Les voisins peuvent-ils aménager un jardin sous le réservoir. Le territoire attenant d'un immeuble à appartements - comment en disposer correctement? Ce qui est considéré comme le territoire adjacent d'un immeuble à appartements

Conseils juridiques:

1. Un voisin, sans ma permission, plante un potager sous mes fenêtres dans un immeuble à deux lits. Comment y faire face.

1.1. Un voisin, sans mon autorisation, plante un potager sous mes fenêtres dans un immeuble à deux lits. Comment y faire face.
Une personne dont le droit a été violé peut recourir à la légitime défense, selon la méthode et la nature de la violation (article 14 du Code civil de la Fédération de Russie). La possibilité de légitime défense n'exclut pas le droit d'une telle personne d'utiliser d'autres méthodes de protection prévues à l'article 12 du Code civil de la Fédération de Russie, y compris devant les tribunaux.
Au sens des articles 1 et 14 du Code civil de la Fédération de Russie, la légitime défense des droits civils peut s'exprimer, entre autres, dans l'impact d'une personne sur ses propres biens ou sur des biens en sa possession légale. La légitime défense peut également consister à s'emparer des biens de l'auteur de l'infraction, si elle présente des signes de défense nécessaire (article 1066 du Code civil de la Fédération de Russie) ou est commise en état d'urgence (article 1067 du Code civil de la Fédération de Russie). Fédération Russe).

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2. Le voisin a organisé un jardin sous la fenêtre, est-ce légal ?

2.1. S'il s'agit de votre terrain documenté, alors c'est illégal, vous pouvez contacter l'officier de police du district ou écrire une déclaration à la police, laissez-les régler le problème avec un voisin.

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3. Qui a le droit de planter un jardin dans le quartier et sous quelles fenêtres ?

3.1. locataires avec le consentement de la majorité des propriétaires de MKD.

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4. Famille à faible revenu, moi et deux enfants vivons dans un appartement. Deux étages à la périphérie de la ville. J'ai arbitrairement construit une clôture sous ma fenêtre et planté des légumes. Les techniciens sont venus et ont tout enlevé. Interdit. Alors, où demander un petit bout de jardin ? C'est difficile sans lui. Pourquoi ne sommes-nous censés rien faire ? Jamais reçu de pension alimentaire. Pas d'attestation de pension alimentaire. Il n'a jamais reçu de pension alimentaire car il ne travaille pas. Nous n'avons pas de parents non plus. il y avait de la joie, des concombres et des tomates, mais ce n'est pas censé le faire.

4.1. Alors vous freinez les huissiers pour la pension alimentaire. Vous-même avez laissé tomber vos mains et l'avez laissé suivre son cours.

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5. J'habite au premier étage et un voisin du quatrième étage a planté un jardin sous mes fenêtres. A-t-il le droit de le faire ?

5.1. Puisqu'il s'agit d'un immeuble à appartements, le terrain sur lequel se trouve une telle maison et qui est destiné à l'entretien et à l'exploitation de la maison est la propriété commune des propriétaires des locaux de l'immeuble à appartements, et des questions sur la façon dont l'utilisation de ce site doit être décidée par l'assemblée générale des propriétaires. S'il n'y a pas eu de décision de l'assemblée générale autorisant l'utilisation de certaines parties du terrain pour des jardins potagers, alors les actions du voisin sont illégales.

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6. Que faire avec une voisine, elle jure constamment sur mes enfants, nous apporte des ordures sous la porte, des canettes de bière, etc., dit qu'ils auraient jeté ces ordures dans la cour. Et récemment, elle a dit à ma fille de 6 ans qu'elle empoisonnerait notre chat s'il venait dans son jardin, qui se trouve sous nos fenêtres, nous vivons au premier étage. Dis-moi comment pouvons-nous être?

6.1. Il existe plusieurs façons. Nous devons agir tous en même temps.
1. Installez un système de vidéosurveillance et, pour chaque fait d'actions illégales d'un voisin, rédigez des déclarations à la police, en joignant une vidéo.
2. Trouvez au moins 1 ecchymose ou écorchure sur l'enfant (les enfants adorent les jeux actifs), retirez les coups et recontactez la police en déclarant que le voisin a fait du mal à l'enfant.
Ces mesures modéreront les ardeurs d'un voisin insatisfaisant.

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7. La question est la suivante. Nous habitons au premier étage sous nos fenêtres, il y a un petit jardin, une femme de l'entrée voisine du 2ème étage l'utilise. Nous avons un chat, il sort parfois par la fenêtre pour se promener. Elle a dit à ma fille de 6 ans que s'il entre à nouveau sur son territoire, elle empoisonnera le chat et que nous vivrons sans chat. Dis-moi comment être.

7.1. Je pense qu'avec une telle attitude, il ne sera pas superflu d'effrayer votre voisin en contactant la police. Et d'une part, dites-lui que l'article sur la cruauté envers les animaux fonctionne toujours et juste le fait que tuer un animal peut avoir un effet psycho-traumatique sur l'esprit d'un enfant (quoi qu'il arrive), et est l'une des principales circonstances pour affaire criminelle d'excitation. Et pourtant, cela peut être qualifié de dommage aux biens personnels, ce qui peut aussi entraîner certaines conséquences juridiques...

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8. MKD 2 étages. Une voisine au-dessus de moi plante un jardin sous mes fenêtres, elle ne me permet pas, dit-elle, je vais piétiner. Que faire?

8.1. Olga !
Et dans quelles conditions par rapport au terrain avez-vous acheté un appartement au MKD ?
Vous pouvez diviser le terrain en parts proportionnelles en fonction du nombre d'appartements dans la maison. Pour ce faire, déposez une plainte au tribunal et contactez des avocats fonciers.

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8.2. Selon l'art. 36 du Code du logement de la Fédération de Russie, les propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements possèdent la propriété commune dans un immeuble à appartements, incl. et le terrain sur lequel se trouve la maison. Une part du droit à la propriété commune dans un MKD ne peut être vendue, donnée, mise en gage, attribuée en nature, - il n'a d'autre but que d'assurer le fonctionnement normal de la maison. Aucun tribunal ne divisera ni n'attribuera une telle part. Pour commencer, contactez votre société de gestion par écrit, vous pouvez appeler l'UIM, vous pouvez également demander au tribunal de lever l'obstacle à l'utilisation du terrain.

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9. Dites-moi, puis-je résilier le contrat de vente d'une maison sous capital maternité? Une telle situation : dans la maison que nous avons achetée, habitait la belle-mère du vendeur. Elle n'est même pas enregistrée ici, mais selon elle, elle a vécu dans cette maison pendant de nombreuses années et elle a tout fait, et elle a construit tous les bâtiments et inséré des fenêtres. Elle marche presque tous les jours et ramasse quelque chose dans le jardin, dit qu'elle va trier ses bâtiments. Nous n'en avons pas discuté avec le vendeur. Que conseillez-vous ?
Merci d'avance!

9.1. Vous avez parfaitement le droit d'appeler la police et de ne pas laisser cette dame entrer sur votre territoire. Dès qu'elle s'approche de la maison, ne la laissez pas entrer jusqu'à l'usage de la force (sans dépasser les limites de la défense de la maison). Et il sera difficile de mettre fin au DCT sur une telle base.

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10. J'ai 2 questions. 1-sous les fenêtres d'un immeuble de 5 étages, une voisine a clôturé une zone importante pour ses jardins de devant. En cas d'incendie, les voitures ne pourront pas monter. Où puis-je aller pour qu'elle nettoie son jardin ? 2- à chaque entrée de notre maison, il y a une place pour les fauteuils roulants. Une des propriétaires a mis la porte elle-même, et y range ses pelles et autres détritus. La poussette doit être transportée jusqu'au 5ème étage. Comment résoudre ce problème et où aller?

10.1. S'adresser au tribunal pour demander la suppression des obstacles à l'utilisation des biens à la maison. Sur ces questions, il doit y avoir une décision de l'assemblée générale conformément aux articles 44.46.48 du LC RF. sinon c'est illégal.

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11. Nous vivons dans une maison de type caserne, tous les appartements sont privatisés. Notre terrain est sous les fenêtres des voisins. Au printemps, les voisins veulent faire une fondation et veulent couper notre clôture (maille) pour faciliter sa réalisation. Sur la proposition d'aller simplement dans notre jardin et de faire tout le travail, ils refusent. Ils veulent enlever la clôture et menacent de le faire eux-mêmes. En ont-ils le droit ? Et vers qui se tournera-t-il pour se protéger des voisins impudents ? Merci.

11.1. Si le terrain est enregistré, l'arpentage est effectué, il y a une division en nature, alors leurs actions ne sont pas licites. Vous avez le droit d'ériger une clôture le long de votre frontière.
Portez plainte auprès de la police, du parquet pour arbitraire.

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12. Ma moitié de la maison est du côté de la rue et les voisins du côté du jardin peuvent les voisins garer la voiture sous mes fenêtres.

12.1. Andreï, bon après-midi ! Peu importe l'emplacement des résidents de la maison. Il est interdit de garer une voiture sous les fenêtres d'un immeuble résidentiel. Outre le fait même de se placer sous les fenêtres, il y a aussi, très probablement, un enregistrement sur la pelouse. Avertissez votre voisin du fait de porter à responsabilité administrative. Cela ne servira à rien de prendre des photos et de les envoyer à la police de la circulation.

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12.2. Le plus rapidement, dans votre question, nous parlons d'un terrain sur le territoire d'un ménage privé, qui est en copropriété. Vous pouvez déterminer la procédure d'utilisation du terrain, puis le différend sera réglé. Cependant, pour une consultation plus complète, par rapport à votre situation, vous devez vous familiariser avec les documents. Mes coordonnées sont sur le site et sous cette réponse.
Je suis content que ma réponse vous ait été utile.

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13. Dites-moi, y a-t-il une loi sur la zone sanitaire (je veux dire un mètre sous les fenêtres d'une maison particulière pour entretenir les fondations) ? La police a dit qu'il n'y avait pas une telle loi depuis longtemps et que nous devions payer les voisins pour venir à nos fenêtres (ils ont un jardin là-bas. Nous n'avons pas d'arpentage)

13.1. En effet, une telle loi n'existe pas. Mais la servitude, sous la forme d'un tel droit limité d'utiliser la terre de quelqu'un d'autre - sauf convention contraire, sera toujours payée. Voir Art. 273 du Code civil de la Fédération de Russie.

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14. J'habite au premier étage d'un Stalinka à deux étages. La maison dispose de 8 appartements. J'ai acheté un appartement en 2011, sous les fenêtres de l'appartement, un jardin-jardin a été aménagé par les précédents propriétaires, le terrain est clôturé. Un voisin du deuxième étage a commencé à réclamer un terrain sous mes fenêtres. Je ne veux pas que quelqu'un passe sous mes fenêtres, perturbant ma tranquillité. De quelles normes juridiques puis-je faire appel en cas de litige avec lui ? Merci Tatiana.

14.1. Tous les locataires ont le droit d'utiliser la propriété commune d'un immeuble à appartements, y compris le territoire adjacent, à des conditions égales.

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15. 1 100 000 roubles Appartement 2 pièces au deuxième étage dans une maison en brique à deux étages, pas cher, 45 m². il y a un garde-manger, fenêtres en plastique, côté ensoleillé. Région de Riazan, Sasovo, centre-ville, jardin sous les fenêtres, grange, infrastructure bien développée, jardins d'enfants, école. Du propriétaire. Une négociation raisonnable est appropriée.

15.2. Igor Ivanovitch.
Ceci est un site légal, vous avez besoin d'un autre site où vous pouvez placer votre annonce.
Tous mes vœux.

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16. s'il vous plaît aider avec la question. Nous avons une fenêtre donnant sur la cour voisine où il plante un jardin... il s'avère qu'il me verse sous les fondations. J'ai commencé à remarquer que mon mur s'était fissuré. Que faire? Ai-je le droit de lui interdire de verser sous ma fondation ?

16.1. Et c'est comme s'il coulait sous votre fondation, puisque la fissure sur le mur peut être pour d'autres raisons, essayez de parler à un voisin, s'il ne répond pas, vous pouvez contacter l'administration locale avec une plainte.

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17. Nous sommes une grande famille, aujourd'hui j'ai regardé par ma fenêtre du premier étage comment une voisine d'une entrée voisine poursuivait notre chat avec des bâtons autour de son jardin cassés sous nos fenêtres. Mes enfants l'ont vu aussi, ils ont eu pitié de leur chat, il sort parfois se promener par la fenêtre. Dis-moi comment tu peux la punir pour ça. Merci d'avance.

17.1. Si elle n'a pas porté atteinte à sa santé, vous ne pouvez pas la tenir pour responsable, avertir de l'inadmissibilité d'un tel comportement et menacer d'aller à la police pour cruauté envers les animaux.

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18. Dites-moi s'il vous plaît. Nous sommes une grande famille, il y a un an nous avons acheté un appartement au rez-de-chaussée, 3 grandes fenêtres donnent sur le côté où juste sous nos fenêtres il y a un jardin, l'hôtesse de l'entrée suivante n'a pas voulu nous le donner. Cela nous dérange constamment qu'elle marche sous nos fenêtres, etc. Aujourd'hui, je l'ai vue chasser notre chat avec des pierres dans le jardin, il sort se promener par la fenêtre. S'il vous plaît, faites-moi savoir comment je peux l'amener jusqu'à ce lopin de terre. Merci d'avance.

18.1. Je pense que vous devez contacter l'administration de la ville et savoir sur quelle base elle occupe ce terrain ! Et là déjà à penser comment faire appel contre Ses actions. Je doute que quiconque puisse légalement planter un potager en ville. Bonne chance à toi!

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19. Ma mère habite à Sébastopol dans une vieille maison stalinienne au 1er étage. Sous les fenêtres, elle a un petit terrain dans lequel, retraitée, elle plante son jardin. Des voisins du 2ème étage tentent de construire une extension sous forme de bâtiment à la place d'un balcon, et des pieux qui maintiendront toute cette construction creusée sous ses fenêtres. Bien sûr, elle résiste tant bien que mal, mais elle ne sait pas si elle peut privatiser ce site. Merci d'avoir répondu.

19.1. Concernant l'éventuelle privatisation, vous devez contacter l'administration. Mais il s'agit très probablement d'un terrain public, ici vous devez regarder les documents, avant que Sébastopol ne fasse partie de l'Ukraine, il peut y avoir des nuances.

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20. Des voisins du deuxième étage ont mis leur voiture sous ma fenêtre. Tout irait bien, mais la clôture de mon jardin peut tomber à tout moment, et apparemment je devrai répondre. Mais comment leur faire comprendre qu'ils mettent leur voiture sous leurs fenêtres ?

20.1. Appliquer par écrit à l'administration du district avec une plainte. Il n'y a pas de formulaire de demande établi. Rédigé sous forme libre avec une déclaration et une explication des circonstances de l'affaire. De qui, votre adresse et numéro de téléphone, à qui (nom ou nom de l'organisation, fonction), quoi, où, quand, ce que vous demandez ou ce que vous voulez savoir... Date, signature.

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20.2. Je crois que dans ce cas, il est nécessaire de faire une annonce appropriée sur la clôture et de bien la réparer. Indiquez dans l'annonce que la clôture est dangereuse. Dans ce cas, vous ne serez pas tenu responsable.

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20.3. Anne ! Vous pouvez vous adresser à la police de la circulation avec une plainte pour stationnement dans un lieu non spécifié. De plus, vous pouvez écrire une réclamation écrite au propriétaire de la voiture exigeant de retirer sa voiture de sous vos fenêtres, s'ils ne le font pas, vous déclinez toute responsabilité pour les dommages éventuels qui pourraient être causés à la voiture en raison de la chute de la clôture. Je vous conseille de contacter les avocats du site dans votre messagerie personnelle, ils vous aideront à résoudre votre problème, vous proposeront les voies et moyens de le résoudre, et établiront les documents nécessaires. Vous pouvez résoudre votre problème avec succès avec une assistance juridique.
Merci d'utiliser le site!

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21. Je vis dans un village. Les fenêtres de mon hall donnent sur le jardin du voisin. Un voisin sous mes fenêtres a fait une fosse à compost près de ma fondation. Les actions du voisin sont-elles légales et quelles sont les normes techniques ?

21.1. conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie, les retraits des limites du site ne sont prévus que pour les bâtiments.

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22. Pour la 3ème année, nous ne pouvons pas obliger la voisine à nettoyer le jardin sous ses fenêtres. Nos fenêtres sont adjacentes à son jardin. Nous avons fait appel à l'administration, elle a été condamnée à une amende, mais elle nous a dit, ainsi qu'à l'administration, que vous n'attendriez pas. Elle a clôturé le jardin et accroché un cadenas. Il est impossible d'ouvrir la fenêtre - les mouches volent. Notre maison compte 18 appartements. Elle se promène en se moquant de nous et de l'administration, on ne peut rien faire avec elle. Que devons-nous faire dans cette situation ? Où d'autre postuler ?

22.1. Il n'y a vraiment qu'une seule issue - aller au tribunal.
Après le procès, vous devez obtenir un bref d'exécution et le soumettre aux huissiers.

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23. Nous avons acheté un appartement au deuxième étage au 5ème étage. Il y a des jardins clôturés sous les fenêtres. Alors c'est possible ? Pompiers après tout cas de ce qui ne viendra pas.

23.1. Timur
Tous ces jardins et clôtures ne sont probablement pas installés officiellement et ne devraient pas l'être.

Meilleurs vœux.

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24. Nous vivons dans un immeuble de 5 étages sous les fenêtres de nos jardins. Doit-on installer des compteurs pour chaque jardin ou peut-on payer un tarif au cent mètres carrés ? Existe-t-il une loi sur le paiement au cent ?

24.1. Vous devez avoir un accord avec Vodokangal, qui précise les tarifs, y compris la zone d'irrigation selon les normes. Contactez la compagnie des eaux

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24.2. Le terrain que vous utilisez, il ne vous appartient probablement pas, il est municipal, si j'ai bien compris vous n'en êtes pas le propriétaire, alors vous n'avez rien à payer, vous ne cultivez pas légalement votre jardin

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Les territoires situés à proximité immédiate des immeubles d'appartements sont des biens qui appartiennent à tous les résidents de cet immeuble en même temps.

Mais même dans cet article, il est écrit qu'il ne devrait y avoir aucun acte indiquant que tel est le cas. Ainsi, la législation actuelle dit aux citoyens qu'ils peuvent faire ce qu'ils veulent de ce terrain, mais dans certaines limites.

Une autre raison de posséder ce territoire peut servir. Il indique clairement que ces terrains et autres objets immobiliers faisant partie de la maison deviennent automatiquement la propriété d'un type d'action commune.

Tous les habitants de la maison y ont droit. Et pour prendre des décisions sur toutes les actions avec cela, tous les locataires doivent voter par vote. Il devrait accepter la majorité des locataires vivant dans la maison.

Ainsi, sur la base de toutes les dispositions de la législation en vigueur citées ci-dessus, nous pouvons affirmer avec certitude que clôturer le territoire attenant à un immeuble à appartements.

Comment clôturer le territoire attenant d'un immeuble à appartements?

Comme mentionné ci-dessus, une telle décision devrait être prise par une certaine assemblée, qui devrait être composée de la grande majorité des personnes vivant dans cette maison. Lors d'un tel conseil, des décisions claires doivent être prises sur la quantité de terrain qui sera clôturée, le type de clôture qui sera installé.

La plupart des conflits dans une telle situation surviennent généralement autour du coût de tous les travaux. La collecte de fonds incombe également aux habitants de la maison.

Souvent, tout le monde ne veut pas investir dans de tels projets, et beaucoup d'entre eux ne se présentent même pas aux réunions. C'est pourquoi la collecte de fonds est généralement un problème.

D'habitude, le montant requis est divisé également entre tous les locataires, après quoi une collecte est effectuée. De nombreux citoyens ne voudront pas donner leur argent durement gagné tant qu'ils n'auront pas vu un plan concret sur la façon dont tous les travaux de clôture seront effectués.

Un tel plan devrait être établi sous le contrôle total de l'assemblée des locataires afin d'éviter des problèmes à l'avenir. Mais pour la préparation directe d'un tel document, il est préférable de faire appel à un spécialiste et d'inclure le coût de ses services dans le montant total qui sera nécessaire pour effectuer tous les travaux.

Ensuite, vous devez coordonner la construction de la clôture avec certains services gouvernementaux, avec lesquels un tel bâtiment peut interférer. Cela peut se faire si vous apportez le plan élaboré par les résidents au représentant de chacun des services suivants.

Si l'approbation est reçue, le bâtiment est considéré comme légal. En outre, chaque représentant doit être invité à signer et à sceller. Cela servira de preuve que le plan a été vu et approuvé.

Si l'affaire est portée devant les tribunaux, vous pouvez éviter de nombreux problèmes si vous avez entre les mains un plan, certifié par la signature et le sceau de chaque service.

Types de barrières

Les dispositifs pour barrières dans les territoires attenants d'un immeuble sont divisés en:

1. Sur les structures qui prévoient une interdiction complète d'accès au territoire.
2. Sur différentes conceptions qui peuvent prévoir une interdiction partielle d'accès à la zone locale.
3. Structures qui peuvent bloquer l'accès à une partie du territoire. Ce type de clôture est appelé cible.

Coordination

Après préparation, le plan d'exécution de tous les travaux doit être convenu avec des services tels que :

1. Ministère des Situations d'urgence, notamment avec la direction locale de ce service.
2. Police représentée par la direction de la branche locale.
3. Avec le service d'ambulance qui opère dans la région.
4. Avec une inspection du type architectural et de construction.

Important. Tous ces services doivent étudier attentivement le plan puis y apposer leur cachet et leur signature. Ainsi, ils montreront qu'ils ne se soucient pas de la construction de ceci.

Si les locataires ne prennent pas cette condition au sérieux et ne coordonnent pas leurs actions avec les services ci-dessus, l'un d'entre eux peut être offensé à l'avenir et aller au tribunal avec une déclaration.

Si les locataires ne prouvent pas le fait que les travaux ont été coordonnés, alors le juge prendra sans aucun doute parti pour le demandeur et décidera la liquidation de tous les travaux précédemment exécutés. En d'autres termes, tout ce qui a été construit sera automatiquement démoli par ordonnance du tribunal et l'argent qui a été collecté auprès du locataire sera jeté au vent.

En conséquence, nous pouvons conclure que personne n'interdit aux résidents de protéger le territoire par eux-mêmes, et toutes leurs actions seront absolument légales s'ils adhèrent à une certaine procédure, qui est prescrite ci-dessus.

Les services mentionnés ci-dessus peuvent aller en justice non seulement parce qu'ils sont offensés.

Le fait est qu'ils ont aussi leurs propres devoirs, et pour qu'ils puissent les remplir pleinement dans une zone clôturée, une coordination est nécessaire.

Comment faire face aux clôtures illégales ?

Si les clôtures de la cour d'un immeuble ont été installées de manière incohérente, cette action est considérée comme illégale. Ils se battent très activement contre cela, et pour faire face à une telle honte, vous devez :

Pour rédiger une demande, il est préférable de recourir aux services de professionnels, car les connaissances juridiques doivent être respectées.

Conclusion

Si l'on souhaite protéger un immeuble contre des invités non invités, il est préférable de se conformer immédiatement à toutes les formalités, qui ne sont pas si nombreuses.

Cela évitera de nombreux problèmes qui pourraient survenir à l'avenir.

Bon après-midi. Je voudrais demander des conseils sur la façon d'agir si notre service du logement et des services communaux ne fait pratiquement pas son travail? Merci d'avance pour vos réponses.

1. L'appartement de la maison a été acheté il y a 13 ans. Pendant les 13 années, les reçus étaient régulièrement payés, où il y avait une ligne "Entretien / réparation de la maison". Depuis 12 ans, aucune réparation n'a été effectuée une seule fois. A toutes questions aux représentants "Et quand ?" ils ont répondu "Pas d'argent!". Ce n'est que lorsque la question s'est posée de changer la société de gestion, Zhilischnik OJSC a pris pitié et a peint l'entrée. Veuillez me dire, une fois dans quelle période la réparation d'un immeuble résidentiel doit être effectuée, ce qui doit y être inclus, et si cela ne s'est pas produit à temps ou pas dans son intégralité, où contacter?

2. À la demande des résidents, la maison a été isolée - de l'extérieur de la maison, les ouvriers ont dû boucher les espaces entre les panneaux avec un tuyau en mousse (je ne sais pas comment appeler l'article exactement) et peindre ce. En marchant avec l'enfant, j'ai regardé comment se déroulait le processus: les ouvriers ont enlevé la vieille peinture à certains endroits et ont repeint les coutures. Pas un seul travailleur n'a utilisé un morceau de mousse plastique nulle part. J'en ai informé un employé de Zhilishchnik, qui m'a rassuré en disant que le travail n'avait pas encore été accepté, nous ne le laisserions bien sûr pas comme ça. Cependant, personne d'autre n'a commencé à isoler ou à refaire quoi que ce soit. Où devez-vous postuler et quels documents exiger - certificat de réception d'une plainte ou quelque chose comme ça ?

3. Il y a 13 ans, lors de la construction de la maison, une aire de jeux a été aménagée à proximité. Il ne reste plus que des restes rouillés - tous les sièges en bois, les plafonds sont cassés, la peinture s'est décollée, la balançoire est cassée, tordue. Qui doit surveiller son état et comment réaliser sa réparation ? Et, soit dit en passant, y a-t-il des exigences pour de tels sites - suffit-il de verser un tas de sable pour que le logement et les services communaux puissent se vanter d'un site équipé?

4. Notre maison est à la périphérie de la ville. A l'arrière, sous les balcons, le long de la maison il y a un petit terrain (5 mètres de large), puis un petit trottoir et puis - un terrain vide (20 mètres), une rangée de garages et un terrain vide au plus proche village. L'aire de jeux susmentionnée est située entre le trottoir et les garages. Des voisins entrepreneurs ont mis cette terre en circulation et l'ont transformée en leurs datchas. Le terrain est entièrement clôturé, à certains endroits, ce ne sont que des lits, clôturés avec des planches, un peu plus loin - des potagers à part entière, avec une haute clôture et une seule porte (pour que vous ne puissiez pas aller plus loin), des serres et foyers. Toute la zone autour de l'aire de jeux est plantée ou clôturée, un terrain juste sous mon balcon est planté de pommes de terre. Les grands-mères arrosent le tout avec du fumier, il y a donc une odeur spécifique sur le site. Pour autant que je sache, il s'agit d'une violation flagrante - la zone de la cour ne peut pas être utilisée de cette manière. Vous pouvez planter des fleurs, mais pas d'agriculture, de clôtures, et plus encore, pas de bâtiments. Ai-je raison ou non, et s'il s'agit d'une violation, où dois-je aller pour faire démolir ce "Rechnik" de Smolensk ?

Sa quadrature, ses limites et ses autres caractéristiques doivent être reflétées dans la documentation du titre. Sur la base de ces paramètres, la société de gestion qui fournit le logement et les services communaux dans une maison particulière calcule les coûts des services publics - électricité, élimination des ordures et propreté générale, etc.

S'il n'y a pas de documents pour ce site et que les droits sur celui-ci n'ont pas été formalisés dans les organes de l'État, les coûts de son entretien sont à la charge de la municipalité.

Le sien la superficie est calculéeà considérer :

• Le nombre d'étages de l'immeuble.
• Nombre d'ascenseurs et de voies publiques.

Les exigences d'amélioration sont déterminées par les normes d'une localité particulière. Des dispositions générales valables dans tout le pays sont établies sur la base de normes sanitaires.

Le minimum fonctions sont:

• Réaliser des travaux de construction de structures et d'aires de loisirs pour enfants et adultes. Cela comprend également la réparation de ces installations.
• Aménagement paysager du site et traitement des plantes plantées, des parterres de fleurs, des pelouses, des arbres, etc. Les résidents ont le droit de planter indépendamment la végétation souhaitée (seules les espèces vénéneuses sont interdites), de nourrir, de couper, de désherber et d'effectuer d'autres actions pour maintenir la verdure en bonne forme .
• Attribuez des emplacements pour les ordures ménagères, surveillez leur propreté et leur élimination en temps opportun.
• Nettoyage - balayer les trottoirs pendant la saison chaude et déneiger pendant l'hiver.
• Érigez la clôture de toute la zone ou d'une partie de celle-ci, ainsi que réparez-la. Ceci est fait en tenant compte des intérêts et des droits des résidents vivant dans les maisons voisines.
• Aménager des parkings où stationneront les véhicules.

En règle générale, les développeurs sont engagés dans la réalisation de travaux ponctuels. Les propriétaires de logements dans la maison peuvent déterminer indépendamment qui sera engagé dans cette activité et augmenter la liste des travaux effectués. Avec une approche compétente de la gestion de la maison et du territoire adjacent, les résidents peuvent réduire leurs coûts et augmenter le confort de vie.

Règles d'installation des clôtures

légalité

Tout d'abord, la construction et l'utilisation de clôtures sont nécessaires coordonner avec l'administration.

Ces sites peuvent être clôturés, loués ou utilisés à des fins commerciales. Les clôtures peuvent être installées autour d'une zone ou d'une installation spécifique.

Ordre de construction

Pour commencer, il devrait être réunion d'habitants où une décision sera prise sur la nécessité d'installer une clôture.

A l'administration locale une déclaration est en cours d'écriture avec une demande d'autorisation d'ériger une clôture d'une certaine hauteur et taille. Il sera nécessaire de fournir un plan pour la future installation, qui doit être convenu avec les organismes gouvernementaux. Si aucune violation n'est trouvée, l'autorisation d'installation est donnée.

Où se plaindre en cas d'installation illégale

Si la clôture a été installée sans le consentement des habitants de la maison, une demande peut être soumise à l'administration, au bureau du procureur, à Rosreestr et à d'autres organismes.

Pratique de l'arbitrage

Le plus souvent, des litiges entre propriétaires, HOA et sociétés de gestion surviennent en raison de la superficie de ce territoire. Cette zone dans les maisons construites en URSS a ensuite été privatisée gratuitement par tous les résidents. Dans les nouveaux bâtiments actuels, la taille de la parcelle est déterminée par le promoteur au stade de la préparation du plan de construction, qui est inscrit dans les dispositions du SNiP sur l'urbanisme.

Cela conduit au fait qu'il est nécessaire de découvrir au tribunal quels objets peuvent réellement être localisés ici, qui les possède et, par conséquent, qui doit les surveiller.

Sanction pour augmentation non autorisée de la superficie

La superficie de la parcelle mesurée attenante à la maison est enregistrée auprès des autorités comptables.

Sur la base des résultats de l'arpentage de la zone locale, un plan de l'objet est également publié.

Si ces limites sont violées, cela peut entraîner une sanction administrative ou pénale - une amende ou une autre mesure, déterminée en fonction de la nature même de la violation (les limites ont été violées, des informations incorrectes ont été soumises aux organismes gouvernementaux, etc.).

À propos du territoire attenant des immeubles d'habitation, voir la vidéo suivante: