एक घर बनाने के लिए बिल्डरों का एक ब्रिगेड कैसे खोजें - मेरा अनुभव। मध्यस्थों के बिना अपार्टमेंट मरम्मत के लिए निर्माण आदेश और आवेदन! बिल्डिंग ब्रिगेड काम की तलाश में है
आप कंपनी की वेबसाइट पर छोड़े जा सकते हैं। माप के लिए आवेदन, जिसके बाद प्रबंधक मापकर के चेक-आउट के समय और स्थान के अनुरूप है। यदि एक तैयार डिजाइन परियोजना या स्केच है, तो पूर्ण अनुमानित दस्तावेज संकलित करने की समय सीमा 1 कार्य दिवस से अधिक नहीं है।
आपके द्वारा काम की मात्रा निर्धारित करने के लिए मापने वाले के साथ-साथ अनुमान का संकलन निःशुल्क है, और पेशेवर अनुमानक का परामर्श मरम्मत और परिष्करण कार्यों के लिए इष्टतम विकल्प निर्धारित करना संभव बनाता है।
कंपनी के विशेषज्ञों के पास अपने शस्त्रागार में अग्रणी निर्माताओं से पेशेवर उपकरणों और उपकरणों का पूरा सेट है, जो निर्माण और परिष्करण कार्य को उच्च स्तर पर अनुमति देता है। सभी गतिविधियों का नियंत्रण एक योग्य फोरमैन और साइट के प्रमुख द्वारा किया जाता है।
व्यक्तिगत प्रबंधक मरम्मत और परिष्करण कार्य से संबंधित सभी मुद्दों का जवाब देने के लिए भी तैयार है। यदि आवश्यक हो, तो आप स्वतंत्र रूप से "फोटो रिपोर्ट" सेवा द्वारा मरम्मत के रखरखाव की निगरानी कर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी कर्मियों के पास रूसी संघ की नागरिकता है, उच्च योग्यता है, और केवल विशेष प्रशिक्षण और प्रमाणीकरण के बाद ही अनुमति है।
2010 में, निर्माण और परिष्करण कार्यों में लगे कंपनियों की गतिविधियों की अनिवार्य लाइसेंसिंग से संबंधित परिवर्तन हुए थे। वर्तमान में, ऐसे संगठन एसआरओ की श्रेणी का संदर्भ देते हैं और स्वच्छता और विद्युत कार्य के कार्यान्वयन की अनुमति देने के लिए प्रवेश की आवश्यकता होती है। इस प्रकार, आईएसओ -9 001 मानक, स्नूप और एसआरओ की पर्याप्तता के अनुसार मरम्मत कार्य किया जाता है।
टैरिफ मेष आपकी सामग्री के उपयोग और कंपनी द्वारा सभी उपभोग्य सामग्रियों के अधिग्रहण और वितरण के लिए प्रदान करता है। सामग्री चुनते समय, प्रासंगिक प्रमाणपत्रों की गुणवत्ता और उपलब्धता पर विशेष ध्यान दिया जाता है। कार्यों को हमेशा अग्रणी, अच्छी तरह से सिद्ध निर्माताओं से विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया जाता है, और संख्या और मूल पैरामीटर हमेशा अनुमानित दस्तावेज में पूरी तरह से निर्धारित होते हैं।
अभ्यास के रूप में, ड्राफ्ट सामग्री की पसंद और खरीद पेशेवरों पर भरोसा करने की सलाह दी जाती है। फिनिशिंग सामग्री सीधे आपके द्वारा खरीदी जा सकती है। यदि आवश्यक हो, तो कंपनी का विशेषज्ञ आपको अपनी पसंद और अधिग्रहण पर सलाह देगा।
इन सेवाओं को टैरिफ की सूची में शामिल किया गया है, और अनुबंध में आवश्यक रूप से निर्धारित किया गया है। यदि आवश्यक हो, तो कंपनी के विशेषज्ञ इंटीरियर या फर्नीचर वस्तुओं के निर्यात और भंडारण की प्रक्रिया से जुड़े सभी समस्याओं को ले लेंगे।
मरम्मत के काम की मात्रा को पूरा करने के बाद, परास्नातक को सभी कचरे का निर्यात किया जाएगा, जिसके बाद कमरे की शुष्क और गीली सफाई का उत्पादन किया जाता है। यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि चरणबद्ध मरम्मत कार्य करने की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाली सभी असुविधाओं को कम करने की अनुमति देती है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद आप सामग्री के अधिग्रहण के लिए मानक प्रीपेमेंट द्वारा किए जाते हैं। निष्पादित सभी कार्यों को केवल स्वीकृति अधिनियम के बाद ही भुगतान किया जाएगा। चरणबद्ध भुगतान में काम के प्रत्येक चरण को स्वीकार करने के बाद पैसा बनाना शामिल है। यदि आवश्यक हो, तो व्यक्तिगत प्रबंधक से विवरण प्राप्त करने के लिए आपको नकद रहित भुगतान करें।
एक महत्वपूर्ण बारीकस यह है कि पूर्ण लागत अनुबंध में निर्धारित की जाती है और सभी चरणों में अपरिवर्तित बनी हुई है। मरम्मत कार्य की मात्रा बदलते समय, केवल आपके अनुरोध पर लागत बदलना संभव है। डिलीवरी के बाद सभी सामग्रियों का भुगतान करने की क्षमता और उनके निष्पादन के बाद काम की मरम्मत, किसी भी जोखिम को पूरी तरह समाप्त कर देता है।
मरम्मत कार्य प्रारंभिक और डिस्सेप्लर चरणों से शुरू होता है, जिसकी प्रक्रिया में पूरी पुरानी फिनिश और उच्च गुणवत्ता वाली सतह की तैयारी को हटाने की प्रक्रिया की जाती है। मरम्मत कार्य की पूरी प्रक्रिया में परंपरागत रूप से डिजाइन, अनुमानों की तैयारी, सामग्री की खरीद, तैयारी, परिष्करण, साथ ही फर्नीचर आवास और उपकरणों द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए कई मुख्य चरण शामिल हैं।
चेर्नोवाया और फिनिशिंग फिनिश को नलसाजी उपकरणों, हीटिंग और जल आपूर्ति प्रणालियों के साथ-साथ विद्युत तारों के साथ कामों से पूरक किया जाता है, इसलिए मरम्मत, इलेक्ट्रीशियन, प्लंबर, प्लास्टरर्स और बढ़ई में विशेषज्ञों द्वारा की जाती है।
कॉस्मेटिक मरम्मत को खिड़कियों और दरवाजों को प्रतिस्थापित करने, दीवार या छत की सतहों के संरेखण के साथ-साथ विद्युत तारों और नलसाजी संचार को प्रतिस्थापित करने के लिए नहीं माना जाता है। प्रमुख मरम्मत का कार्यान्वयन पुरानी परिष्करण को हटाने, सभी सतहों को संरेखित करने और संचार के प्रतिस्थापन, साथ ही पुनर्विकास के प्रतिस्थापन द्वारा प्रदान की जाने वाली बड़ी मात्रा में काम करना है।
नवीनीकरण पूरी तरह से पेशेवर और उच्च गुणवत्ता वाले मरम्मत कार्य की श्रेणी को संदर्भित करता है, जो सबसे आधुनिक उपकरणों और नवीनतम तकनीकों के उपयोग से विशेषता है। इस तरह की एक मरम्मत में पेशेवर विकसित डिजाइनर परियोजना के अनुसार किए गए कार्यक्रमों का सबसे पूरा सेट शामिल है।
मरम्मत कार्य की लागत एक व्यक्तिगत संकेतक है। अंतिम मूल्य का गठन कई मुख्य कारकों से प्रभावित होता है, जिसमें सभी आवश्यक कार्यों की मात्रा, परिसर की सामान्य स्थिति और मरम्मत की जटिलता शामिल है।
बेशक, कॉस्मेटिक मरम्मत की कुल लागत प्रमुख मरम्मत के प्रदर्शन से कम परिमाण का क्रम होगा। सही और सटीक रूप से निर्णय अंतिम लागत पर प्रतिस्पर्धी डिजाइन परियोजना और अनुमानित दस्तावेज की अनुमति देता है।
कंपनी के विशेषज्ञ जटिलता और मात्रा की डिग्री के बावजूद उच्च स्तर के काम पर प्रदर्शन करने में सक्षम हैं, इसलिए वे दोनों मरम्मत "टर्नकी" और कुछ प्रकार के काम की पेशकश करने के लिए तैयार हैं। हालांकि, व्यापक मरम्मत हमेशा एक अधिक लाभदायक समाधान है जो आपको कुल मूल्य का लगभग 25-30% बचाने की अनुमति देती है।
अंततः आंशिक मरम्मत कार्य की मात्रा पर निर्णय लेने से पहले, योग्य कंपनी विशेषज्ञों का परामर्श प्राप्त करने की सिफारिश की जाती है।
डिजाइन परियोजना के डिजाइन में मूल योजना और ड्राफ्ट ड्राइंग, साथ ही निर्माण और परिष्करण सामग्री और विज़ुअलाइजेशन के बयान का संकलन शामिल है। यदि आप चाहें, तो आप कंपनी को स्वतंत्र रूप से निष्पादित स्केच पर प्रदान कर सकते हैं जिस पर फर्नीचर, प्रकाश और विद्युत आउटलेट के वांछित स्थान को सटीक रूप से प्रदर्शित किया जाना चाहिए।
कंपनी मरम्मत से संबंधित सभी चरणों के लिए ज़िम्मेदार है, इसलिए अनुबंध में, जो एक ठेकेदार के रूप में आपके और कंपनी के बीच है, न केवल उन घटकों और निर्माण और परिष्करण सामग्री के लिए गारंटी प्रदान करता है, बल्कि सभी प्रकार के भी मरम्मत और परिष्करण कार्य।
ऑब्जेक्ट को सौंपने का कार्य केवल काम की स्वीकृति के बाद ही हस्ताक्षरित है। यदि आवश्यक हो, तो सेवा विशेषज्ञ और तकनीकी सहायता, वस्तु के परिचालन प्रस्थान और ऑपरेशन के दौरान ऑपरेशन के दौरान सभी समस्याओं या त्रुटियों को जल्दी से खत्म कर दें। आप कंपनी के ईमेल को भेजे गए एप्लिकेशन पर मॉडल संधि के टेम्पलेट से परिचित हो सकते हैं।
नीचे मैं अपने अनुभव का वर्णन करूंगा, क्योंकि मैंने बिल्डरों को स्थायी निवास का घर बनाने के लिए चुना है।
इस निर्देश को पढ़ने के बाद, आपको बिल्डरों को चुनते समय गलती क्यों नहीं करने के बारे में कार्रवाई और मेरे व्यक्तिगत अनुभव के लिए एक पूर्ण मार्गदर्शिका प्राप्त होगी और फिर खोए हुए धन, समय और तंत्रिकाओं को पछतावा न करें।
तुरंत मैं कहूंगा कि बिल्डरों को ऐसे निर्देश पसंद नहीं हैं और कुछ बार मैंने सभी चापलूसी टिप्पणियों पर लिखा था।
मैंने अनुच्छेद के अंत में एक विस्तृत वीडियो रिकॉर्ड किया और पोस्ट किया, जो और भी जवाब देगा।
निर्माण के बारे में सबसे लोकप्रिय रूसी मंचों के उदाहरण यहां दिए गए हैं
बहुत से लोग वहां लिखते हैं कि बिल्डरों ने फैलाया है, उन्होंने एक बुरी चीज की, बात की, बात की, पूरी तरह से नहीं, इत्यादि।
या शायद सिर्फ लोग वहां नहीं थे?
कहाँ की तलाश में
नीचे मैं एक सफल परिणाम की संभावना को बढ़ाने के क्रम में एक सूची लिखता हूं, जो अंत में अधिक उपयोगी विकल्प है, लेकिन इसे बेहतर ढंग से पढ़ें, सबकुछ अजीब रेक पर हमला नहीं करेगा।
"सरफान रेडियो" के माध्यम से परिचित
सबसे अच्छा विकल्प एक सारफिन्ड रेडियो है। यदि ऐसे दोस्त हैं जिन्होंने एक अच्छा घर बनाया है, तो उन्हें आपको बिल्डरों के संपर्क दें, लेकिन फिर समस्या तुरंत है - आप ऐसे परिचितों को खोजने की संभावना नहीं है। यहां तक \u200b\u200bकि अगर किसी ने एक अच्छा घर बनाया है, तो बिल्डर्स रैग्स बन जाएंगे, जिनके हाथ उस स्थान से नहीं बढ़ रहे हैं। मैं 10 मिलियन से बजट के साथ अभिजात वर्ग की मरम्मत पर विचार नहीं करता हूं। इसलिए हम इस विकल्प को फोल्ड करते हैं।
इंटरनेट के माध्यम से
5-10 साइटें देखें, 3-5 बार कॉल करें, आपको बताया जाएगा कि परियोजना को लागत की गणना करने में सक्षम होना चाहिए। और 99% प्रतिशत में, परियोजना की जाएगी और फिर लागत की गणना की जाएगी। कोई भी परियोजना के बिना आपके साथ बात नहीं करेगा, और यदि वे सुरक्षा नेट के लिए 200% की लागत में डाल देंगे। नतीजतन, 2-3 घंटे बर्बाद करने के लिए आप अन्य विकल्पों की तलाश शुरू कर देंगे।
बड़ी कंपनियों में
यह सब किसी पर निर्भर करता है। यदि प्रबंधक समझदार है (यह बेहद दुर्लभ है, क्योंकि वे वेतन पर काम करते हैं और न्यूनतम%, कोई प्रेरणा नहीं है), वह आपको लेने में सक्षम होगा। लेकिन फिर, परियोजना के बिना, लागत वास्तव में गिनती नहीं होगी।
कागज की एक शीट पर, अपनी इच्छा सूची को स्केट करें और इंटरनेट पर परियोजना चुनें, यह बिल्डरों की पसंद और निर्माण की कीमत की परिभाषा को बहुत तेज करेगा
बड़ी कंपनियों में, परियोजना सामंजस्यकरण के बाद, प्रत्येक संपादन आप बहुत सस्ते नहीं होंगे। वहां, ताकि बहु-चरण संरेखण द्वारा कुछ बदलाव की आवश्यकता हो और यह छोड़ना आसान हो। इसके अलावा, वे अनुबंध में डालेंगे कि परियोजना से विचलन लागत में वृद्धि करता है, 200% तक मांस।
बुलेटिन बोर्डों के माध्यम से
कई बड़ी साइटें हैं, मैं नीचे उन्हें लिंक देता हूं।
ऐसे कई विज्ञापन हैं और उनमें से आप घर के निर्माण के लिए एक अच्छा ब्रिगेड पा सकते हैं, लेकिन मान लें कि आपको कम से कम 30-50 विज्ञापन कॉल करना होगा, और फिर किसी भी तरह से बेईमान श्रमिकों को फ़िल्टर करना होगा, और घोषणाओं पर 99% हैं साइटें। वे अपनी प्रतिष्ठा को महत्व नहीं देंगे, लगातार फोन को बदल देंगे, वस्तुओं से फर्श पथ तक स्कोर करेंगे और फिर फिर नए डेटा के तहत रखा गया है।
मुझे एविटो के माध्यम से एक ब्रिगेडियर और एक मस्कोवाइट मिला। वह एक फोरमैन है, उसके पास 2 ब्रिगेड हैं और यह उनके साथ स्वयं ही काम करता है। लेकिन उनके मूल्य टैग उच्च थे (अंतर 100 हजार रूबल थे) जिनके बिल्डरों की तुलना में मुझे एक अलग जगह मिली थी।
मंचों
यह एकमात्र ऐसा स्थान है जहां कलाकार अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देते हैं।
एक बड़ा सामान्य मंच केवल एक घर मंच है। यहां लिंक https://www.forumhouse.ru है।
नीचे मैं एक विस्तृत निर्देश लिखूंगा जैसा कि मैं ढूंढ रहा था। शायद आप किसी भी तरह से अधिक पा सकते हैं, लेकिन मेरी राय में यह एकदम सही विकल्प है।
कब देखना शुरू करें
शरद ऋतु-सर्दी, मार्टा को ताकि आप पहले से ही एक ब्रिगेड का चयन कर सकें और साइट पर आगमन की सीट खींच सकें।
अन्यथा, यदि आप जनवरी-फरवरी में खोज शुरू करते हैं, तो भगवान उन्हें शरद ऋतु के लिए लाइन में आने देते हैं, क्योंकि गर्मियों में इसे चित्रित किया जाता है, लेकिन एक अच्छा विशेष काम कभी नहीं बैठता है। यह देखते हुए कि औसत पर घर का निर्माण 2-3 महीने पर कब्जा कर रहा है, फिर मौसम में (जब मौसम की अनुमति देता है) तो आप अधिकतम 2-3 घर बना सकते हैं।
यह सीजन के लिए नहीं है (शरद ऋतु के अंत से और वसंत की शुरुआत से पहले) खराब, लंबा और पारस्परिक रूप से।
लेकिन काफी सस्ता
मेरे बिल्डर्स (जिन्होंने मुझे बनाया) पूरे साल काम करते हैं, लेकिन लंबे समय तक, प्रदर्शन और गुणवत्ता का निर्माण दृढ़ता से गिरता है, इसलिए इसे समझें।
मैं एक घर के निर्माण के लिए एक अच्छी ब्रिगेड की तलाश में था
वेबसाइट फोरम हाउस https://www.forumhouse.ru पर बिल्डरों के लिए खोजें
तुरंत मैं कहूंगा कि यह तेज़ नहीं है, लेकिन बाहर निकलने पर आप सैकड़ों हजारों रूबल को बचाते हैं, और सबसे महत्वपूर्ण बात आपकी नसों और समय है, क्योंकि आप फर्श पर एक और ब्रिगेड के पुनर्निर्माण या खोजते हैं।
एक ग्राहक https://www.forumhouse.ru/exchange के रूप में स्टॉक एक्सचेंज पर जाएं
फोन पर एसएमएस द्वारा पुष्टि दर्ज की गई।
- 3 खाते बनाएं (एक नहीं और 2 नहीं, अर्थात् 3)
- अपना आर्डर दें
और ऐसे आदेश 3 बनाएं (प्रत्येक खाते के साथ एक - यह है कि, कथित 3 नए उपयोगकर्ता 3 अलग-अलग ऑर्डर करते हैं), केवल आपको पुष्टि करने के लिए 3 अलग-अलग संख्याओं की आवश्यकता होगी (एसएमएस कोड के लिए)।
आदेश अलग बनाते हैं और एक दिन नहीं बनाते हैं, 2-3 सप्ताह में ब्रेक के साथ बेहतर, यही कारण है कि:
- आदेश में संदेह न करें कि आप एक ही व्यक्ति हैं।
- अच्छे विशेष फोरम पर लगातार नहीं होते हैं, लेकिन बैठते हैं, ज्यादातर शुरुआती या मध्यस्थ। विशेषज्ञों को पकड़ने के लिए, हम समय पर व्यापक आदेश हैं।
खाते बनाते समय, विभिन्न कंप्यूटरों या विभिन्न ब्राउज़रों का उपयोग करें (किनारों के माध्यम से प्रोग्राम - ओपेरा, क्रोम, मोज़िला)
इसके बाद, एप्लिकेशन एकत्र करें। कई अनुप्रयोगों को छेड़छाड़ की जाएगी। अनुरोधों को छेड़छाड़ करने पर कलाकारों के साथ, आप सुरक्षित रूप से सौदा कर सकते हैं और देखें कि एक व्यक्ति कीमत में कितना हीन है। कम से कम 20 अनुप्रयोग प्राप्त करने के बाद, आपको औसत कीमत की समझ होगी।
मैंने 100 से अधिक वाक्यों से चुना और 20 वें विकेट और ब्रिगेड के बारे में बातचीत की। बाहर निकलने पर पहले से ही तीन में से चुना गया
यह एक पूर्ण काम है, जो कुछ हफ्तों निकालता है, लेकिन वह पूरी तरह से भुगतान करती है
क्या सवाल पूछते हैं।
बिल्डर को समझने के लिए या नहीं, आपको किसी भी तरह से निर्माण तकनीक में प्रवेश करना होगा। इसके बिना किसी भी तरह से।
मैं कंकाल हाउस के उदाहरण पर प्रश्नों का वर्णन करूंगा। अन्य प्रकार के घरों के लिए, आप स्वयं की एक सूची बना सकते हैं।
फ्रेम घरों में बिल्डरों को प्रश्न
1. दीवार की दीवार की अनुक्रम (मुखौटा, विंडस्क्रीन, इन्सुलेशन, वाष्पकारक, आंतरिक सजावट) कई भ्रमित हैं जहां फिल्म को क्या रखा जाता है
2. क्या वेंटज़र को कंकाल हाउस की आवश्यकता होती है (निश्चित रूप से हां, यदि कोई जवाब नहीं है, तो मैं तुरंत ऐसे बिल्डरों को काटने की सलाह देता हूं)
3. वाष्पीकरण को सेट करने के लिए - Villins आवक या बाहरी (बाहरी, जैसे ही वे बूंद इकट्ठा करते हैं और उन्हें दीवार की गहराई में नहीं देते हैं)
4. हम फर्श से बड़ी खिड़कियां चाहते हैं, क्या उनके माध्यम से बहुत गर्मी होगी? (यदि आप कहते हैं कि हम एक अच्छा ग्लास डाल देंगे और कोई विफलता नहीं होगी, क्योंकि कोई भी छिड़काव 2-3 साल में जला देगा और बड़ी खिड़कियों के माध्यम से आप गर्मियों में लात मारेंगे, और सर्दियों में आप स्टॉलिंग से थक जाएंगे। एक घर)
5. दीवारों और छत में इन्सुलेशन की मोटाई को अलग करता है? (छत में कम से कम 20-30% अधिक होना चाहिए। कुछ दीवारों के इन्सुलेशन को 150 बनाते हैं, और 100 मिमी लुढ़का इन्सुलेशन छत में रखी जाती है और फिर आश्चर्यचकित होती है - जहां गर्मी का तर्क दिया जाता है)
6. सबसे महत्वपूर्ण सवाल !!!
बार 150 * 150 मिमी या cholerated पतली बार 50 * 150 में ले जाने की क्षमता के ऊपर? (यदि वे जवाब देते हैं कि एक मोटाई जिम्मेदार है, तो तुरंत इनकार करें, क्योंकि 99% की एक बार समय के साथ बदल जाएगी, यह फ्यूज और कमजोर होगा)
आपके द्वारा मूल्य और स्तर के लिए उपयुक्त चुना गया है।
वर्तमान वस्तुओं को देखें (निर्माणाधीन घरों में प्रस्थान)
वर्तमान या निष्पादित वस्तुओं को निर्दिष्ट करें - देखें कि निर्माण स्थल पर स्थिति कैसी है।
क्या ध्यान देना है
- साइट पर शुद्धता।
यदि काम करने वाले सुअर, तो वह घर भी बनाया जाएगा। - प्रौद्योगिकी के साथ अनुपालन
बहुत सारे subtleties हैं, और आप प्रौद्योगिकी में बेहतर delve। उदाहरण के लिए, यह लगभग हमेशा अपरिवर्तित होता है, इन्सुलेशन प्लग किया जाता है और फिर सर्दियों में घर खेल रहा है। कोई, उदाहरण के लिए, मिनवातु दबाव में उभरता है, लेकिन दीवारों में यह जांच नहीं करता है और तथ्य यह नहीं कि यह 100% समान रूप से और कसकर वितरित है। - अपने पड़ोसियों से बात करें।
पड़ोसियों से बेहतर आप सभी को बताते हैं कि टीम कैसे व्यवहार करती है। लगभग हमेशा, पड़ोसी सामान्य रूप से ऐसे प्रश्नों के लिए प्रतिक्रिया करते हैं, और तथ्य यह है कि आप अनुरोध के साथ उनसे सलाह लेते हैं कि लगभग हमेशा उन्हें आत्म-सम्मान मिलाएं। - मेजबान के घर का घर ले लो, जो उससे बना और उससे बात कर रहा है। यदि बिल्डर्स के खिलाफ हैं, इस संख्या को पड़ोसियों से लें, और अविश्वास और गोपनीयता के लिए कर्म में बिल्डर्स माइनस।
- बिल्डरों का नाम और नाम जानें और उन्हें ऐसे अनुरोधों के लिए यांडेक्स के माध्यम से चलाएं।
पूरा नाम - समीक्षा
लिंक का उदाहरण https://yandex.ru/search/?lr\u003d213&msid\u003d1503892936.11225.22900.15156&text\u003d%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0% बीई% डी 0% बी 2% 20% डी 0 9 सी% डी 0% बी 8% डी 1% 85% डी 0% बी 0 डी 0% बी 8% डी 0% बीबी% 20% डी 0% बीए% डी 1% 80% डी 0%% डी 0% बी 2% हो डी 0% बीबी% डी 1% 8 एफ% 20% डी 0%% डी 1% 82% डी 0% बी 7% डी 1% 8 बी% डी 0% बी 2% डी 1% 8 बी हो
सभी एक कंपनी को निर्देश दें या विभिन्न ठेकेदारों में विभाजित करें।
मैंने विभिन्न तरीकों से विभाजित किया। यह सस्ता, बेहतर है, लेकिन बहुत बढ़ता है। इस बात पर विचार करते हुए कि मैं अकेले घर बनाया गया था, और हीटिंग और इलेक्ट्रीशियन अन्य डूब रहे थे, वहां कोई कठिनाई नहीं थी, क्योंकि मैंने उन्हें शुरुआती चरण में रखा था और उन्होंने इस तथ्य के बावजूद कि परियोजना मैंने खुद को 100% बना दिया था पता था कि क्या होगा।
लेकिन आमतौर पर एक घर का निर्माण करते हैं और केवल तब समझते हैं कि तारों को सीवर संयंत्र के साथ फर्श या पानी में रखना आवश्यक था। लेकिन ये पहले से ही उन लोगों की समस्याएं हैं जिन्होंने कोई परियोजना नहीं बनाई है या चित्रों और मामले के अभियान (और ऐसे 9 5%) के अनुसार नहीं बनाया गया है।
और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रत्येक ब्रिगेड पिछले एक को परिपक्व करता है जो वे ऐसा नहीं करते थे, और पिछले वाले पहले से ही किसी अन्य वस्तु पर सेट हो चुके थे और केवल 2-3 महीने में इसे फिर से कर सकते थे।
नतीजतन, सवाल विवादास्पद है - कितना बेहतर है। उदाहरण के लिए, विशेष रूप से हीटिंग कम है और वे केवल खुद पर काम करते हैं, और यदि आपका फोरमैन उन्हें कनेक्ट करना है और अपने आप पर वारंटी दायित्व लेना है, तो यह निश्चित रूप से अनुमान के लिए 20% (50-100 हजार) फेंक देगा, और यदि आप सीधे उनके साथ सहमत हैं, फिर दुर्घटना की स्थिति में, वे कूद सकते हैं कि घर coryavo बनाया गया है।
परिषद
गर्म भरोसेमंद संबंधों में सभी बिल्डरों के साथ प्रवेश करें, अगर आप पहले ही काम करना शुरू कर चुके हैं और पैसे कमाते हैं (यदि आप 500 रूबल के लिए इटली की क्रेन कहते हैं, और 150 के लिए चीनी नहीं, तो इसका मतलब यह बेहतर है), भविष्य में यह आपको अच्छी और मुख्य त्वरित वारंटी मरम्मत करने की अनुमति देगा।
संधि
आप सभी अनुबंध में पंजीकरण करेंगे एक खाता आपको कुछ भी नहीं देगा। चूंकि आपको उसे भेजा जाएगा जहां 1000 में से एक परीक्षण में आएगा, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अदालत के फैसले को अभी भी पूरा करने की आवश्यकता है, और बेलीफ को सटीक रूप से श्रमिकों से बाहर निकलने के लिए कुछ भी नहीं है, किसका और घर पर कोई नहीं है।
इसलिए, मैं ब्रिगेड के साथ समझौते पर ध्यान देने के लिए एक निर्देश लिख रहा हूं, अच्छी संवाद में प्रगति और सूक्ष्म रूप से संकेत देता हूं कि अगर कसने पर भुगतान किया जाता है, तो भुगतान आनुपातिक रूप से कटौती की जाएगी। लेकिन फॉर्म में कागज पर सबकुछ पंजीकृत करना बेहतर है (कोई अनिवार्य नहीं होगा)
1. अवधि
निर्माण की शुरुआत के लिए समय सीमा, प्रत्येक चरण के अंत के लिए समय सीमा (मैंने चरणों में भुगतान किया, लेकिन फिर कैसे सहमत होना), वस्तु की डिलीवरी के लिए समय सीमा।
अंतिम राशी। लेकिन ऐसा एक पल है, जड़ उदाहरण के लिए, 100% की गणना करना मुश्किल है, साथ ही साथ मुखौटा के क्षेत्र या इन्सुलेशन की संख्या (मैंने आर्किटेक्चर में गिना जाता है, मेरी त्रुटि 2-3% थी, लेकिन अभी भी पैसे पर 20-30 हजार)। इसलिए, सामग्रियों की लागत पर चर्चा करना बेहतर है और यदि एक निश्चित राशि पंजीकृत करने के लिए पर्याप्त नहीं है और बिल्डर्स एक रिजर्व के साथ खरीदेंगे और अवशेष खुद को छोड़ देंगे।
3. वारंटी
वारंटी इंजीनियरिंग सिस्टम के लिए अधिक विस्तारित होती है, जैसे कि घर के रूप में, अगर वे सही ढंग से निर्मित होते हैं (और हमने बिल्कुल सही बिल्डर्स चुना है), तो उसके साथ कुछ भी नहीं होता है।
किसी भी मामले में, लिखो कि अगर कुछ तोड़ता है, तो ठेकेदार (कलाकार) 2 दिनों के भीतर खराबी को खत्म करने के लिए करता है। चूंकि यदि पंप या बॉयलर उड़ रहा है, तो पानी और गर्मी के बिना आप ओक जल्दी देते हैं।
वीडियो
निष्कर्ष
1. बिल्डरों का चयन करने से पहले, तय करें कि आप क्या चाहते हैं (परियोजना को स्केच करें, घर की उपस्थिति का चयन करें)।
2. परिचित या मंचों से बिल्डरों की तलाश करें, यानी, जहां लोग अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देते हैं।
3. 30-50 बिल्डर्स / कंपनियों को कॉल करें, संवाद करें, प्रौद्योगिकी की उत्कृष्टता निर्दिष्ट करें, सावधानीपूर्वक रहें।
4. निर्माण के तहत वस्तुओं को निर्दिष्ट करें ताकि यह सत्यापित किया जा सके कि निर्माण तकनीक पूरी तरह से साइट के स्थान से पालन की गई है या नहीं।
5. उचित रूप से टंप और उन प्रस्तावों से चुनें जिन्हें आप पसंद करते हैं। कीमत को कम मत करो, तब से आप इसे पछतावा करेंगे (वे आप पर बचाए जाएंगे, और क्रायलोवो, जैसा कि आप जानते हैं, गिरावट की ओर जाता है)।
7. एक अनुबंध को समाप्त करें जिसमें आप स्पष्ट रूप से समय सीमा पंजीकृत करते हैं (यदि आप निष्पादित नहीं करते हैं, तो पंजीकरण करते हैं) के साथ-साथ वारंटी शर्तों (यदि कुछ तोड़ता है, तो आने और 1-2 दिनों के भीतर टूटने को खत्म करने के लिए)।
आप कॉल करने के लिए 2-4 सप्ताह बिता सकते हैं, बुलेटिन बोर्ड की खोज कर सकते हैं, मंचों को पढ़ना जहां हजारों लोगों को असंतोषित किया जा सकता है।
या आप मुझे लिख सकते हैं, मैं आपको सलाह दूंगा कि यह कैसे करना बेहतर है, मैं उन बिल्डरों के संपर्क दूंगा जिन्होंने मुझे एक घर बनाया, साथ ही उन सभी गलतियों से बचने में मदद की।
ठेकेदारों की पेंटिंग्स संपादक द्वारा प्राप्त अधिकांश "बिल्डिंग" अक्षरों और मुद्दों में असुविधाजनक शब्द का जश्न मनाती हैं। कम से कम ले लो। और यदि घरों के मालिक जो हमें नई इमारतों की समस्याओं और नुकसान के बारे में लिखते हैं, वे अपनी परेशानियों के स्रोतों में अभी तक आश्वस्त नहीं हैं, तो विशेषज्ञ को हमेशा देखा जाता है कि बिना समावेशी या कलाकारों की अयोग्यता के बिना लागत नहीं थी।
देश के विभिन्न हिस्सों में नियमित रूप से दोहराया गया, स्थिति को ध्यान देने की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि इस लेख में हम विस्तार से विचार करेंगे विकल्प एल्गोरिथ्म एक देश के घर के निर्माण के लिए श्रमिक।
चलो "वयस्क" बात करते हैं - सभी आधुनिक विशेषताओं के साथ एक नए घर के निर्माण के लिए एक योग्य बिल्डर टीम चुनने के बारे में। यह कार्य बहुत कठिन है।
कुछ शब्दावली
- मानव, जो निर्माण करने का निर्णय लेता है, इसके लिए उचित संसाधन होना चाहिए और उसमें आवश्यक दस्तावेज होना चाहिए जहां निर्माण की योजना बनाई गई है। ऐसे व्यक्ति को बुलाया जाता है ग्राहकया ग्राहक डेवलपर.
- वह कंपनी जो पूरी तरह से काम का आयोजन करती है उसे संदर्भित किया जाता है जनरल ठेकेदार.
- व्यक्तिगत प्रकार के काम करने वाले उद्यमों को बुलाया जाता है उप-ठेकेदारों.
तो अपनी पसंद को रोकने के लिए - एक सामान्य निर्माण या अत्यधिक विशिष्ट संगठन पर? उत्तर स्पष्ट है: स्वतंत्र कार्य कंपनी को चार्ज करने के लिए बेहतर है - आपके व्यवसाय के मास्टर।
उदाहरण के लिए, केवल शून्य चक्र पर परिचालन करने वाली कंपनियां, महंगे धरती के उपकरण और अपने वाहन से लैस है। उनके पास एक मोनोलिथिक नींव के निर्माण के लिए बहु आकार के ढाल फॉर्मवर्क और कंक्रीट मिक्सर के लिए सामग्री है।
समकालीन एथेनियम छत - ये उच्च तकनीक सामग्री की कई परतें हैं, और प्रत्येक को केवल उन लोगों के लिए ध्यान में रखते हैं।
इसलिए, हम कह सकते हैं कि असली रूफिंग कंपनियां एक विशेष कलाकार में खड़ा था, जिनके सदस्य गर्म मौसम में हैं। इसके अलावा, उन्होंने छत सामग्री और सहायक उपकरण के पूरे परिसर के निर्माताओं के साथ संबंधों का काम किया है, इसलिए उनके लिए कीमतें अच्छी छूट के साथ स्थापित हैं।
निर्माण श्रम बाजार में हवेली लकड़ी के घरों की बग। असेंबली की अपनी विशेषताओं पर, घर के प्राकृतिक संकोचन और निर्माण के बाद शोषण के उनके नियमों की उनकी गणना। और केवल वे लोग जो जानते हैं कि कुल्हाड़ी को अपने हाथों में कैसे रखा जाए। वैसे, यह एक कमी निर्माण पेशे है, और असली स्कोर - "जाओ खोजें"। लेकिन ऐसी एक विशेष फर्म सामान्य ठेकेदार के कार्यों को ले सकती है और सभी कार्यों पर वारंटी प्रदान करना चाहिए, साथ ही साथ वारंटी सेवा भी प्रदान करना चाहिए।
सेवा मेरे सामान्य ठेकेदार के निर्विवाद लाभ यह क्या लेना आवश्यक है वह पूरी तरह से वस्तु के लिए जिम्मेदार हैउपसंविदाकारों में काम करते समय। और एक और महत्वपूर्ण पहलू: सामान्य ठेकेदारों के पास घर पर कमीशन के लिए तैयार डिजाइन में पर्याप्त अनुभव होता है।
अनुबंध अनिवार्य है!
देश के निर्माण में, "सामान्य अनुबंध" की अवधारणा लागू की जा सकती है जब ग्राहक और ठेकेदार पूरी तरह से काम के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं। एक अनुबंध पर बातचीत की जाती है:- चीज़,
- समय सीमा
- लागत
- पेमेंट आर्डर,
- पार्टियों की जिम्मेदारी
- अपूर्ण काम और उनकी देरी के लिए जुर्माना।
आम तौर पर वस्तु की कीमत को डिजाइन करते समय 1 वर्ग मीटर द्वारा निर्धारित किया जाता है। मीटर। मामलों की जबरदस्त संख्या में, वास्तविक, परिष्करण लागत प्रारंभिक गणना से अधिक है। यह न केवल कॉटेज, बल्कि भव्य निर्माण वस्तुओं पर भी लागू होता है। इस तरह के निर्माण का सार है - प्रक्रिया में कीमत में वृद्धि। ग्राहक की इच्छाओं में संभावित परिवर्तनों के संबंध में, काम की मात्रा भी बदल सकती है। इसलिये यह आवश्यक है कि अनुमान संरचना, मेटारर और प्रत्येक कार्य की लागत में विस्तार से वर्णन करता है।.
मैं ऐसे शिल्प अवधारणा पर नवागंतुकों को आकर्षित करना चाहता हूं कार्यकारी प्रलेखन। परंपरागत रूप से, इसे आसानी से "कार्यकारी" कहा जाता है। यह विशेष रूप से छिपे हुए काम के कृत्यों के बारे में सच है। ज्ञान क्या है? इस दस्तावेज़ ने दोनों पक्षों द्वारा अनुबंध की सदस्यता ली, जो निर्माण तत्व की गुणवत्ता का संकेत देती है, बाद में निम्नलिखित निर्माण चरणों में बंद हो गई। सबसे आम उदाहरण नींव में कंक्रीट की गुणवत्ता की जांच करना है, जिसे बाद में घर पर एक बॉक्स द्वारा बंद कर दिया जाएगा।
आप, एक इच्छुक व्यक्ति के रूप में, इस बारे में जागरूक होना चाहिए और "बंद आँखों के साथ" अधिनियमों की एक औपचारिक हस्ताक्षर की अनुमति न दें। और इससे भी ज्यादा - पीछे।
ठेकेदार के साथ पहली बैठक के बारे में क्या बात करना है
एक संभावित ठेकेदार की एक ठोस जांच एक दिवसीय कंपनी के संपर्क से बचने में मदद करेगी। संगठन के चार्टर को देखें और अपने जीवन के लिए पूछें। बेशक, यह वास्तविक ग्रीष्मकालीन घरों के साथ बैठक के लायक है, जो आपके ऑब्जेक्ट के लिए संभावित आवेदकों द्वारा निर्मित है। हमें ठेकेदार के प्रतिनिधि के साथ पहली बैठक पर गंभीर ध्यान देना चाहिए। वार्तालाप अनुक्रम पर विचार करें, आपके लिए सबसे अस्पष्ट प्रश्नों की एक सूची बनाएं।एक संभावित ठेकेदार में रखा जाना चाहिए एक अनुबंध समाप्त करने के लिए आवश्यक कई स्थितियां:
- कार्यों के उत्पादन के लिए एक विस्तृत परियोजना की अनिवार्य तैयारी (टर्म - पीपीआर) और ग्राहक द्वारा प्रत्येक चरण के प्रकार और प्रत्येक चरण की निगरानी के साथ अनुमान और एक तृतीय पक्ष - एक स्वतंत्र निर्माता का विशेषज्ञ।
- परियोजना के चरण-दर-चरण वित्तपोषण। निर्माण सामग्री खरीदने के लिए अग्रिम प्रदान करना।
- स्थायी योग्य कर्मियों के साथ सुरक्षा ठेकेदार।
- वित्त पोषण निर्माण की मात्रा का आकलन।
- घटनाओं की सूची - कमीशन के निर्माण के लिए अनुमति प्राप्त करने से।
- आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों पर परामर्श।
- परियोजना परीक्षा। इस जगह में, ठेकेदार हमेशा परियोजना के लिए बहुत से दावों और इसे अपग्रेड करने की इच्छा उत्पन्न करता है। यह एक रचनात्मक वास्तुकार के कुछ "बादलों में मोड़" और कुटीर के कुटीर के एल्गोरिदम को सरल बनाने की इच्छा के कारण हो सकता है।
- संभावित उपसंविदाकारों के चयन के पथ।
- निर्माण को बनाए रखने के बैकवे प्रश्न। उदाहरण के लिए, कई महीनों के लिए केबिन में बिल्डर्स के पुनर्वास की जगह का संगठन और कई महीनों तक उनके जीवन के संबंधित पहलुओं से संबंधित।
ठेकेदार का एक अनुभवी प्रतिनिधि योग्यता पर आपके सभी सवालों का जवाब देगा और स्पष्ट उत्तरों को नहीं छोड़ देगा।
एक विशेष वार्तालाप अनिवार्य रूप से दावों और उनकी अनुमति के मार्ग का विनियमन है। आखिरकार, इस निर्माण कंपनी के साथ आपका संबंध काम पूरा होने के बाद जारी रख सकता है।
कुटीर के निर्माण के बाद, अपनी सेवा की समस्याओं का ख्याल रखना और उसी कंपनी को आधुनिकीकरण करना बेहतर है जिसने इसे बनाया है। विशेषज्ञ के वार्षिक संशोधन निस्संदेह उपयोगी हैं: वे आपको शुरुआत में उभरती हुई समस्या को प्रकट करने और खत्म करने की अनुमति देते हैं।
बेशक, सभी पूर्वगामी का तात्पर्य है कि आप एक ही निर्माण कंपनी के कार्यालय की यात्रा करेंगे, लेकिन कुछ, और स्वतंत्र रूप से उम्मीदवारों की वास्तविक संभावनाओं का विचार करेंगे।
इसकी कीमत कितनी होती है?
एक नियम के रूप में, निर्माण कंपनियां बढ़ते मुनाफे की लागत को कम करने की कोशिश करती हैं। मोहक कीमतें ग्राहकों को आकर्षित करती हैं, निर्माण अनुबंध की संख्या बढ़ जाती है। ये पेशेवर प्रबंधन संरचना, काम के संगठन, कर्मचारियों, प्रौद्योगिकी, औजारों आदि का प्रशिक्षण, श्रम लागत की सावधानीपूर्वक गणना करते हैं, लागत कम करते हैं।हालांकि, निजी निर्माण अनुबंधों के बाजार में अन्य कंपनियां हैं जो सटीक गणनाओं से परेशान नहीं हैं, लेकिन केवल उच्च स्तर की कीमतों के साथ उनकी कथित दृढ़ता प्रदान करती हैं। "शून्य" वर्षों के लिए, देश का निर्माण काफी जटिल था, नई प्रौद्योगिकियों और सामग्रियों को प्राप्त किया, इसकी लागत में काफी वृद्धि हुई। ठेकेदार बिल्डरों को लागतों की भरपाई के लिए एक ठोस वित्तीय रिजर्व दाखिल करने के लिए मजबूर किया जाता है। आधिकारिक तौर पर, इन लागतों और भंडार "ओवरहेड लागत" शब्द के तहत छिपे हुए हैं। बेशक, वे नहीं हो सकते हैं। सवाल केवल उनके आकार में है। यहां आपको कई भवन ठेकेदारों के प्रस्तावों की तुलना करने की आवश्यकता होगी।
इन सभी इमारत घटकों को नहीं जानते, ग्राहक को ठेकेदार द्वारा पूरी तरह से भरोसा किया जाता है, जिससे उन्हें धन का निपटान करने का मौका मिलता है। क्या मुझे ऐसा करने की ज़रूरत है? इसलिए, मैं एक अनुभवी विशेषज्ञ द्वारा आकर्षित "तीसरे पक्ष" का लाभ उठाने का सुझाव दूंगा। सबसे अच्छा - एक fruner। एक अनुभवी बिल्डर इंजीनियर के रूप में कॉल करें जिसे आप भरोसा करते हैं।
वह आपका निर्माण "वकील" बन जाएगा। अपने काम के लिए भुगतान, आप भविष्य के संभावित परिवर्तनों को बचाएंगे। बेशक, बशर्ते कि वह ठेकेदार के साथ मिलकर नहीं जाएंगे।
अधिकांश लोगों के लिए, ठेकेदार चुनते समय "बकरी" निर्णायक लागत बन जाती है। लेकिन प्रसन्न होने की तुलना में मोहक कम दरों से बचा जाना चाहिए। परंपरागत रूप से, ऐसे वादे एक पकड़, या प्रत्यक्ष बिक्री को भी छुपाते हैं।
निर्माण को कैसे नियंत्रित करें
निर्माण कार्य की गुणवत्ता, उनके कार्यान्वयन की तकनीक और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुपालन की तकनीक को नियंत्रित करने की शक्ति के तहत हर जगह नहीं। इसलिए, जैसा कि मैंने कहा था, यह एक तीसरी पार्टी पर भरोसा करने योग्य है - एक अनुभवी विशेषज्ञ या एक संगठन जो (एक स्वतंत्र समझौते के अनुसार) निर्माण की तकनीकी पर्यवेक्षण का प्रयोग करेगा। यह व्यय की योग्यता का उद्देश्य आकलन करने, गुणवत्ता का निरीक्षण करने, उनके इच्छित उद्देश्य के लिए उन्हें लागू करने में भी सक्षम होगा। हालांकि एक विशेष कंपनी को आकर्षित करने के मामले में पहले से ही ओवरहेड ओवरहेड भर रहे हैं। नियंत्रण कार्यों के इस तरह के एक संगठन को दृढ़ बनाना, आपके पास परियोजना कार्य के विस्तृत अनुपालन की अपेक्षा करने का पूरा अधिकार है। वास्तव में, यह इस तरह दिखना चाहिए:- पहले आपको ध्यान देना होगा निर्माण सामग्री की गुणवत्ता (इसलिए बोलने के लिए, इनपुट नियंत्रण)। यह अनुरूपता के आधिकारिक प्रमाणपत्रों में परिलक्षित होता है। फोटोकॉपी के रूप में इन दस्तावेजों को बहुत सावधानी से जांचा जाना चाहिए। यह व्यक्तिगत रूप से लाया ब्लॉक पर एक नज़र डालने के लिए उपयोगी होगा। और बाद में आर्द्रता के लिए निरीक्षण, नीले और अन्य कार्बनिक खामियों की अनुपस्थिति।
- ठेकेदार एक तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए काम का एक विशिष्ट चरण देता है। यह चरण जारी किया गया है स्वीकृति अधिनियम। यह एक पेशेवर अनुपालन जांच से पहले है, जिसमें कंक्रीट के गुणवत्ता assays सहित, जो कुछ ही दिनों में एक सटीक उत्तर दे सकता है। काम के सभी चरणों की पूर्ति पर, ग्राहक तकनीकी पर्यवेक्षण प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित प्रासंगिक कृत्यों को लागू करता है, जहां कार्य की मात्रा और लागत का संकेत दिया जाता है।
भविष्य के घर के उपकरण के मालिक ने पिन पर एक मनोरम वीडियो कैमरा स्थापित किया, जो वास्तविक समय में निर्माण स्थल पर स्थिति को प्रसारित करता है। इस प्रकार, वह मेहनती किराए पर बिल्डरों के लिए अपने कार्यालय से पालन कर सकता है। यहां आपके पास निर्माण में आईटी प्रौद्योगिकियों का एक असाधारण उपयोग है।
मैं आशा करना चाहूंगा कि ये सभी युक्तियां और सिफारिशें आपको सभ्य पेशेवर खोजने और खल्षिकिकोव से खुद को सुरक्षित रखने में मदद करेंगी। सौभाग्य!
बिजली के काम को पूरा करने के लिए इलेक्ट्रीशियन की आवश्यकता है। ऑब्जेक्ट बच्चों के क्लिनिक। शुशारी में स्थित है। चिपके बिना केबल बिछाने को पूरा करें। आउटलेट इंस्टॉल करना और लगभग 30 पीसी स्विच करना। आर्मस्ट्रांग 44pcs में दीपक स्थापित करना। ढाल ले लीजिए। चरणों में भुगतान। 20.00 तक कॉल करें
भौगोलिक रूप से शुशारी
10.29.2019 ग्राहक
एक ब्रिगेड को डिवाइस जीएलसी के लिए 10-15 लोगों की आवश्यकता होती है - एक परत में दीवारें - 1000 केवीएम। / 280r। - दो परतों में विभाजन - 550 केवी। / 410R। - एक परत में छत - 450 केवी। / 430r। उपकरण जारी किया जाता है, सामग्री जारी की जाती है। भुगतान टुकड़ा।
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10.29.2019 ग्राहक
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प्रादेशिक कालगा
10.29.2019 ग्राहक
चाहता था पेंटर्स, पेंटिंग दीवारों और छत, विशेष रूप से उन लोगों पर विचार करें जो छोड़ने और पेंट करने के लिए तैयार हैं। जगह में आवास संभव है, 2500 rubles से एक दिन
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10.29.2019 ग्राहक
मास्को में 140-150 वर्ग मीटर कमरे की मरम्मत करना आवश्यक है। हम एक मोनोलिथिक सीढ़ियों के एक उपकरण के साथ छत में खुलते हैं, सीढ़ी और मंजिल पर एक टाइल, दीवारों के प्लास्टर, 126 वर्ग मीटर, इलेक्ट्रीशियन के कुल क्षेत्रफल के साथ पहेली प्लेटों से विभाजन के डिवाइस काले और निलंबित छत में छत, शौचालय व्यवस्था 4 वर्ग मीटर, सेवा प्रवेश द्वार पर टाइल्स बिछाने। शायद सुविधा पर आवास। बिना सामग्रियों के काम की कुल लागत 350000 रूबल है।
भौगोलिक रूप से मॉस्को
10.29.2019 ग्राहक
अपार्टमेंट में प्रारंभिक केबलों को बदलना आवश्यक है। आवश्यक केबल ब्रोच और पाइप बढ़ते। केबल चैनल बढ़ते हुए, अपार्टमेंट में छेद छिद्रण। सहिष्णुता के साथ सभी बिजलीविद बीमार। एक किराए पर अपार्टमेंट में आवास।
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10.28.2019 ग्राहक
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भौगोलिक दृष्टि से मॉस्को, एवियियामोर्नया स्ट्रीट
नीचे मैं अपने अनुभव का वर्णन करूंगा, क्योंकि मैंने बिल्डरों को स्थायी निवास का घर बनाने के लिए चुना है।
इस निर्देश को पढ़ने के बाद, आपको बिल्डरों को चुनते समय गलती क्यों नहीं करने के बारे में कार्रवाई और मेरे व्यक्तिगत अनुभव के लिए एक पूर्ण मार्गदर्शिका प्राप्त होगी और फिर खोए हुए धन, समय और तंत्रिकाओं को पछतावा न करें।
तुरंत मैं कहूंगा कि बिल्डरों को ऐसे निर्देश पसंद नहीं हैं और कुछ बार मैंने सभी चापलूसी टिप्पणियों पर लिखा था।
मैंने अनुच्छेद के अंत में एक विस्तृत वीडियो रिकॉर्ड किया और पोस्ट किया, जो और भी जवाब देगा।
निर्माण के बारे में सबसे लोकप्रिय रूसी मंचों के उदाहरण यहां दिए गए हैं
बहुत से लोग वहां लिखते हैं कि बिल्डरों ने फैलाया है, उन्होंने एक बुरी चीज की, बात की, बात की, पूरी तरह से नहीं, इत्यादि।
या शायद सिर्फ लोग वहां नहीं थे?
कहाँ की तलाश में
नीचे मैं एक सफल परिणाम की संभावना को बढ़ाने के क्रम में एक सूची लिखता हूं, जो अंत में अधिक उपयोगी विकल्प है, लेकिन इसे बेहतर ढंग से पढ़ें, सबकुछ अजीब रेक पर हमला नहीं करेगा।
"सरफान रेडियो" के माध्यम से परिचित
सबसे अच्छा विकल्प एक सारफिन्ड रेडियो है। यदि ऐसे दोस्त हैं जिन्होंने एक अच्छा घर बनाया है, तो उन्हें आपको बिल्डरों के संपर्क दें, लेकिन फिर समस्या तुरंत है - आप ऐसे परिचितों को खोजने की संभावना नहीं है। यहां तक \u200b\u200bकि अगर किसी ने एक अच्छा घर बनाया है, तो बिल्डर्स रैग्स बन जाएंगे, जिनके हाथ उस स्थान से नहीं बढ़ रहे हैं। मैं 10 मिलियन से बजट के साथ अभिजात वर्ग की मरम्मत पर विचार नहीं करता हूं। इसलिए हम इस विकल्प को फोल्ड करते हैं।
इंटरनेट के माध्यम से
5-10 साइटें देखें, 3-5 बार कॉल करें, आपको बताया जाएगा कि परियोजना को लागत की गणना करने में सक्षम होना चाहिए। और 99% प्रतिशत में, परियोजना की जाएगी और फिर लागत की गणना की जाएगी। कोई भी परियोजना के बिना आपके साथ बात नहीं करेगा, और यदि वे सुरक्षा नेट के लिए 200% की लागत में डाल देंगे। नतीजतन, 2-3 घंटे बर्बाद करने के लिए आप अन्य विकल्पों की तलाश शुरू कर देंगे।
बड़ी कंपनियों में
यह सब किसी पर निर्भर करता है। यदि प्रबंधक समझदार है (यह बेहद दुर्लभ है, क्योंकि वे वेतन पर काम करते हैं और न्यूनतम%, कोई प्रेरणा नहीं है), वह आपको लेने में सक्षम होगा। लेकिन फिर, परियोजना के बिना, लागत वास्तव में गिनती नहीं होगी।
कागज की एक शीट पर, अपनी इच्छा सूची को स्केट करें और इंटरनेट पर परियोजना चुनें, यह बिल्डरों की पसंद और निर्माण की कीमत की परिभाषा को बहुत तेज करेगा
बड़ी कंपनियों में, परियोजना सामंजस्यकरण के बाद, प्रत्येक संपादन आप बहुत सस्ते नहीं होंगे। वहां, ताकि बहु-चरण संरेखण द्वारा कुछ बदलाव की आवश्यकता हो और यह छोड़ना आसान हो। इसके अलावा, वे अनुबंध में डालेंगे कि परियोजना से विचलन लागत में वृद्धि करता है, 200% तक मांस।
बुलेटिन बोर्डों के माध्यम से
कई बड़ी साइटें हैं, मैं नीचे उन्हें लिंक देता हूं।
ऐसे कई विज्ञापन हैं और उनमें से आप घर के निर्माण के लिए एक अच्छा ब्रिगेड पा सकते हैं, लेकिन मान लें कि आपको कम से कम 30-50 विज्ञापन कॉल करना होगा, और फिर किसी भी तरह से बेईमान श्रमिकों को फ़िल्टर करना होगा, और घोषणाओं पर 99% हैं साइटें। वे अपनी प्रतिष्ठा को महत्व नहीं देंगे, लगातार फोन को बदल देंगे, वस्तुओं से फर्श पथ तक स्कोर करेंगे और फिर फिर नए डेटा के तहत रखा गया है।
मुझे एविटो के माध्यम से एक ब्रिगेडियर और एक मस्कोवाइट मिला। वह एक फोरमैन है, उसके पास 2 ब्रिगेड हैं और यह उनके साथ स्वयं ही काम करता है। लेकिन उनके मूल्य टैग उच्च थे (अंतर 100 हजार रूबल थे) जिनके बिल्डरों की तुलना में मुझे एक अलग जगह मिली थी।
मंचों
यह एकमात्र ऐसा स्थान है जहां कलाकार अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देते हैं।
एक बड़ा सामान्य मंच केवल एक घर मंच है। यहां लिंक https://www.forumhouse.ru है।
नीचे मैं एक विस्तृत निर्देश लिखूंगा जैसा कि मैं ढूंढ रहा था। शायद आप किसी भी तरह से अधिक पा सकते हैं, लेकिन मेरी राय में यह एकदम सही विकल्प है।
कब देखना शुरू करें
शरद ऋतु-सर्दी, मार्टा को ताकि आप पहले से ही एक ब्रिगेड का चयन कर सकें और साइट पर आगमन की सीट खींच सकें।
अन्यथा, यदि आप जनवरी-फरवरी में खोज शुरू करते हैं, तो भगवान उन्हें शरद ऋतु के लिए लाइन में आने देते हैं, क्योंकि गर्मियों में इसे चित्रित किया जाता है, लेकिन एक अच्छा विशेष काम कभी नहीं बैठता है। यह देखते हुए कि औसत पर घर का निर्माण 2-3 महीने पर कब्जा कर रहा है, फिर मौसम में (जब मौसम की अनुमति देता है) तो आप अधिकतम 2-3 घर बना सकते हैं।
यह सीजन के लिए नहीं है (शरद ऋतु के अंत से और वसंत की शुरुआत से पहले) खराब, लंबा और पारस्परिक रूप से।
लेकिन काफी सस्ता
मेरे बिल्डर्स (जिन्होंने मुझे बनाया) पूरे साल काम करते हैं, लेकिन लंबे समय तक, प्रदर्शन और गुणवत्ता का निर्माण दृढ़ता से गिरता है, इसलिए इसे समझें।
मैं एक घर के निर्माण के लिए एक अच्छी ब्रिगेड की तलाश में था
वेबसाइट फोरम हाउस https://www.forumhouse.ru पर बिल्डरों के लिए खोजें
तुरंत मैं कहूंगा कि यह तेज़ नहीं है, लेकिन बाहर निकलने पर आप सैकड़ों हजारों रूबल को बचाते हैं, और सबसे महत्वपूर्ण बात आपकी नसों और समय है, क्योंकि आप फर्श पर एक और ब्रिगेड के पुनर्निर्माण या खोजते हैं।
एक ग्राहक https://www.forumhouse.ru/exchange के रूप में स्टॉक एक्सचेंज पर जाएं
फोन पर एसएमएस द्वारा पुष्टि दर्ज की गई।
- 3 खाते बनाएं (एक नहीं और 2 नहीं, अर्थात् 3)
- अपना आर्डर दें
और ऐसे आदेश 3 बनाएं (प्रत्येक खाते के साथ एक - यह है कि, कथित 3 नए उपयोगकर्ता 3 अलग-अलग ऑर्डर करते हैं), केवल आपको पुष्टि करने के लिए 3 अलग-अलग संख्याओं की आवश्यकता होगी (एसएमएस कोड के लिए)।
आदेश अलग बनाते हैं और एक दिन नहीं बनाते हैं, 2-3 सप्ताह में ब्रेक के साथ बेहतर, यही कारण है कि:
- आदेश में संदेह न करें कि आप एक ही व्यक्ति हैं।
- अच्छे विशेष फोरम पर लगातार नहीं होते हैं, लेकिन बैठते हैं, ज्यादातर शुरुआती या मध्यस्थ। विशेषज्ञों को पकड़ने के लिए, हम समय पर व्यापक आदेश हैं।
खाते बनाते समय, विभिन्न कंप्यूटरों या विभिन्न ब्राउज़रों का उपयोग करें (किनारों के माध्यम से प्रोग्राम - ओपेरा, क्रोम, मोज़िला)
इसके बाद, एप्लिकेशन एकत्र करें। कई अनुप्रयोगों को छेड़छाड़ की जाएगी। अनुरोधों को छेड़छाड़ करने पर कलाकारों के साथ, आप सुरक्षित रूप से सौदा कर सकते हैं और देखें कि एक व्यक्ति कीमत में कितना हीन है। कम से कम 20 अनुप्रयोग प्राप्त करने के बाद, आपको औसत कीमत की समझ होगी।
मैंने 100 से अधिक वाक्यों से चुना और 20 वें विकेट और ब्रिगेड के बारे में बातचीत की। बाहर निकलने पर पहले से ही तीन में से चुना गया
यह एक पूर्ण काम है, जो कुछ हफ्तों निकालता है, लेकिन वह पूरी तरह से भुगतान करती है
क्या सवाल पूछते हैं।
बिल्डर को समझने के लिए या नहीं, आपको किसी भी तरह से निर्माण तकनीक में प्रवेश करना होगा। इसके बिना किसी भी तरह से।
मैं कंकाल हाउस के उदाहरण पर प्रश्नों का वर्णन करूंगा। अन्य प्रकार के घरों के लिए, आप स्वयं की एक सूची बना सकते हैं।
फ्रेम घरों में बिल्डरों को प्रश्न
1. दीवार की दीवार की अनुक्रम (मुखौटा, विंडस्क्रीन, इन्सुलेशन, वाष्पकारक, आंतरिक सजावट) कई भ्रमित हैं जहां फिल्म को क्या रखा जाता है
2. क्या वेंटज़र को कंकाल हाउस की आवश्यकता होती है (निश्चित रूप से हां, यदि कोई जवाब नहीं है, तो मैं तुरंत ऐसे बिल्डरों को काटने की सलाह देता हूं)
3. वाष्पीकरण को सेट करने के लिए - Villins आवक या बाहरी (बाहरी, जैसे ही वे बूंद इकट्ठा करते हैं और उन्हें दीवार की गहराई में नहीं देते हैं)
4. हम फर्श से बड़ी खिड़कियां चाहते हैं, क्या उनके माध्यम से बहुत गर्मी होगी? (यदि आप कहते हैं कि हम एक अच्छा ग्लास डाल देंगे और कोई विफलता नहीं होगी, क्योंकि कोई भी छिड़काव 2-3 साल में जला देगा और बड़ी खिड़कियों के माध्यम से आप गर्मियों में लात मारेंगे, और सर्दियों में आप स्टॉलिंग से थक जाएंगे। एक घर)
5. दीवारों और छत में इन्सुलेशन की मोटाई को अलग करता है? (छत में कम से कम 20-30% अधिक होना चाहिए। कुछ दीवारों के इन्सुलेशन को 150 बनाते हैं, और 100 मिमी लुढ़का इन्सुलेशन छत में रखी जाती है और फिर आश्चर्यचकित होती है - जहां गर्मी का तर्क दिया जाता है)
6. सबसे महत्वपूर्ण सवाल !!!
बार 150 * 150 मिमी या cholerated पतली बार 50 * 150 में ले जाने की क्षमता के ऊपर? (यदि वे जवाब देते हैं कि एक मोटाई जिम्मेदार है, तो तुरंत इनकार करें, क्योंकि 99% की एक बार समय के साथ बदल जाएगी, यह फ्यूज और कमजोर होगा)
आपके द्वारा मूल्य और स्तर के लिए उपयुक्त चुना गया है।
वर्तमान वस्तुओं को देखें (निर्माणाधीन घरों में प्रस्थान)
वर्तमान या निष्पादित वस्तुओं को निर्दिष्ट करें - देखें कि निर्माण स्थल पर स्थिति कैसी है।
क्या ध्यान देना है
- साइट पर शुद्धता।
यदि काम करने वाले सुअर, तो वह घर भी बनाया जाएगा। - प्रौद्योगिकी के साथ अनुपालन
बहुत सारे subtleties हैं, और आप प्रौद्योगिकी में बेहतर delve। उदाहरण के लिए, यह लगभग हमेशा अपरिवर्तित होता है, इन्सुलेशन प्लग किया जाता है और फिर सर्दियों में घर खेल रहा है। कोई, उदाहरण के लिए, मिनवातु दबाव में उभरता है, लेकिन दीवारों में यह जांच नहीं करता है और तथ्य यह नहीं कि यह 100% समान रूप से और कसकर वितरित है। - अपने पड़ोसियों से बात करें।
पड़ोसियों से बेहतर आप सभी को बताते हैं कि टीम कैसे व्यवहार करती है। लगभग हमेशा, पड़ोसी सामान्य रूप से ऐसे प्रश्नों के लिए प्रतिक्रिया करते हैं, और तथ्य यह है कि आप अनुरोध के साथ उनसे सलाह लेते हैं कि लगभग हमेशा उन्हें आत्म-सम्मान मिलाएं। - मेजबान के घर का घर ले लो, जो उससे बना और उससे बात कर रहा है। यदि बिल्डर्स के खिलाफ हैं, इस संख्या को पड़ोसियों से लें, और अविश्वास और गोपनीयता के लिए कर्म में बिल्डर्स माइनस।
- बिल्डरों का नाम और नाम जानें और उन्हें ऐसे अनुरोधों के लिए यांडेक्स के माध्यम से चलाएं।
पूरा नाम - समीक्षा
लिंक का उदाहरण https://yandex.ru/search/?lr\u003d213&msid\u003d1503892936.11225.22900.15156&text\u003d%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0% बीई% डी 0% बी 2% 20% डी 0 9 सी% डी 0% बी 8% डी 1% 85% डी 0% बी 0 डी 0% बी 8% डी 0% बीबी% 20% डी 0% बीए% डी 1% 80% डी 0%% डी 0% बी 2% हो डी 0% बीबी% डी 1% 8 एफ% 20% डी 0%% डी 1% 82% डी 0% बी 7% डी 1% 8 बी% डी 0% बी 2% डी 1% 8 बी हो
सभी एक कंपनी को निर्देश दें या विभिन्न ठेकेदारों में विभाजित करें।
मैंने विभिन्न तरीकों से विभाजित किया। यह सस्ता, बेहतर है, लेकिन बहुत बढ़ता है। इस बात पर विचार करते हुए कि मैं अकेले घर बनाया गया था, और हीटिंग और इलेक्ट्रीशियन अन्य डूब रहे थे, वहां कोई कठिनाई नहीं थी, क्योंकि मैंने उन्हें शुरुआती चरण में रखा था और उन्होंने इस तथ्य के बावजूद कि परियोजना मैंने खुद को 100% बना दिया था पता था कि क्या होगा।
लेकिन आमतौर पर एक घर का निर्माण करते हैं और केवल तब समझते हैं कि तारों को सीवर संयंत्र के साथ फर्श या पानी में रखना आवश्यक था। लेकिन ये पहले से ही उन लोगों की समस्याएं हैं जिन्होंने कोई परियोजना नहीं बनाई है या चित्रों और मामले के अभियान (और ऐसे 9 5%) के अनुसार नहीं बनाया गया है।
और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रत्येक ब्रिगेड पिछले एक को परिपक्व करता है जो वे ऐसा नहीं करते थे, और पिछले वाले पहले से ही किसी अन्य वस्तु पर सेट हो चुके थे और केवल 2-3 महीने में इसे फिर से कर सकते थे।
नतीजतन, सवाल विवादास्पद है - कितना बेहतर है। उदाहरण के लिए, विशेष रूप से हीटिंग कम है और वे केवल खुद पर काम करते हैं, और यदि आपका फोरमैन उन्हें कनेक्ट करना है और अपने आप पर वारंटी दायित्व लेना है, तो यह निश्चित रूप से अनुमान के लिए 20% (50-100 हजार) फेंक देगा, और यदि आप सीधे उनके साथ सहमत हैं, फिर दुर्घटना की स्थिति में, वे कूद सकते हैं कि घर coryavo बनाया गया है।
परिषद
गर्म भरोसेमंद संबंधों में सभी बिल्डरों के साथ प्रवेश करें, अगर आप पहले ही काम करना शुरू कर चुके हैं और पैसे कमाते हैं (यदि आप 500 रूबल के लिए इटली की क्रेन कहते हैं, और 150 के लिए चीनी नहीं, तो इसका मतलब यह बेहतर है), भविष्य में यह आपको अच्छी और मुख्य त्वरित वारंटी मरम्मत करने की अनुमति देगा।
संधि
आप सभी अनुबंध में पंजीकरण करेंगे एक खाता आपको कुछ भी नहीं देगा। चूंकि आपको उसे भेजा जाएगा जहां 1000 में से एक परीक्षण में आएगा, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अदालत के फैसले को अभी भी पूरा करने की आवश्यकता है, और बेलीफ को सटीक रूप से श्रमिकों से बाहर निकलने के लिए कुछ भी नहीं है, किसका और घर पर कोई नहीं है।
इसलिए, मैं ब्रिगेड के साथ समझौते पर ध्यान देने के लिए एक निर्देश लिख रहा हूं, अच्छी संवाद में प्रगति और सूक्ष्म रूप से संकेत देता हूं कि अगर कसने पर भुगतान किया जाता है, तो भुगतान आनुपातिक रूप से कटौती की जाएगी। लेकिन फॉर्म में कागज पर सबकुछ पंजीकृत करना बेहतर है (कोई अनिवार्य नहीं होगा)
1. अवधि
निर्माण की शुरुआत के लिए समय सीमा, प्रत्येक चरण के अंत के लिए समय सीमा (मैंने चरणों में भुगतान किया, लेकिन फिर कैसे सहमत होना), वस्तु की डिलीवरी के लिए समय सीमा।
अंतिम राशी। लेकिन ऐसा एक पल है, जड़ उदाहरण के लिए, 100% की गणना करना मुश्किल है, साथ ही साथ मुखौटा के क्षेत्र या इन्सुलेशन की संख्या (मैंने आर्किटेक्चर में गिना जाता है, मेरी त्रुटि 2-3% थी, लेकिन अभी भी पैसे पर 20-30 हजार)। इसलिए, सामग्रियों की लागत पर चर्चा करना बेहतर है और यदि एक निश्चित राशि पंजीकृत करने के लिए पर्याप्त नहीं है और बिल्डर्स एक रिजर्व के साथ खरीदेंगे और अवशेष खुद को छोड़ देंगे।
3. वारंटी
वारंटी इंजीनियरिंग सिस्टम के लिए अधिक विस्तारित होती है, जैसे कि घर के रूप में, अगर वे सही ढंग से निर्मित होते हैं (और हमने बिल्कुल सही बिल्डर्स चुना है), तो उसके साथ कुछ भी नहीं होता है।
किसी भी मामले में, लिखो कि अगर कुछ तोड़ता है, तो ठेकेदार (कलाकार) 2 दिनों के भीतर खराबी को खत्म करने के लिए करता है। चूंकि यदि पंप या बॉयलर उड़ रहा है, तो पानी और गर्मी के बिना आप ओक जल्दी देते हैं।
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निष्कर्ष
1. बिल्डरों का चयन करने से पहले, तय करें कि आप क्या चाहते हैं (परियोजना को स्केच करें, घर की उपस्थिति का चयन करें)।
2. परिचित या मंचों से बिल्डरों की तलाश करें, यानी, जहां लोग अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देते हैं।
3. 30-50 बिल्डर्स / कंपनियों को कॉल करें, संवाद करें, प्रौद्योगिकी की उत्कृष्टता निर्दिष्ट करें, सावधानीपूर्वक रहें।
4. निर्माण के तहत वस्तुओं को निर्दिष्ट करें ताकि यह सत्यापित किया जा सके कि निर्माण तकनीक पूरी तरह से साइट के स्थान से पालन की गई है या नहीं।
5. उचित रूप से टंप और उन प्रस्तावों से चुनें जिन्हें आप पसंद करते हैं। कीमत को कम मत करो, तब से आप इसे पछतावा करेंगे (वे आप पर बचाए जाएंगे, और क्रायलोवो, जैसा कि आप जानते हैं, गिरावट की ओर जाता है)।
7. एक अनुबंध को समाप्त करें जिसमें आप स्पष्ट रूप से समय सीमा पंजीकृत करते हैं (यदि आप निष्पादित नहीं करते हैं, तो पंजीकरण करते हैं) के साथ-साथ वारंटी शर्तों (यदि कुछ तोड़ता है, तो आने और 1-2 दिनों के भीतर टूटने को खत्म करने के लिए)।
आप कॉल करने के लिए 2-4 सप्ताह बिता सकते हैं, बुलेटिन बोर्ड की खोज कर सकते हैं, मंचों को पढ़ना जहां हजारों लोगों को असंतोषित किया जा सकता है।
या आप मुझे लिख सकते हैं, मैं आपको सलाह दूंगा कि यह कैसे करना बेहतर है, मैं उन बिल्डरों के संपर्क दूंगा जिन्होंने मुझे एक घर बनाया, साथ ही उन सभी गलतियों से बचने में मदद की।
