Compte spécial pour l'ordre de défense de l'État: comment ouvrir et où vous pouvez et ne pouvez pas dépenser de l'argent. La procédure de dépense des fonds d'un compte spécial pour la révision Qu'est-ce qu'un compte spécial dans une banque pour un contrat gouvernemental

Le 29/07/2019
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A partir du 1er octobre 2018, toutes les procédures sont transférées à l'ETP, et les fournisseurs doivent ouvrir pour l'opportunité. Voyons ce qui les intéresse le plus à cet égard, et donnons des réponses aux questions pressantes.

Quels types d'achats sont couverts par les règles?

Le mécanisme des comptes spéciaux s'applique à tous les achats concurrentiels sous 44-FZ sous forme électronique. Elles vont sur neuf sites, dont un spécialisé pour l'ordre de la défense de l'Etat :

Sberbank-AST
AGZRT
RTS-Tender
Plateforme électronique nationale
maison de vente aux enchères russe
ETP GPB
TEK-Torg
AST GOZ

En outre, le mécanisme des comptes spéciaux sera distribué pour les achats auprès des petites et moyennes entreprises conformément à la loi 223-FZ... A partir du 1er octobre, elles devraient se tenir sur l'ETP fédérale.

Inscription à ERUZ UIS
A partir du 1er janvier 2020 ans pour participer à des opérations de moins de 44-ФЗ, 223-ФЗ et 615-ПП l'inscription est obligatoire dans le registre de l'URUZ (registre unifié des participants aux marchés publics) sur le portail EIS (système d'information unifié) dans le domaine des marchés publics zakupki.gov.ru.
Nous fournissons un service d'enregistrement dans l'ERUZ dans l'EIS:

Avec quelle banque puis-je ouvrir un compte spécial ?

Liste des établissements de crédit déterminé par le gouvernement dans l'arrêté du 13.07.2018 1451-r. Il n'y en a que 18 :

"Sberbank de Russie"
Banque VTB
Gazprombank
Banque agricole de Russie
"Banque Alfa"
« Banque de crédit de Moscou »
Société financière Otkritie
Banque Raiffeisen
Rosbank
"Banque panrusse pour le développement régional"
"Promsvyazbank"
"Banque commune" Russie ""
"Banque "Saint-Pétersbourg"
Banque Sovcom
Banque nationale commerciale de Russie
"Banque commerciale commune" RosEvroBank "
"Banque OTP"
« Banque UniCredit »

Quels documents régissent la procédure d'utilisation des comptes spéciaux ?

Pour les fournisseurs qui cherchent à se familiariser avec la nouvelle commande, pensez à :

Article 44 de la loi fédérale 44-FZ... Le mode opératoire général est décrit.
626 ... Les exigences de la convention de compte spécial sont décrites.
Décret gouvernemental n° 564 ... Les règles de perception des redevances pour l'ETP sont décrites.
L'arrêté précité du 13/07/2018 1451-r avec une liste de banques.

Le mécanisme du compte spécial est-il utilisé pour les achats de papier ?

La loi permet encore d'effectuer certains achats sous forme papier. Où vous n'avez pas besoin d'utiliser des comptes spéciaux. Il en est de même pour l'exécution des contrats. L'ancienne procédure est en vigueur - une garantie bancaire ou un montant de garantie sur le compte courant du client.

Soit dit en passant, une garantie bancaire peut également être utilisée pour sécuriser une demande de passation électronique des marchés, mais seulement à partir du 1er juillet 2019.

Comment transformer mon compte existant en compte dédié ?

Si le fournisseur est déjà client de l'une des banques mentionnées ci-dessus, cela est possible. Après tout, un compte spécial est un compte courant régulier pour lequel vous saisissez règles spéciales. Dans ce cas, la banque obtient le droit de bloquer et de débloquer des fonds à la demande de la plateforme de trading.

Quant aux actions du fournisseur, il doit contacter sa banque et déclarer son désir d'utiliser le compte en tant que compte spécial. Entre le client et la banque sera signé L'accord complémentaire sous la forme de l'article 5 de la Résolution n° 626.

Combien de comptes spéciaux peut-il y avoir ?

La loi oblige toutes les banques qui ouvrent des comptes spéciaux à conclure des accords appropriés avec chaque salle des marchés. Cela signifie que le fournisseur pour travailler sur n'importe quel ETP, il suffira d'ouvrir un compte dans n'importe quelle banque de la liste. C'est l'un des avantages de l'innovation : désormais, il n'est plus nécessaire de conserver de l'argent sur plusieurs plateformes de trading.

En même temps, il n'est pas interdit d'avoir plusieurs comptes spéciaux dans différentes banques.

Des comptes spéciaux seront ouverts selon les règles établies pour les comptes courants réguliers. En particulier, un audit sera effectué conformément à la loi 115-FZ relative à la lutte contre la légalisation des revenus. Si tous les contrôles sont passés avec succès, la banque ouvrira un compte spécial pour le fournisseur.

Un ensemble standard de documents pour l'ouverture d'un compte spécial :

Contracter
Demande d'adhésion
Documents constitutifs
Registre d'État unifié des personnes morales
Licences pour le droit d'exercer des activités soumises à licence
Documents confirmant les pouvoirs de l'organe exécutif unique de l'organisation (s'il ouvre lui-même)
Procuration confirmant le pouvoir de la personne de conclure une convention de compte bancaire
Pièce d'identité du représentant de l'organisation
Carte avec échantillons de signature et sceau
L'information financière

Des intérêts seront-ils accumulés sur le solde du compte spécial?

L'article 44 de la loi sur les marchés publics, à savoir dans la partie 26, stipule que la banque facture des intérêts sur tous les fonds du compte spécial. Y compris ceux qui sont bloqués pour sécuriser l'application. Combien facturer - ce problème doit être réglé par un accord de compte bancaire spécial.

En tout cas, pour le fournisseur, un tel mécanisme est bien plus avantageux que la procédure actuelle. Désormais, les fonds sont simplement bloqués sur l'ETP. Les sites les utilisent pour leurs propres revenus, mais les propriétaires de l'argent n'en reçoivent rien.

A quel moment l'argent sera-t-il débité en garantie de l'application ?

Fournisseur ouvre un compte et quand décide d'enchérir, lui transfère des fonds.
En soumettant une demande, le fournisseur accepte de bloquer sa mise à disposition... De plus, il se peut qu'il n'y ait pas de fonds sur le compte en ce moment. L'essentiel est qu'il y en ait suffisamment au moment de la radiation de la garantie. Le fournisseur devra en tenir compte.
Lorsque l'acceptation des candidatures à l'ETP est terminée, les fonds seront bloqués dans l'heure. Ici, vous devez faire attention au moment où l'ETP cesse d'accepter les demandes. L'heure peut être n'importe quoi, par exemple 14h00, 18h00, etc. C'est-à-dire qu'il n'est pas du tout nécessaire que le dernier jour, l'ETP accepte les demandes jusqu'à la fin de la journée.
Le dégivrage se produit dans un délai d'un jour ouvrable lorsqu'il y a lieu de le faire.

Quand l'argent du compte spécial sera-t-il débloqué ?

L'argent sur le compte spécial est débloqué dans un délai d'un jour ouvrable après l'un des événements :

la demande du participant a été rejetée ;
le participant a été suspendu de sa participation à l'enchère ;
le participant n'a pas réussi la sélection de pré-qualification ;
le participant n'a soumis aucune offre pendant l'enchère ;
un contrat a été signé - le paiement de la victoire sera débité, le reste du montant sera débloqué.

Les frais du gagnant de l'enchère seront-ils débités du compte spécial ?

Oui, si le participant a un compte spécial, des frais seront facturés. S'il n'y a pas de compte spécial, le participant sera obligé de virer de l'argent sur le compte de l'ETP. Cela peut être le cas, par exemple, lorsqu'un achat auprès du NMCK est effectué jusqu'à 1 million de roubles, pour lequel la sécurité de l'application n'a pas été établie.

Rappelons que la redevance est fixée par les sites, mais le maximum est déterminé par la loi. ce 1% du montant du contrat, Mais pas plus 5 000 roubles dans les achats courants, et 2 000 roubles si l'achat est effectué pour le NSR. Les frais seront facturés au gagnant. S'il s'évade, le deuxième participant n'a rien à payer.

De nombreux fournisseurs ont réagi négativement à l'annonce de l'introduction de frais par la plate-forme. Cependant, sa taille est limitée et elle est facturée exclusivement à l'exécuteur du contrat d'État. Cela ne fera donc pas de mal de participer à la vente aux enchères. De plus, il est tout à fait possible que les coûts supplémentaires soient compensés par l'accumulation d'intérêts.

Le nouveau mécanisme est-il généralement bon ou mauvais pour le fournisseur ?

L'application a ses avantages et ses inconvénients. Points positifs dans ce qui suit:

Les demandes peuvent être soumises et retirées, tandis que la garantie ne sera pas bloquée.
Il n'est pas nécessaire de déposer des fonds sur différents ETP - il suffit maintenant de les conserver sur un seul compte.
Des intérêts seront facturés sur le solde de l'argent.

Aux inconvénients relatifs, ou plutôt à risques supplémentaires, les circonstances suivantes peuvent être attribuées :

Le virement bancaire peut parfois prendre jusqu'à 3 jours.
Le fournisseur doit s'assurer qu'au moment de la radiation de la garantie (le jour et l'heure de la date limite d'acceptation des demandes), l'argent est sur le compte. Si le montant est incomplet, la demande sera rejetée. Il n'y aura pas de nouvelle chance de postuler, car la date limite d'admission est terminée.
Le pourcentage du solde des fonds est généralement très faible.

CONTRAT DE FOURNITURE DE PRODUITS N 1519187407751020105003227 (TP ~ .doc 227 (TP ~ .doc

02 août 2016, 14:34, question №1333467 Hasmik, Taganrog

Effondrer

Avocats Réponses (1)

Loi fédérale du 29 décembre 2012 N 275-FZ "sur l'ordonnance de défense de l'État"

Article 8.3. Mode compte séparé
1. Le mode d'utilisation d'un compte séparé prévoit :
1) radiation des fonds uniquement si l'identifiant du contrat d'État est indiqué dans la commande;
2) débiter des fonds uniquement sur un compte séparé, à l'exception du débit de fonds d'un tel compte sur d'autres comptes bancaires aux fins de :
a) paiement d'impôts et de taxes, paiements de douane, cotisations d'assurance à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie, à la Caisse d'assurance sociale de la Fédération de Russie, à la Caisse fédérale d'assurance médicale obligatoire et autres paiements obligatoires au système budgétaire de la Fédération de Russie établi par la législation de la Fédération de Russie ;

b) le paiement des dépenses pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la fourniture de services à des prix (tarifs) soumis à la réglementation de l'État. La liste de ces biens, travaux, services est approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie ;
c) le transfert des bénéfices pour le montant convenu par les parties lors de la conclusion du contrat et prévu par ses termes, après l'exécution du contrat et la présentation à la banque agréée d'un acte d'acceptation et de transfert de marchandises (acte de travail effectué, services rendus);
d) les transferts par le chef interprète de fonds en cas d'exécution partielle du contrat d'État par lui, si le résultat de cette exécution partielle est les produits acceptés par le client d'État, d'un montant convenu avec le client d'État et n'excédant pas le bénéfice à appliquer par le client public dans le prix du produit de la manière établie Le gouvernement de la Fédération de Russie pour déterminer le prix initial (maximum) d'un contrat public ou le prix d'un contrat public conclu avec un seul entrepreneur principal . Le client de l'État notifie à la banque agréée le montant convenu du bénéfice à transférer par le maître d'œuvre en cas d'exécution partielle du contrat de l'État. L'ordre de notification est déterminé par l'Etat client ;

e) les règlements avec les artistes interprètes ou exécutants étrangers participant à la fourniture de produits en vertu de l'ordonnance de défense de l'État et entrant en coopération dans le cadre de la transaction accompagnée. La liste de ces exécuteurs étrangers pour chaque opération d'accompagnement est établie par le contractant principal, convenue et soumise par le client public à la banque agréée, dans laquelle un compte séparé est ouvert par le contractant principal. La procédure d'établissement, d'approbation et de soumission de la liste spécifiée à la banque agréée est déterminée par le client de l'État ;
f) transfert de fonds d'un montant convenu par les parties à la conclusion du contrat d'État et prévu par ses termes, visant le remboursement (compensation) dans le prix du contrat d'État encouru par le maître d'œuvre à ses propres frais ( sauf pour les fonds sur comptes séparés) des frais de constitution du stock de produits, matières premières, matériaux, produits semi-finis, composants nécessaires à l'exécution de l'ordre de défense de l'État, sous réserve de la confirmation par le maître d'œuvre de la validité de la les coûts associés à la constitution d'un tel stock ;

f.1) des transferts de fonds d'un montant convenu par les parties à la conclusion du contrat et prévu par ses termes, visant le remboursement (compensation) après l'exécution du contrat dans la limite du prix du contrat encouru par le contractant à son dépenses propres (à l'exception des fonds dans des comptes séparés) dépenses pour la constitution d'un stock de produits, matières premières, matériaux, produits semi-finis, composants nécessaires à l'exécution de l'ordre de défense de l'État, à condition que le contractant confirme la validité de la les coûts réels liés à la constitution d'un tel stock, après l'exécution du contrat et la remise par l'entrepreneur à la banque agréée d'un acte d'acceptation et de transfert de marchandises (certificat des travaux exécutés, services rendus) ;

f.2) transfert de fonds du montant convenu par les parties à la conclusion du contrat et prévu par ses termes, visant le remboursement (compensation) dans le prix du contrat encouru par le contractant à ses frais pour la formation de un stock de produits, matières premières, matériaux, produits semi-finis, composants nécessaires à la fabrication de produits à cycle de production technologique long afin d'exécuter l'ordre de la défense de l'État, à condition que le contractant confirme la validité des coûts réels associés à la constitution d'un tel stock ;

g) effectuer des opérations autorisées conformément aux clauses 2, 3, 9 et 10 de l'article 8.4 de la présente loi fédérale ;

h) le paiement d'autres dépenses d'un montant ne dépassant pas trois millions de roubles par mois;
3) interdiction d'effectuer les opérations prévues à l'article 8.4 de la présente loi fédérale.
2. Les comptes séparés de l'artiste principal, des artistes interprètes ou exécutants prévus par la présente loi fédérale, sont clôturés par l'artiste principal, artistes interprètes ou exécutants, après que la banque agréée a reçu du client de l'État un avis de l'exécution du contrat d'État. Les exigences prévues à la partie 1 du présent article ne s'appliquent pas aux opérations d'annulation des fonds d'un compte séparé lors de sa clôture.

Article 8.4. Opérations dont l'exécution sur un compte séparé n'est pas autorisée
Les opérations suivantes ne sont pas autorisées sur un compte séparé :
1) fourniture de prêts, emprunts, crédits ;
2) restitution des montants des prêts, crédits et intérêts y afférents, à l'exception de la restitution des montants des prêts transférés par la banque habilitée à l'exécuteur sur un compte séparé dans la même banque habilitée pour l'exécution des contrats dans le cadre de l'opération accompagnée, et intérêts sur ces prêts, en l'absence (insuffisance) d'acomptes au titre des contrats ;

3) transfert (émission) de fonds à des particuliers, à l'exception :
a) la rémunération du travail, soumise au paiement simultané des impôts correspondants, des cotisations d'assurance à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie, à la Caisse d'assurance sociale de la Fédération de Russie, à la Caisse fédérale d'assurance médicale obligatoire ;
b) les paiements monétaires liés à la fourniture de garanties et de compensations aux employés prévues par le Code du travail de la Fédération de Russie (à l'exception des remboursements des frais de déplacement et de location de logements);

4) les opérations liées à la formation du capital (actions) autorisé d'autres personnes morales ;
5) les opérations liées à la mise en œuvre d'activités caritatives et aux dons ;
6) achat de devises étrangères ;
7) achat de titres (y compris les effets) ;
8) achat auprès d'établissements de crédit de métaux précieux, de pierres précieuses et de pièces en métaux précieux ;
9) exécution de documents exécutifs, à l'exception des documents exécutifs prévoyant :
a) transfert (émission) de fonds pour répondre aux demandes d'indemnisation pour préjudice causé à la vie et à la santé ;
b) transfert (émission) de fonds pour des règlements pour le paiement d'indemnités de départ aux personnes travaillant ou ayant travaillé en vertu d'un contrat de travail (contrat) et (ou) pour la rémunération de leur travail ;
c) collecte de fonds au revenu de la Fédération de Russie;
10) placement de fonds sur des dépôts, dans d'autres instruments financiers, à l'exception des opérations liées au placement de fonds sur des dépôts auprès de la même banque agréée, sous réserve de la condition obligatoire de transférer les fonds placés et les intérêts sur les dépôts sur le même compte séparé avec la même banque agréée à l'expiration de la durée de la convention de dépôt ;
11) fourniture de garanties pour assurer l'exécution des obligations, y compris dans le cadre d'un marché public, d'un contrat ;
12) exécution de l'accord sur la cession (cession) du droit de réclamation ;
13) mise en œuvre des compensations ;
14) effectuer des transactions à l'aide de monnaie électronique ;
15) radiation de fonds sur d'autres comptes ouverts auprès d'établissements de crédit, y compris les banques agréées

Gazprombank et VTB 24, ainsi que VTB, Sberbank et Rosselkhozbank, seront inclus dans le système des banques autorisées en vertu de la nouvelle loi sur le contrôle des fonds des ordonnances de défense de l'État.

«La loi définit les critères d'une telle banque: participation directe ou indirecte de l'État à hauteur de 50% ou plus, capital autorisé de 100 milliards de roubles et un réseau étendu.

Doit-on s'inquiéter de ce type de compte ? Le plus souvent, ce type de compte est utilisé lorsque les deux parties à la transaction ont des exigences mutuellement exclusives ou des conditions matérielles temporaires de la transaction. Par exemple, si la propriété est hypothéquée, le vendeur a des difficultés à rembourser son prêt et est en retard de paiement. Un autre exemple est le cas où il y a un procès sur la propriété, il y a une décision de justice, mais elle n'est pas entrée en vigueur, et les parties veulent lier un avant-contrat.

A cet effet, une convention tripartite a été conclue entre le Vendeur, l'Acheteur et la Banque. La chose la plus importante dans ce type de contrat. FORMULATION DE FORMULATIONS Pour l'élimination de l'argent bloqué afin d'éviter la subjectivité et les différends entre les parties ; POUR INDIQUER LA PÉRIODE DE VALIDITÉ pour remplir les conditions ; DÉTERMINER les conséquences lorsque les conditions ne sont pas remplies dans le délai spécifié. Le recours à un tel compte est effectué à la discrétion de l'intermédiaire dans la transaction ou des avocats des parties.

Shevtsova a noté que pour chaque contrat d'État, un compte spécial séparé sera ouvert, à partir duquel il ne sera pas possible d'envoyer de l'argent à des fins non prévues par le contrat.

La création d'un système de banques habilitées à travailler avec l'ordre de défense de l'Etat vise à garantir l'exécution ciblée des paiements au titre des contrats militaires.

Auparavant, dans le cadre du département militaire, un département spécial était organisé pour surveiller les flux financiers alloués à l'ordre de défense de l'État.

oui, vous pouvez payer jusqu'à 3 millions par mois d'un compte séparé vers un compte courant. Mais ici, je pense, vous devez comprendre s'il est rentable pour vous d'utiliser cette limite uniquement pour l'achat. Peut-être avez-vous d'autres frais généraux (loyer, frais de déplacement, frais de transport, etc.). Ivan. De l'expérience. Interprètes du deuxième niveau. La banque autorisée est la Sberbank.

Nous avons déjà 10 comptes spéciaux. Dans les 3 ml.

Compte spécial dévastateur

Où trouver des fonds pour le renouvellement des immobilisations ? Avec un taux de prêt bancaire de 20 à 23 pour cent et une rentabilité autorisée de 20 pour cent (pour toutes les entreprises de toutes formes de propriété, toutes industries), le développement est exclu.

Soutien bancaire de l'ordonnance de défense de l'État

documents qui servent de base aux paiements. Fournir des informations sur les transactions à partir d'un compte séparé ; effectuer d'autres actions prévues par la loi, les règlements de la Banque de Russie et d'autres règlements de la Fédération de Russie. Gazprombank (Joint Stock Company) est une banque autorisée à soutenir l'ordonnance de défense de l'État et fournit aux exécuteurs principaux et aux exécuteurs une gamme complète de services prévus par la loi fédérale.

La Banque GPB (JSC) offre aux clients - participants à l'ordre de défense de l'État le service de réserver un numéro de compte distinct à indiquer dans les contrats conclus.

En effet, même avec l'approche la plus fidèle de la banque agréée sur les tarifs de gestion des comptes spéciaux et l'exigence fixée par 275-FZ pour un soutien bancaire gratuit, les représentants des banques agréées ont déjà nommé le coût de réalisation d'un ordre de paiement. C'est 25 roubles. Apparemment, exclusivement de la leur. Alors à partir de quel compte ? D'un spécial ou d'un règlement? Et ces coûts peuvent-ils être imputés au coût de revient de l'ordonnance de défense de l'État ?

Et, si l'huissier remet à la banque habilitée un titre exécutoire prévoyant le prélèvement de fonds sur le compte de l'entreprise débitrice, la banque peut-elle refuser de l'exécuter, en violation de la législation fédérale sur la procédure d'exécution, ou est-elle obligée exécuter le document, en violant la législation sur l'ordre de défense de l'État ? Après tout, 275-FZ réglemente et limite les transactions de dépenses exclusivement volontaires sur des comptes spéciaux, mais pas les transactions forcées.

Avance programmée

Au cours des trois dernières années, sa part dans la production totale a augmenté de 10 % pour atteindre 63 %. En septembre 2015, le volume des ordonnances de défense de l'État s'élevait à 94 %. Les entreprises ont été avancées de 74% du plan.

Et cela dans le contexte de phénomènes économiques assez complexes. De plus, malgré les sanctions, nous avons conservé notre deuxième place mondiale après les États-Unis en termes d'exportations militaires. - Pour rivaliser adéquatement sur le marché étranger, notre industrie de défense doit non seulement offrir un prix attractif et une qualité de produit stable, mais aussi être efficace en termes d'organisation de la production.

Le fait est qu'en plus de doter le ministère de la Défense de la Fédération de Russie, le Service fédéral antimonopole de Russie et Rosfinmonitoring de nouvelles fonctions de contrôle dans la mise en œuvre de l'ordonnance de défense de l'État, les banques ont été impliquées dans le processus de contrôle obligatoire. Depuis janvier 2017, neuf banques sont autorisées à fournir un support bancaire et des règlements sur les SDO.

Tous sont contrôlés par l'État d'une manière ou d'une autre.

Sous la forme d'un numéro de compte pour effectuer des opérations bancaires par un identifiant spécial, puis écrivez-le dans le contrat et immédiatement après la signature, précipitez-vous à la banque, en règle générale, MO aime VTB et Sberbank, ils vous donneront des papiers, vous donner une liste qui doit être notariée, lorsque vous remplissez tout, vous devez venir au PDG et attendre une autre semaine. Si vous avez des difficultés

Dans le même temps, des comptes séparés déjà ouverts avec VTB sont activement utilisés et les cas où un compte a été ouvert, mais l'entreprise n'a pas pu effectuer de transactions dessus, n'ont pas été notés, dit Zulina. Selon la vice-ministre de la Défense Tatyana Shevtsova, au cours des sept mois de fonctionnement du système d'information unifié des colonies, créé conformément à la loi 275-FZ, plus de 895,6 milliards de roubles ont été reçus sur les comptes spéciaux des exécuteurs de l'ordre de défense de l'État. sous 5500 contrats. Selon le directeur de l'une des entreprises de l'industrie de l'armement pour les forces terrestres, la paralysie due à la nouvelle loi ne s'est pas vraiment produite, mais de sérieuses difficultés sont survenues en raison de l'incapacité de financer le nécessaire, mais ne relevant pas des normes de la loi, dépenses.

Travail maladroit

Sans ces chiffres, il est impossible d'effectuer des règlements avec des contreparties via des comptes spéciaux dans des banques agréées. Étant donné que le cycle de production pour la fabrication de produits de l'industrie de la défense peut prendre plusieurs mois et qu'il n'y a aucun moyen de payer la fourniture de composants (et, par conséquent, de les recevoir) à partir du 1er septembre, de nombreuses entreprises courent un réel danger de perturber le l'exécution de l'ordonnance de défense de l'État. De plus, il n'existe toujours pas de registres agréés de coopération industrielle, bien qu'il s'agisse de documents fondamentaux, sans lesquels il est impossible de travailler dans le cadre de la loi modifiée.

Attention!

Ordonnance de la défense de l'État comment fermer un compte spécial

Il y a. oui, vous pouvez payer jusqu'à 3 millions par mois d'un compte séparé vers un compte courant. Mais ici, je pense, vous devez comprendre s'il est rentable pour vous d'utiliser cette limite uniquement pour l'achat. Peut-être avez-vous d'autres frais généraux (loyer, frais de déplacement, frais de transport, etc.). Ivan. De l'expérience. Interprètes du deuxième niveau. La banque autorisée est la Sberbank. Nous avons déjà 10 comptes spéciaux. Dans les 3 ml.

Contradictions dans 275-FZ sur l'ordonnance de défense de l'État

OI] est destiné à effectuer les règlements effectués dans le cadre du contrat d'accompagnement. Celles. pour les opérations sous un seul contrat avec une seule contrepartie. Cette condition nous oblige soi-disant à ouvrir un nouveau compte séparé pour chaque contractant avec lequel nous travaillerons au sein du SDO, et, par conséquent, à conclure un si bon accord avec la banque pour chaque compte. Et maintenant, nous nous sommes simplement préparés psychologiquement à ouvrir un nombre illimité de comptes séparés, pour un travail passionnant avec eux, comme nous le voyons dans le texte de l'accord, une autre condition :

"Les règlements mutuels entre le Client et tous les artistes interprètes ou exécutants inclus dans la coopération du contractant principal lors de l'exécution du contrat sont effectués via le Compte et les comptes séparés des contractants"

Pour qui la nouvelle loi est-elle écrite ?

Voici quelques-uns d'entre eux. Selon 275-FZ, les droits du client de l'État portent atteinte aux droits du maître d'œuvre, puisqu'ils augmentent les allocations budgétaires au client de l'État au détriment des revenus des amendes perçues, des sanctions des exécuteurs testamentaires en cas de violation de la loi sur l'ordonnance de défense de l'État. Cela contredit les fondements de la législation civile de la Fédération de Russie, car aucune des parties à un contrat d'État ne devrait recevoir de privilèges financiers aux dépens de l'autre partie. Il y a beaucoup de questions sur les banques.

Compte spécial dévastateur

2. L'effondrement de la production réelle par des manipulations financières avec des comptes spéciaux et de l'argent sur eux. Par exemple, les bénéfices sont bloqués sur des comptes spéciaux jusqu'à ce que l'entrepreneur principal exécute le contrat (1 à 7 ans et plus). Qui compensera les pertes inflationnistes ? Où trouver des fonds pour le renouvellement des immobilisations ? Avec un taux de prêt bancaire de 20 à 23 pour cent et une rentabilité autorisée de 20 pour cent (pour toutes les entreprises de toutes formes de propriété, toutes industries), le développement est exclu.

Ordonnance de défense de l'État : compte spécial et règlement

Travailler avec un compte spécial pour l'ordre de défense de l'État

D'un spécial ou d'un règlement?

Et ces coûts peuvent-ils être imputés au coût de revient de l'ordonnance de défense de l'État ? Et, si l'huissier remet à la banque habilitée un titre exécutoire prévoyant le prélèvement de fonds sur le compte de l'entreprise débitrice, la banque peut-elle refuser de l'exécuter, en violation de la législation fédérale sur la procédure d'exécution, ou est-elle obligée exécuter le document, en violant la législation sur l'ordre de défense de l'État ? Après tout, 275-FZ réglemente et limite les transactions de dépenses exclusivement volontaires sur des comptes spéciaux, mais pas les transactions forcées.

Ordonnance de défense de l'État : QUESTIONS et RÉPONSES

nous publions un bref résumé de la discussion. - Les questions peuvent nous être envoyées aux contacts répertoriés sur le site Web du ministère de la Défense de la Fédération de Russie dans la section du Département de surveillance financière de l'Ordre de défense de l'État du ministère de la Défense de la Fédération de Russie. Il existe également une hotline pour le suivi financier de l'ordonnance de défense de l'État pour les demandes de renseignements sur le site Internet. De plus, vous pouvez envoyer vos questions via le magazine "New Defence Order" (LLC "Difance Media"). Les réponses aux questions et recours sont fournies sous forme d'explication, dans les délais fixés par la loi fédérale du 02 mai 2006 n°.

Services de règlement et de trésorerie

1.les fonds sont crédités sur un compte en devise étrangère lorsque le numéro de compte et le nom du destinataire spécifiés dans le document de règlement coïncident avec les coordonnées correspondantes d'une personne morale, d'un entrepreneur individuel et d'une personne physique exerçant à titre privé conformément avec la législation de la Fédération de Russie - un client de la Banque;

Les industriels de Saratov réclament l'abolition de la loi sur les ordonnances de défense de l'État

Désormais, la majorité des entreprises, dont la commande de défense de l'État dépasse 70%, ont arrêté leurs programmes d'investissement et l'achat de pièces détachées », a déclaré Stavitsky. À son avis, selon cette loi, toute entreprise et tout entrepreneur sera puni "à cent pour cent", car il ne pourra pas être respecté. « Il est impossible de le refaire, il faut l'annuler.

Il faut créer une nouvelle loi et la tester dans les entreprises »,

La pratique de l'application de la loi fédérale n ° 275-FZ "sur l'ordonnance de défense de l'État"

Et C est l'assemblage. _________________ Question 1. Est-il possible d'acheter B, que nous utilisons pour différents produits (dans le cadre de différents marchés publics), via un seul contrat ? Comment déterminer les coûts des ressources que nous utilisons dans l'exécution d'un contrat (électricité, loyer des locaux, salaires des travailleurs) lorsque nous travaillons simultanément sous plusieurs contrats. Comment déterminer combien de lumière a été dépensée sur un contrat particulier ?! De même pour les équipements (laboratoire, instrument) communs à de nombreux marchés publics. Ils ont tourné quelque chose comme ça. Question 1. La quincaillerie est un concept très large, elle inclut les clous et les ciseaux.

Quels atouts Barnaultransmash possède-t-il aujourd'hui ? - Dans notre cas, la substitution aux importations et l'ordonnance de défense de l'État (GOZ) sont liées. Désormais, Barnaultransmash dispose d'un ordre de défense stable et sécurisé. Mais la mise en œuvre de l'ordonnance de défense de l'État a ses particularités : à partir du 1er septembre 2015, nous devons travailler sur des comptes spéciaux. Toutes les entreprises n'étaient pas prêtes pour le nouveau régime financier. Il fallait probablement une sorte de période de transition. - À compter du 1er septembre 2015, conformément à la loi n° 275-FZ (« Sur l'ordonnance de défense de l'État. » - Env.

Les organisations exécutant une ordonnance de défense de l'État sont tenues d'agir strictement dans le cadre de la législation en vigueur. Cela s'applique également aux règlements mutuels entre les clients gouvernementaux, les maîtres d'œuvre et les entrepreneurs. À ces fins, un compte courant distinct pour l'ordonnance de défense de l'État est ouvert dans une banque agréée. Dans cet article, nous verrons pourquoi vous en avez besoin et comment l'utiliser.

Argent en banque, ou Comment travailler pour les exécuteurs de l'ordonnance de défense de l'État

Pourquoi ai-je besoin d'un compte séparé

Conformément aux dispositions de la loi fédérale n° 275 du 29 décembre 2012, un compte nominal séparé est un compte ouvert pour le maître d'œuvre (clause 7, partie 1 de l'article 7.1), l'entrepreneur (clause 7, partie 2) dans une banque agréée pour les règlements mutuels sur l'ordonnance de défense de l'État sur la base des conditions prescrites dans le contrat d'État (chaque).

Conformément aux normes 275-FZ, une banque agréée est une banque créée conformément à la législation de la Fédération de Russie, qui est sélectionnée par le maître d'œuvre. La Banque de Russie publie chaque mois une liste des banques concernées sur son site Internet. L'une des institutions qui fournissent un soutien bancaire à l'ordonnance de défense de l'État est la Sberbank, la réservation d'un compte courant séparé pour l'ordonnance de défense de l'État est l'un des services pouvant être utilisés en ligne.

Tous les fonds que le client de l'État transfère au contractant sont ciblés et sont destinés directement aux frais de l'ordonnance de défense de l'État. Si les fonds ne sont pas utilisés aux fins prévues, certaines sanctions peuvent être imposées au fournisseur. Ainsi, un compte bancaire séparé pour un contrat gouvernemental est ouvert pour effectuer des règlements entre le client gouvernemental et le maître d'œuvre. Le système d'exploitation est fermé immédiatement après que la confirmation de l'exécution complète du contrat d'État a été soumise à la banque autorisée.

À faire et à ne pas faire

Les fonds ne sont débités que lorsque l'identifiant du contrat étatique est indiqué à disposition et uniquement sur l'OS.

Les exceptions à cette règle sont les suivantes :

transfert des primes d'assurance, paiements d'impôts, redevances, droits de douane et autres dépenses destinées à être payées au budget de la Fédération de Russie ;
paiement des frais d'achat de biens, travaux, services soumis à la réglementation de l'État conformément à la liste approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie;
règlements mutuels avec des non-résidents directement impliqués dans la fourniture de biens, travaux, services en vertu de l'ordonnance de défense de l'État ;
transfert de bénéfices, dont le montant est prévu par les termes du contrat d'Etat, dès son exécution et remise à la banque agréée du certificat de réception des travaux exécutés ;
les règlements pour les autres dépenses ne dépassant pas trois millions de roubles par mois.

Il est interdit d'effectuer les types de mouvements suivants selon l'OS :

la fourniture de services de crédit, la fourniture de prêts et toutes sortes de prêts;
remboursement des sommes sur les opérations ci-dessus et intérêts sur celles-ci ;
règlements avec des particuliers;
autres opérations inscrites à l'art. 8,4 275-FZ.

À partir d'un compte séparé, vous pouvez transférer des montants pour les salaires, sous réserve du paiement simultané des charges salariales correspondantes, ainsi que pour le paiement d'indemnités aux employés conformément au Code du travail de la Fédération de Russie. Selon la lettre du ministère des Finances de la Russie n ° 03-04-06 / 15565, la personne qui exécute l'ordonnance de défense de l'État peut utiliser les immobilisations pour les calculs, les déductions et les transferts au budget de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus perçus. sous forme de salaire.

Les banques agréées concluent certains types de conventions de compte bancaire, selon lesquelles l'immobilisation est ouverte pour la production d'opérations en vertu de l'ordonnance de défense de l'État. UB a également le droit de suspendre temporairement les transactions sur immobilisations en accord avec l'organisme de contrôle financier autorisé dans les cas où une certaine transaction répond aux critères réglementés par l'arrêté de la Banque centrale de la Fédération de Russie du 15/07/2015 n° 3729-U.

Article 8.3. Mode compte séparé

Les règles de travail avec les comptes spéciaux évoluent

Le mode d'utilisation d'un compte séparé prévoit :

1) radiation des fonds uniquement si l'identifiant du contrat d'État est indiqué dans la commande;

2) débiter des fonds uniquement sur un compte séparé, à l'exception du débit de fonds d'un tel compte sur d'autres comptes bancaires aux fins de :

a) paiement d'impôts et de taxes, paiements de douane, cotisations d'assurance à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie, à la Caisse d'assurance sociale de la Fédération de Russie, à la Caisse fédérale d'assurance médicale obligatoire et autres paiements obligatoires au système budgétaire de la Fédération de Russie établi par la législation de la Fédération de Russie ;

(tel que modifié par la loi fédérale du 03.07.2016 N 317-FZ)

(voir texte au précédent)

c) le transfert des bénéfices pour le montant convenu par les parties lors de la conclusion du contrat et prévu par ses termes, après l'exécution du contrat et la présentation à la banque agréée d'un acte d'acceptation et de transfert de marchandises (acte de travail effectué, services rendus);

d) les transferts par le chef interprète de fonds en cas d'exécution partielle du contrat de l'État, si le résultat de cette exécution partielle sont les produits acceptés par le client de l'État, d'un montant convenu avec le client de l'État et n'excédant pas le montant du bénéfice à appliquer par le client public dans le cadre du prix des produits fixé par le gouvernement de la Fédération de Russie pour déterminer le prix initial (maximum) d'un contrat public ou le prix d'un contrat public conclu avec un seul maître d'œuvre. Le client de l'État notifie à la banque agréée le montant convenu du bénéfice à transférer par le maître d'œuvre en cas d'exécution partielle du contrat de l'État. les notifications sont déterminées par le client de l'État ;

(Clause "g" telle que modifiée par la loi fédérale du 03.07.2016 N 317-FZ)

(voir texte au précédent)

f) transfert de fonds d'un montant convenu par les parties à la conclusion du contrat d'État et prévu par ses termes, visant le remboursement (compensation) dans le prix du contrat d'État encouru par le maître d'œuvre à ses propres frais ( sauf pour les fonds sur comptes séparés) des frais de constitution du stock de produits, matières premières, matériaux, produits semi-finis, composants nécessaires à l'exécution de l'ordre de défense de l'État, sous réserve de la confirmation par le maître d'œuvre de la validité de la les coûts associés à la constitution d'un tel stock ;

(sous-paragraphe "e" tel que modifié par la loi fédérale du 03.07.2016 N 317-FZ)

(voir texte au précédent)

(La clause "f.1" a été introduite par la loi fédérale du 03.07.2016 N 317-FZ)

"E.2" a été introduit par la loi fédérale du 03.07.2016 N 317-FZ)

g) effectuer des opérations autorisées conformément aux clauses 2, 3, 9 et 10 de l'article 8.4 de la présente loi fédérale ;

h) le paiement par l'entrepreneur principal de dépenses d'un montant maximum de cinq millions de roubles par mois et le paiement par l'entrepreneur de dépenses d'un montant maximum de trois millions de roubles par mois ;

(clauses "z" telles que modifiées par la loi fédérale du 29 juillet 2017 N 237-FZ)

(voir texte au précédent)

2. Les comptes séparés de l'artiste principal, des artistes interprètes ou exécutants prévus par la présente loi fédérale, sont clôturés par l'artiste principal, artistes interprètes ou exécutants, après que la banque agréée a reçu du client de l'État un avis de l'exécution du contrat d'État. Les exigences prévues à la partie 1 du présent article ne s'appliquent pas aux opérations d'annulation des fonds d'un compte séparé lors de sa clôture.

Loi n° 275-FZ du 29 décembre 2012. a resserré les conditions pour le placement d'une ordonnance de défense de l'État, ainsi que pour les règlements entre les parties à un tel contrat. Tous les règlements doivent être effectués exclusivement par le biais de comptes bancaires spéciaux (SBS) fonctionnant sur un mode général. Vous pouvez l'ouvrir non pas dans toutes les banques, mais uniquement dans un organisme bancaire agréé. Dans l'article, nous examinerons les caractéristiques de la réservation de comptes spéciaux, ainsi que les exigences relatives aux transactions monétaires en vertu de l'ordonnance de défense de l'État.

Compte spécial pour l'ordre de défense de l'Etat

Un compte de règlement spécial pour une ordonnance de défense de l'État est un compte spécial dans un organisme bancaire agréé ouvert par un maître d'œuvre, qui, à son tour, a conclu un contrat avec le ministère russe de la Défense pour l'exécution d'une ordonnance de défense. Cela est nécessaire pour assurer la sécurité et la transparence des règlements de l'ordonnance de défense entre les parties au contrat, ainsi que pour exercer un contrôle sur l'utilisation ciblée des fonds budgétaires par l'État.

L'article 8.1 de la loi n° 275-FZ établit des critères particuliers pour les banques habilitées à gérer des comptes spéciaux. Aujourd'hui, ils répondent aux exigences établies :

PJSC "Banque" Saint-Pétersbourg".
JSC JSCB NOVIKOMBANK.
Sberbank PJSC.
Banque GPB (JSC).
Banque VTB (PJSC).
JSC « AB« RUSSIE ».
JSC "Rosselkhozbank".

Chaque banque, à son tour, établit des règles individuelles pour l'ouverture et la réservation des BS de règlement pour une ordonnance de défense. Par exemple, vous pouvez réserver un compte auprès de la Sberbank pour l'ordre de défense de l'État en ligne. Pour ce faire, il suffit de saisir les données d'enregistrement de l'entreprise (OGRN et TIN, forme de propriété), d'indiquer l'identifiant du contrat d'État, de saisir le numéro de téléphone portable et l'adresse e-mail. Dans les 5 jours ouvrables, vous devez confirmer la procédure d'ouverture d'un compte spécial dans une agence bancaire en soumettant un dossier complet de pièces justificatives. Sinon, la Sberbank annulera la réservation du compte de l'ordonnance de défense de l'État et restituera les fonds reçus aux expéditeurs.

Et lorsque VTB procède à une réservation du compte d'ordre de défense de l'Etat, les opérations éventuelles (encaissement ou annulation) ne deviennent disponibles qu'après la conclusion officielle du contrat.

Comptes spéciaux pour l'ordre de défense de l'État, comment dépenser de l'argent

Un régime spécial a été établi pour les colonies afin d'obtenir l'ordre de défense. Les règles sont régies par l'article 8.3 de la loi n° 275-FZ. Les directives de base sont les suivantes :

L'entrepreneur a le droit de dépenser les fonds d'un compte courant spécial uniquement pour des avances de services, de biens, de travaux ou pour répondre aux besoins de l'exécution d'un contrat de défense de l'État.
Les dépenses d'argent ciblées ne sont effectuées qu'avec l'indication de l'identifiant du contrat d'État (GCI). Les CGA doivent être indiqués dans l'ordre (ordre de paiement, demande de dépense en espèces, etc.) pour la mise en non-valeur.
La radiation est effectuée uniquement sur des comptes spéciaux pour l'ordonnance de défense, par conséquent, tous les participants au contrat doivent avoir de tels comptes ouverts. Il existe des exceptions aux clauses. a-z h.2 p.1 art. 8.3 de la loi n° 275-FZ.
La Banque a le droit de suspendre les opérations sur les comptes spéciaux pour percevoir des amendes, pénalités, pénalités et autres sanctions (article 76 du Code des impôts de la Fédération de Russie).
La fermeture d'un compte est effectuée par la banque après réception d'une notification du ministère de la Défense de la Russie (client) concernant l'exécution du contrat d'État.

Quelles opérations sont interdites

Une large liste d'opérations interdites sur des comptes spéciaux d'ordres de défense a été établie (art.

8.4 de la loi n° 275-FZ). Il s'agit notamment des règlements pour les prêts et les emprunts détenus par l'entrepreneur pour l'organisation. De même, les fonds affectés ne peuvent être prêtés ou investis dans le capital autorisé d'une société tierce.

Tout transfert à des particuliers est interdit, à l'exception des salaires et primes d'assurance des salariés ou des indemnités. L'argent pour l'exécution de l'ordonnance de défense ne peut pas être donné ou transféré à des fondations caritatives ou à des particuliers.

L'achat de devises étrangères, de métaux précieux ou de titres est également illégal.

Les comptes spéciaux de la défense de l'État ordonnent comment dépenser l'argent

Mais il est possible de placer des fonds ciblés sur un dépôt, mais le dépôt doit être ouvert dans la même banque agréée et à condition que les intérêts du mouvement de l'argent soient crédités sur ce compte spécial.

Les fonds destinés à la mise en œuvre d'un contrat de défense de l'État ne peuvent être utilisés comme garantie pour l'exécution d'obligations, y compris en vertu de traités, d'accords et de contrats.

Questions controversées

L'organisation d'exécution peut-elle approvisionner le compte spécial de manière indépendante ?

Peut-être. Une organisation doit reconstituer un compte avec son propre argent en cas de règlement avec une banque autorisée pour la gestion de ce compte spécial. Vous ne pouvez pas dépenser de l'argent ciblé sur des services bancaires.

Une procédure d'exécution a été engagée contre l'entrepreneur. Une banque peut-elle radier des fonds d'un compte spécial en vertu d'un titre exécutoire ? Gestion des baux

Dans notre pays, un grand nombre d'immeubles d'habitation ont été construits, qui doivent être gérés de manière raisonnable et constamment maintenus en bon état afin d'éviter une dégradation précoce et une usure prématurée. À ces fins, les propriétaires d'immeubles de grande hauteur doivent collecter des fonds et ouvrir un compte spécial de révision. Comment et qui doit le faire sera discuté ci-dessous.

Choisir un moyen de lever des fonds pour la révision

Conformément à la législation en vigueur, le fonds de réfection des immeubles de grande hauteur peut être constitué de deux manières :

Compte spécial à la maison.
Comptes opérateurs régionaux.

Avant d'ouvrir un compte spécial pour un immeuble à appartements, il est nécessaire de réunir des propriétaires immobiliers ou HOA et de voter cette action à la majorité. Vous devez également décider du montant des paiements et de la société financière et de crédit où l'argent sera conservé.

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Les propriétaires de locaux résidentiels décident eux-mêmes comment collecter des fonds pour la rénovation de la maison, tandis que le ministère de la Construction de la Fédération de Russie conseille d'ouvrir un compte pour leur propre maison. Ainsi, vous déciderez vous-même de la manière de collecter et de dépenser de l'argent. Dans le cas où le HOA n'est pas élu, l'initiative du conseil d'administration est transférée aux autorités de l'État - l'opérateur régional accumule de l'argent, il le distribue également, contrôlant la collecte des fonds.

Lorsque les propriétaires d'immeubles dans des immeubles à plusieurs étages décident d'ouvrir eux-mêmes un compte bancaire, ils peuvent simultanément non seulement choisir une banque pour gérer leurs fonds, mais aussi réduire le temps d'attente pour une refonte majeure. Pour ce faire, vous devrez passer par plusieurs étapes afin de gérer de manière autonome les contributions des habitants des immeubles de grande hauteur.

Avantages de l'ouverture d'un compte

L'avantage le plus important de l'organisation d'un compte spécial est la possibilité à tout moment de vérifier sa sécurité et son réapprovisionnement par les propriétaires d'immeubles de grande hauteur. Dans le cas du HOA, vous devez élire un représentant qui le fera et fera rapport chaque mois aux locataires. Lorsque vous créez un compte au nom d'un opérateur régional, vous n'attendez aucun rapport détaillé.

L'institution financière préférée calcule les intérêts mensuels sur l'argent investi. Par conséquent, lors du choix d'une banque où vous pouvez émettre un compte spécial pour révision, il est recommandé d'étudier attentivement les conditions de stockage des fonds. Vous pouvez vérifier les intérêts et le montant à tout moment, vous pouvez également retirer de l'argent quand vous le souhaitez. Cela nécessitera la décision appropriée de la réunion du HOA.

La création d'un compte bancaire personnel a aussi ses inconvénients, dont le principal est la nécessité de payer pour l'ouverture et le service. De plus, un compte basé sur un opérateur régional est très rarement inclus dans les programmes subventionnés et subventionnés étatiques ou régionaux. Il s'ensuit que vous ne devrez compter que sur vous-même et que la banque pourrait subir des pertes dues à l'inflation et déclarer faillite. Toutes ces informations doivent être prises en compte lors de l'enregistrement d'une facture spéciale pour la remise en état d'un immeuble à appartements.

Ouverture d'un compte spécial

L'ouverture d'un compte spécial a lieu après une réunion de locataires qui ont ainsi décidé d'économiser de l'argent pour la remise en état. Lorsqu'un compte est établi pour une HOA, le représentant sélectionné s'adresse aux structures bancaires avec une décision appropriée. Si un opérateur régional est choisi à ces fins, alors tous les papiers lui sont adressés. Le compte créé pour de tels motifs ne doit être utilisé qu'aux fins prévues, c'est-à-dire qu'il doit être ciblé. Il y a quelques subtilités à gérer un tel compte :

lors de la création, il est indiqué un immeuble collectif auquel la collecte est destinée ;
l'argent transféré sur ce compte est destiné uniquement à la révision ;
tout propriétaire peut, lorsqu'il le souhaite, exiger des informations sur la réception des fonds et les opérations effectuées, pour lesquelles vous devez rédiger une demande auprès d'un établissement bancaire ;
personne n'a le droit d'arrêter un compte spécial.

Un avis de création de compte et de virement des versements préalablement crédités sur celui-ci est adressé à l'opérateur régional du Fonds.

Transfert d'argent d'un opérateur régional vers un compte spécial

Lorsque des propriétaires immobiliers décident de créer un compte spécial, cela ne signifie pas que l'argent d'un opérateur régional y sera transféré immédiatement. Il y a certaines subtilités d'une telle opération :

la décision prise par les propriétaires du bien immobilier de résilier le contrat avec l'opérateur régional sera en vigueur au plus tôt un an après la réception des documents ;
s'il existe des dettes d'honoraires pour grosses réparations, l'ordre de virement ne sera valable qu'après leur paiement intégral ;
lorsque la décision entrera en vigueur, l'opérateur régional transférera l'argent au plus tard dans les cinq jours.

A partir de ce moment, les fonds crédités seront collectés sur le compte personnel d'un immeuble particulier à plusieurs étages.

Nuances de base

Le compte spécial à ouvrir doit être placé auprès d'un établissement financier et de crédit répondant aux exigences prévues par les lois et règlements en vigueur. Par exemple, vous ne pouvez ouvrir un compte que dans des organisations qui disposent d'une licence générale de la Banque centrale pour effectuer des transactions financières et dont le capital autorisé est d'au moins 20 milliards de roubles.

Lors de la création d'un compte, vous ne pouvez pas dépenser d'argent pour d'autres besoins et les fonds ne peuvent être retirés qu'après la présentation d'un accord avec les entrepreneurs et d'un acte pour le travail effectué. Conformément à la législation, il est possible de transférer des acomptes sur la base d'un accord signé, mais dans ce cas, le montant ne doit pas dépasser 30 % du devis total.

Les entrepreneurs sont choisis par les propriétaires de biens immobiliers en la personne du HOA. Si la date limite de la révision (reflétée dans la liste régionale) expire et que peu d'argent a été collecté, les propriétaires eux-mêmes recherchent un moyen de collecter des fonds supplémentaires pour les travaux. Ils peuvent décider d'augmenter les mensualités ou de contracter un emprunt bancaire à cet effet.

ATTENTION! Si les modalités prévues pour l'organisation des grosses réparations sont perturbées, l'argent du compte de l'immeuble de grande hauteur sera reversé à l'opérateur régional par décision des collectivités locales. Les résidents de la maison en seront informés.

En outre, les propriétaires d'immeubles dans des immeubles de grande hauteur sont tenus de contrôler le transfert en temps voulu des fonds sur le compte de révision, pour lequel, dans la résolution de l'assemblée générale, ils déterminent les méthodes de traitement des non-payeurs et des personnes responsable de cela. Les actions d'envoi des paiements aux résidents de MKD, le recouvrement des cotisations et leur contrôle sont confiés à la HOA ou à une autre instance dirigeante.

Formation du montant du paiement

Selon l'article 171 du code du logement, lorsque les fonds sont concentrés sur un compte spécial, le responsable de sa création est tenu de fournir à l'assemblée des propriétaires les documents de paiement pour le paiement des contributions pour les grosses réparations. Il n'y a pas de conditions spécifiques dans le code du logement, ce qui signifie la possibilité d'une régulation indépendante des paiements en fonction des capacités et des désirs des résidents.

Le montant des contributions est calculé en fonction des besoins d'un immeuble de grande hauteur, du nombre de citoyens enregistrés et de la superficie des locaux d'habitation dans l'immeuble. Une bonne option consiste à rediriger la responsabilité de déterminer le montant des paiements à une organisation de gestion qui a une certaine expérience en la matière.

Lors de la création d'un compte spécial, vous devrez également payer son ouverture et son entretien par un organisme bancaire. Aucun locataire n'en est personnellement responsable. En règle générale, dans un contrat avec des structures bancaires, la probabilité de retirer de l'argent d'un compte spécial à certains taux d'intérêt est réglementée.

Modes de paiement vers un opérateur régional et vers un compte spécial

Les deux méthodes impliquent le paiement de frais sur reçus, qui sont envoyés chaque mois aux propriétaires. Après avoir déposé de l'argent, les banques le transfèrent soit à un opérateur régional, soit à un compte spécial d'un immeuble de grande hauteur. L'argent collecté sera utilisé pour rénover l'immeuble à l'heure convenue. Ils collectent des fonds uniquement en roubles.

Titulaires de comptes spéciaux

Les propriétaires d'un compte spécial peuvent être des régisseurs, des associations de propriétaires, une coopérative, une société de gestion qui desservent un immeuble de grande hauteur en vertu d'une convention avec les propriétaires. Aucune personne physique ne peut être titulaire d'un compte spécial.

Si les propriétaires décident de changer la façon dont le fonds de révision est constitué, ils doivent alors tenir une réunion et voter pour ouvrir leur propre compte et transférer de l'argent d'un opérateur régional. Pour approuver la décision, la moitié des résidents de la maison plus une voix sont nécessaires.

S'il est nécessaire de changer de propriétaire, le titulaire précédent et potentiel doit se rendre dans un établissement bancaire avec une résolution de l'assemblée des propriétaires de l'immeuble de grande hauteur et organiser le transfert du compte à d'autres personnes en faisant des déclarations écrites . La direction de l'institution financière traitera une telle demande dans quelques jours ouvrables et informera les représentants du HOA de la décision.

Qui est responsable de la dépense

Les propriétaires immobiliers gèrent leur argent dans une telle situation. Le HOA n'est qu'un propriétaire nominal. La société de crédit et de financement est responsable des dépenses ciblées.

IMPORTANT! Les propriétaires peuvent gérer l'argent en prenant les décisions nécessaires lors de la réunion, cela ne s'applique qu'à l'utilisation des fonds spécifiquement pour la révision.

Les banques, pour leur part, contrôlent également les dépenses d'argent uniquement pour les réparations majeures.

La législation sur le logement réglemente l'obligation de collecter des fonds pour la remise en état des immeubles de grande hauteur. La révision coûte des sommes énormes, ce qui est très problématique pour faire une somme forfaitaire. Seulement pour remplacer la toiture du Khrouchtchev, il faudra au moins 1,5 million de roubles. Pour changer l'équipement d'ascenseur et une cabine dans un immeuble de grande hauteur - 2 millions. Il s'ensuit que le seul moyen de collecter de l'argent est de l'épargner sur un compte spécial pendant le temps requis.

Contrôle de l'argent collecté

Les structures bancaires contrôlent les dépenses sur les comptes cibles à l'aide de documents qui doivent être collectés et traités par les représentants des HOA ou des sociétés de gestion. Cela signifie que ce n'est qu'après l'achèvement des travaux et la signature des documents pertinents que les fonds seront transférés aux entrepreneurs. Comme mentionné ci-dessus, tout propriétaire peut demander un relevé des mouvements de fonds sur le compte.

Tous les opérateurs régionaux prennent en compte l'argent que les propriétaires d'appartements transfèrent et publient des rapports sur leurs pages Internet conformément au décret du ministère de la Construction. Quiconque le souhaite peut consulter des informations sur la maison, connaître le montant des fonds accumulés, les transactions de compte, etc.

Choisir un opérateur régional

Le fonds de réparation du capital sur le compte spécial du regoperator peut être collecté après le choix approprié des propriétaires d'appartements. Aussi, le regoperator perçoit des fonds lorsque les propriétaires de locaux d'habitation n'ont pris aucune décision sur cette question.

Vous pouvez trouver des informations sur l'opérateur régional dans une certaine zone dans les organes d'autonomie qui opèrent dans votre ville ou commune. Habituellement, ces informations sont publiées sur des sites Web et dans les médias.

Avantages de la révision

Il y a des avantages pour les paiements pour la révision. Les groupes de personnes suivants ont le droit de ne pas payer de cotisations :

héros de l'Union soviétique, détenteurs de l'Ordre de la Gloire ;
héros du travail socialiste;
vétérans du travail et de guerre;
personnes handicapées;
prisonniers des camps de concentration;
orphelins.

Les subventions ne peuvent être accordées qu'aux personnes qui n'ont pas de dettes pour les factures de services publics et le loyer. En outre, il ne devrait pas y avoir d'arriérés de cotisations pour la révision. En outre, de nombreuses collectivités territoriales accordent des indemnités pour les paiements de grosses réparations aux personnes ayant atteint l'âge de la retraite :

à hauteur de 50 pour cent - pour les citoyens de 70 ans;
100 pour cent est pour les 80 ans.

Cette liste n'est pas figée, elle peut être complétée par les collectivités territoriales ou les communes. Par exemple, 72 régions ont approuvé une législation sur les paiements d'indemnisation, et dans 13 régions, de telles réglementations sont encore en cours d'élaboration.

Conclusion

Il est nécessaire d'ouvrir un compte spécial pour révision après la résolution de l'assemblée des propriétaires immobiliers. Cela doit être fait dans les plus brefs délais, sinon, au bout d'un mois, l'administration locale ou la commune a le droit de céder le bâtiment à l'opérateur régional.

Encyclopédie du MIP »Droit du logement» Révision »Opérations sur compte spécial

Des comptes bancaires spéciaux sont ouverts et utilisés pour effectuer des transactions financières liées au travail des fonds pour les réparations majeures de la propriété d'un immeuble à appartements (MKD). Les fonds déposés sur un compte spécial sont ciblés, la procédure d'annulation est prévue par l'article 174 du ZhK.

Types de transactions sur un compte spécial

Selon la partie 1 de l'article, l'argent du compte spécial est débité pour les besoins suivants :

pour les paiements pour travaux et services en vertu de l'art. 166 ensembles immobiliers réalisés dans le cadre de la remise en état de la propriété à usage collectif MKD ;
pour la création et l'exécution des documents de projet (si prévu par la loi) ;
payer les services de contrôle de la construction ;
pour le remboursement d'obligations de crédit ou de prêt, pour le paiement d'intérêts pour l'utilisation des fonds empruntés, pour le remboursement des frais de garantie.

La partie 2 de l'article 174 du ZhK prévoit l'exécution d'opérations sur un compte spécial lié au paiement des dépenses du fonds de réparation des immobilisations (avec le consentement des propriétaires d'appartements) pour la reconstruction ou la démolition du bâtiment, s'il est reconnu comme urgent ou nécessitant une reconstruction.

S'il y a une saisie du terrain sur lequel se trouve le MKD et, par conséquent, l'enregistrement de la saisie des locaux d'habitation des propriétaires, les fonds du compte spécial du fonds de réparation des immobilisations sont soumis à une répartition entre les propriétaires selon le montant de la contribution versée par chacun.
L'article 177 du LC prévoit les types d'opérations sur les comptes spéciaux :

la radiation aux fins précisées à l'article 174 du LC ;
réception de cotisations pour révision, intérêts pour obligations de paiement de cotisations mal remplies ;
perception d'intérêts en cas d'utilisation de fonds, transfert de la commission bancaire prévue par le contrat de service d'un compte spécial ;
lors de la modification d'un compte spécial et du crédit d'argent sur le compte précédent ;
lors du changement de méthode de constitution du fonds;
autres virements ou recettes liés à la révision.

Documents requis pour débiter des fonds d'un compte spécial

Pour traiter le retrait d'argent d'un compte spécial, il ne suffit pas que la banque indique le propriétaire du compte. Une opération de dépense peut être effectuée par la banque sur présentation des documents suivants :

procès-verbal contenant la décision pertinente de l'assemblée générale sur la mise en œuvre des travaux de réparation ;
accords avec l'entrepreneur;
un acte d'exécution de travaux ou de réception et de cession de services, conformément aux termes de la convention (sauf cas d'acompte, qui ne doit pas dépasser 30 % de la valeur du marché).

Lors de la radiation des intérêts d'un prêt ou d'un prêt, la banque exigera une copie de l'accord de prêt et du procès-verbal de la réunion, qui contient la décision sur le prêt. La banque refusera d'annuler les fonds si le propriétaire du compte spécial ne fournit pas de base documentaire.

Les banques dans lesquelles des comptes spéciaux sont ouverts et les titulaires de ces comptes fournissent, à la demande du titulaire, des informations sur les opérations de crédit, sur les fonds résiduels, ainsi que des informations sur les opérations effectuées sur les comptes spéciaux.

Obligations du titulaire d'un compte spécial

Les obligations des banques et des titulaires de comptes spéciaux sont précisées dans les accords. Ainsi, les titulaires du compte spécial, selon le contrat type, sont tenus de :

envoyer à la banque le procès-verbal correspondant de la réunion des propriétaires des locaux du MKD sur la détermination de la méthode d'accumulation des fonds dans le fonds de réparation des immobilisations;
envoyer une notification, une copie du protocole sur la constitution d'un fonds de réparation du capital, une attestation bancaire sur l'ouverture d'un compte spécial aux autorités de contrôle du logement en temps voulu ;
tenir un registre des propriétaires de logements et de locaux commerciaux, où la contribution mensuelle obligatoire de chacun d'eux est déterminée en fonction du montant du paiement pour un mètre carré ;
générer et envoyer des documents de paiement avec coordonnées bancaires aux propriétaires des lieux ;
plomb, sur la base de l'art. 155 LCD, réclamer des travaux dans le but de percevoir des pénalités pour paiement tardif ou incomplet des cotisations pour révision ;
procéder à l'enregistrement de la comptabilité et d'autres rapports ;
maintenir et fournir en temps opportun les rapports statistiques établis ;
inspecter un immeuble d'habitation, établir les actes, états documentaires et devis pertinents pour chaque type de travaux ;
si nécessaire, organiser et préparer la documentation de conception et d'estimation et l'examen de ces documents pour la révision de la maison ;
initier un regroupement de propriétaires pour approuver le registre des travaux ou des services, estimer la documentation, convenir du délai des travaux, déterminer le financement des réparations majeures ;
choisir un sous-traitant et conclure un accord approprié pour l'exécution de travaux ou la prestation de services pour la remise en état du bâtiment ;
surveiller l'organisation et la conduite des travaux de refonte de la maison;
accepter le travail et les services pour la révision ;
mener des travaux de contentieux avec des entrepreneurs pour violation des termes du contrat ;
tenir des registres des transactions sur des comptes spéciaux, fournir aux propriétaires de locaux un rapport sur les dépenses de fonds.

Obligations de la banque liées au service d'un compte spécial

Les obligations bancaires lors de la gestion des comptes spéciaux sont standard. La banque gestionnaire du compte spécial est tenue de :

procéder à l'exécution d'opérations sur un compte spécial dans le cadre d'une convention conclue avec le titulaire du compte ;
accepter les documents de paiement pour exécution ;
annuler les fonds conformément aux documents de paiement fournis ;
rechercher les montants qui n'ont pas été reçus par ordre du propriétaire ;
fournir des copies d'extraits, des documents de paiement dans les conditions fixées par l'accord ;
fournir des informations documentaires contenant des secrets bancaires de la manière prescrite par la loi ;
à la demande du propriétaire des locaux d'un immeuble à appartements et dans les délais fixés par la convention, fournir des données sur les montants des fonds reçus, sur leur solde, des informations sur les opérations effectuées dans le cadre de l'utilisation d'un compte spécial.

Question Réponse

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Une question urgente

La procédure de refonte de MKD au détriment des fonds accumulés sur un compte spécial.

Instructions pas à pas

1ère étape- La refonte de la propriété commune de MKD est effectuée sur la base de la décision de l'assemblée générale des propriétaires des locaux de la maison, accumulant des fonds sur un compte spécial.

Vous pouvez voir un exemple de ce protocole ICI

2ème étape - Dans la décision de l'assemblée générale, les propriétaires des locaux MKD peuvent indiquer que les fonctions du client technique, qui conclura un accord avec l'entrepreneur, elles sont transférées au représentant du propriétaire (senior, président du conseil de la Chambre ou autre personne autorisé par les propriétaires), l'organisme gestionnaire ou un opérateur régional.

3ème étape - La personne autorisée par les propriétaires - le client, conclut un accord avec l'entrepreneur pour l'exécution des travaux et des services approuvés par la décision de l'assemblée générale des propriétaires de MKD. Cette convention peut prévoir un acompte pouvant aller jusqu'à 30 %.

4ème étape - L'entrepreneur envoie la documentation de conception et d'estimation pour vérification à l'institution publique de la région de Tula - le centre régional autonome pour la tarification dans la construction (Tula, rue F. Engels, 40, v. 30 - 47 - 63)

5ème étape - Les fonds accumulés par les propriétaires de l'immeuble sur un compte spécial pour la remise en état des biens communs de la maison peuvent être transférés par la banque sur instruction du propriétaire du compte spécial aux personnes fournissant des services et (ou) exécutant des travaux sur la refonte de la propriété commune , sur présentation des documents suivants :

Procès-verbal de l'assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements, contenant la décision d'une telle assemblée sur la fourniture de services et (ou) sur l'exécution de travaux de grosses réparations de biens communs ;

Accord sur la prestation de services et (ou) sur l'exécution des travaux de remise en état des biens communs ;

Certificat de réception des services rendus et (ou) des travaux exécutés dans le cadre du contrat.

L'acte n'est pas prévu en cas d'envoi de documents pour le transfert d'une avance.

6ème étape- Ce paquet de documents est envoyé au titulaire du compte spécial - (opérateur régional, MC, HOA) pour vérification et envoi à la banque.