Odpu trong các tòa nhà chung cư: nó được giải mã như thế nào, nó là gì và làm thế nào để tính toán biểu giá cho chúng? Ai trả tiền cho việc lắp đặt đồng hồ đo nhà chung Cư dân Volgograd bắt đầu mua ô tô theo hình thức tín dụng thường xuyên hơn

Ngày nay, việc các công ty quản lý không có thiết bị đo lường chung (ODPU) ngày càng trở nên ít mang lại lợi nhuận hơn. Theo Nghị định số 344 của Chính phủ Liên bang Nga ngày 16/04/2013, liên quan đến các đối tượng chưa lắp đặt công tơ nhà chung, các hệ số tăng dần theo tiêu chuẩn đã bắt đầu hoạt động. Và đến năm 2017, tỷ lệ này sẽ tăng lên 1,6 lần.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết ai phải trả tiền mua thiết bị đo đếm nhà chung cư và cách tổ chức lắp đặt đồng hồ đo đếm nhà chung cư trong nhà chung cư.

Tại sao bạn cần một thiết bị đo lường chung cho cả gia đình

Thiết bị đo lường chung cho ngôi nhà cho phép bạn kiểm soát mức tiêu thụ thực tế của tài nguyên trong ngôi nhà và ghi lại khối lượng thực của tài nguyên được cung cấp - nước, điện, khí đốt và nhiệt. Do đó, trước hết, ODPU được cài đặt để không phải trả quá nhiều cho khối lượng tổn thất trên các mạng đường trục của nhà cung cấp.

Chi phí sử dụng được hình thành bởi 2 yếu tố: khối lượng tài nguyên tiêu thụ và biểu giá đã được phê duyệt. Biểu phí cho nhà ở và các dịch vụ cộng đồng đang tăng sáu tháng một lần, và người tiêu dùng không có cơ hội để ảnh hưởng đến sự tăng trưởng của họ. Tuy nhiên, ảnh hưởng đến yếu tố thứ hai - lượng tài nguyên tiêu thụ, công ty quản lý và chủ sở hữu căn hộ thực sự có cơ hội tiết kiệm chi phí.

Cài đặt ODU cho phép:

thanh toán cho việc tiêu thụ tài nguyên sau khi thực tế;
để phân biệt tổn thất đối với tổn thất trên mạng đường trục giữa RNO và chủ sở hữu;
khắc phục tình trạng thất thoát tài nguyên.

Do đó, sự hiện diện của PDPU là cách duy nhất để xác định mức tiêu thụ thực sự của tài nguyên trong nhà.

Tôi có cần một đồng hồ đo chung trong nhà nếu các căn hộ có thiết bị đo lường riêng lẻ không?

Nếu các thiết bị đo lường riêng lẻ (IPU) được lắp đặt trong các căn hộ, chủ sở hữu sẽ trả tiền cho những gì họ thực sự tiêu dùng. Tuy nhiên, ngoài chi tiêu cá nhân, trong biên lai thanh toán cho các tiện ích, còn có chi phí chung của hộ gia đình (ODN).

Tốt nhất, danh mục tiêu dùng chung nên bao gồm tiêu thụ một nguồn tài nguyên để phục vụ các khu vực chung. Nhưng trên thực tế, toàn bộ tài nguyên không được tính đến bởi các thiết bị đo sáng riêng lẻ thuộc loại này - bao gồm tất cả các loại rò rỉ. Do đó, khối lượng tài nguyên bị xóa trong cột ODN có thể phát triển đến kích thước bất thường bằng 30% mức tiêu thụ cá nhân và hơn thế nữa. Trong khi "bình thường" được coi là MỘT, không vượt quá 1,5-2%.

Trong trường hợp không có thiết bị đo đếm nhà chung, không thể xác định được vị trí rò rỉ. Chúng có thể vừa nằm trong hệ thống của chính ngôi nhà, vừa nằm trong các mạng lưới từ tổ chức tài nguyên đến ngôi nhà.

Sự hiện diện của dịch vụ dọn phòng chung khiến bạn chỉ có thể thanh toán cho tài nguyên đã thực sự được giao đến nhà.

Bản thân nó, sự hiện diện của đồng hồ đo nhà nói chung không giúp tiết kiệm từ MỘT được đánh giá quá cao - vẫn còn rò rỉ bên trong chính ngôi nhà và khoảng một tá lý do khác ảnh hưởng đến sự tăng trưởng của khoản mục chi phí này.

Tuy nhiên, việc lắp đặt một công tơ chung là bước đầu tiên để giảm chi phí.

Nhà nào cần lắp thiết bị đo đếm nhà chung

Việc lắp đặt các thiết bị đo lường chung cho ngôi nhà phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện của ngôi nhà. Đồng hồ đo nước, điện, gas và nhiệt gia dụng nhất thiết phải ở trong nhà được kết nối với mạng lưới cấp điện tập trung, cũng như với các hệ thống:

huyện sưởi ấm;
cấp nước tập trung;
cấp khí tập trung;
các hệ thống cung cấp tài nguyên năng lượng tập trung khác.

Hơn nữa, các yêu cầu đó không áp dụng cho các cơ sở cấp cứu, đổ nát, và các cơ sở trong đó:

công suất tiêu thụ năng lượng điện nhỏ hơn 5 kWh;
thể tích nhiệt năng tiêu thụ lớn nhất nhỏ hơn hai phần mười Gcal / h;
lượng khí đốt tự nhiên tiêu thụ tối đa nhỏ hơn 2 m³ / h.

Ai trả tiền cho việc lắp đặt các thiết bị đo lường chung cho ngôi nhà

Theo Luật Liên bang "Tiết kiệm Năng lượng", chi phí lắp đặt ODU do chủ sở hữu của tòa nhà dân cư chịu hoàn toàn.

Chủ sở hữu cơ sở có nghĩa vụ thanh toán chi phí lắp đặt thiết bị đo lường tổng thể nhà ở trên cơ sở hóa đơn, trừ trường hợp chi phí này được tính như một phần thanh toán cho việc bảo trì, sửa chữa cơ sở nhà ở và ( hoặc) như một phần của các khoản thanh toán bắt buộc và (hoặc) các khoản đóng góp liên quan đến việc thanh toán các chi phí để bảo trì, sửa chữa hiện tại và lớn của tài sản chung. PP RF ngày 13.08.2006 số 491, trang 38 (1)

Khi lắp đặt các thiết bị đo lường chung cho từng gia đình, mỗi chủ sở hữu được xuất trình một hóa đơn, trong đó, ngoài thông tin chung về chi phí của ODPU, còn có thông tin về số tiền mà một chủ sở hữu cụ thể phải trả.

Phần chi phí của mỗi chủ sở hữu được xác định là phần chi phí tương ứng với phần sở hữu chung về tài sản chung. Để tính phần chia này, tổng diện tích mặt bằng được chia cho tổng diện tích căn nhà và nhân với diện tích tài sản chung.

Ví dụ, nếu diện tích mặt bằng là 100 m², diện tích nhà ở là 9.000 m² và tài sản chung là 1500 m² thì phần của chủ sở hữu sẽ là: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².

Tôi có cần tổ chức đại hội chủ sở hữu không

Từ "Nội quy bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư" quy định rằng ODPU là tài sản chung. Đặc biệt, những quầy như vậy là một phần của hệ thống kỹ thuật tòa nhà. Do đó, để lắp đặt ODPU, cần phải có quyết định của cuộc họp chung của chủ sở hữu cơ sở. Công ty quản lý phải thông báo cho các chủ sở hữu về sự cần thiết phải tổ chức một cuộc họp như vậy.

Mặc dù vai trò của công ty quản lý trong đại hội chỉ giới hạn ở các hoạt động làm quen, nhưng nếu chủ sở hữu không được thông báo về việc cần lắp thiết bị đo lường, công ty quản lý sẽ phải đối mặt với một khoản tiền phạt.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 9.16 Bộ luật xử lý vi phạm hành chính, nếu tổ chức bảo trì nhà chung cư trốn tránh việc xây dựng và cung cấp thông tin về các biện pháp tiết kiệm năng lượng cho chủ nhà, cơ quan kiểm soát liên quan đến Bộ luật hình sự thì HOA sẽ được hướng dẫn để áp dụng trách nhiệm hành chính dưới hình thức phạt tiền:

cho một quan chức với số tiền từ 5.000 đến 10.000 rúp;
đối với pháp nhân - từ 20.000 đến 30.000 rúp.

Làm thế nào để chủ sở hữu thanh toán cho việc lắp đặt thiết bị đo đếm nhà chung

Thanh toán cho việc cài đặt ODU được thực hiện theo một trong các cách sau:

Đặt cọc một lần 100% tiền trước hoặc sau khi lắp đặt đồng hồ.
Quyền sử dụng trả góp trong 5 năm. Trong trường hợp này, phần của chủ sở hữu đối với việc thanh toán một thiết bị đo lường thông thường được nêu trong biên lai cho các tiện ích với các khoản trả góp như nhau trong vòng 5 năm. Đồng thời, ngoài chi phí của thiết bị, một khoản lãi bổ sung được trả cho một chương trình trả góp với số tiền bằng lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga.
Sử dụng kinh phí của nhà thầu cung cấp dịch vụ công ích để thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng và hiệu quả năng lượng.

Kinh phí được phân bổ cho hoạt động tiết kiệm năng lượng

Theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 354 ngày 05/06/2011 "Về việc cung cấp các tiện ích cho chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng trong các tòa nhà chung cư và nhà ở", nhà cung cấp dịch vụ tiện ích phải gửi phần chênh lệch kết quả giữa tiêu chuẩn và số lượng, có tính đến hệ số tăng dần, đến các biện pháp tiết kiệm năng lượng.

Vì sự khác biệt giữa tiêu chuẩn và số lượng, có tính đến hệ số tăng, chỉ có thể được hướng đến các biện pháp tiết kiệm năng lượng, các quỹ này có tính chất chi tiêu có mục tiêu và theo các quy tắc kế toán, cần phải đảm bảo hạch toán riêng và lưu trữ từ các khoản thu khác.

Hãy xem một ví dụ. Giả sử khối lượng nước của một người trong một tháng là 7 m³. Hệ số tăng dần năm 2016 là 1,4. Với mức thuế là 14,63 rúp. cho 1 m³, chúng tôi nhận được như sau: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rúp.

Trong trường hợp này, số tiền không có tiêu chuẩn sẽ biến ra như sau: 7 x 14,63 = 102,41 rúp.

Do đó, sự khác biệt giữa tiêu chuẩn và lượng, có tính đến hệ số tăng dần của nước, là: 143,37 - 102,41 = 39,96 rúp. Chính số lượng này nên được nhà thầu chỉ đạo các biện pháp tiết kiệm năng lượng.

Việc lắp đặt thiết bị đo đếm chung của nhà chung cư được coi là một biện pháp tiết kiệm năng lượng, do đó, nếu chủ sở hữu nhà chung cư quyết định lắp thiết bị đo đếm và có mục tiêu tiết kiệm trong tài khoản của đơn vị cung cấp dịch vụ điện nước thì phải gửi tiền để thanh toán. cho các dịch vụ cài đặt ODU.

Nếu chủ sở hữu từ chối trả tiền cho việc cài đặt

Nếu chủ sở hữu từ chối trả tiền cho việc cài đặt ODU, các thiết bị đó sẽ bị buộc cài đặt bởi tổ chức cung cấp tài nguyên.

Theo khoản 12 Điều 13 Luật Liên bang "Tiết kiệm Năng lượng", chủ sở hữu có nghĩa vụ cung cấp cho nhân viên của RNO quyền tiếp cận nơi lắp đặt đồng hồ đo và trả chi phí lắp đặt thiết bị đo lường. Trong trường hợp từ chối hoàn trả chi phí lắp đặt cho tổ chức cung cấp tài nguyên, chủ sở hữu sẽ phải trả thêm chi phí liên quan đến việc cưỡng chế thu tiền.

Tại sao công việc lắp đặt không được thực hiện với chi phí quỹ bảo trì

Sửa chữa định kỳ là một biện pháp ngăn ngừa kịp thời có kế hoạch đối với các hệ thống tiện ích, cách chính để loại bỏ các trục trặc và hư hỏng nhỏ. Mục đích của việc bảo dưỡng là để bảo vệ tài sản khỏi bị hao mòn sớm.

Theo “Sổ tay phương pháp để bảo trì và sửa chữa kho nhà ở” (MĐK 2-04.2004), chi phí sửa chữa hiện tại của toà nhà ít nhất phải bằng 0,4 - 0,55% chi phí thay thế. Việc chi tiêu kinh phí sửa chữa hiện tại không phù hợp sẽ vi phạm lịch bảo trì dự phòng theo lịch trình, sự cố hệ thống có thể dẫn đến tình trạng khẩn cấp, hỏng hóc đột ngột của thiết bị bơm, sập các công trình xã, cũng như gián đoạn hoạt động của các bộ phận của tòa nhà và đơn vị đo lường năng lượng.

Được phép thực hiện công việc lắp đặt ODU bằng kinh phí sửa chữa hiện tại nếu tài sản ở trong tình trạng tốt. Tuy nhiên, theo quy luật, hao mòn vật chất của nhà ở là 70-80% và cần phải xây dựng lại.

Việc tuân thủ lịch bảo trì đã định là điều kiện chính để đảm bảo an toàn kỹ thuật và môi trường cho cư dân trong ngôi nhà. Do đó, trên thực tế, việc thanh toán cho việc lắp đặt các thiết bị đo lường chung cho gia đình xảy ra hoặc do chủ sở hữu chi trả, hoặc từ các khoản tiết kiệm có mục tiêu riêng để tiết kiệm năng lượng tại nhà.

ODPU - bước đầu tiên hướng tới thu thập dữ liệu tự động

Việc lắp đặt các thiết bị đo lường chung cho ngôi nhà là một bước quan trọng trong việc bảo tồn năng lượng và từ năm 2013 đã là bắt buộc đối với những ngôi nhà có điều kiện cho phép lắp đặt.

Trách nhiệm lắp đặt ODU được giao cho các chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư. Đồng thời, nhiệm vụ của công ty quản lý bao gồm thông báo cho chủ sở hữu về nhu cầu lắp đặt như vậy và giám sát việc thực hiện ở tất cả các giai đoạn.

Sự hiện diện của đồng hồ đo nhà chung mang lại cho công ty quản lý cơ hội không chỉ để giảm MỘT trong nhà của mình, mà còn triển khai một hệ thống thu thập dữ liệu tự động chính thức. Ngày nay, các hệ thống như vậy đã trở nên phổ biến trong các tòa nhà chung cư do khả năng xử lý nhanh các kết quả đọc, tiết kiệm nhân viên và tăng thu tiền thanh toán.

Xem hệ thống tự động thu thập các bài đọc "STRIZH"

Tiếp tục bài viết.

Việc trang bị cho các tòa nhà chung cư các thiết bị đo đếm tài nguyên cấp xã (ODPU) đã diễn ra được 5 năm, tuy nhiên, do tính chất đặc thù của việc triển khai, vẫn nảy sinh hiểu lầm và tranh chấp giữa cư dân nhà chung cư, công ty quản lý và đơn vị cung cấp tài nguyên. các tổ chức. Thông thường, các nhà cung cấp và thực hiện các tiện ích sử dụng sự thiếu hiểu biết về khuôn khổ pháp lý cồng kềnh cho các dịch vụ nhà ở và công cộng và lừa dối công dân về việc phải chịu chi phí lắp đặt đồng hồ đo và trong quá trình chuyển đổi từ tính toán các khoản thanh toán cho dịch vụ theo tiêu chuẩn sang tính toán các khoản thanh toán theo các chỉ định của ODPU.

Hướng dẫn pháp lý trang web sẽ cho bạn biết về các quy tắc lắp đặt đồng hồ đo nhà chung, tính đặc thù của việc thanh toán cho các dịch vụ nhà ở và công cộng trên chúng và các tranh chấp phát sinh giữa cư dân và các tiện ích.

Các thiết bị đo đếm thông thường được lắp đặt trên cơ sở nào và theo trình tự nào?

Các thiết bị đo lường hộ gia đình (ODPU) của các nguồn lực cấp xã phải được cài đặt liên tục ở MKD từ ngày 1 tháng 1 năm 2013, ở Cộng hòa Crimea và thành phố Sevastopol - từ năm 2019 và 2021. tương ứng (phần 12 của điều 13 Luật Liên bang ngày 23.11.2009 N 261-FZ "Về Tiết kiệm Năng lượng ...").

Trách nhiệm trang bị cho các ngôi nhà của ODPU trước ngày 1 tháng 1 năm 2013 được giao cho tất cả các chủ sở hữu của các cơ sở trong MKD. Nếu yêu cầu này không được chủ sở hữu chủ động thực hiện, thì người thực hiện các dịch vụ cấp xã (công ty quản lý, HOA) phải cung cấp quyền truy cập cho các tổ chức cung cấp tài nguyên đến nơi lắp đặt thiết bị đo lường. Điều này không áp dụng cho những ngôi nhà được công nhận là khẩn cấp, phải phá dỡ hoặc đại tu trước ngày quy định. Ngoài ra, công tơ tập thể không được lắp đặt trong những ngôi nhà có công suất tiêu thụ điện không vượt quá 5 kilowatt, khí đốt được tiêu thụ với lượng không quá 2 mét khối mỗi giờ (phần 1 của Điều 13 Luật Liên bang ngày 23.11. 2009 N 261-FZ "Về tiết kiệm năng lượng ...") và không có tính khả thi về mặt kỹ thuật để lắp đặt đồng hồ (Lệnh của Bộ Phát triển Vùng của Nga ngày 29 tháng 12 năm 2011 N 627). Máy đo phải tuân thủ các yêu cầu của luật pháp Liên bang Nga về đảm bảo tính đồng nhất của phép đo.

Thứ tự cài đặt ODU được xác định bởi ch.h. Điều 9-11. 13 của Luật. Việc lắp đặt, thay thế và vận hành chúng trên cơ sở hợp đồng được thực hiện bởi các tổ chức cung cấp tài nguyên (RSO), chịu trách nhiệm cung cấp nước, khí đốt, nhiệt và điện cho ngôi nhà. Theo Lệnh của Bộ Năng lượng Liên bang Nga ngày 16/04/2010 N 178, các tổ chức này có nghĩa vụ đề nghị lắp đặt công tơ và không có quyền từ chối ký kết thỏa thuận quy định các điều kiện lắp đặt, thay thế. và hoạt động của các thiết bị đo lường. Giá của hợp đồng do các bên thoả thuận. Đối với sự chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ, RNO trả cho người tiêu dùng mỗi ngày một khoản tiền phạt (phạt) với số tiền bằng 1/300 lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga, nhưng với số tiền không nhiều hơn. hơn giá của tác phẩm.

Khách hàng theo thỏa thuận lắp đặt thiết bị đo đếm tập thể có thể là người chịu trách nhiệm bảo quản tài sản chung trong nhà, hoặc đại diện quyền lợi của các chủ sở hữu nhà ở (nhà ở, nhà vườn), được thống nhất bởi mạng lưới chung của hỗ trợ kỹ thuật và kỹ thuật (Lệnh của Bộ Năng lượng Liên bang Nga ngày 04/07/2010 N 149) ... Các chi phí của hợp đồng do chủ sở hữu của cơ sở chịu. Họ cũng có thể nộp đơn yêu cầu nhà cung cấp dịch vụ ký kết một thỏa thuận như vậy. Một thực thể cấu thành của Liên bang Nga hoặc khu vực Mátxcơva có quyền thanh toán một phần chi phí của các chủ sở hữu bằng chi phí ngân sách, làm giảm số lượng chi phí của các chủ sở hữu (phần 12 của Điều 13). Nếu ý định thanh toán toàn bộ số tiền một lần hoặc trong thời hạn dưới 5 năm không được thể hiện, thì thỏa thuận phải bao gồm điều kiện thanh toán giá thành nhiều lần như nhau trong vòng 5 năm.

Khi nào họ có thể lắp đặt đồng hồ đo điện chung trong nhà mà không được sự đồng ý của người thuê nhà?

Các nhà thầu tiện ích (Anh, HOA) trong những ngôi nhà chưa lắp đặt công tơ kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2013, có quyền tự đảm bảo việc lắp đặt và vận hành công tơ với sự tham gia của các tổ chức cung cấp nguồn lực (khoản 31 Nghị định của Chính phủ của Liên bang Nga ngày 05/06/2011 N 354). Một thỏa thuận đại lý được ký kết giữa RNO và Bộ luật Hình sự, theo đó Bộ luật Hình sự, hoạt động vì lợi ích của RNO, thu các chi phí này từ các chủ sở hữu (Thư của Bộ Xây dựng Nga ngày 28/07/2017 N 26902- DB / 04). Chi phí lắp đặt thiết bị đo đếm được tính trong hóa đơn thuê nhà với số tiền được xác định cho từng chủ sở hữu tùy thuộc vào phần sở hữu chung của họ đối với tài sản chung. Thành phần chi phí có thể có để lắp đặt thiết bị đo đếm nguồn năng lượng sử dụng được nêu trong Công văn của Bộ Xây dựng ngày 04/09/2014 N 5792-MS / 04:

chi phí của đồng hồ đo;
chi phí xây dựng tài liệu thiết kế cho thiết bị của đơn vị đo đếm, lắp đặt và vận hành thử;
chi phí nhận và chuyển tiền, gửi các chứng từ thanh toán và thư tín thanh toán cho việc lắp đặt;
chi phí duy trì hệ thống thông tin đảm bảo xử lý và lưu trữ dữ liệu thanh toán, phát hành và phân phối các chứng từ thanh toán và thư tín trong thời hạn của gói trả góp.

Nếu không đạt được thỏa thuận về việc thu hồi chi phí giữa Bộ luật Hình sự và RNO, RNO có quyền khởi kiện Bộ luật Hình sự và thu hồi các chi phí này theo Bộ luật Hình sự. Công ty quản lý được công nhận là bị đơn thích hợp trong đơn kiện này, vì chủ sở hữu ký một thỏa thuận cụ thể với công ty để giải quyết tất cả các vấn đề về quản lý nhà (Quyết định của Tòa án tối cao Liên bang Nga ngày 17 tháng 6 năm 2015 N 310-ES 15- 912 trong trường hợp NA 14-13747 / 2013). Các chủ sở hữu có thể tự quyết định vấn đề lắp đặt ODPU tại cuộc họp chung, quyết định số lượng chi phí lắp đặt và việc đưa các chi phí này vào khoản thanh toán cho việc bảo trì khu sinh hoạt (Điều 36, 44 của RF LC). Kể từ thời điểm đưa ra quyết định như vậy, trong thời hạn 3 tháng, công ty quản lý phải đảm bảo việc lắp đặt và vận hành công tơ.

Sau khi lắp đồng hồ, thủ tục tính tiền điện nước thay đổi như thế nào?

Việc vận hành thử thiết bị đo lường được thực hiện trong vòng một tháng kể từ ngày lắp đặt. Sau khi vận hành thử, kể từ ngày 01 của tháng tiếp theo, đơn vị cung cấp dịch vụ (MC, HOA) có nghĩa vụ tính số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích trên cơ sở chỉ số của công tơ đưa vào vận hành (khoản 81 Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 05/06/2011 N 354).

Nếu về mặt kỹ thuật có thể lắp đặt thiết bị đo nhiệt tập thể nhưng nó chưa được lắp đặt, tổ chức cung cấp tài nguyên sẽ áp dụng hệ số 1,1 cho số tiền thanh toán sưởi ấm do công ty quản lý đặt ra. Trong trường hợp này, hệ số nhân không được áp dụng cho người tiêu dùng.

Trường hợp lắp đặt công tơ chung cho nhà ở mà không phải tất cả các căn hộ và khu nhà ở đều lắp công tơ riêng thì mức thanh toán dịch vụ tiện ích sưởi ấm trong phòng được xác định theo công thức 3, 3.1 và 3.2 của Phụ lục số 2. Nghị quyết số 354, dựa trên kết quả đọc của thiết bị đo lường tập thể cho nhiệt năng (Thư của Bộ Xây dựng Nga ngày 02/06/2017 N 19506-00 / 04).

Những tranh chấp pháp lý nào phát sinh liên quan đến việc cài đặt ODPU?

Trong thực tiễn tư pháp, có những tranh chấp sau liên quan đến việc lắp đặt thiết bị đo đếm tổng thể tại nhà:

tranh chấp về yêu cầu của chủ sở hữu về tính hợp pháp của việc lắp đặt ODPU (Phán quyết phúc thẩm của Tòa án khu vực Amur ngày 03/05/2017 trong vụ án số 33 AP-2233/2017);
tranh chấp về các yêu cầu của công tố viên về việc buộc phải thành lập ODPU (Phán quyết phúc thẩm của Tòa án khu vực Khabarovsk ngày 09/09/2015 trong trường hợp N 33-5802 / 2015);
tranh chấp liên quan đến việc áp đặt cho chủ sở hữu nghĩa vụ thanh toán cho việc cài đặt ODPU
(Nghị quyết của Đoàn Chủ tịch Tòa án khu vực Arkhangelsk ngày 22/6/2016 N 44 g-0029/2016);
tranh chấp liên quan đến tranh chấp do nhà cung cấp dịch vụ theo lệnh của cơ quan quản lý về vấn đề tính hợp pháp của các dàn xếp theo lời khai của ODPU, chứ không phải theo tiêu chuẩn (Nghị quyết của Tòa án Trọng tài Quận Đông Siberi ngày 27 tháng 12 , 2016 NF 02-6640 / 2016 trong trường hợp NA 69-196 / 2016);
tranh chấp liên quan đến yêu cầu của chủ sở hữu để tính toán theo tiêu chuẩn, và không theo lời khai của ODPU, được thiết lập do vi phạm pháp luật hoặc bị lỗi (Phán quyết phúc thẩm của Tòa án tối cao Cộng hòa Buryatia ngày 20 tháng 11 , 2017 trong trường hợp N 33-4590 / 2017).

Thanh tra nhà ở bắt đầu kiểm tra tính khả dụng của các thiết bị đo nhà chung trong khu chung cư. Độc giả viết thư cho chúng tôi về điều này. Nếu không tìm thấy ODPU, họ sẽ đưa ra hướng dẫn để thiết lập hoặc phạt. Tại sao đột nhiên?

Thực tế là kể từ ngày 6 tháng 8 năm 2017, việc giám sát việc lắp đặt ODPU trong khuôn khổ tiết kiệm năng lượng đã được chuyển giao cho GZI từ Cơ quan Chống độc quyền Liên bang của Nga. Và nếu nhân viên của họ kiểm tra tài liệu thay vì tầng hầm, và phạt nhân viên tài nguyên, thì bây giờ tình hình đã thay đổi. Thanh tra gia cư đến và viết đơn thuốc cho những người đã quen với - UO và các hiệp hội nhà ở.

Chúng tôi đã tìm ra những thay đổi sẽ ảnh hưởng đến công việc của bạn như thế nào và chúng tôi sẽ cho bạn thấy:

tại sao các nhà quản lý ICD lại có lợi khi thành lập ODPU;
ai và bằng cách nào đưa ra quyết định về việc cài đặt ODPU;
cách cấp vốn cho việc lắp đặt ODPU;
phải làm gì nếu chủ sở hữu không hoạt động;
ai chịu trách nhiệm.

Ở phần cuối của bài viết, có ba lập luận ủng hộ GZI là bạn không thể tự mình trang bị ODPU cho các ngôi nhà và không chịu trách nhiệm về sự vắng mặt của họ.

Tại sao các nhà quản lý MCD lại có lợi nhuận khi cài đặt các thiết bị đo lường phổ biến vào năm 2017

Không có thiết bị đo đếm thì tính toán theo định mức tiêu hao các tiện ích và giá thành cao hơn.

Vào tháng 8, hai lý do bổ sung đã xuất hiện để trang bị cho MKD không chỉ thiết bị đo lường mà còn với hệ thống đo lường thông tin tự động để hạch toán việc tiêu thụ các tiện ích và tiện ích.

Lý do đầu tiên. Giờ đây, có thể lắp đặt một hệ thống như vậy với chi phí từ quỹ sửa chữa vốn, nếu thực thể cấu thành của Liên bang Nga đưa cơ hội này vào danh sách các dịch vụ và công việc sửa chữa vốn tài sản chung trong một tòa nhà chung cư. Điều này được cung cấp bởi Phần 2 của Nghệ thuật. 166 LCD RF.

Bàn. So sánh các phương pháp trang bị MKD với các thiết bị đo sáng

Lý do thứ hai. Nếu MKD được trang bị hệ thống kế toán đo lường và thông tin tự động với khả năng đọc các kết quả ngay lập tức, thì phí CD trên SOI phải được tính dựa trên các kết quả đọc của hệ thống kế toán này. Các chủ sở hữu sẽ không phải tập hợp để họp chung và đưa ra quyết định riêng về vấn đề này. Để biết thêm thông tin về thủ tục thanh toán KR mới tại SOI, hãy xem bài viết "Chín tin tức về thanh toán tài nguyên tiện ích để bảo trì tài sản chung."

Ai và bằng cách nào đưa ra quyết định cài đặt ODPU

Bạn, tự chủ động và bằng chi phí của mình, không thể thiết lập một ODPU. Hãy để chúng tôi giải thích.

Vào cuối những năm 2000, chính phủ đã lên kế hoạch trang bị thiết bị đo sáng cho tất cả các MKD. Hạn chót được ấn định vào ngày 1 tháng 7 năm 2013. Các tổ chức cung cấp tài nguyên (RSO) đã được kết nối với quy trình này - họ có nghĩa vụ cài đặt ODPU theo yêu cầu của những người muốn. Và trong bảy năm nay, cơ chế cài đặt ODPU của lực lượng Bắc Ossetia và với chi phí của chủ sở hữu các cơ sở ở MKD đã hoạt động. Nhưng trong khi cái trước không làm điều này và cái sau không có tài chính, thì khoản nợ của bạn cho các tiện ích đã tiêu dùng đang tăng lên.

Vì vậy, quyết định lắp đặt ODPU được đưa ra bởi cuộc họp chung của các chủ sở hữu cơ sở trong MKD. Điều này là do thực tế là ODPU được bao gồm trong tài sản chung trong MKD.

Cuộc họp chung chọn phương pháp cài đặt PDPU trong MKD:

của riêng mình (bởi các lực lượng của tổ chức quản lý MKD và nhà thầu);
lực lượng của Bắc Ossetia.

Trong trường hợp đầu tiên, các chủ sở hữu bị "bỏ rơi", và bạn mua một thiết bị đo lường và tổ chức cài đặt nó. Chúng tôi khuyên bạn chỉ nên làm điều đó - nó nhanh chóng và đáng tin cậy.

Trong trường hợp thứ hai, chủ sở hữu quyết định liên hệ với RNO để cài đặt ODU và bạn chuẩn bị gói tài liệu cần thiết, gửi đơn đăng ký. Điều quan trọng cần nhắc là các chủ sở hữu rằng ODPU sẽ được lắp đặt, ngay cả bởi lực lượng của Lực lượng Phòng vệ Bắc Ossetia, nhưng với chi phí của họ.

Đang vẽ. Ví dụ về nội dung của biên bản cuộc họp chung ở MKD về việc trang bị cho MKD một thiết bị đo lường năng lượng nhiệt chung cho tòa nhà

Ai trả tiền cho việc lắp đặt thiết bị đo sáng

Bạn không bắt buộc phải trang bị ICD với ODPU bằng chi phí của mình. Có ba nguồn tài trợ cho dự án này:

quỹ dành riêng cho chủ sở hữu mặt bằng trong nhà chung cư;
kinh phí sửa chữa vốn;
quỹ ngân sách cấp khu vực, thành phố trực thuộc trung ương.

Trong bảng, chúng tôi đã so sánh những ưu điểm và nhược điểm của các phương pháp trang bị MKD ODU khác nhau.

Đối tượng lựa chọn phương thức thanh toán lắp đặt thiết bị đo đếm nhà chung

Chúng tôi khuyên bạn nên chủ động. Tìm hiểu từ chủ sở hữu cơ chế thanh toán nào thích hợp hơn cho việc cài đặt. Trong cuộc sống, những người chủ nhà không mấy mặn mà với việc trang bị những thiết bị đo đếm cho ngôi nhà, và bạn sẽ phải gánh vác mọi công việc tổ chức.

Bạn có thể bắt đầu cuộc họp chung ở MKD và đưa vào chương trình nghị sự vấn đề trang bị cho MKD các thiết bị đo lường chung cho các tài nguyên tiện ích tiêu thụ. Nội dung gần đúng của một giao thức như vậy được thể hiện trong hình.

1 tháng 1, 2019 năm

Cho đến ngày này, Bắc Ossetia của Crimea và Sevastopol có nghĩa vụ gửi đề xuất về việc lắp đặt một odp

Nếu bạn là một tổ chức quản lý và làm việc theo thỏa thuận quản lý MKD hoặc thỏa thuận khác với chủ sở hữu các cơ sở ở MKD, thì bạn có thể bắt đầu cuộc họp chung bất cứ lúc nào. Điều này được cung cấp bởi Phần 7 của Nghệ thuật. 45 LCD RF. Hiệp hội nhà ở không có quyền hạn như vậy, nhưng có một "lối thoát hiểm". Các hiệp hội chủ nhà, ZhK, ZhKK phải tổ chức một cuộc họp chung tại MKD, nếu họ nhận được đơn xin tương ứng từ các chủ sở hữu (phần 6 của điều 45 của RF LC). Đưa ra một tuyên bố yêu cầu, để các thành viên của hội đồng quản trị của hiệp hội nhà ở (chủ sở hữu của các cơ sở trong MKD) ký vào nó. Sau đó thu thập chữ ký của các chủ sở hữu khác - tất cả những gì bạn cần là 10% số phiếu bầu của tổng số phiếu bầu của các chủ sở hữu trong MKD. Đã thu thập chữ ký - chuẩn bị đại hội.

Ai chịu trách nhiệm hành chính về việc không cài đặt các thiết bị đo lường thông thường

Dựa trên kết quả của cuộc thanh tra, cơ quan thanh tra nhà ở có thể phạt RSO. Vì vậy, nó đã được trước đây. Điều quan trọng là có thể phạt tiền không phải đối với trường hợp không có một hoặc một thiết bị đo lường khác, mà là từ chối lắp đặt thiết bị đó. Trách nhiệm hành chính được quy định trong Phần 12 của Điều khoản. 9.16 của Bộ luật Hành chính của Liên bang Nga và đối với một pháp nhân là từ 50 đến 100 nghìn rúp.

Các RNO chỉ có thể bị phạt trong trường hợp đã có đơn đăng ký thành lập ODP nhưng không được thực hiện vì một số lý do chủ quan.

Trong mọi trường hợp, bạn là một bị đơn không chính đáng theo Phần 12 của Điều này. 9.16 của Bộ luật Hành chính của Liên bang Nga. Nếu chủ sở hữu không thể hiện sáng kiến, bạn đã không nộp đơn cho RNO và kết quả là không có ODU trong nhà, thì không có ai để phạt.

Các thanh tra đã phát hiện ra lỗ hổng và tham khảo Phần 4 của Nghệ thuật. 12 của Luật Liên bang ngày 23.11.2009 số 261-FZ. Phần này của luật quy định rằng người chịu trách nhiệm bảo trì MKD có nghĩa vụ thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng có trong danh sách khu vực đã được phê duyệt về các biện pháp đó liên quan đến tài sản chung ở MKD. Các chủ sở hữu có nghĩa vụ chịu chi phí của các hoạt động này. Nó chỉ ra rằng nếu việc trang bị MKD với các thiết bị đo sáng được đưa vào danh sách khu vực, thì bạn có nghĩa vụ phải làm điều này. Bắt buộc, nhưng theo quy định của pháp luật về nhà ở. Và nó đòi hỏi một quyết định của cuộc họp chung của các chủ sở hữu của các cơ sở. Và hãy để chúng tôi nhắc bạn rằng trách nhiệm hành chính chỉ được cung cấp cho những người cung cấp các nguồn lực cấp xã, nghĩa là cho RNO.

tài liệu tham khảo

RSO thiết lập ODU theo những điều kiện nào

Thủ tục ký kết thỏa thuận với RNO để lắp đặt ODPU và các điều khoản cơ bản của thỏa thuận đã được phê duyệt theo lệnh của Bộ Năng lượng Nga ngày 07/04/2010 số 149.

Các điều kiện chính của hợp đồng lắp đặt thiết bị đo sáng được ký kết với RSO được thiết lập theo điều khoản 9 của Điều khoản. 13 của Luật Liên bang số 261-FZ.

Hợp đồng phải bao gồm một điều kiện tiên quyết để thanh toán giá hợp đồng:

tại một thời điểm;
trả dần trong 5 năm;
với thời gian trả góp ngắn hơn.

Nếu bạn trả góp đầy đủ cho việc lắp đặt ODPU, giá hợp đồng sẽ cố định và được xác định bằng tổng giá trị của giá thiết bị, công lắp đặt và lãi suất trong thời gian trả góp theo lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương. của Liên bang Nga.

Với thanh toán một lần, giá hợp đồng là cố định và được xác định bằng tổng giá trị của giá thiết bị và công việc lắp đặt.

P. S. ba lập luận cho thanh tra nhà ở

Chúng tôi đã chuẩn bị ba lập luận cho bạn mà chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với thanh tra gia cư.

Quyết định lắp đặt thiết bị đo lường tiện ích trong MKD được quy cho thẩm quyền của đại hội đồng chủ sở hữu các cơ sở ở MKD, vì ODPU được bao gồm trong tài sản chung (phần 1 của điều 36, điều 44 của RF LC) .
Bạn có thể nộp đơn cho RNO để trang bị một ngôi nhà ODPU chỉ khi có quyết định của đại hội đồng chủ sở hữu các cơ sở ở MKD.
Trách nhiệm hành chính đối với việc từ chối trang bị thiết bị đo lường cho MKD cho các nguồn lực cấp xã chỉ được quy định đối với RNO (phần 12 của điều 19.16 của Bộ luật về các hành vi vi phạm hành chính của Liên bang Nga).

Để đáp ứng lệnh của thanh tra nhà ở về việc lắp đặt thiết bị đo lường tổng thể của ngôi nhà, chúng tôi khuyên bạn nên tiến hành một cuộc họp chung để giải quyết vấn đề này.

Tại sao bạn cần một thiết bị đo lường chung cho cả gia đình

Cài đặt ODU cho phép:

thanh toán cho việc tiêu thụ tài nguyên sau khi thực tế;
để phân biệt tổn thất đối với tổn thất trên mạng đường trục giữa RNO và chủ sở hữu;
khắc phục tình trạng thất thoát tài nguyên.

Do đó, sự hiện diện của PDPU là cách duy nhất để xác định mức tiêu thụ thực sự của tài nguyên trong nhà.

Tôi có cần một đồng hồ đo chung trong nhà nếu các căn hộ có thiết bị đo lường riêng lẻ không?

Sự hiện diện của dịch vụ dọn phòng chung khiến bạn chỉ có thể thanh toán cho tài nguyên đã thực sự được giao đến nhà.

Tuy nhiên, việc lắp đặt một công tơ chung là bước đầu tiên để giảm chi phí.

Nhà nào cần lắp thiết bị đo đếm nhà chung

huyện sưởi ấm;
cấp nước tập trung;
cấp khí tập trung;
các hệ thống cung cấp tài nguyên năng lượng tập trung khác.

Hơn nữa, các yêu cầu đó không áp dụng cho các cơ sở cấp cứu, đổ nát, và các cơ sở trong đó:

công suất tiêu thụ năng lượng điện nhỏ hơn 5 kWh;
thể tích nhiệt năng tiêu thụ lớn nhất nhỏ hơn hai phần mười Gcal / h;
lượng khí đốt tự nhiên tiêu thụ tối đa nhỏ hơn 2 m³ / h.

Ai trả tiền cho việc lắp đặt các thiết bị đo lường chung cho ngôi nhà

Theo Luật Liên bang "Tiết kiệm Năng lượng", chi phí lắp đặt ODU do chủ sở hữu của tòa nhà dân cư chịu hoàn toàn.

Chủ sở hữu cơ sở có nghĩa vụ thanh toán chi phí lắp đặt thiết bị đo lường tổng thể nhà ở trên cơ sở hóa đơn, trừ trường hợp chi phí này được tính như một phần thanh toán cho việc bảo trì, sửa chữa cơ sở nhà ở và ( hoặc) như một phần của các khoản thanh toán bắt buộc và (hoặc) các khoản đóng góp liên quan đến việc thanh toán các chi phí để bảo trì, sửa chữa hiện tại và lớn của tài sản chung. PP RF ngày 13.08.2006 số 491, trang 38 (1)

Ví dụ, nếu diện tích mặt bằng là 100 m², diện tích nhà ở là 9.000 m² và tài sản chung là 1500 m² thì phần của chủ sở hữu sẽ là: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².

Tôi có cần tổ chức đại hội chủ sở hữu không

cho một quan chức với số tiền từ 5.000 đến 10.000 rúp;
đối với pháp nhân - từ 20.000 đến 30.000 rúp.

Làm thế nào để chủ sở hữu thanh toán cho việc lắp đặt thiết bị đo đếm nhà chung

Thanh toán cho việc cài đặt ODU được thực hiện theo một trong các cách sau:

Đặt cọc một lần 100% tiền trước hoặc sau khi lắp đặt đồng hồ.
Quyền sử dụng trả góp trong 5 năm. Trong trường hợp này, phần của chủ sở hữu đối với việc thanh toán một thiết bị đo lường thông thường được nêu trong biên lai cho các tiện ích với các khoản trả góp như nhau trong vòng 5 năm. Đồng thời, ngoài chi phí của thiết bị, một khoản lãi bổ sung được trả cho một chương trình trả góp với số tiền bằng lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga.
Sử dụng kinh phí của nhà thầu cung cấp dịch vụ công ích để thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng và hiệu quả năng lượng.

Kinh phí được phân bổ cho hoạt động tiết kiệm năng lượng

Trong trường hợp này, số tiền không có tiêu chuẩn sẽ biến ra như sau: 7 x 14,63 = 102,41 rúp.

Nếu chủ sở hữu từ chối trả tiền cho việc cài đặt

Nếu chủ sở hữu từ chối trả tiền cho việc cài đặt ODU, các thiết bị đó sẽ bị buộc cài đặt bởi tổ chức cung cấp tài nguyên.

Tại sao công việc lắp đặt không được thực hiện với chi phí quỹ bảo trì

ODPU - bước đầu tiên hướng tới thu thập dữ liệu tự động

Xem hệ thống tự động thu thập các bài đọc "STRIZH"

Tiếp tục bài viết.

06.03.2013 13:15:38 Thể loại: Tiện ích

Tất cả các thiết bị đo đếm có thể được chia thành 2 nhóm: cá nhân và chung nhà (tập thể). Thiết bị đo lường cá nhân là thiết bị tính đến mức tiêu thụ tài nguyên tiện ích của cá nhân bạn. Các thiết bị gia dụng (tập thể) có tính đến việc tiêu thụ tài nguyên chung của toàn bộ ngôi nhà, bao gồm tiêu dùng của tất cả cư dân của nó, cộng với tiêu dùng cho các nhu cầu chung của hộ gia đình ().

Điều khoản lắp đặt thiết bị đo lường cho các công trình nhà ở

Phù hợp với khoản 5, 5.1, điều 13 của Luật Liên bang "Về tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và sửa đổi một số đạo luật lập pháp của Liên bang Nga" , chủ sở hữu các tòa nhà dân cư được yêu cầu lắp đặt thiết bị đo đếm trước những ngày dưới đây.

Thiết bị đo sáng cá nhân

v. Năng lượng nhiệt - không xác định

Ai có nghĩa vụ lắp đặt và trả tiền cho các thiết bị đo lường cho các tòa nhà dân cư

Phù hợp với khoản 9 Điều 13 Luật Liên bang "Tiết kiệm năng lượng và tăng cường hiệu quả năng lượng và sửa đổi một số đạo luật lập pháp của Liên bang Nga" số 261-FZ ngày 23 tháng 11 năm 2009, kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2010 tài nguyên các tổ chức cung ứng không có quyền từ chối những người đã nộp đơn cho họ trong việc ký kết hợp đồng. Giá của thỏa thuận như vậy được xác định theo thỏa thuận của các bên và việc thanh toán được thực hiện nhiều lần trong vòng năm năm kể từ ngày ký kết (trong trường hợp này, giá của thỏa thuận tăng lên bằng số tiền lãi đối với gói trả góp , nhưng không nhiều hơn lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga), trừ khi người tiêu dùng bày tỏ ý định trả giá tại một thời điểm hoặc với thời hạn trả góp ngắn hơn.

Thiết bị đo sáng cá nhân

Thiết bị đo lường gia đình (tập thể)

Theo quy định tại khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 158 thì chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ chịu chi phí bảo trì tài sản chung của nhà chung cư. Do đó, các chủ sở hữu cũng phải mua và lắp đặt (đưa vào vận hành) thiết bị đo đếm nhà chung (tập thể). Đồng thời, phù hợp với khoản 16 Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga "Về việc Phê duyệt Nội quy Bảo trì Tài sản Chung trong Nhà Chung cư và Quy tắc Thay đổi Số tiền Thanh toán Bảo trì và a nhà ở không đảm bảo chất lượng và (hoặc) gián đoạn quá thời hạn đã xây dựng ”thì việc bảo trì hợp lý tài sản chung tùy theo phương thức quản lý nhà chung cư do:

a) chủ sở hữu của các cơ sở:

· Ký kết thỏa thuận quản lý nhà chung cư với tổ chức quản lý - theo quy định tại khoản 5 Điều này. 161, 162 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga;

Giao kết thỏa thuận về việc bảo trì, sửa chữa tài sản chung với người cung cấp dịch vụ và (hoặc) thực hiện công việc (với người quản lý trực tiếp nhà chung cư) - theo quy định tại Điều này. 164 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga;

b) HÒA, HTX xây dựng nhà ở:

· Thông qua tư cách thành viên của chủ sở hữu các cơ sở trong các tổ chức này - phù hợp với các phần V và VI của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga;

· Bằng sự ký kết của các chủ sở hữu cơ sở không phải là thành viên của các tổ chức này, các thỏa thuận về việc bảo trì và sửa chữa tài sản chung với các tổ chức này - phù hợp với khoản 2 của Điều này. 138 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Do đó, trong phương án này, trách nhiệm lắp đặt thiết bị đo đếm chung của nhà (tập thể) được chuyển sang tổ chức dịch vụ (tùy theo hình thức quản lý).

Dưới đây là các trách nhiệm liên quan đến các thiết bị đo lường của cá nhân và nhà chung (tập thể).

Theo khoản 7 điều 12 của Luật Liên bang số 261-FZ ngày 23 tháng 11 năm 2009, công ty quản lý HOA, tổ chức dịch vụ, thường xuyên (ít nhất một lần một năm) có nghĩa vụ phát triển và thông báo cho chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư đề xuất các biện pháp tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng. Các đề xuất chỉ ra chi phí thực hiện các hoạt động này, mức giảm dự kiến của các nguồn năng lượng đã sử dụng và thời gian hoàn vốn của các hoạt động được đề xuất. Như vậy, công ty quản lý, hiệp hội chủ sở hữu nhà, tổ chức dịch vụ có nghĩa vụ thông báo cho chủ sở hữu nhà chung cư về nhu cầu lắp đặt thiết bị đo đếm, giá thành công trình, kết quả dự kiến của các hoạt động này.

Cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2010, các tổ chức cung cấp tài nguyên có nghĩa vụ cung cấp cho chủ sở hữu các tòa nhà dân cư hoặc các tổ chức đại diện cho lợi ích của chủ sở hữu (công ty quản lý, hiệp hội chủ nhà, tổ chức dịch vụ), đề xuất trang bị cho các tòa nhà dân cư các thiết bị đo lường nguồn năng lượng được sử dụng. Có nghĩa là, tất cả các công ty quản lý, hiệp hội chủ sở hữu nhà, tổ chức dịch vụ phải được thông báo về nhu cầu lắp đặt thiết bị đo lường và lần lượt thông báo cho chủ sở hữu các khu dân cư (khoản 10 điều 13 Luật Liên bang số 261-FZ ngày 23 tháng 11 , 2009).

Trong trường hợp trước ngày 1 tháng 7 năm 2013, các tổ chức cung cấp tài nguyên có nghĩa vụ thực hiện các biện pháp trang bị thiết bị đo lường cho tài nguyên cấp xã. Chủ sở hữu chưa thực hiện nghĩa vụ trang bị thiết bị đo đếm TNXP trong thời hạn quy định phải được tổ chức tiếp nhận đến địa điểm lắp đặt thiết bị đo đếm và thanh toán chi phí lắp đặt thiết bị đo đếm này. Và trong trường hợp từ chối thanh toán chi phí trên cơ sở tự nguyện, chủ sở hữu cũng phải thanh toán các chi phí mà các tổ chức này phát sinh liên quan đến nhu cầu cưỡng chế truy thu. Điều đáng chú ý là việc thanh toán các khoản chi phí trong trường hợp này cũng diễn ra theo từng đợt bằng nhau trong vòng 5 năm (số chi phí tăng lên bằng số tiền lãi của gói trả góp, nhưng không lớn hơn lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Nga. Liên bang), ngoại trừ trường hợp chủ sở hữu bày tỏ ý định thanh toán các chi phí này một lần hoặc với chương trình trả góp ngắn hơn (khoản 12 điều 13 Luật Liên bang số 261-FZ ngày 23 tháng 11 năm 2009).

Trách nhiệm đối với việc không tuân thủ các yêu cầu về lắp đặt thiết bị đo lường cho các tòa nhà dân cư

Art đưa ra trách nhiệm đối với việc không tuân thủ các yêu cầu về lắp đặt thiết bị đo lường cho các tòa nhà dân cư. 9.16. “Vi phạm pháp luật về tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng” của Bộ luật RF về Vi phạm Hành chính. Theo điều này, có ba điểm liên quan đến việc lắp đặt thiết bị đo lường trong các tòa nhà dân cư:

4. Việc không tuân thủ của "người" chịu trách nhiệm bảo trì nhà chung cư, "yêu cầu" về sử dụng năng lượng hiệu quả đối với nhà chung cư, "yêu cầu" trang bị thiết bị đo của họ đối với nguồn năng lượng sử dụng, yêu cầu bắt buộc " các biện pháp "tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng của các chủ sở hữu chung sở hữu mặt bằng nhà chung cư

5. Người có trách nhiệm bảo trì nhà chung cư không thực hiện các “yêu cầu” về phát triển và thông báo cho chủ sở hữu mặt bằng trong nhà chung cư đề xuất các biện pháp tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng trong nhà chung cư.

Sẽ phạt hành chính quan chức với số tiền từ năm nghìn đến mười nghìn rúp; đối với những người tham gia vào hoạt động kinh doanh mà không thành lập pháp nhân - từ mười nghìn đến mười lăm nghìn rúp; đối với pháp nhân - từ hai mươi nghìn đến ba mươi nghìn rúp.
6. Không chấp hành các tổ chức có nghĩa vụ thực hiện các hoạt động lắp đặt, thay thế, vận hành các thiết bị đo lường đối với các nguồn năng lượng đã sử dụng, việc cung cấp hoặc chuyển giao các "yêu cầu" cung cấp cho các chủ sở hữu nhà ở, nhà ở nông thôn, nhà vườn, người đại diện cho quyền lợi của họ, chủ sở hữu mặt bằng nhà chung cư, người chịu trách nhiệm bảo trì nhà chung cư, đề xuất trang bị thiết bị đo đối với nguồn năng lượng được sử dụng, nếu việc cung cấp các đề xuất này cho những người đó là bắt buộc ,

Sẽ phạt hành chính viên chức với số tiền từ hai mươi nghìn đến ba mươi nghìn rúp; đối với pháp nhân - từ một trăm nghìn đến một trăm năm mươi nghìn rúp.