L'émergence de la propriété des dispositions générales. La base de l'apparition de la propriété: le concept et la classification de la fondation de l'objet de propriété du concept et de la classification

Introduction ................................................. ...................................................... .. .. . 3

1. Propriété: concept et contenu ..................................... ... .6

Le concept de propriété .................................................. ..... ..... 6
Le contenu des droits de propriété ................................................. ... . huit

Méthodes initiales d'acquérir des droits de propriété ............ ..16
Dérivés de l'acquisition de droits de propriété .................. 22

introduction
L'importance et la signification des relations de propriété sont inscrites dans la Constitution de la Fédération de Russie, qui établit un certain nombre de dispositions principales de propriété. L'article 8 de la Constitution de la Fédération de Russie se lit comme suit: Dans la Fédération de Russie, les formes de propriété de la Fédération de Russie, des municipalités et d'autres personnes sont reconnues et protégées dans la Fédération de Russie. 1 Cette situation fondamentale développe et spécifiée dans des articles ultérieurs de la Constitution de la Fédération de Russie (article 35, 36), construisant l'autorité du propriétaire. Selon l'art. 35 Constitution de la Fédération de Russie Le droit de propriété privée est protégé par la loi, tout le monde a le droit de posséder des biens appartenant à des biens, de posséder, d'utiliser et de disposer d'eux, le droit d'héritage est garanti.
Sur la base de ces dispositions constitutionnelles, le GC formule le système de règles sur le droit de propriété (section II, article 209-306), complété par d'autres lois fédérales et d'autres actes juridiques. La propriété relative aux bases du système d'État est une institution globale et les normes sur cette question figurent dans de nombreux actes de droit des États (code du budget, la loi sur les principes généraux de l'organisation autonome locale), les lois de la Droit de l'environnement (code terrestre, code forestier, code de l'eau, loi sur le sous-sol). Toutefois, le principal régulateur des relations de propriété a toujours été et reste les normes de droit civil: les concepts, les solutions et la terminologie, inscris au CPG, sont utilisés dans des actes d'autres secteurs juridiques lorsqu'ils affectent les problèmes de propriété.
La propriété de toute propriété ne peut se produire que d'un certain fait juridique et parfois de leur agrégat. Ces faits juridiques sont appelés les motifs de propriété.
La propriété fait référence à la catégorie des droits réels et la vraie loi fait partie intégrante du droit civil de tout État développé. Le problème des droits de propriété est détenu aujourd'hui dans notre pays un lieu spécial en raison du rôle fondamental des relations de propriété économique déterminant la nature des relations sociales. La période de transition actuelle est caractérisée par l'entrelacement complexe de différentes manières d'acquérir et de mettre fin au droit de propriété, souvent opposé dans leur direction et leur objectif social. D'une part, le processus de privatisation est violemment, dans lequel les établissements d'État et municipaux vont à la propriété d'entités juridiques et d'individus, de l'autre, il y a aussi le contraire, lorsque l'État ou la propriété municipale est reçu par la propriété qui a appartenait auparavant à des citoyens, coopératives, publics et autres organisations. Tout cela provoque la pertinence de la question des fondements de la propriété. Ce sujet conserve sa pertinence également en raison de la transition vers une économie de marché et de l'élaboration de relations monétaires sur les produits de base dans la Russie moderne. L'étude des fondements de la survenance de droits de propriété est la question la plus importante du droit civil.
L'objet de cette étude est les relations publiques, à savoir les relations économiques de biens qui caractérisent la cession de choses comme des éléments de la richesse matérielle de la société entre diverses personnes (individuels individuels, groupes sociaux, l'État).
L'objet de la recherche est des actes de réglementation régissant la propriété des relations de propriété.

Le but de ce travail est d'identifier les problèmes juridiques liés à la base de l'émergence de la propriété. Pour atteindre cet objectif, il est nécessaire de résoudre successivement un certain nombre de tâches, à savoir:

déterminer le concept et le contenu des droits de propriété;
considérez le concept et la classification des fondements de la propriété;
analyser les modes de propriété basés sur le droit civil.

1. Propriété: concept et contenu
1.1. Le concept de propriété
La propriété est l'un des concepts de la pierre angulaire de la jurisprudence. Le terme "propriété" est souvent utilisé dans une grande variété de valeurs. Dans certains cas, il est utilisé comme synonyme, l'équivalent des concepts de "propriété" ou "choses", disant, par exemple, sur le "transfert de propriété" ou sur "l'acquisition de la propriété". Dans d'autres cas, on pense que nous parlons d'une relation purement économique, et parfois au contraire, ce concept est identifié avec une catégorie de propriété purement légale, etc. À la suite de cette confusion, des représentations erronées et des stéréotypes sont relatifs à la propriété: en particulier la croyance généralisée selon laquelle les relations économiques de propriété sont légalement prévues uniquement avec l'aide de la propriété. Pendant ce temps, il existe des différences significatives dans la compréhension économique et juridique de la propriété.
La propriété est, bien sûr, pas de choses et pas la propriété. C'est une attitude économique (réelle) définie soumise à la conception légale. 2 L'attitude économique de la propriété, premièrement, consiste en une relation entre les personnes concernant la propriété spécifique (biens matériels). Il réside dans le fait que cette propriété est assignée par une personne spécifique qui l'utilise dans ses propres intérêts, et toutes les autres personnes ne devraient pas l'empêcher de cela; Deuxièmement, inclut également l'attitude du visage à la propriété assignée (bonne qualité, y compris à l'article) comme sa propre (pour son propre bien, une personne ordinaire concerne autrement qu'à quelqu'un d'autre).
Le droit établit les deux noms des relations de propriété économique (réelle): et la relation entre les gens sur
propriété, donnant au propriétaire la capacité de se protéger contre des empiétements déraisonnables d'autres (tiers) personnes et son attitude envers la propriété assignée, déterminant les limites de son utilisation autorisée. Dans le premier cas, la nature absolue des relations réelles se manifeste, y compris des relations juridiques. Dans le second cas, nous parlons du contenu et du montant réel de l'autorité du propriétaire (ou du sujet d'une autre vraie loi). Ainsi, la forme juridique des relations de propriété (affectation) est prédéterminée par leur contenu économique. 3.
La propriété en tant que catégorie économique est une relation entre les personnes, leurs formations collectives sur la propriété qui leur appartiennent. En vertu de ces relations, sur la base de la distinction de "leur" et "extraterrestre", une personne possède des biens et la protège, tandis que d'autres doivent respecter les biens de quelqu'un d'autre, sans nuire au propriétaire. Les relations de propriété existaient même à une primitive communale strictement, c'est-à-dire quand il n'y avait pas d'état ou de droit. Les gens à survivre, s'approprient les dons de la nature, les animaux apprivoisés, ont fait des adaptations pour la pêche, la chasse. Et si quelqu'un de la tribu de quelqu'un d'autre a essayé d'emporter ses biens, la défendait.
À l'avenir, le développement des forces productives s'est produit, une division du travail s'est produite, une occasion d'attribuer non seulement des produits naturels de la nature, mais également des valeurs créées par les personnes dans le processus de production.
L'objet de la propriété peut être tous les objets matériels du monde qui nous entourent, qui dans l'art. 128 gk sont appelés des choses. Ceci est surtout surtout et d'autres ressources naturelles, entreprises, bâtiments, équipements, véhicules, matières premières, produits finis, ainsi que des titres et de l'argent. Droit civil subdivise des chosessur l'immobilier, dont les objets sont fermement liés à la Terre et à une autre propriété mobile (art. 130 gk). Cette gradation a une importance juridique importante: l'immobilier et les transactions avec elle sont soumises à un enregistrement obligatoire de l'État.
Ainsi, les relations économiques de la propriété sont la relation qui associe des biens spécifiques (biens matériels) par des personnes spécifiques, qui renforcent son aliénation de toutes les autres personnes et fournissant la possibilité d'une domination économique sur la propriété assignée, liée à la nécessité de transporter le charge de son contenu.

1.2. Contenu des droits de propriété
L'essence de la relation immobilière est l'appartenance de biens matériels, surtout, les moyens de production. Le contenu de la propriété est lié à la propriété, à l'utilisation, à la commande par la propriété appartenant à leur autorité et à sa discrétion. Avec l'avènement de l'État et la droite, il était nécessaire de fixer les relations de propriété établies dans la société, la protection juridique des intérêts des propriétaires. Les relations de propriété sont inscrites et protégées par l'intermédiaire de l'Institut de propriété. quatre
La propriété peut être considérée dans un sens objectif et subjectif. Dans un sens objectif, le droit de propriété est un institut de droit multisectoriel complet, c'est-à-dire une combinaison de normes juridiques qui sont ultérieurement incluses dans la sous-séparation, constitutionnelle, administrative et pénale, qui établissent des biens appartenant à certaines personnes. , consacrer-les
les possibilités de son utilisation et fournissent des moyens légaux de protéger les droits des propriétaires. Dans GK, les normes sur la propriété et d'autres droits réels sont regroupées en section. Ii, dans ch. 13-20.
Dans le sens subjectif, le droit de propriété est la possibilité d'un certain comportement autorisé par la loi à la personne administrative. De ce point de vue, c'est le tout le matériel le plus répandu, ce qui donne la possibilité de son propriétaire - le propriétaire, et seulement il est de déterminer la nature et les orientations de l'utilisation de la propriété qui lui appartient, réalisant une domination économique complète . cinq
Le maintien du propriétaire peut être révélé à l'aide du droit civil russe «Triades du public»: propriété, utilisation et élimination des biens (paragraphe 1 de l'art. 209 du Code civil de la Fédération de Russie). La propriété est le droit de disposer de cette propriété dans sa ferme. La propriété peut être légitime et illégale (la possession légale repose sur une base juridique; illégale - ne soulage pas). Lorsque vous envisagez des différends, la légalité du propriétaire est légitime. Les propriétaires illégaux de consciencieux et injustes. Le propriétaire consciencieux - s'il ne savait pas et n'aurait pas dû savoir sur l'illégalité de sa propre propriété. Inachevé - inverse. Cette division est importante lorsque la récupération et est déterminée par la limitation du temps. Le propriétaire peut être reconnu par le propriétaire (art. 234 du code civil de la Fédération de Russie).
La catégorie de "bonne foi" est utilisée dans de nombreux actes de droit civil de la réglementation. Une bonne compréhension du contenu de cette catégorie revêt une grande importance à la pratique. L'article 3 de l'article 10 du Code civil de la Fédération de Russie établit: Si la loi met la protection des droits civils dépendant de la question de savoir si ces droits ont été corrects et consciencieux, le renseignement et la conscience des participants juridiques civils sont supposés.
Il convient de noter que plus tôt, dans la CG de la RSFSR 1964, une telle présomption n'était pas fixée, les chercheurs ont été conclus sur sa disponibilité sur la base de l'analyse de la législation civile. Ainsi, E. Bogdanov, basé sur le contenu de l'art. 302 du Code civil de la Fédération de Russie et des autres normes de droit civil, a conclu que «sous la qualité des participants aux relations juridiques civiles devrait être comprise comme le côté subjectif de leur comportement: ils ne savent pas et ne savent pas les droits de troisième parties sur les biens appropriés ou autres non-emploi. " La satisfaction de la version du propriétaire du propriétaire ne dépend pas du fait que la propriété était illégale et de la bonne foi ou de la non-scrupule de l'acquéreur (article 302 du Code civil de la Fédération de Russie). La présomption de conscience a reçu la consolidation législative au début du paragraphe 3 de l'art. 6 Fondamentaux du droit civil de l'Union du SSR et des républiques de 1991, puis au paragraphe 3 de l'art. 10 Code civil de la Fédération de Russie. Du propriétaire sans scrupules, la propriété sera toujours exigée et de bonne foi, bien que le malfaiteur qui détient la chose de quelqu'un d'autre - uniquement dans certaines lois (article 302 du Code civil de la Fédération de Russie). Ainsi, le visage, illégalement, mais consciencieusement saisi des biens étrangers, peut acquérir la propriété pour lui. 6
Le droit d'utilisation est la possibilité d'exploitation, d'utilisation économique ou autre de la propriété en extrayant les propriétés utiles de celui-ci, sa consommation.
Le droit d'élimination signifie la possibilité de déterminer le destin juridique de la propriété en modifiant son appartenance, son état ou une destination.
Tous les trois crimes sont étroitement liés les uns aux autres et l'absence de l'un de ces éléments indique l'absence de propriété. 7.
La désignation de l'autorité du propriétaire en tant que "triades" des opportunités est caractéristique que par notre loi et notre ordre national. Pour la première fois, il était légalement inscrit en 1832 dans l'art. 420 tonnes 1 du code de lois de l'empire russe, d'où la tradition a ensuite été transmise à des codecs civils 1922 et 1964 et dans les fondements du droit civil 1961 et 1991, et dans le Code civil de la Fédération de Russie. huit
Dans son agrégat, le titre des autorités épuissait toutes les opportunités fournies au propriétaire. La propriété peut être limitée à la loi instituant l'utilisation ciblée de biens (parcelles terrestres et locaux résidentiels), qui constitue la protection des intérêts publics. Les restrictions sur la propriété peuvent être superposées dans d'autres cas établis par la loi ou le contrat. Ainsi, la réduction de la propriété de la «triade» abstraite ne caractérise pas toujours complètement les possibilités fournies par le propriétaire. L'affaire n'est pas dans le nombre d'autonomies, mais dans l'ampleur des véritables autorités juridiques sur ses biens, qui est fournie et garantie par la loi et l'ordre actuels.
Par exemple, une entité juridique qui appartient au droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle (art. 294, 296 du Code civil de la Fédération de Russie) possède également et dispose de biens immobiliers, mais ou dans les limites déterminées par la loi, ou dans les limites déterminées non seulement par la loi, mais conformément aux objectifs de leurs activités, les tâches du propriétaire ou avec son consentement, la nomination de biens. Par conséquent, de telles entités juridiques n'ont aucun contrôle sur la propriété et partiellement la possibilité de la gestion immobilière tout en préservant, ainsi que le propriétaire, les droits de possession, l'utilisation et les ordres de propriété. neuf
Un autre exemple. Conformément au paragraphe 4 de l'art. 209 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire peut transférer ses biens à une administration confidentielle à une autre personne (gestion de la fiducie). Transfert de propriété en gestion de fiducie n'entraîne pas la transition de la propriété du gestionnaire de fiducie, qui est obligé de gérer des biens dans les intérêts du propriétaire ou de la troisième personne spécifiée.
En d'autres termes, le gestionnaire de fiducie a les droits de possession, d'utilisation et de mise à disposition des biens ciblés. La gestion de la propriété est également ciblée et le contrôle de la propriété est maintenu par le propriétaire. La présence d'un tel contrôle et génère la nature cible de la propriété, de l'utilisation et des ordres par des biens et, bien sûr, la gestion d'eux. En ce qui concerne les découvertes, la conclusion est suggérée que la disponibilité du droit de propriété, d'utilisation et d'élimination des biens ne suffit pas à survenir au droit de propriété, ou ces droits ont des éléments composants que le propriétaire reste au transfert de biens immobiliers. à la gestion économique, à la gestion opérationnelle ou à une administration confidentielle. Mais il est alors impossible de dire que ceux qui ne sont pas propriétaires ont les droits de propriété, d'utilisation et d'élimination des biens. dix
La principale en droit civil est la possibilité de mener à bien des droits de propriété à sa discrétion, guidée par ses propres intérêts (paragraphe 2 de l'art. 209 du Code civil de la Fédération de Russie). À E.V. Vaskovsky dans ce sens écrit que la propriété "donne à son propriétaire la plus grande mesure du pouvoir, qui ne peut exister que dans une auberge de jeunesse sur corporelle
choses. " Onze
La législation civile place le propriétaire du fardeau du contenu et du risque de mort au hasard ou de dommages causés à leurs biens, si la loi ou le contrat n'a pas été établi autrement (art. 210 du Code civil de la Fédération de Russie). Mais le pouvoir du propriétaire par rapport à la chose n'est pas illimité. Le propriétaire peut effectuer des actions qui ne contredisent pas la loi et les autres actes juridiques sont obligés de prendre des mesures pour prévenir les dommages à la santé et à l'environnement. Le propriétaire ne doit pas violer les droits et les intérêts des autres, le propriétaire ne devrait pas aller au-delà de la mise en œuvre des droits civils (art. 10 du Code civil de la Fédération de Russie).
Ainsi, la réduction de la propriété de la «triade» abstraite des autorités de propriété, d'utilisation et d'ordre et de ce point de vue ne caractérise pas toujours le contenu réel fourni par le propriétaire des possibilités. L'affaire n'est donc pas en quantité et non dans le titre des autorités, mais à l'ampleur de l'autorité légale réelle sur ses biens, qui est fournie et garantie par le propriétaire de la loi actuelle et de la commande.
De ce point de vue, la principale chose est que cela caractérise l'autonomisation que le propriétaire du droit civil russe est la capacité de les mener à sa discrétion (paragraphe 2 de l'article 209 du Code civil), c'est-à-dire Il est décidé de décider de quoi faire avec la propriété appartenant à la propriété, guidée par ses propres intérêts, en faisant des actions contre ce bien, ne contredit pas, cependant, la loi et d'autres actes juridiques et ne violent pas les droits et les intérêts légitimes des autres . C'est l'essence de l'autorité légale du propriétaire sur sa propre chose.

2. Basé sur la survenue de la propriété
2.1. Classification des fondements de la survenue de la propriété
Les relations juridiques sont toujours en mouvement et interaction continues entre elles. Ne font pas exception dans ce sens et relations juridiques civiles. Le mouvement des relations juridiques civiles, leur dynamique est déterminée par la procédure et la méthode d'occurrence, de modifications et de résiliation des droits subjectifs et obligations de la personne qui constituent le contenu de la relation juridique pertinente. Toute relation juridique est le résultat de l'interaction de la norme de droit, de la personnalité juridique et des faits juridiques. 12
Le droit civil contient une longue liste de façons d'acquérir le droit aux choses. Les méthodes de cette nature sont diverses faits juridiques, dont la présence, avec une indication d'une telle opportunité en droit, est associée à l'émergence de la propriété subjective de la personne d'une chose particulière. Dans le même temps, le GC ne contient aucune systématisation claire des fondements de la survenue de la propriété.
Les fondements de l'émergence (acquisition) de la propriété - ce sont des faits juridiques qui généralisent la liste de la liste contenue dans l'art. 8 Code civil de la Fédération de Russie. De ce point de vue, il est important de noter qu'en tant que de tels religieux, c'est-à-dire des faits juridiques qui ont l'émergence de la propriété d'une propriété individuelle dans des personnes spécifiques peuvent agir en tant qu'actions des personnes et indépendante de la volonté des événements. Pour la première fois, par exemple, il existe diverses transactions sur l'aliénation de biens et

À la seconde - la mort d'un citoyen, causant des relations juridiques héréditaires.
La base de l'acquisition de droits de propriété est également appelée titres de propriété. Le titre possession est la propriété d'une chose basée sur toute droite (base juridique) résultant de la faite juridique pertinente (par exemple, propriété basée sur le contrat de vente de choses ou de transition vers son héritage). En revanche, la propriété festivile (réelle) ne soulage aucune base juridique, bien que dans les conditions établies par la loi et qu'elle puisse entraîner certaines conséquences juridiques. 13
Les titres de propriété peuvent être achetés de différentes manières, qui sont traditionnellement divisés en deux groupes: initiale, c'est-à-dire indépendamment des droits du propriétaire précédent sur cette chose (y compris les cas où un tel propriétaire n'a pas été précédemment) et des dérivés dans lesquels la propriété de la propriété de la chose la volonté du propriétaire précédent apparaît (le plus souvent - sous le contrat avec lui). L'importance pratique d'une telle différence est que, dans les dérivés de l'acquisition de la possession, il est toujours nécessaire de prendre en compte la possibilité de l'existence de droits à la même chose d'autres personnes immunitaires (par exemple, un locataire, un engagement, un sujet d'autre loi réelle limitée). Ces droits ne sont généralement pas perdus lors de la modification du propriétaire de la chose qui se dirigeait vers le nouveau propriétaire, comme si elle est chargée de sa propriété.
À cet égard, il agit directement non exprimé, mais implicite par la loi une ancienne règle, originaire de la législation privée romaine: personne ne peut transmettre à un autre plus de droits à la chose que lui-même. Quatorze
Il est clair que lors de l'acquéreur initial de la chose, aucune limitation de ce type ne peut être distribuée.
Ainsi, la différence entre les moyens initiaux et dérivés d'acquérir des droits de propriété est réduit à l'absence ou à la disponibilité de la succession - la transition des droits et des responsabilités des propriétaires de choses. À son tour, cette circonstance permet de distinguer les concepts de "motifs de l'émergence de la propriété" (titres de propriété) et «façons d'acquérir la propriété».
2.2. Façons initiales d'acquérir la propriété
Dans les premières méthodes d'acquisition de droits de propriété, celles-ci sont sous lesquelles la propriété des biens se pose
Quels que soient les droits du propriétaire précédent, en l'absence ou aucune non néglson d'une telle propriété qui n'a pas encore été impliquée
ou propriété. Le législateur alloue les premiers moyens suivants d'acquérir la propriété. "

Acquisition de la propriété de la nouvelle chose fabriquée (paragraphe 1 de l'art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie). La propriété est ici sur la chose qui n'était pas auparavant, et le propriétaire devient celui qui l'a fait ou créé pour lui-même conformément à la loi et à d'autres actes juridiques. 15 La chose récemment fabriquée peut être à la fois mobile et immobile. L'immobilier est soumis à l'enregistrement de l'État et la propriété de celui-ci découle du moment de cet enregistrement (article 131, 218 du Code civil).
Recyclage ou spécification (art. 220 du code civil de la Fédération de Russie). La propriété se présente ici sur une chose qui est faite par une personne du matériel d'une autre personne et la propriété de cette chose acquiert le propriétaire du matériel, sauf indication contraire du contrat. Le contrat peut être prévu que le propriétaire peut être une personne qui a fait une chose - un processeur ou le spécificateur, si le spécificateur utilise le matériel de quelqu'un d'autre en l'absence d'un contrat avec le propriétaire du matériau. Le spécificateur ne peut devenir le propriétaire d'une nouvelle chose qu'avec la présence simultanée de trois conditions: le coût de son travail dépasse de manière significative la valeur du matériau; Le spécificateur ne savait pas et ne pouvait pas savoir qu'il utilise le matériel de quelqu'un d'autre; Le spécificateur recyclé pour lui-même et non à des fins commerciales. En l'absence d'un contrat, le propriétaire du matériel qui est devenu le propriétaire des choses est obligé de compenser le plus précisé que le coût du traitement et le spécificateur qui est devenu le propriétaire des choses est obligé de commémorer la valeur du propriétaire des matériaux. seize
Appel à la propriété de la propriété publique pour la collecte des choses (collecte de baies, de pêche, etc.) (art. 221 GKRF). Dans ce cas, la propriété de ces choses acquiert la personne qui a pris leurs frais ou sa production, à condition que cette collection soit autorisée conformément à la loi, la résolution générale du propriétaire ou de la coutume locale. La personne qui est tombée des frais ou des proies, acquiert la propriété de ces choses, qui, à l'heure de la collecte et de la production, rendent une propriété de quelqu'un (par exemple, un État ou une municipalité).
Acquisition de la propriété de la propriété défense (article 3 de l'article 218; art. 225 et 226; paragraphe 1 de l'art. 235, art. 236 GKRF), Nakhodka (art. 227-229 GKRF), animaux de rue (art. 230-32 GKRF), Trésor (art. 233 GKRF). La propriété comme objet de droit n'a pas toujours de sujet à laquelle elle appartient et à cause de certains faits juridiques peut être inconnu. Besome est une chose qui n'a pas de propriétaire ni que le propriétaire est inconnu ou une chose, du droit auquel le propriétaire a refusé. Le rejet de la chose n'entraîne pas la résiliation des droits et des obligations du propriétaire jusqu'à ce que le droit de propriété soit acquis par une autre personne. Des biens réels défectueux sur l'application du gouvernement local sont enregistrés auprès de l'autorité enregistrant le droit à l'immobilier à son emplacement. Après un an après l'enregistrement, l'autorité de la gestion des biens municipaux peut s'appliquer à la Cour avec l'obligation de reconnaître l'immobilier par la propriété municipale et en cas d'obtention de refus, il peut être nouvellement adopté par le propriétaire qui l'a laissé ou acquis pour être détenus par le statut de propriété. La propriété mendiante mobile peut être traitée par d'autres personnes de la propriété de la manière prévue au paragraphe 2 de l'art. 226 du Code civil de la Fédération de Russie. Si le coût d'une chose est inférieur au minimum fixé par la loi (5 salaires minimum), alors la personne qui commence à utiliser des choses ou à avoir d'autres actions pour y remédier à la propriété, peut devenir le propriétaire des choses. D'autres choses se présentent à la propriété de ceux qui les ont capturés, s'ils sont déclarés pour sa déclaration devant la cour. 17 Le régime juridique des animaux trouvés, non-courriels et le trésor est défini par l'art. 227-233 du Code civil de la Fédération de Russie. La trouvaille est reconnue par la chose qui a pris sa retraite de la propriété du propriétaire ou d'une autre personne administrée personnellement à la possession de la personne en plus de sa volonté due à la perte et à toute personne détectée. Sous trouver un accident a lieu sur le côté comme une chose perdue et la trouva. L'article 227 du Code civil définit les termes des personnes qui ont trouvé la chose perdue. Premièrement, cette personne est obligée d'informer la chose de conclusion ou une autre personne qui a le droit de l'obtenir. Deuxièmement, si la personne ou la place de son séjour spécifié est inconnue - déclarer la découverte de la police ou du gouvernement local. La chose fondée a le droit de le garder en soi ou de gérer la police, l'autonomie locale ou la personne spécifiée. Pour une perte ou des dommages, la chose ne se trouve que dans le cas de la négligence intention ou grossière et dans le coût des choses. Si, dans les 6 mois à compter du moment de la prénomulation de la police, la personne réussie à recevoir la chose trouvée ne sera pas établie, constatée d'acquérir le droit de propriété pour ce point et, en cas de refus, il entre une propriété municipale. La fondation n'a pas le droit de rémunération, s'il n'a pas déclaré Nakhodka ou n'a pas essayé de le faire glisser. dix-huit

La propriété appartient au nombre de droits subjectifs, par conséquent, comme tout autre droit subjectif, il ne peut se produire qu'avec un fait légal donné. Et parfois leur agrégat (composition légale). Ces faits juridiques sont appelés les motifs de propriété. Les motifs de l'apparition de droits de propriété qu'ils sont appelés dans le code civil de la Fédération de Russie et au chapitre 14 sont les plus courants d'eux.

Il convient de noter que dans la littérature juridique moderne, avec le terme "souscription du droit de propriété", certains auteurs utilisent le terme "l'acquisition de droits de propriété", les utilisent souvent comme des concepts identiques, bien que, déjà connue, civiste de Russie D.I. Meyer a noté que "mélanger les moyens d'acquérir des droits de propriété avec les méthodes d'acquisition d'autres droits". Cette question est complexe et discutable dans la science du droit civil, parmi les scientifiques n'a eu aucun avis sur le contenu sémantique de ces deux catégories et leur relation entre elles. Un tel état de fait peut être expliqué principalement par le fait que, dans le Code civil de la Fédération de Russie, ne contient pas de définition juridique de "l'acquisition du droit de propriété", le code utilise uniquement le terme "subir" et le terme " L'acquisition de droits de propriété "- le concept de doctrine. En outre, en sciences juridiques n'avait pas de système commun pour la construction d'une théorie unique et cohérente des faits juridiques. Cependant, l'avocat est particulièrement important de cette question, car sa permission est pratique.

La littérature juridique répond à différentes approches de cette question. Comme mentionné ci-dessus, certains érudits entre la "leçon" et "Ñïîîáààè" ont mis un signe d'égalité, les considérant comme des catégories interchangeables indiquant les faits juridiques établis par la loi sous-jacente à l'ampleur de l'objet de la propriété. Parfois, directement sans revendiquer leur identité, les auteurs les utilisent sans effectuer une différence claire entre elles. Dans d'autres approches existantes, les auteurs chacun de ces concepts soulignent leur sens juridique et leur contenu spécial.

Selon le point de vue de l'avocat célèbre scientifique russe L.V. Sannikova, dans le cadre de l'acquisition de la propriété du droit de comprendre la totalité des actions légales et réelles, avec laquelle la concurrence associe la survenue de la propriété. Dans une telle valeur, des actions judiciaires sont appelées "stade" et les actions réelles - "Ñïîñáááèè" acquisitions de propriété. Dans le même temps, il est souligné que «l'héritage» lui-même ne suffit pas au droit de propriété, il est nécessaire de commettre une certaine action réelle - «Ñïññá». Comme un argument l.v. Sannikova donne un exemple avec un accord d'achat et de vente, qui, à un moment donné, a conduit à D.I. Meyer. Au paragraphe 2 de l'art. 218 Code civil du Traité de la Fédération de Russie d'achat et de vente est indiqué comme base de l'acquisition de la propriété, mais à l'art. 223 du Code civil de la Fédération de Russie note que la propriété provient de l'acheteur que du moment du transfert réel de la chose. Il s'ensuit que la conclusion du contrat de vente donne lieu à l'acheteur n'est pas le droit de propriété de la chose, mais seulement le droit d'exiger son transfert. C'est-à-dire en cas de litige entre les participants à ces relations contractuelles, l'acheteur s'appliquera à la Cour avec une action en justice contre la protection de la propriété et exigeant le défendeur de remplir les obligations découlant du contrat de vente et d'une réclamation pour La reprise des dommages causés au contrat de non-exécution et à l'exigence de restitution.

Le point de vue ci-dessus est très intéressant, mais n'est pas absolument précis. Si, reconnaissez l'importance juridique des actions réelles, sans laquelle l'arrangement du droit de propriété est impossible, la différence entre les actions réelles et légales est perdue. Et cela conduira au fait qu'il sera difficile de déterminer la place et le rôle de "Ñíññá" comme actions réelles dans le système de faits juridiques. Surtout lors de l'analyse des cas de propriété spécifiques. Dans une situation, "Ñïîñul" comme une action réelle sera une circonstance particulière avec une signification juridique indépendante et existera à côté du "Legna". Par exemple, la base de la survenue des droits de propriété dans l'ordre d'héritage sera un testament ou une loi et devenir directement propriétaire, il est nécessaire de faire une certaine action - "héritage". Dans une autre situation, "Ñïîñul" sera l'une des caractéristiques de l'action reconnue par la "gauche", c'est-à-dire la coïncidence avec elle. Par exemple, "Continuer", nommé comme base dans le Code civil de la Fédération de Russie de l'art. 221, est simultanément et "Ñíññáìì", qui se manifeste dans une seule action d'une personne en tant que loi légale.

Le point de vue suivant sur cette question mérite également l'attention. Selon cette position, le "ÑîÑñáû" sous-tend l'émergence de la "gauche", comme si précédent ce dernier. Les fondations ici sont appelées titres de propriété. Le titre possède une possession d'une chose basée sur tout droit (base juridique ou titre) résultant du fait juridique pertinent. Ces titres sont acquis de différentes manières spécifiées au chapitre 14 du Code civil de la Fédération de Russie. Il semble qu'une telle position soit tout à fait possible, mais il est peu probable que l'application est une règle générale.

Ainsi, sur la base du fait qu'il est objectivement difficile de résoudre sans ambiguïté la question de la relation du concept de "subie" et "Ñïîññ" acquisition de droits de propriété, dans la littérature scientifique, l'accent est mis sur la catégorie "Stade" comme Un concept juridique utilisé dans la loi et le terme "ïïññáá", comme remplaçant le terme "toucher".

Pour une analyse plus approfondie de façons spécifiques d'acquérir la propriété, nous devons faire référence à la classification des méthodes (motifs) Acquisition des droits de propriété.

En sciences civilistes, la fondation de la survenue de droits de propriété a longtemps été prise pour se diviser sur les initiatives et les dérivés. Il est entendu que de manière dérivée, le droit du nouveau propriétaire repose à la droite du propriétaire précédent et, aux méthodes initiales, le droit de propriété est soit acheté pour la première fois, soit le droit du nouveau propriétaire ne le fait pas. dépendent du montant et de la nature des droits de la précédente. Ainsi, avec des méthodes initiales, le droit de propriété est acheté intégralement et avec des dérivés - dans le montant que le propriétaire précédent avait. Une telle division de méthodes d'initiation et de dérivés est une conséquence de l'interprétation doctrinale, la loi de cette classification ne fournit pas.

La distinction des moyens de propriété des dérivés et de l'initiale est une importance pratique, ce qui est que dans les dérivés de l'acquisition de la propriété de la chose en plus du consentement (volonté) du propriétaire, il est également nécessaire de prendre en compte la Possibilité d'avoir le droit du droit d'autres personnes - des non-combinaisons (par exemple, la Pledgee, le locataire, l'objet d'une loi réelle limitée), car ces droits ne sont généralement pas perdus lors de la modification du propriétaire des choses.

La distinction du mode de propriété est effectuée sur diverses raisons (critères). Dans le même temps, certains auteurs préfèrent le critère du testament, d'autres - le critère de la succession.

Conformément au critère de la volonté, à la manière initiale du droit de propriété est acheté indépendamment de la volonté du propriétaire précédent (ou pour la première fois) et avec des dérivés - par la volonté du propriétaire précédent et avec le consentement de l'acquéreur.

Il semble que la délimitation des moyens par le critère de volonté n'est pas entièrement réussie. La loi appelle directement des cas lorsque le droit de propriété procède à face en l'absence de la volonté du propriétaire précédent. Ainsi, l'héritier qui a droit à une part obligatoire dans la masse héréditaire acquiert la propriété de la propriété, contrairement à la volonté du testateur, exprimée dans le Testament. Ou, en cas de recouvrement sur la propriété sur les obligations du propriétaire (sous l'art. 237 du Code civil de la Fédération de Russie), le pouvoir des transferts des acquéreurs dans le même montant dans lequel ils existaient au début, car En même temps, il n'y a aucune raison de cesser d'encombrer.

Le concept basé sur les critères de la succession est le plus courant dans la littérature et les utilisations juridiques à propos de pour être une confession, puisqu'il vous permet d'expliquer la préservation des charges pour changer le propriétaire. Selon ce concept, les méthodes initiales sont basées sur lesquelles il n'ya pas de succession et à des dérivés - méthodes qui reposent sur le droit de succession.

Conformément à la classification ci-dessus, les méthodes initiales incluent:

36. Acquisition de la propriété de la nouvelle chose fabriquée aux fruits, produits, revenus, construction non autorisée (dans certaines conditions);

recyclage;

appel à la propriété des choses accessibles au public;

acquisition de la propriété de la propriété de la propriété déformante, du trésor, de la recherche, des animaux sans espoir, des objets mobiles, à partir duquel le propriétaire a refusé (des choses abandonnées);

acquérir une ordonnance.

L'acquisition de l'acquisition de droits de propriété inclut l'acquisition de ce droit:

37. Sur la base du contrat ou une autre transaction sur l'aliénation de la chose;

dans l'ordre d'héritage après la mort d'un citoyen;

par ordre de succession dans la réorganisation d'une entité juridique.

Ainsi, le droit de propriété est acquis à la suite de la personne d'actions légales et réelles. Les actions judiciaires sont appelées "à" la réelle - "Ñïîîáàèèèe". Bien que la question du ratio de ces deux catégories en sciences juridiques soit encore en discussion. Méthodes (motifs) L'acquisition de droits de propriété est divisée en initiatifs et dérivés, et la base de telles divisions est le critère de la succession.

Quelles sont les fondations (titres) de l'acquisition (occurrence) des droits de propriété privés?

La propriété privée peut effectuer sous la forme de la propriété des citoyens (plusieurs citoyens), sous la forme de biens d'entités juridiques. De plus, diverses combinaisons ne sont pas exclues: la propriété peut être la propriété privée d'entités juridiques établies par des citoyens; Citoyens et organisations.

L'acquisition est divisée en initiale (lorsque le droit de possession se pose pour la première fois) et des dérivés. La propriété survient:

À la suite de la fabrication d'une chose sur leur propre propriétaire de matériaux possédés ou incomparables;

à la suite de l'utilisation de biens (fruits, produits, revenus);

à la suite de l'acquisition de biens sur le mobilier (achat et vente, MENA, Donation);

à la suite d'une héritage ou d'une succession;

À la droite de la première trouva une chose surhexieuse (trouver, trésor);

À la droite de l'avantage de la possession.

La propriété immobilière se produit lors de l'enregistrement.

Les fondements de l'émergence (acquisition) de la propriété - ce sont des faits juridiques qui généralisent la liste de la liste contenue dans l'art. 8 Code civil de la Fédération de Russie. De ce point de vue, il est important de noter que, comme tel religieux, c'est-à-dire juridique, des faits qui impliquent l'émergence de la propriété d'une certaine propriété dans des personnes spécifiques peuvent agir en tant qu'agalités des personnes et indépendante de la volonté du peuple d'événements.

La base de l'acquisition de droits de propriété est également appelée titres de propriété. Les titres de propriété peuvent être achetés de différentes manières, qui sont traditionnellement divisés en deux groupes: initiale, c'est-à-dire indépendamment des droits du propriétaire précédent sur cette chose (y compris les cas où un tel propriétaire n'a pas été précédemment) et des dérivés dans lesquels la propriété de la propriété de la chose la volonté du propriétaire précédent apparaît (le plus souvent - sous le contrat avec lui). L'importance pratique d'une telle différence est que de manière dérivée d'acquérir la propriété de la chose, il est toujours nécessaire de prendre en compte la possibilité de l'existence de droits à la même chose d'autres personnes immunitaires (par exemple, un locataire). Ces droits ne sont généralement pas perdus lors de la modification du propriétaire de la chose qui se dirigeait vers le nouveau propriétaire, comme si elle est chargée de sa propriété. À cet égard, il agit directement non exprimé, mais implicite par la loi une ancienne règle, originaire de la législation privée romaine: personne ne peut transmettre à un autre plus de droits à la chose que lui-même. Il est clair que lors de l'acquéreur initial de la chose, aucune limitation de ce type ne peut être distribuée.

Comment les concepts de "Titres) de l'occurrence de propriété" et "façons d'acquérir des droits de propriété" se rapportent?

Les motifs de l'émergence (acquisition) du droit de propriété sont divers actes juridiques religieux, c'est-à-dire les circonstances de la vie réelle, conformément à la loi, l'émergence de la propriété de certaines biens de personnes spécifiques.

La base de l'acquisition de la propriété dans la littérature civile moderne est également mentionnée. Cependant, D.I. Meyer, un civiliste pré-révolutionnaire exceptionnel, a souligné la nécessité de distinguer ces concepts, notant que «il est facile de mélanger des moyens d'acquérir la propriété avec les moyens d'acquérir d'autres droits».

Le risque le plus clair d'un tel mélange peut être démontré par l'exemple d'un contrat de vente, qui est spécifié comme base de l'acquisition de la propriété du paragraphe 2 de l'art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie. La conclusion du contrat de vente donne lieu à l'acheteur et non au droit de propriété, mais seul le droit d'exiger le transfert des choses. Selon l'art. 223 du Code civil de la Fédération de Russie Le droit de propriété, en règle générale, découle du moment du transfert de la chose.

La base de l'acquisition de droits de propriété est également appelée titres de propriété, comme mentionné ci-dessus. Le titre possession est la propriété d'une chose basée sur tout droit (base juridique ou titre) résultant du fait juridique pertinent, par exemple, la propriété basée sur le contrat de vente de choses ou en transition à son héritage. En revanche, la propriété festivile (réelle) ne soulage aucune base juridique, bien que dans les conditions établies par la loi et qu'elle puisse entraîner certaines conséquences juridiques.

Les critères de distinction des méthodes d'acquisition sont proposés divers. Certains scientifiques estiment qu'ils devraient être basés sur la volonté du propriétaire précédent: avec les premières manières, le droit de propriété est acheté indépendamment de sa volonté ou pour la première fois et avec des dérivés - par la volonté du propriétaire précédent et avec le consentement de l'acquéreur.

Cependant, le critère susmentionné ne trouve pas toujours une confirmation. Tout d'abord, dans les cas où l'occurrence de la propriété de l'acquéreur est due à sa résiliation forcée du propriétaire précédent. Ainsi, lors de la demande d'obligations de propriété sur les obligations du propriétaire (sous l'art. 237 du Code civil de la Fédération de Russie), l'autonomisation à l'acquéreur est transférée dans le même montant, dans laquelle ils existaient au début, car En même temps, il n'y a aucune raison de cesser d'encombrer.

Professeur E.A. Sukhanov exprime l'opinion que les titres de propriété peuvent être achetés de différentes manières, qui sont traditionnellement divisés en deux groupes:

Initial, c'est-à-dire indépendamment des droits du propriétaire précédent sur cette chose (y compris les cas où un tel propriétaire n'a pas eu auparavant);

Les dérivés dans lesquels la propriété de la chose se pose par la volonté du précédent propriétaire (le plus souvent - sous le contrat avec lui).

Les méthodes initiales d'acquisition de droits de propriété incluent:

La création (production) d'une nouvelle chose, à laquelle il n'y avait pas d'autres droits de propriété avant et ne pouvait être établi;

La transformation et la récolte ou l'exploitation des choses sont accessibles au public à ces fins;

Sous certaines conditions - construction non autorisée;

Acquisition de la propriété de la propriété de la Défense, y compris la propriété dont le propriétaire a refusé ou à laquelle le droit a perdu.

L'acquisition de l'acquisition de droits de propriété inclut l'acquisition de ce droit:

Basé sur le contrat ou une autre transaction sur l'aliénation de la chose;

Dans l'ordre d'héritage après la mort d'un citoyen;

Par ordre de succession dans la réorganisation d'une entité juridique.

L'importance pratique d'une telle distinction est que, dans les dérivés de l'acquisition de la propriété de la chose, en plus du consentement (volonté) du propriétaire, il est également nécessaire de prendre en compte la possibilité de la possibilité de la possibilité de droit des droits. d'autres personnes - des non-combinaisons (par exemple, un hypothèque, un locataire, un sujet de loi réelle limitée). Ces droits ne sont généralement pas perdus lors de la modification du propriétaire d'une chose se déplaçant vers un nouveau propriétaire, comme si elle est chargée de sa propriété

Ainsi, la différence entre les moyens initiaux et dérivés d'acquérir des droits de propriété, en fait, est réduit à l'absence ou à la présence de succession, c'est-à-dire Les successions des droits et des responsabilités des propriétaires de choses. À son tour, cette circonstance permet de distinguer les concepts de «motifs de l'émergence de la propriété» (c.-à-d. Titres de propriété ou de faits juridiques religieux) et «méthodes d'acquisition de droits de propriété» (c.-à-d. Les relations juridiques découlant du juridique pertinent faits).

De nombreuses façons de possession peuvent être utilisées par des sujets de droit civil. Par conséquent, ils sont appelés des moyens communs ou civils d'acquérir la propriété. Tels, par exemple, des relations juridiques découlant de diverses transactions. Il y a cependant des méthodes particulières de l'émergence de ce droit, qui ne peut être utilisée que strictement avec certains sujets.

Département des disciplines du droit civil

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Sur le sujet : L'émergence de la propriété. Méthodes d'acquisition

Conseiller scientifique:

Critique:

"Permettre à la défense"

« ____ » _______ __ g.

Date de protection ____ » _______ Évaluation _____________ _____

introduction……………………………………………………………….

1. L'émergence de la propriété. Dispositions générales……
1.1. Instituer l'émergence de la propriété dans l'histoire du droit civil ............................................... .......................................................... ...... ..
1.2. La base et la méthode d'acquérir des droits de propriété. Le ratio de concepts et de classification ................................................ .... ............

2. Façons initiales d'acquérir des droits de propriété……………………………………………………………..
2.1. Acquisition de la propriété de la nouvelle chose, des fruits, des produits, des produits, des revenus et des bâtiments non autorisés. Recyclage. .................................................... ............................... ... ....
2.2. Affaire comme une manière (raison) Acquisition de droits de propriété ........................................... ........................

3. Dérivés de l'acquisition de droits de propriété……………………………………………………………..
3.1. Acquisition de la propriété de la transaction ................................................ .......................................................... ..........
3.2. Acquisition de la propriété dans l'ordre d'héritage. Précision des entités juridiques dans la réorganisation ................................................ ......................................................

Conclusion……………………………………………………………………….

Bibliographie……………………………………….

Applications…………………………………………….

introduction

La propriété est la "pierre angulaire" de toute la vie économique actuelle de la société et faisant partie intégrante de la vraie loi fait partie intégrante du droit civil national de tout État développé. En particulier dans les pays d'une économie de marché, où la propriété privée joue un rôle de premier plan, où chaque participant au roulement civil, l'acquisition d'une chose ou d'une autre chose (qu'il bouge ou immobilier) doit être confiant dans la propriété irrévocable de celui-ci. En un mot, dans une société, dans laquelle la propriété est sa base économique et le cœur des relations de propriété, l'étude de la question de la propriété devient pertinente. Et en Russie, au cours des dernières décennies, le processus de retour d'intérêt pour le droit de propriété et ses institutions est observé, principalement à l'Institut d'acquisition de la propriété.

Il convient de noter que l'attitude du législateur et des scientifiques de notre pays à diverses idées et théories, en particulier au concept de propriété, a été adressée à la situation socio-politique et au régime. Dans la période post-révolutionnaire, la question de l'acquisition de droits de propriété n'a été considérée que dans le contexte des entités appartenant à l'État, d'autres participants au chiffre d'affaires civil du champ de vision du législateur ont chuté. Ainsi, pratiquement n'a pratiquement pas reçu de réglementation réglementaire des méthodes d'acquisition du droit de propriété sans rapport avec le transfert de propriété des contrats et des transactions (méthodes initiales). Bien entendu, la raison d'un tel état de choses était la présomption des droits de propriété de l'État, lorsque le coût et le nombre d'immobilisations appartenant aux biens personnels des citoyens étaient limités et que l'ensemble des travaux scientifiques des scientifiques de droit de cette période n'a été réduit que à une explication acceptable, la position du législateur. Avec la transition d'une économie centralisée à un modèle d'économie de type marché, une société russe a confronté à la nécessité d'établir de nouvelles règles pour régir les relations sur l'acquisition de la propriété. Un nouveau code civil a été adopté et dans le 14ème chapitre, les principales dispositions relatives à l'acquisition de droits de propriété, essentielles, et dans certains cas et sont fondamentalement différentes de la GC du RSFSR 1964 dans les nouvelles normes, à la fois des expériences étrangères de Réalisation législative des relations de propriété et toute l'expérience domestique accumulée, y compris l'expérience de la législation pré-révolutionnaire et des réalisations de la science juridique russe. Pendant ce temps, la réglementation juridique de l'institution d'acquisition de la propriété n'était en fait pas bien développée et efficace (par exemple, les normes sur la découverte et la norme sur la détection des trésors). Il s'est avéré que beaucoup d'autres questions sont confrontées au législateur qui exige leur décision. La science juridique, également engagée dans la réglementation de certains moyens d'acquérir la propriété, n'a pas encore mis au point une approche unique pour comprendre la nature de l'acquisition de droits de propriété en tant que phénomène légal. Bien que cette compréhension théorique de l'institution d'acquisition des droits de propriété est la base qui relèvera ultérieurement d'un plan pratique pour améliorer le cadre législatif et éliminer les lacunes dans la réglementation.

Par conséquent, il semble que le thème élu de l'étude aujourd'hui soit très pertinent et a besoin à la fois dans une étude théorique et pratique.

Objectif Cette étude de diplôme est de rechercher des moyens d'améliorer l'efficacité de la réglementation juridique des relations sur l'acquisition de droits de propriété et de développer sur la base des résultats des propositions concrètes visant à améliorer la législation civile existante. Conformément à l'objectif de l'auteur, les éléments suivants sont formulés tâches Recherche:

Élaborer un concept général d'acquérir des droits de propriété, révéler sa nature comme un phénomène juridique et social

Créer une classification des méthodes et des motifs d'acquérir des droits de propriété et des approches doctrinales de base sur la relation entre les concepts de méthodes et de motifs

Considérez le processus de règlement juridique dans le domaine de l'acquisition de droits de propriété dans le développement historique

Étude de chaque méthode d'acquisition de propriété séparément

Identification des lacunes et des inexactitudes dans la réglementation juridique de l'Institut de l'émergence de la propriété et de l'élaboration de propositions pour son amélioration.

Objet La recherche sur les diplômes est des relations publiques dans le domaine de la réglementation juridique de l'acquisition de la propriété. Matière - Les normes de la législation civile régissant les relations pour acquérir la propriété.

La base méthodologique de l'étude était les méthodes scientifiques suivantes: méthode légale, historique, comparative, juridique et juridique, et la méthode d'analyse système (ou de recherches complètes). Le travail de tels scientificiens domestiques comme une base scientifique juridique a été utilisé comme: Abova T.e., Aksenova E.V., Andreev V.K., Andreev Yu.n.n., Broughchevsky M. M.yu., Vladimir Budanov MF, Isaev Ier, Kamyshanskaya VP, Karpuchev MV, Korshunov Nm, Kuzbagarov An, Meyer di, Novitsky IB, Perertersky est., Pileev V. Pokrovsky I.A. Russetsky A., Sannikova L.V., Svetlakov A.B., Selivoles T. V, Sergeev A.P., Tolchetoï, Yu.n., Tolcheev N.K., Huzhin A.M., Eriashvili N.D. Les travaux ont été effectués sur la base de la législation civile actuelle de la Fédération de Russie. Le travail a utilisé la pratique judiciaire de la Cour d'arbitrage suprême de la Fédération de Russie, la Cour d'arbitrage fédérale du district du Nord-Ouest et de la Cour régionale de Kaliningrad.

Nouveauté scientifique Ce travail est une étude approfondie des problèmes liés à l'acquisition de droits de propriété et à l'élaboration de propositions de résolution de problèmes dans la réglementation juridique de ces relations.

Importance pratique - dans le fait que les propositions présentées peuvent être utilisées pour améliorer la législation russe actuelle, dans la partie de sa part où les relations survenant sur l'acquisition de droits de propriété sont réglementées.

La thèse se compose de trois sections, d'introduction, de conclusions, de liste bibliographique et d'applications.

1. L'émergence de la propriété. Dispositions générales

1.1. Instituer l'émergence de la propriété dans l'histoire du droit civil

Pour une étude complète et complète de la question des problèmes de propriété, il est nécessaire de le considérer dans une rétrospective historique: comment cette institution de droit s'est produite et comment elle a changé à différentes étapes historiques de son développement.

La plus ancienne source de droit est la législation de Manu dans l'Inde ancienne (II Century BC et II Century. AD), qui a clairement organisé la frontière entre propriété et possession et attention considérable à la protection de la propriété privée, indique huit manières possibles. de possession: héritage, obtention sous la forme d'un cadeau, de trouver, d'acheter, de conquête, d'usure, d'exécution et d'obtention de l'aumône. La législation indienne antique était également connue pour une telle façon qu'une ordonnance acquérante, dont une caractéristique était que seulement sous confirmation légale du propriétaire, une personne s'est transformée en propriétaire.

La particularité de la réglementation de la propriété dans l'Inde antique était que l'acquisition de la chose n'était autorisée que directement auprès du propriétaire, et en prouvant leur droit de propriété, faire référence à la bonne propriété n'était pas autorisée. La chose volée détectée, même à un acquéreur consciencieux, est retourné au propriétaire légal.

La loi romaine a également eu son système de façons développé d'acquérir la propriété. Les principales dispositions ont été définies dans les lois des tableaux XII (451-450 BC), ainsi que dans le code de Justinien (529-534 AD).

Les lois des tableaux XII appellent de telles façons d'acquérir la propriété: Acquisition de la propriété des fruits, des spécifications (recyclage), de l'occupation, du trésor, de l'acquisition de la prescription et de l'acquisition de la propriété du contrat. Trois méthodes ont été utilisées dans le capital romain classique pour une acquisition contractuelle de possession: Mancipatio (Mancipatio), "Circuit Mne" (à Iure CESSIO) et TRADITIO. Dans le droit de Justinien, seule la tradition (transmission) a été préservée.

Il est intéressant de noter que pendant la période des lois des tableaux XII, la classification des méthodes repose non seulement par le signe de la première ou du dérivé du droit de propriété, mais également du signe historique de l'appartenance au droit civil ou du droit des peuples . La transition de propriété n'était autorisée qu'entre les personnes capables d'aligner et d'acquérir des biens et a été réalisée grâce à des contrats et aux transactions en circulation entre vivants (inter vivos), ainsi que sur la base des transactions de mortis causa, c'est-à-dire Par héritage dans la volonté et les échecs, ainsi que par l'héritage par la loi.

Comme le droit de l'Inde ancienne, la loi romaine a également exigé que l'existence réelle du droit de propriété. Sur la base de cette exigence, il a été annoncé de manière objective incapable de transférer des droits de propriété, de Furtivae. Ce vice des choses (Vium Rei) a été filmé d'eux s'ils passaient à nouveau à travers les mains du propriétaire, même sans sa connaissance.

La caractéristique du droit romain était que le début de la pleine conformité des transactions immobilières dominait là-bas, le transfert de propriété des terres pourrait être effectué par simplement dépourvu de toute forme de son transfert.

En Russie, l'Institut de la propriété a été considéré comme l'objet d'une domination complète du propriétaire. Par conséquent, il a reçu une réglementation appropriée sur de telles sources que la vérité russe et la plus tard dans Pskov et dans le navire de Novgorod. La méthode d'acquisition de droits de propriété - transfert, il a souligné parmi d'autres méthodes, telles que la possession de possession, l'abondance (emprunt), la séparation des fruits et des héritages.

Le transfert de propriété a été effectué sur la base de contrats et était censé être accompagné d'un certain rite et nécessairement des symboles publiquement, ont également été utilisés. Le transfert de droits de propriété s'est produit physiquement, c'est-à-dire La chose ou le symbole de remplacement a été réalisé réel.

L'institution des limitations apparaît dans la législation très tardive, au milieu du XVe siècle du diplôme de navire de Pskov, dans d'autres lois slaves, l'institution de limitations survient du XIIIe siècle. Mais presque l'avantage de la propriété de la Terre existait plus tôt. Donc, dans les premiers actes quant aux transactions, des références permanentes sont des références permanentes à l'ancienne propriété comme base de propriété. L'ancienne loi russe a appliqué les normes sur les limites de la propriété uniquement contre la terre.

La propriété de la Terre pourrait être achetée en excluant la terre libre, appelée appelée. Emprunter, en même temps, les limites de la propriété n'étaient soumises à aucune définition stricte (et «Kuda Sokh, une hache et une broche»). Les sources tardives appellent d'autres moyens d'acquérir des terres: saisie droite des terres communautaires, une distribution princière de la terre aux guerriers, Tunam et l'Église et, achat.

Conformément aux articles de la vérité russe, la réglementation des règles de l'agriculture féodale, la féodale, possédait certaines terres, a eu droit à toute la récolte, collectée à partir de cette terre («branche des fruits»).

L'ancienne loi russe connaissait également l'héritage («Stand» comme moyen d'acquérir la propriété. La particularité de l'héritage de la vérité russe était que, parmi des choses, seules des choses mobiles sont appelées héritiers, et rien n'est dit sur l'héritage. Ce fait est probablement dû au fait que le droit de propriété foncière était alors à ses balbutiements et que le législateur ne semblait pas développer une procédure claire pour le transfert de la Terre à l'héritage.

Dans le Législation de l'État de Moscou, l'Enshrine de l'État de Moscou a reçu cette méthode d'acquisition de droits de propriété en tant que découverte et trésor (tandis que la législation de la Russie ancienne n'a pas reconnu la découverte comme moyen d'acquérir le droit). Selon la loi de Moscou, la chose trouvée a été renvoyée au propriétaire, soit appliquée à l'état de l'État, et la fondée a reçu des frais, en particulier lorsque "a utilisé le travail pour économiser des choses de l'extermination". Seulement dans la Charte maritime de 1720 a été trouvée pour la première fois qu'en cas d'impossibilité d'identifier le propriétaire, la chose devient la propriété du fondateur. Le trésor a été assimilé à la découverte, mais seulement comme une chose qui n'a pas été perdue par le propriétaire, mais le propriétaire du propriétaire. Le trésor n'a pas été reconnu comme une propriété ni trouvé ni le propriétaire de la Terre, mais la propriété de l'État.

Dans la disposition des lois de l'Empire russe, les normes de l'Institut de l'émergence de la propriété du droit de propriété enrichie de nouveaux contenus, des définitions juridiques précises de certaines méthodes et des motifs de l'acquisition de la propriété (par exemple , acquérir une ordonnance). En outre, ces règles ont reçu une interprétation doctrinale très large des meilleurs civils de cette époque. En ce sens, les œuvres du professeur Dmitry Ivanovich Meira (1819 - 1856), son cours de conférence «Droit civil russe», dédié à l'analyse du droit civil de l'empire russe du XIXe siècle.

Di. Meyer, annonçant un insolvement de la division traditionnelle des moyens d'acquérir la propriété des initiatives et des dérivés, a dirigé sa classification de la division des méthodes. Ainsi, il estimait que les méthodes d'acquisition de la propriété pourraient être divisées en méthodes nécessitant la propriété et des moyens indépendants de la propriété. Conformément à cela, la première classification de Meyer D.I. Enregistrement du transfert, de l'abandon, de la proie militaire et de la découverte (trésor), à la seconde utilisation, à l'incrément et au mélange.

Certains changements ont subi l'institution de propriété de la période soviétique. En raison de la priorité de la propriété de l'État avant que les acquisitions soient abolies; Propriété de Nakhodka, Trésor, des choses sans espoir, incl. Et l'animal sans espoir ne se découle que de l'état. Le trésor fondateur était juste dans certains cas uniquement pour la rémunération, mais n'a rien trouvé pour le remboursement des dépenses liées au stockage et à la mise en place des choses. GK RSFSR 1964 a appelé comme un moyen d'acquérir la propriété du transfert d'une chose et a noté la propriété des fruits et des revenus.

Ainsi, ceux-ci ou d'autres méthodes d'acquisition de la propriété avec le développement de relations économiques à chaque étape historique du développement changé et complétées. Une influence certaine sur la formation de cette institution a été fournie par la loi romaine et la pensée scientifique d'aujourd'hui - les œuvres des classiques de la civil russe.

1.2. La base et la méthode d'acquérir des droits de propriété. Le ratio de concepts et de classification

La propriété appartient au nombre de droits subjectifs, par conséquent, comme tout autre droit subjectif, il ne peut se produire qu'avec un fait légal donné. Et parfois leur agrégat (composition légale). Ces faits juridiques sont appelés les motifs de propriété. Les motifs de l'apparition de droits de propriété qu'ils sont appelés dans le code civil de la Fédération de Russie et au chapitre 14 sont les plus courants d'eux.

Il convient de noter que dans la littérature juridique moderne, avec le terme "Fondation du droit de propriété", certains auteurs utilisent le terme "méthode d'acquisition de droits de propriété", les utilisent souvent comme des concepts identiques, bien que les civistes russes déjà connus D.I. Meyer a noté que "il est facile de mélanger des moyens d'acquérir la propriété avec des moyens d'acquérir d'autres droits". Cette question est complexe et discutable dans la science du droit civil, parmi les scientifiques n'a eu aucun avis sur le contenu sémantique de ces deux catégories et leur relation entre elles. Un tel état de fait peut être expliqué principalement par le fait que, dans le Code civil de la Fédération de Russie, ne contient pas de définition légale de "méthode d'acquisition de droits de propriété", le code utilise uniquement le terme "motif" et le terme " Méthode d'acquisition de droits de propriété "est le concept de doctrinal. En outre, en sciences juridiques n'avait pas de système commun pour la construction d'une théorie unique et cohérente des faits juridiques. Cependant, l'avocat est particulièrement important de cette question, car sa permission est pratique.

La littérature juridique répond à différentes approches de cette question. Comme mentionné ci-dessus, certains scientifiques entre les "motifs" et "façons" ont mis un signe d'égalité, les considérant comme des catégories interchangeables qui indiquent les faits juridiques établis par la loi sous-jacente à l'émergence de la propriété. Parfois, directement sans revendiquer leur identité, les auteurs les utilisent sans effectuer une différence claire entre elles. Dans d'autres approches existantes, les auteurs chacun de ces concepts soulignent leur sens juridique et leur contenu spécial.

Selon le point de vue de l'avocat célèbre scientifique russe L.V. Sannikova, dans le cadre de l'acquisition de propriété devrait être comprise comme une combinaison d'actions légales et réelles, avec lesquelles la loi lie l'émergence de la propriété. Dans une telle valeur, des actions en justice sont appelées "motifs" et les actions réelles - "Modes" d'acquérir des droits de propriété. Dans le même temps, il est souligné que les "motifs" lui-même ne suffisent pas pour veiller à ce que le droit de propriété ait eu lieu, il est nécessaire de commettre certaines actions réelles - "Modes". Comme un argument l.v. Sannikova donne un exemple avec un accord d'achat et de vente, qui, à un moment donné, a conduit à D.I. Meyer. Au paragraphe 2 de l'art. 218 Code civil du Traité de la Fédération de Russie d'achat et de vente est indiqué comme base de l'acquisition de la propriété, mais à l'art. 223 du Code civil de la Fédération de Russie note que la propriété provient de l'acheteur que du moment du transfert réel de la chose. Il s'ensuit que la conclusion du contrat de vente donne lieu à l'acheteur n'est pas le droit de propriété de la chose, mais seulement le droit d'exiger son transfert. C'est-à-dire en cas de litige entre les participants à ces relations contractuelles, l'acheteur s'appliquera à la Cour avec une action en justice contre la protection de la propriété et exigeant le défendeur de remplir les obligations découlant du contrat de vente et d'une réclamation pour La reprise des dommages causés au contrat de non-exécution et à l'exigence de restitution.

Le point de vue ci-dessus est très intéressant, mais n'est pas absolument précis. Si, reconnaissez l'importance juridique des actions réelles, sans laquelle l'arrangement du droit de propriété est impossible, la différence entre les actions réelles et légales est perdue. Et cela conduira à son tour au fait qu'il sera difficile de déterminer la place et le rôle des «méthodes» comme des actions réelles dans le système de faits juridiques. Surtout lors de l'analyse des cas de propriété spécifiques. Dans une situation, la «méthode», car l'action réelle sera une circonstance particulière avec une signification juridique indépendante et existera à côté de la "base". Par exemple, la base de la survenue de droits de propriété dans l'ordre d'héritage sera un testament ou une loi et devenir directement propriétaire, il est nécessaire de faire une certaine action - "Prendre l'héritage". Dans une autre situation, la "méthode" sera l'une des caractéristiques de l'action reconnue par la "base", c'est-à-dire la coïncidence avec elle. Par exemple, "échange", nommé de base dans le Code civil de la Fédération de Russie de l'art. 221, est à la fois "WAY", qui se manifeste dans une seule action d'une personne en tant que loi légale.

Le point de vue suivant sur cette question mérite également l'attention. Selon cette position, les «moyens» sous-tendent l'émergence de «motifs», comme indiquant ce dernier. Les fondations ici sont appelées titres de propriété. Le titre possède une possession d'une chose basée sur tout droit (base juridique ou titre) résultant du fait juridique pertinent. Ces titres sont acquis de différentes manières spécifiées au chapitre 14 du Code civil de la Fédération de Russie. Il semble qu'une telle position soit tout à fait possible, mais il est peu probable que l'application est une règle générale.

Ainsi, sur la base du fait qu'il est objectivement difficile de résoudre sans ambiguïté la question de la relation du concept de "base" et de "méthode" d'acquérir des droits de propriété, dans la littérature scientifique, l'accent est mis sur la catégorie des "fondations" En tant que concept juridique utilisé dans la loi et le terme "méthode", comme remplaçant le terme "base".

Pour une analyse plus approfondie de façons spécifiques d'acquérir la propriété, nous devons faire référence à la classification des méthodes (motifs) Acquisition des droits de propriété.

En sciences civilistes, la fondation de la survenue de droits de propriété a longtemps été prise pour se diviser sur les initiatives et les dérivés. Il est entendu que de manière dérivée, le droit du nouveau propriétaire repose à la droite du propriétaire précédent et, aux méthodes initiales, le droit de propriété est soit acheté pour la première fois, soit le droit du nouveau propriétaire ne le fait pas. dépendent du montant et de la nature des droits de la précédente. Ainsi, avec des méthodes initiales, le droit de propriété est acheté intégralement et avec des dérivés - dans le montant que le propriétaire précédent avait. Une telle division de méthodes d'initiation et de dérivés est une conséquence de l'interprétation doctrinale, la loi de cette classification ne fournit pas.

La distinction des moyens de propriété des dérivés et de l'initiale est une importance pratique, ce qui est que dans les dérivés de l'acquisition de la propriété de la chose en plus du consentement (volonté) du propriétaire, il est également nécessaire de prendre en compte la Possibilité d'avoir le droit du droit d'autres personnes - des non-combinaisons (par exemple, la Pledgee, le locataire, l'objet d'une loi réelle limitée), car ces droits ne sont généralement pas perdus lors de la modification du propriétaire des choses.

La distinction du mode de propriété est effectuée sur diverses raisons (critères). Dans le même temps, certains auteurs préfèrent le critère du testament, d'autres - le critère de la succession.

Conformément au critère de la volonté, à la manière initiale du droit de propriété est acheté indépendamment de la volonté du propriétaire précédent (ou pour la première fois) et avec des dérivés - par la volonté du propriétaire précédent et avec le consentement de l'acquéreur.

Il semble que la délimitation des moyens par le critère de volonté n'est pas entièrement réussie. La loi appelle directement des cas lorsque le droit de propriété procède à face en l'absence de la volonté du propriétaire précédent. Ainsi, l'héritier qui a droit à une part obligatoire dans la masse héréditaire acquiert la propriété de la propriété, contrairement à la volonté du testateur, exprimée dans le Testament. Ou, en cas de recouvrement sur la propriété sur les obligations du propriétaire (sous l'art. 237 du Code civil de la Fédération de Russie), le pouvoir des transferts des acquéreurs dans le même montant dans lequel ils existaient au début, car En même temps, il n'y a aucune raison de cesser d'encombrer.

Le concept basé sur les critères de la succession est le plus courant dans la littérature et les utilisations juridiques à propos de pour être une confession, puisqu'il vous permet d'expliquer la préservation des charges pour changer le propriétaire. Selon ce concept, les méthodes initiales sont basées sur lesquelles il n'ya pas de succession et à des dérivés - méthodes qui reposent sur le droit de succession.

Conformément à la classification ci-dessus, les méthodes initiales incluent:

36. Acquisition de la propriété de la nouvelle chose fabriquée aux fruits, produits, revenus, construction non autorisée (dans certaines conditions);

recyclage;

appel à la propriété des choses accessibles au public;

acquisition de la propriété de la propriété de la propriété déformante, du trésor, de la recherche, des animaux sans espoir, des objets mobiles, à partir duquel le propriétaire a refusé (des choses abandonnées);

acquérir une ordonnance.

L'acquisition de l'acquisition de droits de propriété inclut l'acquisition de ce droit:

37. Sur la base du contrat ou une autre transaction sur l'aliénation de la chose;

dans l'ordre d'héritage après la mort d'un citoyen;

par ordre de succession dans la réorganisation d'une entité juridique.

Ainsi, le droit de propriété est acquis à la suite de la personne d'actions légales et réelles. Les actions en justice sont appelées «motifs», les «façons». Bien que la question du ratio de ces deux catégories en sciences juridiques soit encore en discussion. Méthodes (motifs) L'acquisition de droits de propriété est divisée en initiatifs et dérivés, et la base de telles divisions est le critère de la succession.

Chapitre 2. Façons initiales d'acquérir la propriété

2.1. Acquisition de la propriété de la nouvelle chose, des fruits, des produits, des produits, des revenus et des bâtiments non autorisés. Traitement

Code civil L'une des premières façons d'acquérir des droits de propriété appelle l'acquisition de la propriété de la nouvelle chose fabriquée (ou créée). Les conditions de propriété sur cette base sont les suivantes: faire ou créer une chose d'une personne pour eux-mêmes et s'assurer de respecter les dispositions établies par la loi et d'autres actes juridiques. Les termes utilisés par le Code civil de la «production» de la Fédération de Russie et «Création» ne sont pas identiques, mais sont proches de la signification: le premier implique l'utilisation d'efforts physiques et le second travail créatif.

Au paragraphe 1 de l'art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie Le législateur souligne que la chose doit être faite (créée) par une personne. Conformément à la sous-section du Code civil de la Fédération de Russie, les personnes sont des citoyens, des organisations, la Fédération de Russie, les sujets de la Fédération de Russie et des municipalités. Par conséquent, les citoyens et les entités juridiques peuvent participer à la fabrication ou à la création de choses. Dans le même temps, dans tous les cas où la chose est créée par des entités juridiques, des travailleurs et des employés agissent sur la base du contrat de travail (y compris le contrat de travail urgent) participent au processus de sa fabrication (y compris le contrat de travail urgent) et le citoyen crée une chose avec son travail personnel.

Au paragraphe 1 de l'art. 218 Il est indiqué que la chose est fabriquée (créée) par le visage pour lui-même, mais il est nécessaire de supposer que dans la fabrication de choses non pour elles-mêmes, et pour la vente ou le don du fabricant survient également de la propriété.

Il a été dit ci-dessus que les entités juridiques sont également avec les citoyens deviennent propriétaires d'une nouvelle fabrication (chose créée), mais certaines organisations n'acquentent pas la propriété. Nous parlons d'entreprises unitaires d'État et municipales créées sur le droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle. Ils ne sont pas dotés de la propriété de la propriété qui leur sont assignées (art. 113 du Code civil de la Fédération de Russie, paragraphe 1 de l'art. 2 FZ "Entreprises unitaires étatiques et municipales"). Ils sont en mesure d'avoir le droit de gestion économique ou le droit de gestion opérationnelle. Par conséquent, la chose récemment fabriquée (créée) dans ces organisations découle le droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle. Et la propriété dans de tels cas, le propriétaire de la propriété de la propriété en gestion économique est de la gestion opérationnelle. À la Fédération de Russie, ses sujets et des municipalités, quant aux sujets de relations civiles, qui sont également en mesure d'avoir le droit de propriété, les règles relatives aux entités juridiques sont appliquées: "Sauf indication contraire de la loi."

Les juridiques et les individus sont libres d'établir leurs droits et obligations (paragraphe 2 de l'art. 1 du Code civil de la Fédération de Russie), à \u200b\u200bleur discrétion effectue des droits civils qui leur appartenaient (paragraphe 1 de l'art. 9 du Code civil de la Fédération de Russie). Par conséquent, ils sont libres dans la fabrication et créant de nouvelles choses, ils ont le droit de fabriquer de nouvelles choses qu'ils considèrent nécessaires et de le faire par tout moyen qu'ils considèrent appropriés. Cependant, ce droit n'est pas infini. La revendication 1 de l'art. 218 du Code civil établit que dans la fabrication de choses, la loi et les autres actes juridiques sont respectés. Il existe un vaste cercle de normes juridiques qui influencent le processus de création de nouvelles choses. Essayons de ne donner qu'une idée générale de la direction de ces restrictions aller, car il est impossible d'apporter même une liste exemplaire compte tenu de leurs nombreux.

Premièrement, il existe des interdictions directes de participer à une sorte d'activités, au cours de laquelle de nouvelles choses sont créées. Le Code criminel établit une punition pour la fabrication de faux monnaques ou titres (article 186 du Code pénal de la Fédération de Russie), de fausses cartes de crédit ou de règlement et d'autres documents de paiement (article 187 du Code pénal de la Fédération de Russie), fabrication illégale des armes (ST223 du Code criminel de la Fédération de Russie), des stupéfiants de fabrication illégale ou des substances psychotropes (ST228 du Code pénal de la Fédération de Russie), cultivation illégale d'interdiction de cultiver les plantes (article 231 du criminel Code de la Fédération de Russie), etc. Dans ces cas, les articles fabriqués sont retirés et la propriété d'entre eux ne se pose pas. Deuxièmement, certaines activités peuvent être effectuées en présence d'un permis spécial (licence), obtenu de la manière prescrite par la loi. Et troisièmement, il existe des règles qui prescrivent une certaine procédure à respecter lors de la création de nouvelles choses de ce type ou de cette nouvelle chose particulière. Par exemple, la mise en service est interdite et donc l'utilisation d'objets pour créer de nouvelles choses, en cas de non-respect ou de violation des avantages de l'environnement ou des agglomérations urbaines.

Le code civil n'établit pas le moment où la propriété de la nouvelle chose meuble créée se pose (pour des éléments immobiliers nouvellement créés, la règle de l'article 219 du Code civil). Il convient de penser que le droit de possession se pose en même temps lorsque la chose devient un élément distinct du monde matériel. C'est alors qu'il doit être reconnu comme un nouvel objet de droit, c'est-à-dire Une chose qui n'existait pas plus tôt. Bien sûr, il n'est pas toujours possible de définir avec précision le moment où cela se produit. Dans la plupart des cas, une nouvelle chose est créée lors d'un processus occupant une période de plus ou moins longue. Cela ne complique cependant que, mais n'empêche pas l'application de la règle considérée.

La prochaine raison de la survenue de la propriété est l'acquisition de la propriété des fruits, des produits et des revenus. La liste des fruits, produits et revenus comprend à la fois des fruits naturels, c'est-à-dire. créé par la chose même (rats des animaux, fruits de fruits) et revenus que la chose apporte, étant en circulation civile (salaire, intérêts reçus sur prêt, etc.), ainsi que des produits obtenus à la suite d'une utilisation ciblée des choses en production Activités.

Ces relations juridiques par des références internes sont réglementées par l'art. 136 du Code civil de la Fédération de Russie. Selon l'article nommé, la propriété des fruits, produits et revenus reçus à la suite du fonctionnement de la propriété appartient au visage qui utilise des biens légitimes. Cette règle est le roman du Code civil de la Fédération de Russie, GC du RSFSR de 1964, lors de la résolution de cette question, a donné l'avantage du propriétaire des choses. Une nouvelle règle confirmée au paragraphe 2 du paragraphe 1 de l'art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie, je suis disposé, c'est-à-dire Il peut varier par la loi ou l'accord des parties. En tant que propriétaire légal, le propriétaire de la propriété, qui acquiert la propriété et les fruits, les produits et les revenus reçus de leur propriété. Le propriétaire légal peut être un locataire ou une autre personne qui utilise les biens de quelqu'un d'autre à la base légitime et reçoit des fruits, des produits et des revenus de la propriété. Ainsi, le GC dans ce cas établit la priorité du propriétaire légal au propriétaire. Bien que cette priorité puisse être modifiée en faveur du propriétaire par la loi ou le contrat. Un exemple d'un tel changement est contenu dans l'art. 299 GK, la priorité a été modifiée en faveur de l'État ou des gouvernements locaux - Les propriétaires sont inscrits pour les entreprises et institutions unitaires sur le principe de la gestion économique et de la gestion opérationnelle. Les propriétaires légaux de ces biens, fruits, produits et revenus n'ont que le droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle. Il s'ensuit que la propriété du revenu reçu à la suite d'activités économiques par une entreprise ou une institution unitaire, ainsi que tous les biens acquis par ce bénéfice pour l'entreprise ou l'institution appartiennent à l'État ou à l'éducation municipale.

Cette question peut être résolue et autrement dans le contrat de propriétaire avec le propriétaire légal. Par exemple, en vertu de l'art. 606 GK Fruits, produits et revenus reçus par le locataire à la suite de l'utilisation de biens loués lui appartiennent sur le droit de possession. Cependant, le contrat peut être déterminé que le loyer est la proportion de produits, fruits et revenus (paragraphe 2 de l'article 614 du code civil).

Par conséquent, le propriétaire de la propriété, lors de la transfert à une autre personne sur la base contractuelle, devrait garder à l'esprit si le contrat ne prévoit pas la condition de l'acquisition du propriétaire des fruits, des produits et des revenus de l'utilisation de biens, Ensuite, ils sont sur la base de l'art. 136 du Code civil affectera la propriété du droit propriétaire.

Prenons maintenant une telle façon d'acquérir la propriété en tant qu'acquisition de la propriété du bâtiment non autorisé. Cette méthode est spécifiée dans l'art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie. Conformément à cet article de la construction non autorisée, un bâtiment résidentiel est reconnu, un autre bâtiment, construction ou autre immobilier, créé avec une violation établie pour la construction d'exigences. Ces troubles incluent: l'utilisation d'un terrain terrestre qui n'est pas désigné à ces fins de la manière prescrite par la loi et d'autres actes juridiques; L'absence de permis de contrainte nécessaires ou une violation significative de la planification urbaine et des normes de renforcement des bâtiments. Liste des objets de construction non autorisés, montré à l'art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie n'est pas exhaustif, ces objets peuvent être attribués, par exemple, cottage, garage, etc.

En règle générale, la personne qui a rempli la construction non autorisée n'obprise pas le droit de propriété, il n'a pas le droit d'apporter des transactions à une telle extension (vendre, donner, transférer à un engagement ou à un loyer, etc.). De telles transactions seront considérées comme insignifiantes comme étant commises en violation de la loi sur la base de l'art. 168 ou 169 du Code civil de la Fédération de Russie, en utilisant les conséquences qui l'ont spécifié. Une personne coupable de construction non autorisée est obligée d'éliminer la violation commise et de faire une démolition de la construction non autorisée à ses propres frais.

Cependant, paragraphe 3. De l'art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie permet de reconnaître la propriété d'une construction non autorisée par la Cour, ainsi que de manière étrangère établie par la loi, ce qui permet d'éliminer la démolition déraisonnable (démontage) de la construction qui réponde au exigences établies. La reconnaissance des droits de propriété est possible au-delà du visage, appartenant à la propriété héritée de la vie, constante (indéfinie) dont il y a un terrain terrestre où la construction est effectuée, c'est-à-dire Derrière le titre propriétaire foncier, qui est obligé de compenser le visage qui a eu lieu, les coûts de sa construction dans le montant déterminé par la Cour. Ainsi, le propriétaire potentiel de la construction non autorisée doit avoir un vrai droit à l'intrigue terrestre correspondante. Ces personnes devraient également inclure un locataire terrestre. En outre, la propriété de la construction non autorisée ne peut être reconnue comme la personne spécifiée si la préservation de la construction viole les droits et les intérêts protégés par la loi Les intérêts des autres créent une menace pour la vie et la santé des citoyens.

Il est définitivement que la préservation de la construction non autorisée n'est pas possible si la terre utilisée en vertu de celle-ci ne correspondra pas à l'utilisation autorisée et que l'autorité compétente a refusé de changer la cible de la terre. D'autres contrediraient les exigences de l'article 8 du Code terrien.

En outre, le propriétaire du titre est tenu de prouver le respect des normes et des règles établies, sans laquelle la question de la propriété de la structure non autorisée ne peut être résolue de manière positive. Donc, le tribunal de district d'Okyabrsky a raisonnablement refusé de satisfaire les revendications de P.I. À la mairie de Kaliningrad sur la reconnaissance de la propriété de la structure non autorisée - un bâtiment résidentiel, car, malgré la reconnaissance du maire des réclamations P., il a été constaté que le bâtiment résidentiel était érigé par le demandeur sur le territoire du territoire de la Zone sanitaire et protectrice de l'usine de transport, relatif aux classes de danger d'entreprise 1-2. Cette décision est reconnue comme une juridiction supérieure, depuis les règles sanitaires (p.5.1 des zones de protection sanitaire et la classification sanitaire des entreprises, des structures et d'autres installations) approuvées par la résolution du médecin sanitaire en chef de la Fédération de Russie n ° 74 Du 25 septembre 2007 (règles similaires agissaient plus tôt en 2001 et 2003) La construction de logements dans les limites de ces zones est interdite.

Il convient de noter que la version précédente de cet article a souligné un autre cas de reconnaissance de la propriété de la construction non autorisée: Pour que le visage soit construit sur les terrains appartenant à la terre, à condition que ce site soit de la manière prescrite à ce sujet. personne sous la construction bâtie. Cette règle a perdu sa force du 1er septembre 2006 par la loi fédérale du 30 juin 2006 no 93-FZ "sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie sur la question de l'enregistrement des citoyens à des objets immobiliers individuels dans le manière simplifiée. "

Lors de la création d'objets immobiliers, des intérêts publics et privés doivent être observés. La coordination de ces intérêts est fournie par les autorités de l'État et les gouvernements locaux, qui est réalisée en se développant conformément aux normes de construction et aux règles de la documentation du projet, qui est convenu avec les organes d'architecture et d'urbanisme, de supervision de l'État et d'organes de contrôle et est approuvé de manière prescrite et émettant sur la base de cette documentation pour les permis de construire. Par conséquent, le non-respect des exigences de la protection de l'environnement, des règles de développement, de l'environnement, de la lutte sanitaire et de l'hygiène, de la lutte contre l'incendie, de la construction et d'autres règles obligatoires, dont la mise en œuvre est requise pour la construction et le fonctionnement d'une spécificité La construction, ainsi que le manque de documents confirmant que leur observance peut être la base du refus de reconnaître la propriété des bâtiments non autorisés. Bien que, en l'absence de cette documentation, le refus ne soit pas de nature inconditionnelle, l'autorité du gouvernement local peut permettre la préservation d'une structure non impressionnée, s'il reconnaît qu'il est érigé conformément à la construction et aux autres règles et règles. Si de telles violations sont identifiées, si leur élimination est possible et que le développeur éliminera toutes les violations, ce dernier a le droit de recevoir un permis de construction.

En outre, la Cour elle-même dans le processus d'étude des circonstances avec une importance juridique pour reconnaître la propriété de la structure non autorisée, déterminant que les écarts du projet approuvé ne sont pas substantiels ou impolis et n'affectent pas les droits et les intérêts légitimes des propriétaires (utilisateurs, Propriétaires) de l'immobilier congéniable, il peut obliger les autorités compétentes à émettre les permis nécessaires à la construction.

La poursuite sur l'examen des réclamations de reconnaissance de la propriété de structures non autorisées peut durer très longtemps, à la lumière de cela, la question se pose, qui est ensuite le propriétaire de la construction non autorisée depuis sa construction réelle avant la fin de la définition. de son destin juridique? Il semble que le développeur appartienne à la propriété des matériaux et des structures utilisées dans la construction de bâtiments.

Dans le Code civil de la Fédération de Russie, pour la première fois, un cas particulier de l'apparition est envisagé lorsqu'un nouveau mouvement est créé en traitement (spécification). Cet institut était connu de la loi romaine (bien que cela ne soit pas reconnu par tous les avocats romains qui étaient considérés comme considérés, sous l'influence des flux philosophiques grecs), ainsi que le droit pré-révolutionnaire russe. Vous pouvez même dire que la réglementation des relations de recyclage, dans le droit pré-révolutionnaire russe coïncide avec moderne. En période soviétique, le recyclage n'était parfois pas mentionné même dans des sources spéciales.

Le recyclage (ou la spécification) est le processus d'utilisation de la propriété source pour obtenir une nouvelle chose basée sur elle. Le célèbre avocat V. Rovny affirme qu'aucune nouvelle chose ne se pose dans un endroit vide (par lui-même) et est toujours basée sur l'utilisation d'un ou d'un autre nombre de propriétés source - les principaux (matières premières, matériaux, produits semi-finis, etc. .), Ainsi et auxiliaire (consommation d'énergie, technologie de l'information, etc.), c'est-à-dire une création d'une nouvelle chose du point de vue de l'économie (en tant que processus de production et technologique) est la procédure de certaines propriétés source.

Le traitement d'une chose à faire face peut se produire: des matériaux source appartenant à celui-ci qui n'appartiennent pas à la méthode de la source et de la méthode de sous-traitance (sur la base d'un contrat ou d'un autre accord). De l'art. 220 Code civil de la Fédération de Russie, réglementation du recyclage, des clasps Seuls les cas où une nouvelle chose est créée par une personne en transformant des matériaux appartenant au droit de propriété à une autre personne, ainsi que de la création de la catégorie de mobile. Si le visage est recyclé de ses propres matériaux, il s'agira d'un cas particulier du propriétaire du propriétaire de l'ordre des commandes par sa propriété, de sorte que la propriété de la nouvelle chose créée par le traitement, elle l'acquiert en vertu du paragraphe 1 d'art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie. Il convient de noter que la fabrication du visage de la nouvelle chose mobile en traitement des matériaux appartenant à elle est rarement rencontrée. Et comme l'organisation contient la comptabilisation des documents entrants, à peine la norme de l'art. 220 Code civil de la Fédération de Russie s'applique aux entités juridiques. Par conséquent, il semble que seul un citoyen peut être un fabricant.

L'objectif principal de la conception juridique du traitement, compte tenu de son emplacement (CH. 14 du Code civil) et du contenu des règles, d'établir le propriétaire de la nouvelle chose, et en outre, de résoudre les problèmes associés sur un règlement des affaires équitables.

Règle générale formulée au par. 1 p.1 Art. 220 Code civil de la Fédération de Russie, il établit que le propriétaire d'une nouvelle chose, faite par la personne qui n'appartient pas, devient le propriétaire de ce matériel. Et peu importe pour qui la personne a été recyclée: pour elle-même, pour le propriétaire des matériaux ou pour un tiers. L'objectif de la volonté d'atteindre certaines conséquences juridiques, en règle générale de l'importance juridique, ses actions sont la nature de la loi légale, qui génère à son tour des conséquences, quelle que soit l'intention de créer un ou plusieurs résultats juridiques. Le propriétaire des matériaux, qui acquiert la propriété de la chose faite, est obligé de rembourser le coût du traitement à la personne qui a rempli son visage.

Cependant, la loi fournit des cas dans lesquels le propriétaire de la chose recyclée devient une personne qui a été recyclée. Cela devient possible si le coût des travaux dépasse de manière significative le coût des matériaux et le recyclage, agissant de bonne foi, effectué le traitement pour lui-même. Dans le même temps, le recyclage est obligé de rembourser le propriétaire des matériaux de leur valeur.

Compte tenu de ce qui précède, il semble que les catégories de "conscience" et "une valeur supérieure substantielle" nécessitent leur spécificité, mais dans l'art. 220 gk Ces concepts ne sont pas divulgués. De toute évidence, cela nécessite l'utilisation de l'analogie par la loi. La catégorie «bonté» est divulguée au paragraphe 1 de l'art. 302 du Code civil de la Fédération de Russie, conformément à la bonne foi reconnaît une personne qui ne connaissait pas ou ne pouvait pas savoir sur le malentendu de ses actions. Cela s'applique à notre situation, le visage ne savait pas ou ne pouvait pas savoir que l'utilisation des matériaux du propriétaire viole ses droits. En ce qui concerne la catégorie «dépassement significatif du coût», puis en raison de l'absence de droit civil, au moins certaines spécifications de ce concept, il semble que le chiffre d'affaires des douanes s'applique ici (article 5 du Code civil de la Fédération de Russie).

Les cas susmentionnés ont été examinés lorsque le propriétaire des matériaux et la personne les ont recyclé dans une nouvelle chose, des relations surviennent à compenser le coût du travail dans le traitement ou la valeur des matériaux illicites. Le législateur souligne également ces cas lorsque le propriétaire des matériaux les perd à la suite d'actions injustes de la personne qui a achevé le traitement, puis le propriétaire du matériel a le droit de demander, outre le transfert d'une nouvelle chose à lui aussi le rembourser.

Ainsi, le droit de propriété peut survenir pour une chose récemment fabriquée, des fruits, des produits, des revenus, dans le cas du traitement qui n'appartiennent pas à la face des matériaux et dans certaines conditions des bâtiments non autorisés. La caractéristique générale des méthodes énumérées ci-dessus est qu'elles sont acquises à la suite des activités économiques ou du travail des citoyens et des organisations.

2.2. Excrétion comme une manière (base) Acquisition de droits de propriété

Les méthodes initiales d'acquisition de droits de propriété incluent un certificat. Sous le certificat, cela signifie l'entrée dans la possession réelle de la chose, la mise en œuvre de la domination économique sur elle. Aux méthodes (motifs) L'acquisition de la propriété en installant une chose inclut: collecter des choses disponibles au public (art. 221 du Code civil de la Fédération de Russie); Décision judiciaire sur la reconnaissance de la propriété d'une propriété immeuble improbable (clause 3 de l'art. 225 du Code civil de la Fédération de Russie); choses mobiles à partir desquelles le propriétaire a refusé (art. 226 du Code civil de la Fédération de Russie); Nakhodka (art. 227-229 du Code civil de la Fédération de Russie); animaux non-courriels (art. 230-232 du Code civil de la Fédération de Russie); Trésor (art. 233 gk); acquérir une ordonnance.

En règle générale, la plenipation n'est possible qu'en matière de malentendus. L'exception est l'attrait au propriétaire accessible à la collecte des choses.

Pour la première fois, la législation de la Russie a directement autorisé à acquérir des accessibles au public sur la propriété. Ceux-ci comprennent: la collecte de baies, de champignons, de couleurs, de pêche, de chasse animale, d'extraction d'autres objets disponibles au public (argile, sable et autres minéraux communs). La base de l'apparition des objets spécifiés est l'influence réelle de la face de ces objets en commettant des actions qui ne contredisent pas la législation, l'autorisation générale du propriétaire ou conformément aux coutumes locales. Ces conditions sont établies par l'art. 221 du Code civil de la Fédération de Russie, qui sont spécifiés par une législation spéciale.

Par exemple, les actes de réglementation sur la chasse sont déterminés en détail qui a la bonne chasse, où et quelle heure de l'année est autorisé à chasser et à ce que les animaux et les oiseaux, qui vend une arme de chasse, comment les produits de chasse peuvent être utilisés, etc. Des règles similaires existent lorsque des poissons miniers. La collecte et la récolte des citoyens de plantes et de champignons à la culture sauvage, qui sont fabriquées au livre rouge de la Fédération de Russie et de la liste des plantes contenant de la drogue et des matières premières contenant des médicaments naturels sont interdites.

La loi de la Fédération de Russie «sur le sous-sol» établit que les propriétaires juridiques des parcelles terrestres sont éligibles gratuitement, à leur discrétion, sans utiliser de travaux explosifs, afin de produire des minéraux utiles courants directement à leurs besoins (article 19 et 40). Les actes de réglementation pertinents sont régis par l'utilisation d'autres richesses naturelles.

Cette méthode d'acquisition de droits de propriété devrait initialement, malgré la disponibilité du propriétaire et son volonté prononcée sur l'aliénation de biens, car ce sera courant, il n'est pas adressé à des personnes spécifiques et que la question de la succession ne se pose pas. Cette situation (qui représente le critère principal pour distinguer des moyens initiaux et dérivés d'acquérir la propriété).

Nous nous tournons maintenant vers la prise en compte de ces méthodes (motifs) acquisition de la propriété, qui surviennent avec des choses sans distinction.

Tout d'abord, il est nécessaire de décider de la conception légale de la chose mendicité. Selon le paragraphe 1 de l'art. 225 du Code civil de la Fédération de Russie, la chose est reconnue par la chose qui n'a pas de propriétaire, dont le propriétaire est inconnu et du droit auquel le propriétaire a refusé.

La procédure pour la présence de propriété de choses mobiles et immuables non identiques.

En ce qui concerne l'immunité, la règle du paragraphe 3 de l'art. 225 du Code civil de la Fédération de Russie, conformément auxquels, des choses immuables formallables prennent en compte l'autorité compétente sur l'application de l'organe du gouvernement local dans lequel ils se trouvent. À l'expiration de l'année à compter de la date de la formulation de l'immobilier de défense, l'autorité municipale compétente (la commission des biens municipaux) peut s'appliquer à la Cour une réclamation de la reconnaissance de la propriété municipale d'une telle chose. Ce procès ne sera pas satisfait de la Cour, s'il s'avère que la propriété controversée a un propriétaire réel, l'utilise correctement ou a découvert le propriétaire. Dans ce cas, l'immobilier peut entrer dans la propriété d'un tel propriétaire en fonction des règles de la prescription acquisitive ou peut être prise en compte à nouveau, l'utilisation et l'élimination lui demandaient par le propriétaire.

Les choses mobiles de Beamyny sont acquises par leurs propriétaires réels s'il existe des conditions qui sont directement établies par la loi pour des situations spécifiques (objets abandonnés, trouver, des animaux sans espoir, un trésor) ou conformément aux règles relatives à la limitation acquisitive.

L'ordre des acquisitions sur la propriété des mouvements sans propriétaire, abandonnés par le propriétaire ou qui leur est laissé autrement dans le but de refuser la propriété d'entre eux (des choses abandonnées) dépend de leur valeur. La loi distingue: 1) les choses, dont le coût ne dépasse pas le montant correspondant au salaire minimum mensuel de cinq fois et d'autres objets abandonnés sous forme de déchets; 2) choses plus chères. Les activités relatives au premier groupe peuvent être acquises par le propriétaire de l'intrigue terrestre, un réservoir ou un autre objet, où ces éléments sont situés, sous leur utilisation ou commettant d'autres actions, témoignant de l'attrait des choses dans la propriété. Acquérir d'autres choses mobiles à aller au tribunal. S'ils seront décisifs pour la Cour, ils affecteront la propriété de la personne qui les possède.

D'autres règles fonctionnent en ce qui concerne des choses mobiles incompréhensibles qui ont le statut de la recherche. Sous la découverte, il est entendu par la chose que le propriétaire ou un autre propriétaire a perdu, et une autre personne a trouvé. Il convient de noter que la chose qui n'a pas toujours trouvé la chose sera téméraire. Dans certaines situations, le propriétaire de la chose ou de toute autre personne connue de celui qui a le droit de recevoir cette chose (alors le constaté est obligé d'informer de telles personnes sur la recherche et de le renvoyer). Dans tous les autres cas, la découverte est reconnue comme une chose intestale et dans certaines conditions spécifiées dans la loi sur elle peut survenir le droit de propriété. Considérez ces conditions.

Fondateur acquiert la propriété de la chose trouvée après six mois à compter de la date de la déclaration de la police ou de l'organe du gouvernement local, si la personne réussie à recevoir la chose trouvée ne sera pas établie ou ne déclarera pas son droit au article soit à la police ou au gouvernement local. Pour déclarer que la décision à la police ou au gouvernement local est une responsabilité directe de la part, s'il est inconnu d'une personne qui a le droit d'exiger le retour des choses trouvées ou de sa place de séjour. La fondation peut refuser d'acquérir une propriété trouvée dans la propriété, dans ce cas, cette chose entre dans la propriété de la municipalité.

Le législateur établit certaines conséquences pour le constaté, dans tous les cas, le retour de la découverte. La première, jugée autorisée à être indemnisée pour les dépenses nécessaires engagées par lui dans le cadre de la stockage, de la livraison ou de la mise en œuvre des choses et d'autres choses pour le compte de sa réception ou du gouvernement local, dont la propriété de cette chose arrive. La seconde, qui se révèle être récompensée dans la quantité de jusqu'à vingt pour cent du coût d'une chose de la personne contrôlée par sa réception. Dans les cas où la chose trouvée trouvée n'a été précieuse que pour la personne contrôlée par sa réception, la taille de cette rémunération peut être déterminée par accord. Si la personne qui a perdu la chose a annoncé publiquement le paiement de la rémunération de l'argent pour renvoyer une trouvaille ou un message d'information à ce sujet, alors les règles de l'article 1055, 1056 du CPG sur la promesse publique des récompenses. Le droit à la rémunération ne se pose pas si la chose trouvée n'a pas déclaré la trouvaille ou a essayé de le faire glisser.

Nous notons quelques autres dispositions relatives à la réglementation légale de la découverte. Le premier: la chose trouvée dans la pièce ou dans le transport est soumise à la main à la personne représentant le propriétaire de cette pièce ou des moyens de transport. Une personne qui se rendit à la découverte acquiert des droits et réalise les responsabilités de la personne qui a trouvé une chose. Deuxièmement: la chose trouvée peut le garder à elle-même soit à remettre à la police, à l'autonomie locale ou à la personne spécifiée. Dans le même temps, le législateur souligne que le fondateur peut réaliser la chose si elle est définitive ou si ses coûts de stockage ne sont pas comparés par rapport à sa valeur en obtenant une preuve écrite du montant des revenus. L'argent, inversé de la vente des choses trouvées, est sujet à retourner au visage contrôlé sur son reçu. Et le troisième: pour la perte ou l'endommagement, la chose se trouve sur la responsabilité dans le coût des choses. La responsabilité ne se produit que dans les cas d'intention ou de négligence grossière.

Compte tenu de ce qui précède, je voudrais noter que le législateur ne pouvait pas atteindre l'objectif, qui est généralement poursuivi lors de la réglementation des relations à la recherche. Cela signifie la création d'incitations juridiques appropriées, de sorte que la Fondation ait le désir de déclarer la découverte et de ne pas la cacher. Par exemple, une analyse de la norme du capuchon. 2 p.1 Art. 227 du Code civil de la Fédération de Russie, qui stipule que la chose trouvée dans la pièce ou dans les transports est soumise à la main à la personne qui représente le propriétaire de cette pièce ou des moyens de transport, vous permet de venir voir les éléments suivants Conclusion: la personne qui a trouvé une chose dans de telles conditions résoudra le fait de son emplacement depuis que la norme n'est fournie aucune rémunération de la part, puisque toutes les obligations et droits de ceux qui ont été trouvés à la personne à laquelle la trouvaille est transféré. En outre, le Code civil actuel de la Fédération de Russie n'a pas fourni de tâches spécifiques et pour les propriétaires de transports ou de locaux, notamment liés à l'avis public de trouver, de mener des enchères publiques, etc. également dans les normes du Russe Droit civil dédié à Nakhodka, il n'y a pas d'instructions spéciales concernant les employés qui ont tout trouvé dans les murs de l'institution ou de l'organisation dans laquelle ils travaillent. Les tribunaux de la Russie, face à un tel différend, seraient dans une situation difficile, notamment en résolvant le problème de la rémunération à la recherche. Il n'y a pas de normes concernant la protection des intérêts de ceux qui ont trouvé dans des différends avec tous les tiers. Le législateur n'établit pas de trouver des droits réels spéciaux.

Les règles sur Nakhodka sont adjacentes aux règles relatives à l'acquisition de la propriété des animaux non-télévision. Ces dispositions établissent le mode en ce qui concerne des bovins non post-libres ou intensives, ainsi que d'autres animaux domestiques non téléphoniques. Ces règles ne s'appliquent pas à la faune de rue, même si elles sont contenues à la maison. Un autre enthousiaste est l'animal, qui, au moment de la détention, n'était pas à la ferme d'une autre personne, le privé - un animal, qui, au moment de la détention, s'est avéré être dans un emploi.

Les responsabilités de la personne qui a détenu l'animal sans silencieux (vivigeur) coïncident largement avec les devoirs de la personne qui a trouvé une chose perdue. Donc, le visage qui a détenu l'animal de rue est obligé de retourner son propriétaire si le dernier est connu. Si le propriétaire des animaux ou de la place de son séjour n'est pas connu, cette personne est chargée de déclarer l'obligation de déclarer les animaux trouvés dans la police ou à l'organe du gouvernement local au plus tard trois jours à compter de la date de la détention. Au moment de la recherche du propriétaire, le visage qui a détenu un animal de désiration le laisse ou peut le transférer au contenu ou à l'utilisation d'une autre personne avec des conditions plus appropriées pour le contenu des animaux. Dans le même temps, ces deux personnes sont obligées de contenir correctement des animaux et sont responsables de leur mort et de leur dommage, si les vins sont prouvés. La responsabilité est restrictive, c'est-à-dire dans le coût des animaux.

La propriété des animaux de rue retardés acquiert une personne qui a des animaux dans le contenu et en cours d'utilisation, si au cours des six mois à compter de la date de la déclaration sur la détention d'animaux de rue, leur propriétaire n'a pas été découverte ou ne leur a pas déclaré son droit à eux. . Une personne peut refuser d'acquérir des données animales à la propriété. Avec ce refus, comme dans le cas de la découverte, les animaux deviennent des biens municipaux.

En raison du fait que le législateur examine les animaux comme des objets de droit spéciaux nécessitant des soins, des soins et des relations humaines, il a mis en place des exceptions à la règle générale de l'acquisition d'animaux de rue à la propriété qui les détenait. Ces exceptions incluent les cas où l'ancien propriétaire d'animaux peut ré-acquérir la propriété, sous réserve de la présence des circonstances indiquant la préservation de l'attachement de ces animaux ou une manipulation cruelle ou autre inadéquate du nouveau propriétaire. Les conditions sur lesquelles les animaux reviennent à l'ancien propriétaire sont déterminés par accord entre l'ancien et le nouveau propriétaire. Si un tel accord est l'UNACINA, le différend sera résolu devant le tribunal.

En cas de retour des animaux de rue, le propriétaire, une personne qui les détenait et la personne de qui ils se trouvaient sur le contenu et utilisées ont droit au remboursement des dépenses engagées par eux sur le contenu des animaux. Dans la quantité de dépenses, tous les avantages extraits de l'utilisation d'animaux sont comptés. Ces visages ont également droit à la rémunération. Le montant de la rémunération est déterminé par les dispositions de la trouvaille.

De l'art. 233 du Code civil de la Fédération de Russie établit la base de la survenue de la propriété du trésor. Comparé à la législation précédente (GK RSFSR 1964), le nouveau Code civil de la Fédération de Russie prévoit des changements importants dans la réglementation juridique de ces relations juridiques. Bien que la définition du trésor reste la même. Selon 233, l'article Treasure est enterré dans le sol ou l'argent caché ou des objets précieux dont le propriétaire ne peut être établi ou en vertu de la loi a perdu son droit.

Les termes «fermés» et «caché» désignent que les valeurs ne peuvent pas être détectées avec une simple inspection de la terre ou d'une autre propriété. Ces choses devaient être un objet d'activités ciblées volentielles sur leur dissimulation. Leur détection est toujours aléatoire. Même dans les cas où le détecteur de trésor contient des informations sur leur emplacement, à l'avance et de manière fiable, il est inconnu s'il existe un élément de hasard. Par conséquent, les objets trouvés sur la surface tombant dans leurs caractéristiques physiques sous le concept de trésor seront considérés comme une trouvaille. Et en conséquence, l'acquisition de propriété d'entre eux sera régie par les dispositions de la découverte.

Il semble que le trésor et la propriété dans lesquels il se trouve devrait être des choses différentes et constituer des objets indépendants de droits civils qui ne sont associés à aucun objectif commun comme, par exemple, la principale chose et l'affiliation. La détection d'une image plus ancienne sur l'icône est cachée ou de bijoux cachés dans un autre bijou dans un autre bijou, ne sera pas considéré comme un trésor.

En tant que condition importante pour la reconnaissance des biens au magasin, le législateur établit que l'argent ou les objets de valeur peuvent être enterrés ou des objets cachés. Dans le même temps, la loi n'a pas de liste de choses couvertes par le concept de "valeur". Sans aucun doute, les valeurs comprennent des valeurs de trésorerie, de devises et de change, de métaux précieux et de pierres, d'objets d'art, ainsi que de ces sujets dont la valeur marchande est vraiment grande et dépasse de manière significative leur valeur qui serait déterminée en fonction de leurs objectifs utilitaires. Également au paragraphe 2 de l'art. 233 du Code civil de la Fédération de Russie, il est indiqué que le trésor peut être considéré comme des choses liées à des monuments ou de la culture historiques.

Il convient de noter que le législateur ne résout pas la question de savoir si l'immobilier peut être reconnu. Bien que découverte inconditionnellement à la suite d'excavations, d'objets d'architecture antique, inséparables de la Terre, sans aucun dommage important, peut être extrêmement important en termes d'histoire et de culture. L'absence du Code civil des instructions RF sur le contraire permet d'appliquer les normes pour le trésor et les objets de valeur immobilière détectés.

En tant que condition générale, le trésor doit être transféré au propriétaire de la propriété, dans une partie ou partie, que le trésor est caché et détecté. Si le Trésor n'a pas été découvert par le propriétaire, il se pose la propriété totale entre le propriétaire de la parcelle terrestre ou d'autres biens, où le trésor était caché et le visage qui l'a découvert. Les actions sont établies par accord des parties si un tel accord n'est pas atteint entre eux, les actions sont comptabilisées comme égales. La propriété commune ne se produit pas si la recherche d'excavation ou de valeur a été faite sans le consentement du propriétaire de la propriété dans laquelle il y avait un trésor. Le droit au trésor est dans ce cas seulement le propriétaire de la propriété et non une personne qui a découvert un trésor. Il convient de souligner que le code civil habilite le consentement du propriétaire. Par conséquent, les sujets de droits réels ne peuvent pas donner une telle autorisation (par exemple, l'objet du droit de la vie hérité de la propriété, de l'utilisation permanente (perpétuelle) de la parcelle terrestre).

La loi contient des exceptions à la règle générale. Conformément au paragraphe 2 de l'art. 233 du Code civil de la Fédération de Russie, le trésor contenant des objets relatifs aux monuments ou à la culture historiques est transféré à la propriété de l'État. Dans le même temps, le propriétaire de la parcelle terrestre ou d'une autre propriété, où le trésor et une personne qui ont trouvé un trésor était caché (si les fouilles ont été faites avec le consentement du propriétaire) ont le droit de recevoir une rémunération. Le montant de la rémunération est de 50% de la valeur du trésor. La rémunération est distribuée parmi ces personnes conformément à l'accord entre eux et, en l'absence de tels, conformément à la loi. en parties égales. L'évaluation du trésor sera effectuée sur la base et conformément aux «instructions sur la procédure de comptabilisation, d'évaluation et de mise en œuvre de la mauvaise gestion, de la mauvaise gestion, des biens qui se sont transmis sur le droit d'héritage à l'État et aux trésors»

Comme le GC du RSFSR 1964, le Code civil ne prolonge pas l'action de toutes les règles décrites ci-dessus si des fouilles et la recherche visant à détecter le trésor ont été incluses dans le cercle de travail ou obligations officielles de la personne qui l'a trouvée. Dans de tels cas, ces personnes seront régies par la loi fédérale du 25 juin 2002 "sur les objets du patrimoine culturel (monuments de l'histoire et de la culture) des peuples de la Fédération de Russie" FZ-73. Selon le paragraphe 9 de l'art. 45 de ces FZ, des personnes et des entités juridiques qui ont mené des travaux sur le terrain archéologique, dans les 3 ans à compter de la date des travaux, sont tenus de transmettre toutes les valeurs culturelles découvertes pour un stockage continu dans la partie publique du Fonds du musée de la Fédération de Russie. Cette obligation s'applique aux trésors découverts par eux, y compris ceux liés à des monuments historiques et culturels.

En conclusion, je voudrais faire des accents sur des lacunes existant dans la législation civile russe en termes de réglementation des relations sur la détection des trésors.

Le premier: le législateur, soulignant la permission du propriétaire d'effectuer une fouille ou la recherche de valeurs, comme une condition importante dans laquelle la personne se présente, le droit de propriété partagée du trésor ne détermine pas la procédure de délivrance de cette autorisation .

La seconde: une quantité de rémunération injustifiable petite, une personne penchée qui révèle les monuments de l'histoire et de la culture et le propriétaire du terrain terrestre sur lequel ils ont été découverts. La rémunération du montant de 50% de la valeur du trésor ne stimule pas les personnes qui ont trouvé le trésor dans lequel il existe des éléments liés aux monuments de l'histoire ou de la culture, de déclarer leur détection et de transmettre ces valeurs à l'État. À titre d'exemple, une compensation plus équitable pour le transfert sur la propriété d'État des valeurs historiques, la loi pré-révolutionnaire russe peut servir. Dans le code X de lois de l'empire russe dans l'art. 539.1 La partie 1 a indiqué que "les personnes soumises aux autorités ont trouvé de vieilles pièces de monnaie ou d'autres antiquités" ont reçu "tout le prix réel de l'or, de l'argent ou d'autres substances à partir de laquelle elles sont faites".

La propriété de la propriété défectueuse ou de la propriété appartenant au droit de propriété à une certaine personne peut être acquise par une autre personne qui n'est pas son propriétaire, en vertu de l'acquisition d'une ordonnance. Les règles relatives aux limitations acquisitives sont appliquées si les règles relatives à l'acquisition de la propriété des choses peuvent ne pas être applicables aux relations juridiques découlant d'où le propriétaire a refusé de trouver des animaux de recherche ou de trésors.

L'institution d'acquisition de la propriété du Statut de possession a des racines de longue date. Il était bien connu de la loi ancienne (privée romaine, ancienne indienne, incl. Et ancien russe), une expérience significative de la réglementation avait une loi pré-révolutionnaire de la Russie. La principale raison de l'existence de l'institution d'acquisition d'une ordonnance à la fois dans l'ancien et dans le droit moderne est la rationalisation et la stabilisation du chiffre d'affaires civil. Mettez simplement, la nécessité d'une implication maximale dans le chiffre d'affaires capable de tels types de biens qui ne permettent même pas d'oisiveté à court terme.

Dans le Code civil actuel de la Fédération de Russie, l'article 234 est consacré au Code civil de la Fédération de Russie, selon lequel: «La personne est un citoyen ou une entité juridique, qui n'est pas le propriétaire de la propriété, mais en bon état La foi, ouvertement et continuellement et en permanence comme elle-même pendant une certaine période, acquiert le droit à cette propriété. "

Sur la base de la définition ci-dessus, nous pourrons affecter un cercle de sujets pouvant participer à ces relations juridiques. Seul un citoyen ou une entité juridique peut acquérir la propriété. Et bien qu'au paragraphe 2 de l'art. 124 du Code civil de la Fédération de Russie, il est dit que les normes qui déterminent la participation des entités juridiques dans les relations juridiques civiles sont appliquées à la Fédération de Russie, dans ce cas, la loi ne leur fournit pas la possibilité d'acquérir la propriété de une telle base que d'acquérir une ordonnance. Par conséquent, en vertu de l'art. 234 du Code civil de la Fédération de Russie ne surviennent que le droit de propriété privée.

Nous considérons maintenant les circonstances avec lesquelles la loi lie l'émergence de la propriété de la limitation acquisitive.

La première circonstance est la conscience de la propriété. Il provoque les plus grandes difficultés d'interprétation, car dans l'art. 234 du Code civil de la Fédération de Russie, la divulgation de ce concept ne se produit pas. Mais, sur la base de l'interprétation de l'art. 302 du Code civil de la Fédération de Russie, la bonne foi signifie que le propriétaire est convaincu de la légitimité de sa propre propriété, estime que la base de laquelle des biens ont été reçus suffisamment de propriété. Une telle condamnation devrait avoir lieu pendant toute la durée de la propriété et non seulement au moment de la réception de la propriété en possession du visage. La période à long terme est terminée à partir du moment où le visage est devenu connu que sa possession de propriété est injustifiée. Une bonne foi est requise non seulement du propriétaire initial, mais aussi de son successeur. Si ces derniers apprennent que la propriété appartient à une autre personne, elle disparaît l'une des conditions nécessaires à l'utilisation de la prescription acquisitive, à l'exception de l'affaire lorsqu'un successeur est devenu connu à ce fait après l'expiration de la période de pression. Lorsque la propriété est couverte, à la suite d'actions illégales, le propriétaire n'a aucune bonne foi, ce qui empêche d'acquérir des droits de propriété dans la limitation.

Les circonstances suivantes (condition) sont l'ouverture de la possession. L'ouverture de la propriété est inextricablement liée à la bonne foi et signifie que la personne ne cache pas le fait de trouver des biens en sa possession, n'interfère pas l'accès à celui des personnes non autorisées, recevant des informations sur cette propriété. Cela ne signifie pas que le propriétaire doit faire des actions actives démontrant la propriété environnante, mais en même temps ne devrait pas couvrir activement les biens des explosions étrangères.

La troisième condition est la continuité de la possession. La continuité suggère que pendant toute la période de pression, la propriété n'a pas abandonné la possession du propriétaire. Si la propriété est tombée depuis quelque temps une période de temps de la possession du visage, y compris en plus de sa volonté, la période de pression coule d'abord et le temps a expiré au moment où la pause n'est pas comptée. La pression de la période de pression est violée et présentant le propriétaire ou un autre propriétaire légal de la demande de récupération de ses biens.

Dans le même temps, le transfert de biens dans l'ordre de succession à une autre personne (par exemple, à l'héritier) pendant la période de la prescription d'acquisition ne l'interrompt pas. Le successeur qui fait référence à l'abandon de la possession peut rejoindre le moment de sa possession tout le temps pendant lequel cette propriété possédait son droit de droite.

Il ne sera pas considéré comme une pause en possession si le visage est parti lors d'un voyage d'affaires, des vacances et a quitté la chose à la maison. La continuité du sens juridique ne signifie pas chaque seconde possession d'une chose ou d'un contact physique constant avec elle.

La quatrième et la condition importante pour l'utilisation de la prescription acquisitive est la propriété de la propriété comme elle. Dans le même temps, la propriété qui était en possession d'un citoyen ou d'une entité juridique doit être objectivement de quelqu'un d'autre pour lui. Néanmoins, le comportement du propriétaire doit être caractéristique du propriétaire qui se considère admissible à identifier le destin juridique de la propriété, de les éliminer à sa discrétion. Il convient de noter que par lui-même, le fait d'utiliser des biens ne peut entraîner l'utilisation de la prescription acquisitive. Cela peut être affiché sur l'exemple suivant.

L'organisation publique a appelé la Cour d'arbitrage avec une action en justice contre la commission de la gestion des biens urbains (ci-après - la commission) sur la reconnaissance de la propriété du bâtiment en découlant de celle-ci en raison de la limitation acquise. Dans la justification de la réclamation, une organisation publique a souligné que depuis la création d'un immobilier contesté, elle les possède comme leur propre propriété; L'objet est sur la balance de l'organisation publique, de sa propriété n'a pas été abandonnée et n'a été transmise à personne; Le propriétaire n'a pas conclu avec l'organisation de contrats sur le transfert ou dans l'utilisation libre du bâtiment occupé par elle. Selon une organisation publique, puisqu'elle est consciencieuse, ouvertement et continue pendant quinze ans détenue par la propriété nommée comme elle-même, alors sur la base du paragraphe 1 de l'article 234 du Code civil de la Fédération de Russie, il avait le droit de Propriété de l'objet contesté de l'immobilier en raison de la limitation acquisitive. Par la décision du Tribunal de première instance en matière de satisfaction, la demande a été refusée. La Cour a procédé au fait qu'une organisation publique depuis quinze ans possédait des biens immobiliers controversés non comme ses propres années, mais comme un État, qu'il connaissait. Avec le consentement du propriétaire, il utilise uniquement cet immobilier dans ses activités statutaires. Les tribunaux des instances d'appel et de cassation ont convenu avec les conclusions du Tribunal de première instance et ont laissé une solution inchangée. Annoncé que cette décision a reconnu le présidium de la Fédération de Russie.

Possession de biens à la base légitime (loyer, embauche, stockage, utilisation gratuite, etc.) ou sur tout droit réel (utilisation continue de la parcelle terrestre, propriété héritée de toute la vie, le droit de gestion économique ou de gestion opérationnelle) n'entraîne pas la Émergence de la propriété propriétaire pour cette propriété quel que soit le temps de propriété. Un tel propriétaire connaît la nature dérivée et restrictive de son droit à la propriété.

La propriété de la prescription acquisitive ne peut se produire qu'après l'expiration de la période de pression. Ses limites sont réglées pour la revendication 1 de l'art. 234 du Code civil de la Fédération de Russie: Pour des biens meubles - Cinq ans, pour l'immobilier - quinze ans. Dans le même temps, le courant de la période de limitation d'acquisition par rapport aux biens de la propriété dont ils pourraient être exterminés conformément à l'art. 301 et 305 du Code civil de la Fédération de Russie, non plus tôt que l'expiration du délai de prescription pour les exigences pertinentes (article 4 de l'article 234 du Code civil de la Fédération de Russie).

Les règles du Code civil des limites acquistitives sont inversement, elles s'appliquent à ces cas où des biens ont commencé avant le 1er janvier 1995, à savoir l'introduction d'une partie du premier code civil de la Fédération de Russie (article 11 de la Droit fédéral du 30 novembre 1994 N ° 52- FZ "sur l'introduction d'une partie du premier CC de RF").

Pour se produire avec le droit de propriété de la limitation acquisitive des biens meubles, il est suffisamment conforme aux conditions de travail susmentionnées par cette propriété et l'expiration de la période de pression de 5 ans. Cependant, pour l'occurrence de la propriété des choses immobilières, cela ne suffit pas. Conformément à la partie 2 du paragraphe 1 de l'art. 234 du Code civil de la Fédération de Russie, la propriété de cette base provient d'une personne que depuis l'enregistrement de la loi de l'État. Dans l'art. 6 FZ "Enregistrement de l'État des droits sur l'immobilier et transactions avec lui" Défini: "La propriété de l'immobilier acheté en vertu de la limitation acquisitive est soumise à une inscription de l'État après l'acquisition de la prescription dans la procédure prévue par la procédure prévue par La loi.

La question de la reconnaissance du droit de propriété en vertu de la limitation acquisitive sera examinée dans l'ordre de la production spéciale en établissant le fait de la propriété et de l'utilisation de l'immobilier (P.6 partie 2 de l'art. 264 Code de procédure civile du Russe Fédération). S'il y a un différend sur la droite, l'affaire sera considérée en justice. Il semble que ce sera une réclamation de reconnaissance de la propriété de la limitation acquise.

Ainsi, la Société de consommation de district shenkurian de la région d'Arkhangelsk a porté sur la Cour avec une déclaration de la production spéciale sur la création d'un fait juridique de la propriété de l'immobilier comme son propre, faisant référence au fait que le bâtiment disputé était construit à leurs propres fonds. Le Tribunal de première instance, ayant établi que la requérante est de bonne foi, ouvertement et continue de posséder un bâtiment controversé pour quinze ans, a reconnu le fait de l'acquisition de la prescription. La Cour de cassation abolie cette décision et la requête a été laissée sans contrepartie conformément à la partie 3 de l'art. 148 APC RF, faisant référence au fait que réellement le RYPO shenkurien a appelé à la Cour avec une déclaration sur la reconnaissance des droits de propriété émises comme une déclaration sur la création d'un fait juridique. C'est-à-dire que Shenkurian Raypo a déposé une déclaration ne contenant pas une obligation d'établir un fait juridique et de reconnaître le droit, qui n'est pas soumis à une attention particulière à l'ordre de la production spéciale. Comme suit du paragraphe 5 de la lettre du présidium du tribunal d'arbitrage suprême de la Fédération de Russie de 17,02,04 N 76, une telle exigence ne peut être annoncée que en présentant une réclamation et devrait être prise en compte conformément à la procédure de réclamation.

Il convient également de noter qu'avant l'acquisition de la propriété de propriété en vertu de la Fondation à l'étude, une personne qui possède une propriété comme elle est autorisée à protéger son appropriation contre des tiers qui ne sont pas propriétaires de biens et n'ont aucun autre droit à la propriété sur le motifs prévus par la loi ou le contrat.

Ainsi, des méthodes ont été examinées dans lesquelles la propriété entre dans la propriété d'une personne en excluant. Nous avons déterminé que la plenipation est effectuée en ce qui concerne les malentendus (à l'exception de l'appel au propriétaire accessible à la collection de choses). À cet égard, il existe une réglementation légale claire assez importante de cette institution civile. La tâche consiste à empêcher les retombées des choses de déversement du chiffre d'affaires civil, autrement, à l'ère de la domination des relations de marché, il aurait un impact négatif sur les relations socio-économiques. Néanmoins, nous avons identifié l'impraticité et l'inefficacité des normes de recherche et de trésorerie. Dans la conclusion de cette apparition, des recommandations seront accordées aux modifications apportées au Code civil actuel de la Fédération de Russie concernant les normes mentionnées ci-dessus.

Chapitre 3. Dérivés de l'acquisition de droits de propriété

3.1 Acquisition de la propriété de la transaction

Selon le paragraphe 2 de l'art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie La propriété du propriétaire peut être acquise par une autre personne sur la base du contrat de vente, des échanges, des dons ou d'autres transactions sur l'aliénation de biens.

Étant donné que dans les dérivés auxquels les transactions incluent la volonté du propriétaire précédent, la base de l'acquisition de la propriété d'une personne est en même temps le motif de la résiliation du même droit entre autres. À la lumière de ce qui a été dit, il est nécessaire de déterminer le moment où le nouveau propriétaire a le droit de possession, et au propriétaire précédent, il s'arrête. Après tout, la solution correcte de nombreux autres problèmes dépend de la définition correcte de ce moment. En particulier, avec la transition vers l'acquisition de la propriété, le fardeau de la propriété, le risque de mort au hasard et une diminution naturelle a droit, le droit de faire appel à la recouvrement des dettes du propriétaire aux créanciers et à l'autre.

Conformément à l'art. 223 du Code civil de la Fédération de Russie Le moment de la propriété de l'acquéreur dans le contrat est le moment de transmettre la chose aliénée. Cette règle est dispensative et peut être modifiée par l'accord entre les personnes.

Pour le transfert, des choses sont nécessaires:

1) une personne transférant la propriété;

2) une personne acquérant ce droit;

3) Fondation légale (Justus Titus), selon laquelle le transfert est la transition de la propriété;

4) la loi de transmission elle-même, consistant en la transition de la propriété d'une personne à une autre.

Ainsi, la transmission est, l'acte par lequel la chose de la propriété d'une personne passe en possession d'une autre, acquérant le droit de propriété. Une telle valeur du transfert d'une chose en tant que méthode dans laquelle la propriété ne se pose pas immédiatement, mais lors du développement historique. Le transfert était connu de la législation russe et de la vieille vieille.

En tant que méthode de transfert de droits de propriété, la tradition (transmission) a été assimilée par le droit des peuples (Gentium IUS) en tant que partie intégrante du droit romain. Dans la loi romaine classique, l'utilisation de la tradition a conduit à l'acquisition de la propriété Bonitar de Pretor (et non de Quiritskaya). Il est possible que, dans l'Antiquité, la tradition nécessitait une expiration supplémentaire de la période de pression annuelle de transfert de droits de propriété. Dans le temps inquiet, la tradition des anciennes méthodes formelles s'est avérée et est devenue le seul moyen de transférer des biens.

Initialement, en droit romain, la tradition était une réelle transaction solennelle. L'aliénateur (Trasdens) est en effet publiquement en présence de témoins faisant le transfert des choses à l'acquéreur. Dans ce cas, la tradition effectuée comme une transaction abstraite, créant un effet réel, indépendamment de la base juridique.

Introduction au chiffre d'affaires de l'immobilier, ainsi que de ces méthodes de transfert de propriété, qui se limitaient à l'examen de la section transmise, l'échange de déclarations des parties et le transfert des plans, - a progressivement lissé la nature réelle de la transmission comme un acte. Dans le droit de Justinien, la Loi sur la transmission a également été complétée par le document.

La tradition de la tradition était largement connue et ancienne loi russe. Des actions symboliques qui ont accompagné le transfert des choses, ont souligné l'appartenance de cet acte de tradition.

Au fil du temps, la tradition a presque perdu les anciens signes du rituel (Rite), ils ont maintenant commencé à être encombrés de records dans les livres d'hébergement, des déclarations devant la Cour, etc.

Sous la forme moderne, la tradition (transmission) est une action réelle nécessaire qui précède l'accord (accord) sur le transfert des choses.

La présence d'un accord préliminaire, telle que mentionnée ci-dessus, constitue un élément important du cadre juridique avec lequel l'occurrence de propriété est associée. Par exemple, le propriétaire de la voiture transfère les clés de la voiture Parker (qui est à la fois la transmission symbolique de la voiture), de sorte qu'il garé puis conduit la voiture. Il est absolument clair que la propriété du Parker ne se produit pas.

Il convient de souligner que l'acquéreur de la transaction, sans recevoir la propriété de la chose - l'objet de la transaction, n'acquiert pas le droit de propriété, mais seul le titre de l'acheteur, le droit obligatoire, qui lui permet de déclarer les exigences pour le vendeur. En outre, l'acheteur n'a pas reçu la possession, ne devient pas le propriétaire du contrat (par exemple, l'achat et la vente) n'est pas seulement si cela ne reçoit pas la possession, mais si cela devient une chose autrement que d'avoir reçu personnellement de la vendeur. Par conséquent, une acquisition violente ou autre de choses tierces en dehors de la volonté du propriétaire, même si cette chose est devenue le sujet de l'accord d'aliénation, mais n'a pas été transférée, ne peut pas conduire à l'émergence de la propriété de l'acheteur, qui devient le propriétaire injuste.

Qu'est-ce qui est reconnu par le transfert des choses? Le législateur révèle spécifiquement ce concept de l'art. 224 du Code civil de la Fédération de Russie. Le transfert de choses est reconnu comme la présentation réelle de la chose à l'acquéreur ou à la livraison de son transporteur ou dans l'organisation de la communication pour envoyer l'acquéreur aliéné sans l'obligation de livraison. Si le contrat est convenu dans le contrat de livraison des marchandises, il est considéré comme étant rempli depuis la présentation de la chose à l'acquéreur (paragraphe 2 de l'article 499 du Code civil de la Fédération de Russie). La chose a été considérée comme la chose depuis son admission réelle à la possession de l'acquéreur ou de la personne spécifiée (par exemple, livraison à son entrepôt). La conclusion effective d'une chose en possession de l'acquisition du moment de la conclusion du contrat sur son aliénation (par exemple, lors de la location de biens loués) est égal à son transfert. En d'autres termes, dans ce cas, la conclusion de l'accord d'aliénation est reconnue par la loi et sa transmission réelle simultanée. La présentation d'un milliard ou d'un autre document basé sur les produits de base (certificat d'entrepôt, prêt hypothécaire) peut également être considéré comme une transmission conformément au paragraphe 3 de l'art. 224 du Code civil de la Fédération de Russie.

La transmission peut toujours être effectuée en effectuant d'autres actions: transmission de clé symbolique, actions classiques (par exemple, lors de la vente de marchandises à l'aide d'automates).

Une autre règle est valable pour l'immobilier. L'émergence de la propriété est associée au législateur avec le moment de l'enregistrement de l'État de la transition des droits à cette chose immobile. Cette règle est impérative et ne peut pas changer l'accord des parties.

Il convient également de noter que les dispositions des articles 223 et 224 du Code civil sont appliquées lors du transfert non seulement des droits de propriété, mais également lors du transfert des droits de la gestion économique et de la gestion opérationnelle.

Ainsi, pour acquérir la propriété d'une telle base, en tant que transaction, en plus de la conclusion de l'accord entre l'aliénateur et l'acquéreur, il est nécessaire d'accomplir l'action réelle - le transfert de la chose aliénée. Et pour la survenue de la propriété en matière d'immunité, l'enregistrement de l'État est requis.

3.2. Acquisition de la propriété dans l'ordre d'héritage. Appropriation des entités juridiques dans la réorganisation

L'acquisition de la propriété immobilière dans l'ordre d'héritage au chapitre 14 du Code civil de la Fédération de Russie est appelée l'un des motifs de la survenue de la propriété. De l'art. 35 de la Constitution de la Fédération de Russie établit que, dans la Fédération de Russie, le droit d'héritage est garanti. La teneur constitutionnelle du concept de garantie signifie la protection juridique des institutions et des principes énoncés par la Constitution.

Les taux d'héritage sont fixés dans la partie III du Code civil de la Fédération de Russie, qui a été adoptée par l'État Douma le 1er novembre 2001 et est entrée en vigueur le 1er mars 2002. Hérédiqué par le troisième code civil de la Fédération de Russie, le droit héréditaire de la Russie a reçu un nouveau contenu: a considérablement élargi les frontières de la liberté de la volonté et du cercle des héritiers en vertu de la loi (qui a entraîné une diminution du nombre de cas de cas de la transition de la propriété héréditaire à l'État). Considérez les principales dispositions du droit héréditaire en Russie.

Deux types d'héritage sont comptabilisés dans la Fédération de Russie: dans la volonté et la loi. L'héritage dans la volonté dans le code civil de la Fédération de Russie est en premier lieu, ce qui n'est pas expliqué par la caractéristique éditoriale du Code, mais une expression de la position principale du législateur. Qui repose sur la reconnaissance constitutionnelle des droits de l'homme et des libertés et citoyens par la valeur la plus élevée, et en même temps la priorité de la personne devant l'État.

Au paragraphe 1 de l'art. 1118 du Code civil de la Fédération de Russie, il est dit qu'il est possible de disposer de biens en cas de décès que en prenant un témoignage. Le Testament est une transaction à sens unique, qui est effectuée personnellement par un citoyen et ne peut être faite par le représentant. La volonté peut être commise par un citoyen qui au moment de son hébergement. Le Testament des personnes de moins de dix-huit ans, même avec le consentement des parents, à l'exception des citoyens émancipés et des citoyens qui ont un mariage de dix-huit ans ne sont pas autorisés. De plus, cet article est indiqué que le Testament n'est pas autorisé par deux citoyens ou plus (appelé volontés articulaires), il peut y avoir des ordres d'un seul citoyen dans le Testament.

Contrairement à la législation russe, le droit de certains pays (Allemagne, Angleterre, États-Unis) admet les testaments communs. En outre, le droit anglo-américain contient une autre institution très intéressante - des testaments mutuels, selon lequel une ou plusieurs personnes assument leurs propres engagements les uns des autres. Inconnu de la loi russe et de l'Institut de traité d'héritage, dont l'essence est la suivante: le testateur, d'une part, et une ou plusieurs personnes, - d'autre part, signe un accord pour lequel le testateur nomme le second Côté du contrat à son héritier ou si, la deuxième partie est l'héritière de la loi, un accord est de refuser un tel héritier de l'héritage. Contrairement à la volonté, l'accord de succession ne peut être résilié à unilatéralement.

Dans la volonté, des personnes et des biens que le testateur veut disposer de sa mort (la liberté de la volonté) peut être indiquée. Dans le même temps, cette règle est limitée aux règles relatives à la part obligatoire dans l'héritage. Conformément à l'art. 1149 Code civil de la Fédération de Russie Certains héritiers ont le droit de recevoir l'héritage indépendamment de la détention. Ceux-ci incluent: les mineurs ou les enfants handicapés du testateur, son conjoint et ses parents handicapés, ainsi que les personnes à charge handicapées du testateur doivent être

vocation à l'héritage. La part obligatoire est déterminée dans le montant d'au moins la moitié de la part, qui serait dû à chacun des héritiers ayant droit à une action obligatoire, tandis que l'héritage de la loi.

Dans le contenu de la volonté, le testateur peut non seulement indiquer les héritiers, mais également approuver l'héritier de l'affaire, si l'héritier ou héritier désigné dans la volonté ou l'héritier mourra avant l'ouverture de l'héritage ou simultanément avec Le testateur, ou après l'ouverture de l'héritage, n'a pas eu le temps de l'accepter ou n'accepte pas l'héritage pour d'autres raisons ou ne le refuse pas, ou n'aura pas le droit d'hériter ou d'être retiré de l'héritage aussi indigne.

De plus, une défaillance testamentaire peut être indiquée dans la transmission de la volonté (légale) ou de la testation. Selon l'art. 1137 Code civil de la Fédération de Russie, un refus testamentaire est la pose sur un ou plusieurs héritiers de la volonté ou de la loi. Exécution due à l'héritage de toute responsabilité d'une nature immobilière en faveur d'une ou de plusieurs personnes (refus), qui acquérir le droit d'exiger l'accomplissement de ce devoir. L'imposition testamentaire sur un ou plusieurs héritiers de la volonté ou de la loi est obligatoire de commettre toute action d'une propriété ou d'une nature non immobilière visant à mettre en œuvre un objectif généralisé. Ainsi, par exemple, le testateur a le droit d'imposer un ou plusieurs héritiers l'obligation de maintenir le testateur national, ainsi que de réaliser la supervision et les soins nécessaires.

Le Testament doit être établi sous la forme et de la manière prescrite par la loi. Le Code civil de la Fédération de Russie définit les formes de Testament suivantes: notarié, fermé des testaments, égalisée en testaments notariés, des circonstances extrêmes et des ordonnances de la Testament pour les droits de trésorerie dans les banques.

Conformément à l'art. 1125 du Code civil de la Fédération de Russie, le Testament devrait être écrit par le testateur ou enregistré de ses mots par notaire. Le testateur doit signer personnellement la volonté. À son souhait, lors de l'élaboration et du certificat notarié, un témoin peut être présent, contrairement à la législation des pays étrangers, où la présence d'un témoin, puis deux, est une condition préalable.

Les informations d'identification notariées peuvent être égales aux testaments des citoyens des hôpitaux dans les hôpitaux (certification

les principaux médecins, leurs députés pour une partie médicale ou des docteurs de ces hôpitaux); Les testaments des citoyens qui sont au moment de la baignade sur les navires (certifiés par les capitaines de ces navires), etc.

Un testament fermé, ainsi que des testaments commis dans des circonstances d'urgence - des romans du code civil. L'essence de la fermeture se situe avec le fait que d'autres personnes, notamment notaire, ne peuvent pas se familiariser avec son contenu. Le testament fermé doit être personnellement écrit et signé par le testateur. Le défaut de suivre ces règles implique l'invalidité du Testament. Un testament fermé dans une enveloppe défavorable est transmis par le jugement du testateur en présence de deux témoins qui ont mis leurs signatures sur l'enveloppe. Cette enveloppe est scellée par un notaire dans une autre enveloppe, dans laquelle le notaire rend l'inscription contenant des informations sur le testateur, le lieu et la date de son adoption, les noms, le nom, le patronyme et le lieu de résidence de chaque témoin conformément à avec le document d'identité. Sans aucun doute, la forme fermée de la volonté permet de garantir le secret du testament, garantit sa préservation, mais a un désavantage différent. Étant compilé par le testateur lui-même, sans l'aide d'un avocat compétent, une telle volonté pourrait bien contenir, par exemple, des ordonnances illégales, ou un libellé, permettant à la double interprétation, ce qui rendra par la suite difficile à mettre en œuvre.

Conformément à l'art. 1129 Code civil de la Fédération de Russie Un citoyen qui est dans une position menace explicitement sa vie et, en raison des urgences, il est dépourvu de l'occasion de tenter une autre forme, peut présenter la dernière volonté par rapport à sa propriété Écriture simple. Dans le même temps, la présence de deux témoins est nécessaire. Un tel Testament perd sa force si le testateur d'ici un mois après la cessation de ces circonstances ne tire pas parti de la possibilité de faire une volonté dans une autre forme.

L'encaisse émise par un citoyen de contribuer ou dans tout autre compte d'un citoyen dans une banque peut être donnée par l'exécution d'une ordonnance testamentaire par écrit dans la branche de la banque dans laquelle ce compte est situé. Et aussi, ils peuvent être inclus dans la masse héréditaire et hériter des raisons générales.

Le testateur a le droit d'annuler ou de modifier le Testament compilé par lui à tout moment après sa commission, sans signaler les raisons de son annulation ou de sa modification. Pour l'annulation ou les modifications de la volonté, aucun autre consentement n'est requis.

En l'absence d'un testament ou de son invalidité, l'héritage sera sur la base de la loi. Les héritiers sont appelés héritage par ordre de priorité prévu aux articles 1142 - 1145 et 1148 du Code civil de la Fédération de Russie. La loi établit sept files d'attente d'héritiers. Les héritiers de chaque file d'attente ultérieure héritent s'il n'y a pas d'héritiers de files d'attente précédentes. Les héritiers de la première étape comprennent: enfants, conjoints et parents du testateur. La deuxième étape: frères et sœurs complètes et aveugles du testateur, de son grand-père et de la grand-mère à la fois du Père et de la mère. Troisième file d'attente: frères et soeurs de parents du testateur (oncle et tante du testateur). La quatrième ligne: le grand-père et les grands grand-mères du testateur. Héiries de la cinquième file d'attente: enfants de neveux autochtones et de nièces du testateur (cousins \u200b\u200bet petites-filles) et ses grands-pères et grands-parents (cousins \u200b\u200bet grands-parents). Le sixième tour représente les enfants de cousins \u200b\u200bet de petites-filles du testateur (cousins \u200b\u200bet déjeuners), enfants de ses cousins \u200b\u200bet sœurs

(cousins \u200b\u200bet nièces) et enfants de ses cousins \u200b\u200bet grands-parents (cousins \u200b\u200bet tante). Enfin, les héritiers de la septième file d'attente sont des gardiennes, une belle-fille, un beau-père et une belle-mère du testateur.

Dans le cas où: il n'y a pas d'héritiers à la fois par la loi et dans la volonté; Soit aucun des héritiers n'a le droit d'hériter; Ou tous les héritiers sont retirés de l'héritage; Ou aucun des héritiers n'a accepté l'héritage; Soit tous les héritiers ont refusé l'héritage, la propriété du défunt est considérée comme une fatigue . La propriété des échecs passe dans l'ordre d'héritage par la loi sur la propriété de la Fédération de Russie (art. 1151 du Code civil de la Fédération de Russie).

Pour acquérir l'héritage, l'héritier doit l'accepter. L'adoption est héritée par une transaction à sens unique. L'héritage n'est pas autorisé sous condition ou avec des réservations. Vous pouvez accepter l'héritage de deux manières: légalement ou en fait. La méthode juridique implique une soumission à la place de l'ouverture du notaire d'héritage de la déclaration de l'héritier d'accepter l'héritage ou de l'application de l'héritier de délivrer un certificat du droit à l'héritage. La méthode actuelle est engagée dans l'héritier d'action indiquant l'adoption effective de l'héritage, notamment: l'entrée en compte ou dans la gestion de la propriété héréditaire; prendre des mesures pour préserver les biens héréditaires, la protéger des empiétements ou des revendications de tiers; travailler à vos propres frais sur le maintien de la propriété héréditaire; Paiement à vos propres frais de la dette du testateur ou de recevoir des tiers en raison du TESTURE (article 1153

Code civil de la Fédération de Russie).

Ces actions doivent être effectuées dans un délai de six mois à compter de la date d'ouverture de l'héritage. La période de saut d'adoption de l'héritage implique la perte du droit d'héritage. Cependant, cette période peut être restaurée, à condition que l'héritier ne soit pas connu et ne devrait pas être conscient de l'ouverture de l'héritage ou de manquer cette période pour d'autres raisons valables et, à condition que l'héritier a manqué la période établie pour l'adoption de L'héritage, a appelé à la Cour pendant six mois après la disparition de la saut de cette période. La restauration de la date limite manquée est effectuée par la Cour. Sans appel devant la Cour, l'héritier peut être accepté par l'héritier après la date d'expiration, sous réserve du consentement écrit de tous les autres héritiers qui ont pris l'héritage.

La propriété peut également survenir par rapport à la propriété d'une entité juridique réorganisée. Dans ce cas, il s'agira de la succession de la réorganisation des entités juridiques (art. 58 du Code civil de la Fédération de Russie). La succession est la transition des droits et des obligations d'une personne à l'autre.

La réorganisation d'une entité juridique est réalisée en résolvant ses fondateurs (participants) ou une autorité d'entité juridique autorisée sur les documents constitutifs. Dans certains cas établis par la loi, la réorganisation d'une entité juridique peut survenir pour résoudre des organes d'État autorisés ou avec leur consentement ou par la décision de la Cour. Les formes de réorganisation sont les suivantes: fusion, attachement, séparation, sélection et transformation. Par conséquent, la succession de la réorganisation des entités morales sera déterminée par la forme de sa réorganisation.

Conformément à l'art. 58 du Code civil de la Fédération de Russie La transition des droits et obligations d'une entité juridique réorganisée à ses successeurs devrait être émise par une loi de transfert ou un solde de séparation, compilée lors de la réorganisation sous forme de séparation ou de sélection. Lors de la fusion, de l'adhésion et de la transformation, chacune des entités juridiques qui résilient les activités est une loi de transmission. La principale fonction de la Loi sur les transferts et de l'équilibre de séparation consiste à déterminer quels droits et obligations et quel volume évoluent à chacun des successeurs. Les exigences du Code civil de la Fédération de Russie et du solde de la division et de la Loi sur le transfert en principe de la même manière. Ces documents devraient contenir des dispositions relatives à la succession pour toutes les obligations de l'entité juridique réorganisée par rapport à tous ses créanciers et de ses débiteurs, y compris ces obligations que les litiges de l'entité juridique réorganisée. L'entité juridique a le droit de déterminer de manière indépendante le mécanisme et les proportions de la section de la propriété, mais les informations pertinentes doivent être clairement reflétées dans le solde de la séparation. La Loi sur la transmission et le solde de division sont approuvés par les participants (fondateurs) de l'entité juridique réorganisée et dans le cas de la réorganisation forcée - ces organes qui ont décidé de cette réorganisation. En outre, la fourniture de ces documents est nécessaire à l'enregistrement de l'État de la nouvelle édition résultant de la réorganisation des entités juridiques ou de modifier les documents constitutifs d'entités juridiques déjà existantes (lors de la réorganisation sous forme de jointure). Le non-respect de la Loi sur les transferts ou de la séparation, ainsi que l'absence de dispositions, constitue la base du refus inconditionnel de s'inscrire.

Il est important de réorganiser une entité juridique, de déterminer le moment où le transfert des droits et des obligations envers le successeur juridique se produit. Dans l'art. 57 du Code civil de la Fédération de Russie Ce moment est clairement défini: la transition des droits et des obligations d'une entité juridique réorganisée à son successeur coïncide avec le moment où l'entité juridique est considérée comme réorganisée.

Lorsqu'il est réorganisé sous forme de fusion, de séparation, d'allocations et de transformation, cette fois-ci est le jour de l'enregistrement de l'Etat des entités juridiques nouvellement émergées, depuis La succession n'est pas basée sur un accord distinct, c'est une conséquence de la réorganisation d'une entité juridique. En conséquence, le fait de l'enregistrement de l'État des organisations nouvellement créées est déterminé pour la transition des droits et des obligations. Jusqu'à présent, le transfert de droits et d'obligations est impossible, depuis l'entité juridique - le successeur n'est pas encore créé.

La réorganisation d'une entité juridique en se joignant à une autre entité juridique est considérée comme étant engagée à partir du moment d'entrer dans le registre d'État de l'enregistrement des entités juridiques afin de noter la résiliation de l'entité juridique de l'affilié. C'est-à-dire que le moment de la transition des droits et des obligations est associé au fait de faire une entrée appropriée dans le registre d'État.

Étant donné que la réorganisation est toujours associée à la succession de biens entre entités juridiques, la question du volume des droits et des obligations passant à la succession juridique revêt une importance considérable. En raison de la réorganisation des droits et obligations des entités juridiques, ils peuvent procéder: en totalité seulement à un successeur (lors de la fusion, de l'adhésion et de la transformation); en totalité, mais à plusieurs successeurs dans les parties correspondantes (pendant l'isolement); Partiellement, à la fois à un et plusieurs successeurs juridiques (pendant la sélection).

Ainsi, résumant, nous notons ce qui suit: Dans le Code civil, il existe fondamentalement de nouvelles dispositions au droit héréditaire, qui renforcent les droits des propriétaires (héritage dans la volonté) garantissent la liberté de volonté et élargir les formes d'héritage. La propriété de la propriété d'une entité juridique réorganisée procède à ses successeurs en fonction de la Loi sur les transferts et de la séparation du solde. Les relanceurs sont déterminés en fonction de la forme de réorganisation.

Conclusion

Ainsi, compte tenu des dispositions de base de l'Institut pour l'acquisition de droits de propriété, les résultats suivants peuvent être résumés. La propriété est achetée sur diverses raisons et de différentes manières. Il se produit en présence de certains faits juridiques, qui constituent ses méthodes (motifs) d'acquisition. Ces méthodes peuvent être initiales ou dérivées. La séparation de la classification donnée est basée sur le critère de la succession. Conformément aux initiales méthodes initiales, le droit de propriété se pose lors de la création ou de la fabrication d'une nouvelle chose, de transformer, d'obtenir des fruits, des produits, des revenus de l'utilisation de biens, pour une construction non autorisée (sous certaines conditions), lors de la collecte des choses accessibles au public, la Contenu de la propriété, en cas de découverte ou de détection de trésor et de préréglages. Les méthodes dérivées comprennent l'acquisition de la propriété de la transaction, de l'ordre de la succession universelle (héritage) et de la réorganisation de l'entité juridique.

La réglementation juridique des relations sur l'acquisition de la propriété du droit de propriété a été reflétée dans le nouveau code civil de la Fédération de Russie de 1994 dans le quatorzième chapitre. Compte tenu des exigences d'une économie de marché moderne, qui revêt une importance primordiale, les dispositions suivantes ont été formulées par le législateur:

1. La propriété de la nouvelle chose qui a été récoltée acquiert celle qui l'a faite ou créée pour elle-même conformément à la loi et à d'autres actes juridiques;

2. Lorsque des matériaux de traitement n'appartiennent pas à la personne qui se recyclant, le propriétaire des matériaux est utilisé; toutefois, lors de la détermination du propriétaire, la nature des actions de traitement et le rapport de la valeur des matériaux et du traitement peuvent être prises. en compte;

3. La collecte d'articles publics n'a lieu que lorsqu'elle est autorisée conformément à la loi, autorisation générale (licence), ce propriétaire ou coutume locale;

4. La construction non autorisée peut entraîner la survenue de la propriété du développeur que dans la présence de conditions fournies dans la loi. Sinon, la construction non autorisée sera de démolir;

5. La propriété des fruits, les produits, les revenus de l'utilisation de biens découlent d'une personne qui utilise des biens de manière légitime;

6. Le droit de propriété peut découler de personnes en relation avec des choses mal comprissibles. Dans le même temps, en règle générale, la propriété municipale survient à la règle générale. Et sur les choses mobiles maudites (choses abandonnées), le droit de propriété est acquis en fonction de la valeur de ces choses;

7. De nouvelles règles pour les conclusions et les trésors ont été établies. Maintenant, la personne qui a trouvé une chose perdue par le propriétaire (Nakhodka) peut l'acquérir dans la propriété sous réserve de certaines actions établies par la loi. La personne qui a découvert le trésor peut aussi être son propriétaire, sauf lorsque le Trésor va dans la propriété de l'État;

8. Dans le nouveau code civil de la Fédération de Russie, la propriété du Statut of Possession a été rétablie, les principales conditions de la limitation acquisitive ont été spécifiées, une durée de contrôle de la pression-totalement a été déterminée;

9. Pour se produire avec le droit de propriété lors de la transaction, il est nécessaire de conclure un accord entre l'aliénateur de la propriété et son acquéreur, ainsi que le transfert de cette propriété. Seulement avec le transfert, le législateur déclare la propriété de l'acquisition;

10. Fondamentalement de nouvelles dispositions sont héritées de droit héréditaire, qui renforcent les droits des propriétaires (héritage dans la volonté) garantissent la liberté de volonté et élargir les formes d'héritage;

11. La propriété de la propriété d'une entité juridique réorganisée procède à ses successeurs en fonction de la Loi sur les transferts et de l'équilibre de séparation. Les répercusseurs sont déterminés en fonction de la forme de réorganisation;

Cependant, la législation civile actuelle relatif à la réglementation juridique des relations dans le cadre de la survenue de la propriété est encore de nombreux problèmes. Certaines normes prouvent leur incohérence et leur inefficacité (normes sur la découverte de découvertes et de trésors), qui complique le chiffre d'affaires civil et met ses participants dans une position de prédiction. L'absence de facteurs stimulants dans la loi oblige les citoyens à agir sur le contournement des règles réglementaires établies (par exemple, de cacher le fait de trouver une découverte ou un trésor contenant des objets d'histoire et de culture), qui affecte négativement les relations socio-économiques. Par conséquent, des suppléments sont nécessaires, et dans certains cas et des modifications du chapitre 14 du Code civil de la Fédération de Russie.

1. Il est nécessaire de concrétiser les règles de la construction non autorisée, du fait que, dans la voie de la mise en œuvre de la volonté de l'acquéreur dans de tels cas, il existe un certain nombre d'obstacles formels qui ne peuvent pas être expliqués par les besoins de la société. ou les intérêts des individus. Par conséquent, l'édition de l'article 222 du Code civil de la Fédération de Russie est proposée en soumettant le paragraphe 3 du contenu suivant: "La propriété de la construction non autorisée peut être reconnue par la Cour et dans la procédure prévue par la loi une procédure étrangère, à la suite de la construction en l'absence d'autorisation sur son érectation et (ou) sur la mise en service, ainsi qu'une violation de la planification urbaine et des normes de renforcement des bâtiments, en cas de réception ultérieure de la permission pour son Construction et (ou) mise en service et (ou) élimination des violations des normes et des règles de planification et de construction en milieu urbain. "

Et également en faisant référence à la planification urbaine et aux normes de renforcement des bâtiments visant à établir les limites admissibles créées par la préservation de la construction de la vie de la vie et de la santé des citoyens.

2. Il semble que le courant de la validité de la prescription acquisitive ne soit pas interrompu par l'élimination à court terme d'une chose de propriété, au cas où cela se produirait en plus de la volonté du propriétaire, car une élimination aussi à court terme est une phénomène commun. Il est proposé de compléter l'article 234 du Code civil de la Fédération de Russie Paragraphe 5 du contenu suivant: "Le courant de la période de prescription d'acquisition n'est pas interrompu par la cession à court terme de biens provenant de la propriété d'une personne qui les possède Comme si ces biens ont été abandonnés en plus de la volonté du propriétaire, sous réserve de la restauration ultérieure de la propriété par cette personne..

3. Nécessite le complément des normes régissant la relation sur la détection des trésors.

Premièrement: il est nécessaire de réglementer la procédure de délivrance des permis pour des fouilles ou de rechercher des valeurs par le propriétaire en développant une position spéciale ou une instruction par le gouvernement de la Fédération de Russie. Il devrait être complété par le paragraphe 1 de l'art. 233 paragraphe, comme suit: "La procédure de délivrance de la permission d'effectuer des fouilles ou de la recherche de valeurs par le propriétaire de l'intrigue terrestre ou d'une autre propriété, où des fouilles sont prévues ou que la recherche de valeurs est régie par le règlement et (ou) les instructions développées par le gouvernement de la Fédération de Russie. "

Deuxièmement: il est proposé de modifier le par. 1 p. 2 Art. 233 du Code civil de la Fédération de Russie et augmenter la rémunération du transfert de choses relatives à l'état des choses relatives à l'état de la culture ou de l'histoire à 100%. Établir également par rapport au trésor contenant des objets liés à des monuments historiques et de la culture comme suit: «Si le propriétaire de l'intrigue terrestre ou d'autres biens, où le trésor a été masqué est une formation d'état ou municipal, puis de la création Paragraphe 1 du paragraphe 2 de l'art. 233 La rémunération n'a raison qu'une personne qui a trouvé un trésor, à condition qu'elle soit conforme aux exigences spécifiées au paragraphe 2 du paragraphe 2 de l'art. 233.

4. Il est nécessaire d'introduire des ajouts dans l'art. 227-229 du Code civil de la Fédération de Russie, réglementant les relations Nakhodka.

Premièrement: établir, en ce qui concerne le visage qui a trouvé une chose à l'intérieur ou en transport, en faisant un paragraphe supplémentaire au paragraphe 1 de l'art. 227 du Code civil de la Fédération de Russie, ce qui suit: «La personne qui a trouvé une chose à l'intérieur ou en transport et transmettait cette chose conformément aux exigences établies par le paragraphe précédent a le droit de demander à une personne qui a la Droit de recevoir des choses, une rémunération de la recherche. Transports et autres organisations, les propriétaires des locaux doivent notifier la chose qui a trouvé la chose à propos de renvoyer la personne avec le droit de recevoir des choses. "

Deuxièmement: ajouter p. 2 c. 229 du Code civil de la Fédération de Russie Next Règle: "La présentation de la demande de rémunération n'est pas autorisée si la chose se trouve dans l'institution ou sur le véhicule, et le fondateur est un employé ou un conducteur correspondant du véhicule."

Troisièmement: il est nécessaire de réglementer la protection du droit de la personne qui a trouvé une chose à tous les tiers pour tous les temps de stockage ont trouvé des choses (suite à l'exemple de l'acquisition d'une ordonnance). Conformément à cela, il est proposé d'ajouter p. 1 cuillère à soupe. 228 du Code civil de la Fédération de Russie par un paragraphe du contenu suivant: "Avant d'acquérir la propriété de la chose trouvée, la personne qui a trouvé la chose a le droit de défendre sa propriété contre des tiers qui ne sont pas propriétaires de cette chose , ainsi que ceux qui ne sont pas admissibles à la posséder en vertu de la loi ou du contrat. " Cette règle est également possible de diffuser des relations similaires sur la détention d'animaux non-télévision.

Quatrièmement: il est également nécessaire de consolider le visage que le point a constaté qu'il est de faire un supplément sous forme de paragraphe au paragraphe 2 de l'art. 229 du Code civil de la Fédération de Russie: "En cas de non-respect par le propriétaire, les obligations de payer la rémunération et de payer les coûts de stockage, la personne qui a trouvé une chose et que ce stockage a le droit de conserver cette chose. Satisfaire aux exigences dues à la chose détectée se produit conformément à la règle établie par l'art. 360 de ce code. "

En conclusion, il convient de noter que les peines ci-dessus ne portent pas de nature indiscutable et ne sont pas du tout nécessaires pour devenir de nouvelles normes de droit civil. Toutefois, les conclusions apportées par l'auteur sur la base de l'étude peuvent fournir une assistance théorique afin d'étudier et d'analyser la question de l'acquisition de droits de propriété.

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Pièce jointe 1

Annexe 2.

Annexe 3.

Annexe 4.

Annexe 5.

Numéro de cas 44-G-27/2007
P o s t a n o v e n et e

12 février 2007 Kaliningrad

Présidium du tribunal régional de Kaliningrad dans le cadre de: Présidant Falaiseva V.I.
Membres du Présidium Bashkirova N.n., Golysheva Yu.I., Kramarenko O.A., Lahonina R.I., Kostikova S.I.

examiné sur la plainte de surveillance des douanes de Kaliningrad, à la demande de la branche régionale de Kaliningrad de la Fondation russe de la propriété fédérale (ci-après dénommée la reconnaissance de la RFBI) sur la reconnaissance de la propriété, transformée par la définition du juge Street AA ayant entendu le rapport du juge de la Cour régionale de Kaliningrad de Kostikov SI, explications B.R.R., qui a examiné le droit de décision, le présidium du tribunal régional de Kaliningrad

S t a n o v i l:

KRO RFBI a appelé à la Cour avec une déclaration sur la reconnaissance du numéro d'état de la voiture "Audi-80", le numéro de la République de Lituanie Bau 892, 1983, le numéro d'identification Wauzzzz81zda108303, faisant référence au fait que le 13 janvier 2002 Les officiers de la police de la circulation de la police de la circulation La Direction des affaires intérieures de la région de Kaliningrad a été détenue par la voiture spécifiée appartenant à un citoyen de la Fédération de Russie B.R.R. Selon le certificat d'enregistrement du véhicule N ° PC 010716, ce véhicule est enregistré en République de Lituanie, l'importrice du véhicule n'est pas émise. 01/16/2002 Pour ce fait des douanes de Kaliningrad, un protocole sur la violation du Règlement des douanes n ° 10205000-146 / 2002 a été établi et le 15 mars 2002, la décision a été prise en cas de violation de la Règlement douanier n ° 10205000-146 / 2002 sur la reconnaissance de la GR-ON B. R.R. Coupable de mener une violation des règles douanières, prévue à la partie 1 de l'article 279 du Code des douanes de la Fédération de Russie. L'article 2 de cette résolution prévoit que la voiture est remboursable au propriétaire après avoir payé des paiements douaniers. 9 décembre 2005 Kaliningrad Douanes envoyées B.R.R. Avis de la nécessité de délivrer une voiture appelée une voiture et de le ramasser d'un entrepôt de stockage temporaire pendant un mois. 21 décembre 2005 B.R.R. Il a exprimé le désir de ramasser une voiture de l'entrepôt, cependant, en raison du non-paiement des droits de douane, la voiture lui a été renvoyée et jusqu'à présent, le véhicule est stocké à St.x "Inmar". Monté par ordre du code d'État de la Fédération de Russie datée du 30 janvier 1997, la durée de conservation limitée de deux mois de véhicules dans l'entrepôt de stockage temporaire expiré, cependant B.R. n'a pas pris des mesures pour recevoir sa propriété. Croire que son inaction b.r.r. Cela démontre le refus de propriété de la voiture qui lui appartient, la KRO RFBI a demandé de reconnaître la voiture à Nezozny et de le transformer dans le revenu de l'État.

Par la décision du tribunal de district de Moscou de Kaliningrad daté du 2 juin 2006, a refusé par le CRO déclaré de la RFBR.
Dans la plainte de surveillance, la requérante demande à annuler la décision du 2 juin 2006 en raison des tribunaux admis par la Cour des violations importantes des normes de droit matériel, indiquant que la Cour n'a pas tenu compte des circonstances indiquant que B.R.R. En fait, refusé le droit de possession de la voiture ci-dessus.
Après avoir vérifié le dossier, discuter des arguments de la plainte, le Présidium le trouve à satisfaire.

Sur la base de l'article 387 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, les motifs d'annulation ou de changement de résolution judiciaire dans l'ordre de surveillance sont des violations importantes des normes de droit matériel ou de procédure.

Sur la base de la partie 1 de l'article 225 du Code civil de la Fédération de Russie, dont le propriétaire n'a aucun propriétaire ni le propriétaire est inconnu, que ce soit, de la propriété du propriétaire a refusé.

Décider du refus de satisfaire la demande de reconnaissance de la voiture spécifiée inhérente, la Cour s'est déroulée de la déclaration de B.R.R. À l'audience sur l'intention de prendre une voiture à partir d'un entrepôt de stockage temporaire.

Dans le même temps, il résulte du dossier de dossier que du moment de la décision en cas de violation du Règlement des douanes n ° 10205000-146 / 2002 du 15 mars 2002 B.R.R. Il y avait une raison de l'emplacement de la voiture et des conditions de son retour. 09.12.2005, Kaliningrad Douanes envoyées B.R.R. Notification de la nécessité de délivrer une voiture appelée voiture et de le ramasser d'un entrepôt de stockage temporaire pendant un mois. 21 décembre 2005 B.R.R. J'ai exprimé le désir de prendre une voiture de l'entrepôt, cependant, dans le cadre du non-paiement des droits de douane, il n'a pas été retourné à lui. Malgré la déclaration faite à l'audience du tribunal 2.06.2006, la déclaration d'intention de prendre une voiture avec Saint-Hex ", à la présente, b.r.r. n'a pas pris de mesures pour recevoir sa propriété et le paiement des paiements des douanes.

Actions B.R.R. peut indiquer son élimination effective de la propriété, de l'utilisation et des ordonnances par des biens sans intention de préserver aucun droit à ce bien, ce qui peut être la base de la résiliation de la propriété conformément aux dispositions de l'article 235 de l'article 235 de l'article 236 de Le Code civil de la Fédération de Russie qui, lors de la décision de la décision, n'a pas été appliquée par la Cour.

Guidé par l'article 388 et 390 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, le présidium du tribunal régional de Kaliningrad

P o s t a n o v et l:

La décision du Cour de district de Moscou de Caliningrad datée du 2 juin 2006 annulera et envoie ensuite une nouvelle considération au même tribunal de première instance.
Présidence
V.I. Paleev

Annexe 6.

LA FÉDÉRATION RUSSE
Cour régionale de Kaliningrad
M. LE JUGE STRIGUNOVA G.G. Numéro de cas 33 - 1544
Définition de cassation
7 avril 2010 Ville de Kaliningrad
Le conseil judiciaire sur les affaires civiles du tribunal régional de Kaliningrad dans le cadre de:
Présidence: Kramatko O.A.
Juges: Zinchenko S.V., Stulakova A.A.
Sous la secrétaire: Queen Yu.v.

examiné à l'audience du tribunal le 7 avril 2010, l'appel de la cassation B.N.n.n. Sur la décision du Cour de la Ville de Gusev du 1er février 2010, dans la revendication B.N.n. à h.i.i., h.n.i. Sur la démolition de la construction non autorisée, rétablir la clôture à la frontière des parcelles terrestres, la reprise des coûts des tribunaux est refusée.

Ayant entendu le rapport du juge Zinchenko S.V., explications B.N.n., qui a appuyé la plainte de la cassation, le conseil judiciaire

Installée:

B.n. fait appel au tribunal avec une réclamation à HII et h.n.i. Sur la démolition des bâtiments non autorisés, faisant référence au fait qu'il vit constamment dans un bâtiment résidentiel individuel ** dans la rue. W. à Gusev. La maison spécifiée lui appartient sur le droit de propriété. Le bâtiment résidentiel est situé sur un terrain terrestre de 800 mètres carrés qui lui appartiennent sur le droit de possession. Elle a également été transférée à la parcelle terrestre de 666 m², située à côté de sa maison sur la base d'un contrat de location conclu avec l'administration du district de la ville de Gusevsky. La parcelle terrestre spécifiée est située à côté de la parcelle terrestre. Bâtiment résidentiel individuel ** sur ul. W. À GUSEV, il appartient au droit de propriété de l'équité dans des actions égales de chacun. Les accusés ont brièvement démoli une partie de sa part de sa parcelle, inondé les lits, le garage de la brique a été construit sur le site de la clôture démolie et a également établi une clôture solide autour de sa part avec une hauteur de deux mètres. Dans le même temps, le garage est situé directement en séparant des entretois et la paroi du garage est une continuation de la clôture construite par elles. Sur le fait de la construction non autorisée, il était le 24 juin 2008 et le 14 octobre 2008, il s'appliquait au chef de l'administration de l'administration de district de la ville de Gusevsky et du 20 juin 2008 au bureau du procureur de la ville de Gusev. Selon la plainte, un chèque a été effectué au cours de laquelle il a été établi que les travaux de construction étaient fabriqués sans documentation de projet convenus de la manière prescrite et sans autorisation de construire. Sous le fait de la construction non autorisée, l'administration du district de la ville de Gusevsky a été établie avec un acte de 25 juin 2008, les accusés ont été ordonnés de suspendre les travaux de construction avant de délivrer des permis conformément à la procédure établie par la loi, mais la Les accusés n'ont pas exécuté cette ordonnance. Je croyais que les actions des accusés sont brutalement violées par ses droits, en tant que propriétaire de la parcelle terrestre adjacente et d'un bâtiment résidentiel. Le garage construit a été érigé avec une violation des normes et des règles de construction actuelles, est située directement à la frontière de leurs parcelles terrestres. En outre, en raison de la proximité de son emplacement dans sa maison de résidence, la hauteur du garage dans son immeuble résidentiel n'entre pas la lumière du soleil et une partie de son terrain terrestre, située entre sa maison et le garage des répondants, est ombré. J'ai demandé à obliger les accusés à mes propres frais de démolir le garage non impressionné situé entre les maisons ** et ** dans la rue. W. à Gusev et restaurer la clôture démolie par eux à la frontière des parcelles terrestres.

La Cour a adopté la décision ci-dessus.

Dans l'appel de la cassation B. Avec la décision en désaccord, compte tenu des conclusions de la Cour déraisonnable. Après avoir étudié les documents de cas et discuté des arguments de la plainte de la cassation, le Conseil judiciaire découvre une décision judiciaire à annuler en raison de la définition incomplète des circonstances de l'importance pour l'affaire.

Partie 1 de l'art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie Il est envisagé qu'un bâtiment résidentiel soit un bâtiment résidentiel, un autre bâtiment, une construction ou une autre propriété immuable créée sur un terrain terrestre, non attribué à ces fins de la manière prescrite par la loi et d'autres actes juridiques , ou créé sans obtenir les permis nécessaires ou avec une violation significative de la planification urbaine et des normes et des règles de renforcement des bâtiments.

Selon le certificat de la branche GUSEV de la branche Kaliningrad de FSUE "Rostekhinventarisation - BTI fédérale" B.N. Il est propriétaire d'un immeuble résidentiel situé à Gusev, ul. W., **. Les répondants H.I.I. et h.n.i. Sont les propriétaires du numéro de la maison ** sur ul. W. à Gusev.

La Cour a constaté que le garage, érigé entre les bâtiments résidentiels ** et ** sur UL. W. à Gusev, est situé sur l'intrigue terrestre détenue par les accusés sur le droit de possession de capitaux propres.

Selon le plan cadastral de la parcelle terrestre, la terre susmentionnée a une utilisation autorisée - une maison, un bâtiment de ménage, un jardin, un potager. En fait, occupé par la maison, hospostroy, jardin et jardin.

La Cour a correctement souligné que les répondants n'étaient pas violés les exigences de l'art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie en termes de construction du garage sur l'intrigue terrestre, non attribuée à ces fins.

B. a indiqué que la construction du garage et une clôture de deux mètres solide ont été brisées par l'insolation de sa maison, une partie de l'intrigue terrestre est ombragée.

Ce que le tribunal n'est raisonnablement pas d'accord, faisant référence à la conclusion technique sur l'enquête d'un garage non impressionné à l'adresse GUSEV, UL. W., **, selon lequel, garage, érigé à l'adresse GUSEV, UL. W., **, sur l'insolation de la maison située à l'adresse GUSEV, UL. W., ** n'affecte pas. Niveau d'insolation du bâtiment résidentiel n ° ** sur UL. W. À GUSEV, à la suite du garage érigé, n'est pas réduit en dessous de la normalisation selon les valeurs SNIP 23-05-95 * «Éclairage naturel et artificiel» sans sa démolition.

En tenant compte de cette circonstance, la Cour a indiqué que les violations des droits du demandeur avec la construction des répondants de garage n'étaient pas établies.

Entre-temps, sans vérification et évaluation suffisantes par la Cour, B. restait que, tandis que le garage, les taux de construction et les règles, les conditions d'incendie ont été violées lors de la construction des défendeurs du garage, car Le garage par les répondants a été érigé directement sur le lieu de séparation des terres adjacentes, entre les fenêtres de la salle résidentielle du demandeur et le mur du garage de moins de 6 mètres carrés.

Conformément au PP. 5.3.4, 5.3.8 Code de règles de la conception et de la construction "Planification et développement des territoires de construction de logements à faible hauteur", adoptée par la décision du gosstroita de la Fédération de Russie 12/30/1999 N ° 94 ( SP 30-102-99), à la frontière des conditions sanitaires et vivantes de la zone de jonction voisin devrait être au moins: des autres bâtiments (bains, garages, etc.) - 1 mètre. Sur le territoire avec le développement de manoir, des maisons à deux quartiers, la distance entre les fenêtres des salles résidentielles aux murs de la maison voisine et des bâtiments ménagers (hangar, garage, baignoires) situés dans les parcelles terrestres voisines devraient être à au moins 6 mètres.

Ces exigences sont également contenues dans la clause 2.12 SNIP 2.07.01-89 "Planification urbaine. Planification et construction de colonies urbaines et rurales. "

La Cour, en tenant compte des arguments du demandeur, devrait être vérifié, a été contrôlée lors de la construction du garage Les exigences ci-dessus - à quelle distance de la frontière de leur parcelle terrestre ont été érigées par le garage, qui est la distance entre le garage. Windows de la salle des résidences du demandeur au mur du garage X. Sur le terrain de terrain voisin, qui est fait n'a pas eu.

Compte tenu de ce qui précède, le conseil d'administration ne peut être d'accord avec la conclusion de la Cour sur la construction du garage X. Conforme aux normes et règles de construction et les droits B. ne violent pas.

La décision judiciaire ne peut être considérée comme légitime et raisonnable, elle est sujette à l'annulation de la direction de l'affaire pour une nouvelle considération, car Les violations autorisées par le Tribunal de première instance ne peuvent être corrigées par la Cour d'instance de cassation.

Avec une nouvelle considération de l'affaire, la Cour doit éliminer les inconvénients susmentionnés et en tenant compte des éléments de preuve présentés par les parties et de leur évaluation pour prendre une décision légitime et raisonnable.

Guidé par le paragraphe 2 de l'art. 361, Art. 366 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, Collegium judiciaire

Déterminé:

La décision du tribunal de la ville de GUSEV du 1er février 2010 pour annuler, d'envoyer une nouvelle étude sur le même tribunal.

Présidence: Signature
Juges: Signatures
La copie a raison
Juge Kaliningradsky
cour régional S.V. Zinchenko

Annexe 7.

Numéro de cas 44-G-29/2007
P o s t a n o v e n et e
Présidium du tribunal régional de Kaliningrad
26 février 2007 Kaliningrad
Présidium du tribunal régional de Kaliningrad dans le cadre de:
Présidence de Kramarenko O.A.
Membres du Présidium Golysheva Yu.I., Bashkirova N.n.,
Lahonina R.I., Kostikova S.I.,
Kuznetsova OD, Naumenko B.I.

examiné sur les plaintes de surveillance B.M.YU., K.T.B., V.I. Cas sur le costume g.i.g. à l'administration de la municipalité "Zelenogradsky district", G.A.P., B.I. Sur la reconnaissance de la propriété.
Après avoir entendu le rapport de la présidence Kramarenko O.A., explications du représentant B.M.YU. Par procuration du 26 février 2007, R.E., soutenant les arguments de la plainte, le présidium du tribunal régional de Kaliningrad

S t a n o v i l:

CONCERT. Il a fait appel devant la Cour de reconnaître le droit à lui en raison de la limitation acquise d'un bâtiment résidentiel d'un étage d'une superficie totale de 12,7 mètres carrés, située dans la rue. G, 13 "B" dans la ville de Zelenograd Kaliningrad région, faisant référence au fait que cette maison a été construite en 1972 par lui, son père G.G.L. Et il a été utilisé pour vivre en été et le territoire de la maison était réellement utilisé pour le jardinage et le jardinage sans enregistrement dans l'ordre établi par la loi le droit de terres.

Par la décision du juge mondial de la portée Zelenograd du 19 septembre 2006 pour G.G. La propriété de la structure est reconnue comme une maison à plusieurs étages d'une superficie de 12,7 m² située à Zelenogradsk, ul. G., 13 "B".

En appel, l'affaire n'était pas prise en compte.

Dans les plaintes de surveillance, les requérants sont invités à annuler la décision du 19 septembre 2006 en raison de la Cour d'une violation importante des normes de droit matériel et de procédure et indiquent qu'ils n'étaient pas attirés par la participation à l'affaire des utilisateurs fonciers adjacents, les droits dont le développement des terres qui leur appartenaient ont été violés par les navires de décision; La Cour a adopté de manière déraisonnable la reconnaissance de la réclamation par les accusés; La Cour n'a pas tenu compte du fait que la structure contestée est une construction non autorisée, qui ne s'applique pas à l'acquisition; Il n'est pas pris en compte que le terrain terrestre sous la structure existante n'a pas été fourni; La question de la correspondance de la structure spécifiée par des normes sanitaires, environnementales et incendies n'a pas été étudiée.

La définition du juge de la Cour régionale de Kaliningrad du 29 décembre 2006, l'affaire a été exterminée dans la juridiction régionale de Kaliningrad, l'exécution de la décision a été suspendue et déterminant le juge du 31 janvier 2007, l'affaire a été transférée à l'examen de l'essence du présidium du tribunal régional de Kaliningrad.

Après avoir vérifié les documents de l'affaire, discuté des arguments des plaintes de surveillance et des objections reçues au Présidium G.I.G., le Présidium trouve la décision attaquée du magistrat à être annulée.

En vertu de l'article 387 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, les motifs d'annulation ou de changement des décisions judiciaires dans l'ordre de surveillance sont des violations importantes des normes de droit matériel ou de procédure.

Du dossier, il s'ensuit que la Cour a adopté la reconnaissance de la réclamation par les accusés et dans la motivation, une partie de la décision n'est indiquée que sur la reconnaissance de la demande et l'adoption par sa Cour.

Conformément à l'article 173 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, la reconnaissance de la réclamation par le défendeur est entrée dans le procès-verbal de la Session de la Cour et est signée par le défendeur. Dans le cas où la reconnaissance de la réclamation est exprimée dans les tribunaux adressée à la Cour par écrit, ces déclarations sont jointes à l'affaire, qui est indiquée au procès-verbal de la Session de la Cour (partie 1); Le tribunal clarifie le défendeur des conséquences de la reconnaissance de la réclamation (partie 2); Lors de la reconnaissance par le défendeur, la demande et l'adoption de son Cour prend une décision sur la satisfaction des revendications déclarées par le demandeur (partie 3).

Dans le même temps, les défendeurs G.A.P. Et l'administration du Mo "Zelenogradsky district", présentant des déclarations écrites sur le consentement au juge mondial avec les exigences du demandeur, ne figurait pas à l'audience de la Cour et, par conséquent, ils n'étaient pas expliqués à l'audience de la Cour et, en conséquence, Ils n'étaient pas expliqués à l'audience de la Cour.

Le défendeur b.i.g. À l'audience de la Cour, a déclaré la reconnaissance de la réclamation, mais le juge d'État l'a expliqué sans suffisamment pour les raisons des dispositions de l'article 2220 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, car il existe une entrée appropriée dans le procès-verbal. de la session de la Cour du 19 septembre 2006.

En outre, en prenant reconnaissance d'une réclamation, le magistrat a procédé au fait que la reconnaissance de la réclamation n'affecte pas les intérêts des autres.

Dans le même temps, des plaintes de surveillance des requérantes et des copies qui leur sont attachées de la photographie supérieure, des certificats de propriété, le contrat de mise en œuvre des travaux de projet avec une copie du projet d'organisation de voyages, il est clair que les requérants sont des utilisateurs de terres adjacents et l'intrigue terrestre où le bâtiment disputé est prévu pour l'organisation des voyages, y compris des parcelles terrestres des candidats.

Cependant, le monde juge la question de savoir si les armes des utilisateurs de terres adjacents ont affecté le différend, n'ont pas enquêté et les requérants n'étaient pas impliqués dans l'affaire.

En vertu de l'article 3.63 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, les normes de droit matériel sont considérées comme violées ou mal appliquées si:

la Cour n'a pas appliqué la loi à appliquer;
la Cour a appliqué la loi à ne pas être appliquée;
la Cour a incorrectement interprété la loi.

Du texte de la demande, il n'est pas nécessaire que la structure controversée soit érigée sur l'intrigue terrestre attribuée à ces fins sur la base d'un projet de travail cohérent et d'une autorisation de construire.

Basé sur l'art.234 du Code civil de la Fédération de Russie, un citoyen ou une personne morale,
- Pas le propriétaire de la propriété, mais de bonne foi, qui possède ouvertement et continuellement à la fois son propre immobilier depuis quinze ans ou une autre propriété pendant cinq ans, acquiert la propriété de cette propriété (acquérir une ordonnance).

Selon le sens de la règle de droit ci-dessus, l'acquisition d'une ordonnance ne s'applique pas à une structure non impressionnée située dans une terre animée illégale.

Cependant, le monde juge la question de savoir si l'intrigue terrestre se distingue par la structure spécifiée, que le permis de construction ait été délivré et que la commission de mise en service n'ait pas été vérifiée.

Dans de telles circonstances, la décision de la Cour comme une violation substantielle des normes de droit matériel et de procédure est soumise à l'annulation de la direction d'une affaire pour une nouvelle considération.

Sur la base de ce qui précède, guidé par article.s. 387, 388, 390 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, le Présidium du tribunal régional de Kaliningrad

P o s t a n o v et l:

La décision du juge mondial de la litière zelénograd du 19 septembre 2006 d'annuler, d'envoyer une nouvelle étude du même juge du monde.

Présidence
O.a. Kramarenko

La propriété est à la fois une catégorie économique et juridique. La propriété en tant que catégorie économique est une relation publique qui développe des personnes sur la possession d'outils de production et de consommation. Étant réglé par des normes juridiques, c'est-à-dire présenté sous la forme de droits et de devoirs légaux des participants à ces relations, les relations économiques de la propriété acquièrent la nature de la relation juridique, agissant en tant que droit de propriété.

En règle générale, est un vrai droit, c'est-à-dire que ses objets dans la plupart des cas sont des choses, des biens. Cependant, avec des choses conformément à l'art. 44 de la constitution de la Fédération de Russie Les citoyens et les entités juridiques peuvent avoir des objets de propriété intellectuelle, qui peuvent être des découvertes, des inventions, des résultats de créativité littéraire, artistique, scientifique, etc.

Les sujets de propriété en Russie sont des citoyens, des entités juridiques non étatiques, de la Fédération de Russie, des sujets de la Fédération de Russie et des municipalités. Les entités juridiques de l'État n'ont pas le droit de possession de la mission attachée. Cela leur appartient sur les droits de la gestion économique ou de la gestion opérationnelle.

• la possession;
• droit d'utilisation;
• le droit de disposer des installations de propriété.

La propriété est une opportunité basée sur la loi. Le droit de propriété peut appartenir à la fois au propriétaire avec la permission ou le consentement du propriétaire (la soi-disant propriété légale). L'utilisation est une loi basée sur la possibilité d'exploitation, l'utilisation de biens en extrayant ses propriétés utiles. La condition préalable à utiliser est la propriété. Le droit d'utiliser, ainsi que la possession, peut faire partie du propriétaire. La commande est la possibilité de déterminer et de modifier le sort juridique de la propriété, la Commission de toutes sortes de transactions avec elle, par exemple, d'aliénation dans le contrat, de transfert par héritage, de destruction, etc.

• Le propriétaire appartient, d'une part, les avantages de la propriété et la réception des revenus de son utilisation, de l'autre - la charge de transporter les coûts, les coûts et le risque associés (protection, réparation, maintenance en bonne condition, etc.) (Article 209 du Code civil RF).
• Le propriétaire comporte le risque de mort au hasard ou de dommages causés à sa propriété, c'est-à-dire des pertes de perte ou de dommages causés à la propriété qui s'est produite non par la faute d'une personne particulière.

Basé sur cela, la loi établit que, depuis la transition vers l'acquisition de la propriété de la propriété (généralement - du moment du transfert de la chose) est le risque de décès aléatoire ou de dommage à celui-ci, sauf disposition contraire de la loi ou du contrat (art . 211 du Code civil de la Fédération de Russie).

Formes de propriété La Fédération de Russie est reconnue: des formes privées, de l'État, des municipalités et d'autres formes de propriété (art. 212 du Code civil de la Fédération de Russie).

Sujets propriété privée Il peut y avoir des citoyens et des entités juridiques non étatiques. Il peut y avoir des biens dans leur propriété, à l'exception d'une propriété exclusive de l'État (terres, forêt, eau, etc.). Les sources de propriété privée ne peuvent être que la propriété et les revenus obtenus par la loi. La législation permet aux propriétaires d'utiliser leurs biens à des fins commerciales. La seule exigence est que cette activité devrait être effectuée conformément à la législation et conformément à la procédure établie par la loi.

Propriété d'Etat - Il s'agit de la propriété appartenant au droit de propriété de la Fédération de Russie (propriété fédérale) et de sujets de la Fédération de Russie (propriété des républiques, des bords, des régions, etc.) (art. 214 du Code civil de la Fédération de Russie) . Ainsi, la propriété de l'État est deux niveaux de socialisation: sur l'ampleur de la Fédération de Russie et à l'échelle du sujet de la Fédération de Russie. La propriété fédérale est un patrimoine commun. Tous les objets peuvent appartenir à la Fédération de Russie. Il comprend: le budget de la Fédération de Russie, les entreprises de premier plan, ayant une importance sociale russe, des établissements d'enseignement supérieur, des monuments de l'histoire et de la culture représentant la valeur nationale et MN. Dr. appartenant aux sujets de la Fédération de Russie, des objets similaires sont inscrits derrière eux et ayant une signification sur l'ampleur du sujet de la Fédération de Russie: Budgets, entreprises, établissements d'enseignement, établissements de santé, etc.

Au nom de la Fédération de Russie et des sujets de la Fédération de Russie, le droit de propriétaire est effectué par les autorités de l'État dans la compétence établie par la loi. La propriété de la propriété de l'État est consolidée par des entreprises et des institutions appartenant à l'État en possession, utilisation et élimination de la gestion économique ou de gestion opérationnelle. Le propriétaire de la propriété inscrite derrière les entreprises et institutions officielles a le droit de se retirer excessivement, inutilisé ou utilisé pour ne pas nommer des biens et en disposer à sa discrétion.

Propriété municipale - Cette propriété appartenant au droit de propriété des colonies urbaines et rurales, ainsi que d'autres municipalités. La propriété municipale est la suivante: fonds du budget pertinent; entreprises et importance locale; entreprises commerciales; Restauration; service domestique; établissements de santé, éducation; transport commun; Fonds résidentiel et non résidentiel; Les institutions culturelles et autres installations qui ne constituent pas une propriété de l'État (art. 215 du Code civil de la Fédération de Russie).

Propriété générale - Ceci est la propriété appartenant à deux personnes ou plus (art. 244 du Code civil de la Fédération de Russie).

Cela se produit l'équité (avec la définition de chacun de chacun de chacun de chacun) et joint (sans déterminer la part de chaque propriétaire). La part de la droite est généralement appelée la part parfaite, elle est reconnue comme étant égale s'il n'y a pas d'accord. Participant de la propriété de l'équité a le droit de vendre sa part, ainsi que de demander la séparation de sa part, la transformant en une véritable action. Lors de la vente d'une action à droite de la propriété globale, les participants restants ont le droit préférentiel d'acheter la part de vente. Le total des biens communs est l'établissement acquis par des conjoints pendant le mariage et la propriété de l'économie des paysans (agriculteurs). Les participants conjointes possèdent et profitent de la propriété commune. Lorsqu'il est commandé par des biens communs (vente, bail, etc.), la transaction commise par tout participant est censée être effectuée sur le consentement général de tous les participants. La section des biens communs et la part de l'un des participants précèdent la définition préliminaire de la part de chacun des participants au droit à la propriété générale (art. 246 - 251 du Code civil de la Fédération de Russie).

4.2. Motifs de propriété

Les motifs de l'acquisition du droit de consolidation sont les faits juridiques avec lesquels la loi lie l'émergence de ce droit. Pour acquérir des droits de propriété, il est nécessaire d'exister (propriété), qui peut être la propriété de cette personne, l'expression de sa volonté possédera cette chose et d'autres circonstances prévues par la loi (art. 218 du Code civil de la Fédération de Russie ).

Façons de possession Il est de coutume de se diviser sur les initiales et les dérivés.

Méthodes initiales Caractérisé par le fait que le droit de propriété survient (défini) ou pour la première fois, ou quelle que soit la volonté du propriétaire précédent. Ceux-ci incluent les fondations suivantes:

1. Acquisition de la propriété de la nouvelle chose créée. Immobilier nouvellement créé (art. 219 du Code civil de la Fédération de Russie).

2. Acquisition de la propriété des fruits, des produits, des revenus dérivés de l'utilisation de biens.

3. Acquisition de la propriété à la suite du traitement

• sauf indication contraire du contrat, la propriété de la nouvelle chose mobile est acquise par le propriétaire du matériel;
• si le coût de recyclage d'une chose dépasse de manière significative le coût des matériaux, le propriétaire est le recyclable, s'il a agi de bonne foi et effectué ce travail pour lui-même (art. 220 du Code civil de la Fédération de Russie).

4. Faites appel à la propriété du public disponible pour la collecte des choses (collecte de baies, de pêche, etc.) (art. 221 du Code civil de la Fédération de Russie).

5. Acquisition de la propriété de la propriété de biens non manipulateurs (des choses à partir desquelles le propriétaire a refusé, trouver des animaux non post-connaissances, des trésors) (art. 225 - 235 du Code civil de la Fédération de Russie).

6. Acquisition de la propriété à la suite de l'acquisition de la réduction: si la personne n'est pas le propriétaire, mais de bonne foi, qui possède ouvertement et continuellement la propriété comme son (immobilier - depuis 15 ans - pour 5 ans). Avant l'expiration des délais spécifiés, cette personne bénéficie de la protection de sa propre propriété de toutes les autres personnes (art. 231 du Code civil de la Fédération de Russie).

7. L'acquisition de la propriété de la construction non autorisée peut être reconnue par la Cour si le site de la manière prescrite sera prévu à la construction intégrée (art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie).

Les dérivés reconnaissent les motifs liés à la transition de la chose (propriété) de la propriété d'un sujet à un autre, sur la base de la succession ou de la volonté du propriétaire précédent, résultant du contrat, une transaction unilatérale.

Ceux-ci incluent les fondations suivantes:

1. Acquisition de la propriété En vertu du contrat de vente, d'échange, de donation ou à la suite d'une différence d'aliénation de biens.
2. Acquisition de droits de propriété sur la propriété d'une entité juridique dans sa réorganisation.
3. Héritage par testament ou loi 1 .
4. Acquisition de la propriété avec un membre d'un logement, d'un garage ou d'une autre coopérative de consommation à la pièce appropriée après l'ensemble du montant de la contribution partagée.

4.3. Résiliation de la propriété

Les motifs de licenciement de la propriété peuvent être divisés en types suivants (art. 235 du Code civil de la Fédération de Russie):

1) Résiliation de la propriété de la propriété par la volonté du propriétaire en transférant ce droit à d'autres personnes (sous contrat de vente, d'offre, de darifères, etc.) ou en refusant de propriété. Avant d'acquérir la propriété de la chose, à partir de laquelle son ancien propriétaire a refusé, une autre personne et des devoirs du propriétaire initial ne sont pas arrêtés. Cela signifie la possibilité de non seulement le retour de cette chose à l'ancien propriétaire (puisqu'il ne lui perdait pas son droit), mais aussi imposant la responsabilité de lui, par exemple, pour des dommages à cette chose (si une chose jetée par Le propriétaire a des propriétés malveillantes, par exemple un ancien réfrigérateur, une voiture);

2) résiliation de la propriété à la suite d'événements: la mort du propriétaire, de la mort ou de la détruire des biens en raison de catastrophes naturelles, d'incendies, d'accidents et d'autres circonstances imprévues;

En cas de décès, on entend que cela s'est produit en l'absence de fautes de quelqu'un, en raison de causes aléatoires ou d'action de force majeure, pour les résultats dont personne, en règle générale, ne répond pas. Ensuite, le risque de perte de propriété en vertu de la règle générale réside sur le propriétaire lui-même. Si la chose est détruite en raison d'autres (tiers) personnes, ils assument la responsabilité de la propriété envers le propriétaire pour causer des dommages;

3) La résiliation du droit de propriété en raison du retrait forcé du propriétaire de la propriété est effectuée sur des raisons spécifiques prévues par la loi. Dans le même temps, la liste de ces cas est formulée par une manière exhaustive qui ne permet pas son expansion même d'autre loi. Cela consiste en une des garanties importantes des droits du propriétaire. Les fondements spécifiques de l'élimination de la propriété du propriétaire à part sa volonté et dans ces cas devraient être fournies directement par la loi.

La suppression de la propriété par le propriétaire dans ces cas en vertu de la règle générale est effectuée sur des motifs compensés, c'est-à-dire avec une indemnité pour le propriétaire de la valeur de la chose exposée (choses). Ceux-ci inclus:

aliénation de biens qui ne peuvent pas appartenir à cette personne par l'interdiction de l'interdiction existante dans la loi;

aliénation de biens immobiliers en raison de la suppression de la parcelle terrestre;

rachat de la fausse couche du contenu des valeurs culturelles;

rachat d'animaux domestiques dans une manipulation inappropriée;

réquisition;

paiement de la rémunération par le participant de la propriété en matière de propriété en retour de la propriété commune dans sa disproportion de la part allouée;

l'acquisition de la propriété de l'immobilier par décision judiciaire en cas d'impossibilité de démolition de l'immeuble aller aux installations de l'intrigue terrestre de quelqu'un d'autre;

rachat de l'intrigue terrestre pour les besoins de l'État ou des municipalités conformément à la décision de la Cour;

se retirer du propriétaire de l'intrigue terrestre utilisée par lui avec une violation brute des prescriptions de la législation;

vente de soumissionnaires publics par la décision de la Cour du contenu progressiste des locaux résidentiels;

nationalité des propriétaires en raison de l'adoption d'une loi spéciale.

La loi permet aux convulsions gratuites du propriétaire de la propriété lui appartenant à côté de sa volonté, avec l'appel de la mission à la propriété du propriétaire sur ses obligations en confisquant des biens.

Un cas particulier de résiliation du droit de propriété est la privatisation des biens de l'État et des municipalités. Il ne s'applique qu'à la propriété des biens de l'État et des municipalités, c'est-à-dire que, il est destiné uniquement aux propriétaires publics, non privés, et que cela ne peut être considéré comme la base globale de la résiliation du droit de propriété. Dans le même temps, il devient toujours la base de l'émergence du droit de propriété privée (citoyens et entités juridiques). Enfin, il ne peut être fait que de la manière prescrite par les lois sur la privatisation et non par le droit civil général.

4.4. Protection de la propriété. Façons de protéger les droits de propriété

Le principe de l'égalité de toutes les formes de propriété et de protection égale des droits de tous les propriétaires est inscrit en droit civil. Il est habituel d'attribuer des moyens de protéger les droits de propriété:

• légal obligatoire;
• en rapport.

Le premier est fabriqué par le propriétaire au violateur de sa droite, avec qui le propriétaire consiste ou composé de relations juridiques, c'est-à-dire une violation des droits de propriété résultait d'un non-respect ou d'une exécution inappropriée de l'obligation (le vendeur échappe à la transfert d'une chose à l'acheteur; le gardien ne renvoie pas la chose au lot et ainsi de suite.).

Alors que la seconde est consciente - légal - ce sont les revendications du propriétaire au violateur de sa droite, avec qui le propriétaire n'a pas consisté ni dans des relations juridiques, sur l'objet de la propriété. Ces revendications sont appelées respectivement: la turdilication et le nébator.

Enractilation associé à la privation du droit de propriété. C'est la revendication du propriétaire du retrait d'une chose de la possession illégale de quelqu'un d'autre (art. 301 du code civil de la Fédération de Russie). Les conditions à respecter dans leur présentation:

1. Ils ne peuvent être déclarés que pour des choses spécifiques à des particuliers préservées en nature.

2. Affinez votre propriété que le propriétaire n'a l'intitulé que si une autre personne les possède illégalement. En présence de motifs juridiques pour la consolidation des biens d'une entité juridique sur le droit de gestion économique, la gestion opérationnelle, d'autres affaires réelles limitées, l'utilisation de biens sur la base d'un contrat de location, une utilisation urgente indemnisable, etc. Relations de son propriétaire n'est pas autorisé par le propriétaire.

3. Même dans les cas où la propriété appropriée est demandée par le propriétaire de la personne dont la possession est illégale (festival), une telle exigence est soumise à une satisfaction inconditionnelle (naturellement, lorsqu'elle est conforme aux deux premières conditions), uniquement en ce qui concerne l'acquéreur injuste.

En consciencieux, seul l'acquéreur qui l'a acquis a été remboursé et ne savait pas et ne pouvait pas savoir que la personne qui a réalisé que sa propriété n'avait pas le droit de l'aliéner. À l'acquéreur de conscience, le propriétaire ne peut être exterminé par le propriétaire que dans des cas exceptionnels lorsque la propriété est perdue par le propriétaire ou la personne à qui elle est transférée au propriétaire de la possession ou a été enlevée ou déposée de sa manière dans ajout à leur volonté. L'absence de ces circonstances ne permet pas au propriétaire d'affiner la propriété d'un acquéreur de bonne foi, car le comportement de cela d'un point de vue juridique devrait être reconnu comme impeccable. En ce qui concerne de tels types de biens en tant que titres d'argent et de présentateur, une règle spéciale a été établie, selon lesquelles ils ne peuvent être exterminés par le propriétaire de l'acquéreur de conscience en aucune circonstance.

Poursuite des négateurs associé à une violation du droit à utiliser. C'est la demande d'élimination de toute violation de ses droits non liée à la privation de propriété (art. 304 du Code civil de la Fédération de Russie).

Le procès est satisfait si le défendeur a commis des actions illégales menant à la violation de la propriété. Une action négative est une obligation d'éliminer les obstacles à la mise en œuvre des droits de propriété ou d'autres droits réels non liés à la suppression des biens du propriétaire (propriétaire légal).

Il convient de noter les particularités d'une affirmation négative qui la distingue de la revendication de la cintraculation.

1. Le propriétaire ou autre titulaire propriétaire, se tournant vers la cour, conserve des biens en sa possession. La violation du droit du propriétaire est qu'il révélera des obstacles à les utiliser.

2. Une condition préalable à la présentation d'une revendication négative est la violation des droits du propriétaire ou d'un autre titulaire d'une autre personne. En d'autres termes, les actions du délinquant doivent être illégales (c'est-à-dire illégale). Si l'obstacle à la mise en œuvre des droits de propriété a été créé par des actions légitimes, le propriétaire ne peut pas utiliser une demande négative pour la protection de ses intérêts légitimes.

3. L'essence de l'exigence d'une revendication négative est l'élimination d'une violation décorée, qui reste pour le temps de la demande. Par conséquent, la poursuite négative n'est pas soumise à l'action de la limitation et peut être présentée à tout moment alors que la violation est préservée. Dans les cas où il s'agit de protéger le droit de la propriété légitime, le propriétaire a le droit d'utiliser à la fois les revendications de la vinaille et des non-laiton et contre le propriétaire de la propriété.

Pas dans tous les cas, une loi violée ou une autre loi réelle limitée ne peut être protégée par les méthodes spécifiées. Le choix reste pour le visage dont le droit est cassé. Les critères de ce choix peuvent être: la nature de la violation; le sujet qui a fait une violation; Les implications envisagées par la législation de l'application d'une manière ou d'une autre méthode de protection de la loi violée. D'autres moyens de protéger les droits de propriété incluent:

1. Une réclamation de reconnaissance de la propriété de la gestion économique, de la gestion opérationnelle, etc. - comme moyen efficace de se protéger dans des situations, lorsqu'une autre personne empiète ce droit ou les conflit, et les documents de pointe du propriétaire sont incontestables.

2. La poursuite sur la restauration de la situation qui existait avant la violation du droit de propriété. Il peut être appliqué par le propriétaire, en particulier, dans les cas où sa propriété est détenue illégalement par une autre personne et la protection contre le droit violé en présentant une revendication de cinéma pour une raison quelconque d'une formation de CO6 est impossible ou inexpex.

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