Kiểm toán nhà ở. Ai có thể bắt đầu kiểm tra và làm thế nào để kiểm tra một HOA để phát hiện hành vi trộm cắp? Chi phí kiểm toán và công việc của HOA kiểm tra đi đâu để kiểm tra công việc của HOA

Ai có thể bắt đầu kiểm tra HOA? Các hoạt động của một hiệp hội chủ nhà phổ biến như vậy trong những năm gần đây cần được minh bạch và được kiểm soát bởi những người sử dụng dịch vụ cuối cùng. Một trong những công cụ để đạt được mục tiêu này là kiểm toán HOA. Ai có thể bắt đầu và ai được ủy quyền thực hiện, chi phí kiểm toán HOA là bao nhiêu, ai sẽ bảo vệ khỏi sự lạm dụng của hội đồng quản trị - sớm hay muộn mỗi chủ nhà đều hỏi những câu hỏi này.

Ai có thể bắt đầu kiểm tra và làm thế nào để kiểm tra một HOA để phát hiện hành vi trộm cắp?

Bất kỳ cư dân nào của đô thị đều có thể phải đối mặt với việc bảo trì khu vực địa phương không đầy đủ và việc cung cấp các tiện ích kém chất lượng, bất kể ai phục vụ ngôi nhà - HOA hay công ty quản lý.

Trong trường hợp hình thành quan hệ đối tác của các chủ sở hữu nhà chung cư, toàn bộ số tiền cư dân chuyển trả để chi trả các tiện ích sẽ được tích lũy vào tài khoản của liên danh. Hội đồng quản trị của tổ chức này có quyền truy cập vào tài khoản hiện tại.

Cơ chế duy nhất để giám sát tính hiệu quả của các hoạt động hiện tại của HOA và xác định các sự thật về hành vi trộm cắp của ban quản lý vô đạo đức là xác minh về các chỉ số hoạt động tài chính và kế toán.

Những người sau đây có thể bắt đầu thanh tra:

đại hội thành viên liên danh (gọi là họp bất thường, dù hội đồng quản trị có phản đối thì bất kỳ chủ nhà nào cũng có quyền. Đối với túc số khi có quyết định như vậy phải có trên 50% số phiếu biểu quyết là đủ);
nhóm sáng kiến của các thành viên HOA;
Ủy ban Kiểm toán;
hội đồng quản trị chính nó;
bất kỳ người nào trong nhà (bằng cách gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan có thẩm quyền).

Một nhóm người khá rộng và các hiệp hội của họ có thể tiến hành kiểm tra thực tế, nhưng sáng kiến cho một sự kiện như vậy luôn đến từ chủ nhà.

Chi phí kiểm toán và công việc của hoa hồng kiểm đếm HOA

Việc hình thành một ủy ban kiểm đếm thường xuyên trong cơ cấu của hiệp hội chủ sở hữu là tùy chọn.

Mục đích của phần thân này gồm hai phần:

Kiểm phiếu tại các cuộc họp thường kỳ và đột xuất của chủ nhà.
Tổ chức lấy kết quả biểu quyết vắng mặt.

Hoa hồng được hình thành từ các thành viên của HOA không có trong hội đồng quản trị. Nhiệm vụ của một thành viên của ủy ban kiểm đếm được thực hiện miễn phí. Nếu cơ cấu này không thuộc biên chế thì khi tổ chức cuộc họp bất thường, các câu hỏi về việc bổ nhiệm các thành viên trong ban kiểm phiếu được đưa ra biểu quyết đầu tiên.

Khi hội đồng quản trị hoặc đại hội quyết định về việc cần kiểm tra các hoạt động kinh tế và tài chính, những người có thẩm quyền bắt đầu tìm kiếm các tổ chức được quyền kiểm toán HOA.

Chi phí dịch vụ của doanh nghiệp kiểm toán không có biểu giá và phụ thuộc vào mức độ phức tạp và khối lượng của công việc được đề xuất. Theo quy định, mức thù lao cho kiểm toán viên nằm trong khoảng từ 25 đến 70 nghìn rúp. Mức độ khẩn cấp của công việc và trình độ của một chuyên gia-chuyên gia có thể có vấn đề.

Sự cần thiết phải kiểm soát

Ban quản lý được bầu ra từ các thành viên của công ty hợp danh, nhưng thực tế này không đảm bảo công việc trung thực và tận tâm của họ. Nó thường xảy ra hoàn toàn ngược lại: chính phủ tìm cách lấp đầy túi của chính mình càng đầy đủ và nhanh càng tốt, gây thiệt hại cho những người dân còn lại.

Có một số kế hoạch hợp pháp và nửa hợp pháp được sử dụng bởi các chủ tịch hội đồng quản trị không trung thực:

thu hút các tổ chức liên kết với hội đồng quản trị để thực hiện công việc với giá thổi phồng;
cung cấp dịch vụ "trên giấy";
thực hiện công việc không cần thiết với sự thay đổi sau đó của chúng;
đặt tiền từ các quỹ riêng lẻ của ngôi nhà trên một khoản tiền gửi có kỳ hạn cố định với việc chuyển nhượng lãi suất;
tăng lương không hợp lý của các thành viên hội đồng quản trị;
chuyển nhượng hoặc cho thuê tài sản chung với giá thấp cố tình, với việc thưởng tiền mặt cho chủ tọa;
cố ý vi phạm kỷ luật tài chính, thuế bằng hình thức thu các khoản đóng góp bằng tiền nhằm che giấu số tiền thực tích lũy được để chiếm đoạt tiếp.

Việc thực hiện các nhiệm vụ quản lý tài sản chung không đạt yêu cầu có thể là kết quả của việc hội đồng quản trị không có nhiều gian lận như là sự kém năng lực hoặc sơ suất.

Trong trường hợp này, cấu thành tội phạm hình sự hoặc hành chính trong các hành động của hội đồng quản trị là không có. Tuy nhiên, chủ tọa không được miễn trách nhiệm dân sự do vi phạm quyền lợi của cư dân với tư cách là người tiêu dùng.

Ai có thể kiểm tra?

Việc tiến hành giám định là đặc quyền của chính cư dân, tuy nhiên, việc trực tiếp thực hiện việc kiểm tra và xác định tính hợp pháp của việc giám định theo quy định của pháp luật được giao cho một số đối tượng đặc biệt:

Việc kiểm toán của HOA không phải lúc nào cũng nhằm trừng phạt những hành vi sai trái .

Lý tưởng nhất, nó là một công cụ hữu hiệu để nâng cao chất lượng của hội đồng quản trị HOA, nâng cao hiểu biết về tài chính và thuế của kế toán, và giảm thiểu rủi ro do bất cẩn vi phạm pháp luật.

Làm thế nào để phát hiện ra hành vi trộm cắp?

Các luật sư hành nghề đã phát triển rất nhiều cách làm thế nào để kiểm tra nhanh các hiệp hội chủ nhà về hành vi trộm cắp để kịp thời ngăn chặn các hoạt động bất hợp pháp.

Thông thường, chỉ cần hoàn thành các bước cơ bản là đủ:

Cách đơn giản nhất, nếu có nghi ngờ, là gửi đơn khiếu nại đến bộ phận thích hợp mà không cần tự kiểm tra và chờ kết quả, cơ quan nhà nước có nghĩa vụ báo cáo trong vòng 30 ngày kể từ ngày hoàn thành;
thuê kiểm toán viên bằng chi phí của mình và ủy thác cho họ thực hiện công việc kiểm toán;
nộp đơn cho ủy ban kiểm toán với một chỉ dẫn về các sự kiện cụ thể về việc bảo trì nhà ở và quản lý tài sản chung không đúng cách;
yêu cầu và xác minh độc lập danh sách hàng tồn kho, báo cáo kế toán và danh sách các đối tác. Sau đó, thực hiện công việc phân tích để xác định các chi nhánh và người hưởng lợi cuối cùng của các giao dịch. Kiểm tra việc tuân thủ các hợp đồng đã giao kết với các điều kiện thị trường hiện đại. Tìm hiểu trên dịch vụ điện tử của Sở Thuế Liên bang về sự tương ứng lẫn nhau về chi tiết của các đối tác. Kiểm tra tỷ lệ tiện ích.

Dựa trên kết quả thanh tra của các cơ quan thực thi pháp luật, thuế hoặc cơ quan giám sát, HOA có thể bị phạt, khoản tiền này phải trả bằng tài sản chung.

Kiểm toán HOA

Luật quy định một cuộc thanh tra bắt buộc hàng năm đối với các hoạt động của đối tác - sửa đổi. Việc đánh giá toàn bộ các hoạt động của HOA được thực hiện bởi một cơ quan thường trực được thành lập đặc biệt của quan hệ đối tác. Việc bổ nhiệm và tiến hành như thế nào, chủ nhà quyết định tại đại hội khi thông qua Điều lệ.

Kiểm toán đối tác là một quy định nội bộ được lập kế hoạch với một số đặc thù:

Chỉ kiểm tra hoạt động tài chính của hội đồng quản trị trong một năm dương lịch.
Không có quyền ảnh hưởng đến việc thực hiện các hoạt động đó hoặc đưa ra các khuyến nghị ràng buộc.
Lập báo cáo tổng kết về hoạt động tài chính, ước tính thu nhập và chi phí và ý kiến kiểm toán.

Ủy ban kiểm toán cung cấp các tài liệu tại cuộc họp đại hội đồng tiếp theo hoặc theo yêu cầu của các cư dân sáng kiến.

Kiểm toán bởi chủ tịch

Việc kiểm toán các hoạt động của HOA là một thủ tục khách quan cần thiết cho hội đồng quản trị hơn là các thành viên thông thường của công ty hợp danh.

Do có một cuộc kiểm toán kịp thời, hội đồng quản trị nhận được một số lợi thế:

Tất cả những sắc thái này sẽ cho phép hội đồng quản trị tránh được trách nhiệm về những sai lầm trong thuế và kế toán, tránh bị phạt, sa thải và cấm đảm nhiệm chức vụ chủ tịch trong tương lai.

Thủ tục kiểm toán

Việc đánh giá của tổ chức bên thứ ba cung cấp dịch vụ kiểm toán bắt đầu bằng việc thương lượng giá cả và ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ. Điều khoản, địa điểm và thời gian xác minh được quy định trong hợp đồng.

Bản thân quy trình xác minh bao gồm một số giai đoạn tuần tự:

Phối hợp danh sách các tài liệu được gửi để xác minh. Việc điều chuyển được thực hiện theo hàng tồn kho.
Làm quen với báo cáo tài chính và thuế cho giai đoạn được kiểm toán. Kiểm soát tính đúng đắn của các bút toán kế toán cho các tài khoản và tài khoản con.
So sánh các hệ số hiện tại với các điểm đánh dấu kế hoạch. Làm rõ lý do của sự khác biệt.
Đưa ra ý kiến của kiểm toán viên dựa trên kết quả của cuộc kiểm toán. Hai bản sao của đạo luật được ký - một bản cho mỗi bên.

Hành động kiểm tra các hoạt động kinh tế tài chính của HOA bao gồm mô tả chi tiết về tiến độ kiểm toán, các kết luận và khuyến nghị cho tương lai. Tài liệu có chứa các yếu tố bí mật kinh doanh, do đó nó được coi là bí mật và được lưu trữ theo các quy tắc nhất định.

ĐẾN sự khác biệt chính giữa các lần kiểm tra theo lịch trình từ đột xuất bao gồm:

tiến hành đánh giá theo lịch trình với tần suất xác định;
khả năng tiến hành các cuộc thanh tra theo lịch trình của dân thường;
tính chất tự nguyện của các cuộc thanh tra theo lịch trình.

Mục tiêu chính của cuộc thanh tra theo kế hoạch của HOA là xác định các sai sót trong hoạt động tài chính của tổ chức và đưa ra hướng dẫn về cách khắc phục chúng. Ngày kiểm tra theo lịch trình bộ phận kế toán được biết trước và sự quản lý của hiệp hội nhà ở. Chúng được giữ trong khung thời gian được chỉ định điều lệ của tổ chức hoặc mã số nhà ở.

Kiểm toán đột xuất được thực hiện trên cơ sở đơn hoặc khiếu nại của các cá nhân của cơ quan giám sát.

Mục tiêu chính của các sự kiện đột xuất là xác định và chứng minh vi phạm trong đó tổ chức và / hoặc nhân viên của tổ chức bị nghi ngờ.

Ai kiểm soát các hoạt động của hiệp hội nhà ở?

Kiểm soát hoạt động của các cơ quan chủ quản của hiệp hội nhà ở có thể được thực hiện bởi các trường hợp sau:

thanh tra thuế;
bộ phận giám sát nhà ở;
văn phòng công tố;
Ủy ban Kiểm toán;
Thanh tra Lao động;
hoa hồng kiểm soát của cư dân-thành viên của liên danh.

Cơ quan thuế kiểm soát tính đúng đắn của việc khai thuế và phân phối đúng thu nhập và chi phí theo các hệ thống thuế khác nhau, cũng như mức độ đầy đủ của việc nộp thuế của nhân viên.

Quan trọng! Các cơ quan giám sát nhà ở kiểm tra các hoạt động của ban quản lý HOA về việc tuân thủ pháp luật về nhà ở.

Bao gồm:

tính hợp pháp thủ tục thành lập hiệp hội chủ nhà;
sự đúng đắn các điều khoản của điều lệ;
sự uy tín biên bản các cuộc họp chung;
tính hợp pháp các cơ quan quản lý được bầu và kiểm toán viên;
sự phù hợp các hoạt động được thực hiện theo các mục tiêu luật định.

Văn phòng công tố có thể kiểm tra Tội phạm hình sự: hối lộ, lãng phí, v.v.

Nhân viên của văn phòng công tố có quyền vào cơ sở của sự quản lý của HOA và rút lại bất kỳ tài liệu nào mà không cần thông báo trước về việc kiểm tra. Dịch vụ thuế cũng có quyền tương tự.

Bản sửa đổi là một công cụ nội bộ kiểm soát các hoạt động kinh tế của hội đồng quản trị, vì kiểm toán viên được bầu tại cuộc họp chung từ những người thuê có quyền và không thể kết hợp hoạt động của họ với công việc của hội đồng quản trị (đoạn 1 Điều 150 của RF LC).

Khoản 1 Điều 150 của LC RF. Ủy ban kiểm toán (kiểm toán viên) của hiệp hội chủ nhà

Ủy ban kiểm toán (kiểm toán viên) của công ty hợp danh chủ nhà do đại hội thành viên của công ty hợp danh bầu ra trong thời gian không quá hai năm. Thành viên của ban giám đốc không được là thành viên của ủy ban kiểm toán của công ty hợp danh chủ nhà.

Ai có thể yêu cầu thủ tục này?

Ai có thể kiểm tra các hoạt động của HOA? Khởi xướng kiểm toán các hoạt động tài chính của hiệp hội nhà ở những người sau đây được quyền:

thành viên của ủy ban kiểm toán;
chủ sở hữu căn hộ và cư dân của một ngôi nhà thuộc HÒA;
nhóm sáng kiến của các thành viên trong liên danh;
các cơ quan dân cử của chính quyền địa phương;
cơ quan quản lý.

Hội đồng quản trị của hiệp hội nhà ở có thể yêu cầu một cuộc kiểm toán từ các công ty kiểm toán tư nhânđể xác định và sửa chữa những sai lầm của chính bạn khi ít kinh nghiệm trong hoạt động tài chính, hoặc với một đội ngũ nhân viên kế toán lớn để kiểm soát các hoạt động của nó.

Tại sự hiện diện của các nghi ngờ hoặc sự thật gián tiếp về vi phạm trong các hoạt động của hội đồng quản trị, một phần chủ sở hữu-thành viên của công ty hợp danh có thể tạo ra một nhóm sáng kiến để kiểm tra các hoạt động của ban quản trị. Trong trường hợp này, đánh giá được thực hiện, như một quy luật, bản thân các thành viên của một nhóm như vậy.

Chú ý! Mỗi thành viên của hiệp hội nhà ở có quyền tự làm quen với tất cả các tài liệu báo cáo và tài chính của tổ chức (khoản 3).

Nếu một cư dân của ngôi nhà nghi ngờ rằng việc quản lý quan hệ đối tác vi phạm luật pháp của Liên bang Nga, sau đó anh ta có thể bắt đầu kiểm tra của công tố viên bằng cách viết đơn khiếu nại thích hợp, bất kể tư cách cư trú của anh ta là gì (chủ sở hữu, người thuê nhà, v.v.).

Bầu chính quyền có quyền bắt đầu một cuộc kiểm toán của quốc hội bất kỳ pháp nhân nào, bao gồm cả các hiệp hội nhà ở, theo yêu cầu của cử tri.

Kiểm toán là gì?

Xác minh (hoặc kiểm tra) có nghĩa là kiểm toán đầy đủ các hoạt động tài chính của tổ chứcđể tuân thủ các mục tiêu luật định. Phương pháp đánh giá có thể được sử dụng để xác định:

Kiểm toán theo lịch trình của hiệp hội nhà ở có nghĩa vụ tiến hành nó một ủy ban kiểm toán được bầu chọn hàng năm dương lịch, trình bày báo cáo kiểm toán cho cuộc họp của các thành viên thuê nhà của HOA (phần 1 của đoạn 3 điều 150 của RF LC).

Phần 1, đoạn 3, điều 150 của LC RF. Ủy ban kiểm toán (kiểm toán viên) của hiệp hội chủ nhà

Ủy ban kiểm toán (kiểm toán viên) của hiệp hội chủ nhà:

thực hiện kiểm toán ít nhất mỗi năm một lần đối với các hoạt động tài chính của công ty hợp danh;
trình Đại hội thành viên của công ty kết luận về kết quả kiểm toán báo cáo kế toán (tài chính) hàng năm của công ty.

Kiểm tra đột xuất được thực hiện cơ quan giám sát nhà ở hoặc công tố viên.

Để tránh bị phạt nặng hoặc bị đình chỉ hoạt động do các chuyến thăm của nhiều cơ quan giám sát nhà nước, hiệp hội nhà ở áp dụng cho một công ty kiểm toán tư nhân để đánh giá sơ bộ.

Dựa trên kết quả của cuộc kiểm toán, nhân viên của doanh nghiệp kiểm toán có thể chỉ ra sai sót cho kế toán và chủ tịchđược phép trong kế toán, cũng như các cách để loại bỏ chúng.

Thứ tự của quá trình này

Điều gì xảy ra đầu tiên là ký kết thỏa thuận với công ty thực thi... Hợp đồng với công ty kiểm toán nêu rõ:

mục tiêu kiểm toán;
thời gian của sự kiện;
địa điểm;
khoảng thời gian được kiểm tra;
danh sách các tài liệu cần thiết.

Chú ý! Công ty kiểm toán phải được đăng ký trong sổ đăng ký liên bang của các tổ chức kiểm toán để có quyền được gọi như vậy và nhân viên của công ty thực hiện kiểm toán phải có chứng chỉ kiểm toán (Điều 3 của Luật Liên bang số 307 và Điều 4 của Luật Liên bang số 307 "Về Hoạt động Kiểm toán").

Điều 3 của Luật Liên bang số 307 "Về Hoạt động Kiểm toán". Tổ chức kiểm toán

Tổ chức kiểm toán là một tổ chức thương mại là thành viên của một trong các tổ chức tự quản của kiểm toán viên.
Tổ chức thương mại có được quyền thực hiện hoạt động kiểm toán kể từ ngày nhập thông tin về hoạt động đó vào sổ đăng ký kiểm toán viên và tổ chức kiểm toán của tổ chức tự quản về kiểm toán viên (sau đây gọi là sổ đăng ký kiểm toán viên và tổ chức kiểm toán), của mà một tổ chức như vậy là một thành viên.
Một tổ chức thương mại, thông tin chưa được nhập vào sổ đăng ký kiểm toán viên và tổ chức kiểm toán trong vòng ba tháng kể từ ngày đăng ký thông tin về tổ chức đó trong Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước, không được quyền sử dụng từ "kiểm toán" trong tên của nó, cũng như các từ phái sinh từ từ "kiểm toán".

Như một khoảng thời gian kiểm tra năm dương lịch thường được chỉ định... Sau khi ký hợp đồng, nhân viên của công ty tiến hành kiểm toán theo trình tự sau:

làm quen với cấu trúc các hiệp hội nhà ở và các chi tiết cụ thể của hoạt động kinh doanh;
nghiên cứu về tài liệu tài chính và báo cáo cho giai đoạn được lựa chọn để xác minh;
so sánh tình hình thực tế với các chỉ số được lập kế hoạch và xác định các điểm không nhất quán;
tìm kiếm lý do sự mâu thuẫn;
vẽ ra một hành động kiểm toán.

Trong quá trình làm quen, điều lệ, chính sách kế toán, thủ tục thực hiện nó trong một công ty hợp danh cụ thể sẽ được nghiên cứu.
Khi phát hiện sự khác biệt giữa các chỉ số kế hoạch và chỉ số tính toán, nhân viên của công ty thực hiện bắt đầu kiểm tra báo cáo kế toán và chứng từ thanh toán chính.

Đặc biệt, sự tương ứng của các giao dịch được sử dụng bởi kế toán của công ty nhà ở được kiểm tra tuân thủ kế hoạch tiểu khoản của Bộ Tài chính.

Làm thế nào để vẽ một hành động một cách chính xác?

Báo cáo kiểm tra do nhân viên của kiểm toán viên lập và chứa thông tin sau:

tên của hiệp hội nhà ở và giai đoạn thực hiện kiểm toán;
xác minh hoạt động tài chính;
xác định thiếu sót và sai lầm;
phương pháp loại bỏ những sai lầm.

Khi kết thúc hành vi phải đóng dấu của công ty thực hiện và chữ ký của người phụ trách... Hành động - một tài liệu bí mật được lập thành bản sao, một bản cho khách hàng và nhà thầu.

Quan trọng! Séc có thể là toàn bộ hoặc một phần. Việc kiểm tra toàn bộ, với kiểm tra tất cả các tài liệu của HOA, thường được yêu cầu trước chuyến thăm của nhân viên văn phòng công tố hoặc giám sát nhà ở, và kiểm tra một phần có thể bao gồm một khu vực nhỏ, ví dụ, các tờ khai thuế thu nhập cá nhân trước khi hình thành các báo cáo thuế.

Khi phát hiện vi phạm, ban quản lý công ty hợp danh nên loại bỏ chúng theo khuyến nghị của kiểm toán viên trước chuyến thăm của các dịch vụ giám sát, để tránh:

các hình phạt;
sa thải nhân viên;
trách nhiệm dân sự và hình sự;
tước quyền đảm nhiệm các chức vụ trong tổ chức nhà ở.

Nếu cuộc kiểm toán được khởi xướng và thực hiện bởi văn phòng công tố hoặc cơ quan thuế, quan hệ đối tác có thời hạn (10 ngày làm việc)để loại bỏ các vi phạm.

Về chủ đề của các hiệp hội chủ nhà, chúng tôi đã chuẩn bị các ấn phẩm khác, nói về cách thức và thời điểm nó được kết thúc với một HÒA.

Sự kết luận

Cho nên, xác minh các hoạt động tài chính của HOA có thể được thực hiện bởi một người giám sát khiếu nại thường trú hoặc một công ty kiểm toán cho xác định những thiếu sót trong công việc và chuẩn bị cho các cuộc thanh tra đột xuất có thể xảy ra.

Để tránh các hình phạt có thể xảy ra, cần thường xuyên thực hiện kiểm tra nội bộ kế toán bởi kiểm toán viên của công ty hợp danh hoặc chuyên gia thuê ngoài, dựa trên kết quả của nó để đưa hoạt động của bộ phận kế toán phù hợp với các quy tắc.

Trong một trong những lá thư, độc giả đã hỏi chúng tôi Bạn có thể khiếu nại với tổ chức nào về chủ tịch HOA để kiểm tra hoạt động của ông ấy? Trong hầu hết các trường hợp, việc kiểm toán các hoạt động của chủ tịch có nghĩa chính xác là cấu phần tài chính của nó. Chúng ta sẽ nói về cô ấy.

Để bắt đầu, chúng ta hãy nhớ rằng theo Bộ luật Nhà ở, các thành viên của liên danh chủ nhà và chủ sở hữu các cơ sở trong một ngôi nhà có quyền tự làm quen với các biên bản cuộc họp và kết luận của ủy ban kiểm toán của liên danh.

Các thành viên của ủy ban kiểm toán được bầu bởi đại hội thành viên của công ty hợp danh trong thời gian không quá 2 năm. Đồng thời, thành viên của hội đồng quản trị của công ty hợp danh không được là thành viên của ủy ban kiểm toán. Ít nhất mỗi năm một lần, ủy ban kiểm toán các hoạt động tài chính của công ty hợp danh và trình đại hội đồng ý kiến về kết quả kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm. Ngoài ra, ủy ban sẽ trình đại hội ý kiến về ước tính thu nhập và chi phí cho năm tương ứng và báo cáo hoạt động tài chính và số lượng các khoản thanh toán và đóng góp bắt buộc.

Đại hội đồng thành viên của HOA xem xét các khiếu nại về hành động của hội đồng quản trị công ty hợp danh, chủ tịch hội đồng quản trị và ủy ban kiểm toán và thông qua kết luận của ủy ban kiểm toán dựa trên kết quả kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm.

Nếu vì lý do nào đó, ủy ban kiểm toán không cung cấp báo cáo hoặc bạn không đặc biệt tin tưởng vào họ, thì hãy hành động theo quy định của pháp luật. Sẽ tốt hơn nếu bạn có sự tham gia của một luật sư có kinh nghiệm về phía bạn. Và hãy nhớ rằng đại hội là một sức mạnh to lớn. Ngoài ra, theo Bộ luật Nhà ở, nó cũng là cơ quan quản lý của công ty hợp danh.

Tiến hành cuộc họp bất thường, theo đa số phiếu, quyết định trình báo cáo hoạt động kinh tế tài chính hoặc quyết định kiểm toán đột xuất của cơ quan thanh tra thuế đối với công ty hợp danh. Gửi thư kèm theo quyết định đến chủ tịch HOA trực tiếp hoặc qua đường bưu điện, hoặc tới người đứng đầu Sở Thuế Liên bang trong khu vực của bạn, tùy thuộc vào loại quyết định bạn đưa ra. Kết quả kiểm tra của cơ quan thanh tra thuế sẽ là một hành vi. Ngoài ra, các luật sư của một trong các hợp tác xã nhà ở khuyên, như một lựa chọn, liên hệ với một công ty kiểm toán. Tất nhiên, nó sẽ tốn kém hơn, nhưng nó sẽ đi nhanh hơn nhiều.

Trong trường hợp bạn có bằng chứng về hoạt động tội phạm của chủ tịch HÒA, bạn có thể nộp đơn cho trưởng phòng nội vụ trong khu vực của bạn. Nếu thủ phạm (theo quy định, một ủy viên quận) từ chối khởi kiện vụ án hình sự vì thiếu minh bạch, bạn có thể kháng cáo quyết định này tại tòa án.