« L'économie du peuple » a appris combien il en coûte pour remplacer un ascenseur dans un immeuble de grande hauteur. Quel est le délai pour changer un ascenseur dans un immeuble résidentiel ?

Les maisons de neuf étages sont peut-être la forme de développement la plus populaire dans les villes typiques de Russie, d'Ukraine, de Biélorussie et d'autres pays de l'ex-Union soviétique. Mais qu'il s'agisse d'un immeuble ancien ou neuf, les ascenseurs deviennent inutilisables et doivent être remplacés. Comment choisir un ascenseur dans un immeuble de neuf étages ?

Tout ascenseur doit répondre aux spécifications suivantes :

confort des passagers ;
sécurité et fiabilité;
absence de vibrations et de bruit ;
bonne aération;
La sécurité incendie;
l'accessibilité pour les personnes handicapées.

Quels paramètres doivent être utilisés pour choisir un ascenseur pour un immeuble de neuf étages ?

Ascenseurs pour 9 étage doit être sélectionné en fonction de ces paramètres :

grande vitesse - de 1,5 à 2,5 m / s;
hauteur de levage maximale et nombre d'arrêts élevés ;
grande capacité de charge - de 600 à 1000 kg;
système de contrôle avec un système de collecte lors de la descente (cela permet d'organiser rationnellement le trafic de passagers et de réduire la consommation d'électricité);
la conception de l'ascenseur doit être accessible aux personnes handicapées

Nous pouvons vous donner les conseils suivants pour choisir un ascenseur pour un immeuble de neuf étages :

S'il y a beaucoup de trafic de passagers, installez deux ascenseurs plus petits. Ce sera une assurance supplémentaire en cas de dysfonctionnement.
Pour un ascenseur dans un immeuble de neuf étages, le système est important la sécurité incendie... Choisissez des ascenseurs dont les fabricants ont pris soin.
Toutes choses étant égales par ailleurs, privilégiez un ascenseur avec un gros bouton d'appel de répartiteur bien visible.

Quel modèle choisir ?

Vous avez du mal à choisir un ascenseur pour un immeuble de neuf étages ? Faites attention à l'assortiment de la société "SP Energia", qui convient à une installation dans des immeubles de grande hauteur:

OTIS NEVA avec salle des machines supérieure. Vitesse - 1 ou 1,6 m / s, capacité de levage - de 400 à 1000 kg, hauteur de levage maximale - 90 m. Le modèle fait jusqu'à 30 arrêts;
ThyssenKruppMillenium avec salle des machines supérieure. Vitesse - 1,6 m / s, capacité de levage jusqu'à 1000 kg, levage jusqu'à une hauteur de 90 m. Le modèle vous permet de faire jusqu'à 32 arrêts;
ThyssenKruppEvolution sans salle des machines. Selon le modèle, la vitesse varie de 1 à 2,5 m/s, la capacité de levage est de 630 à 4000 kg, la hauteur de levage maximum est de 14 à 45 m, et le nombre maximum d'arrêts est de 5 à 15 ;
"KLEEMANN" avec entraînement électrique et la salle des machines supérieure. Vitesse - jusqu'à 3,5 m / s, hauteur de levage - jusqu'à 100 m, système spécial d'économie d'énergie;
"ShchLZ Welmax" avec une capacité de levage jusqu'à 1000 kg, une vitesse de levage jusqu'à 1,6 m / s, une cabine spacieuse et une sécurité anti-vandalisme et incendie.

Un ascenseur est un moyen de transport pratique et confortable, mais dans toutes les maisons, son installation n'est pas prévue par les codes du bâtiment. Ce problème est souvent rencontré par les résidents d'immeubles de cinq étages et autres. immeubles de faible hauteur... Dans le même temps, l'installation d'un ascenseur dans un immeuble de cinq étages n'est pas prévue, même dans le programme de révision. Il est conçu pour remplacer les structures d'ascenseurs obsolètes existantes dans les immeubles d'habitation.

Cependant, il existe encore une solution à ce problème. Pour installer un ascenseur dans un immeuble de 5 étages, vous pouvez vous adresser à la société de gestion. Vous pouvez également venir avec une demande similaire à l'Inspection du logement. La base d'une telle installation de l'ascenseur sera le procès-verbal de la réunion de tous les résidents de la maison avec les signatures de consentement à la conduite travaux de construction... De plus, les consonnes devraient être plus de la moitié de toutes celles qui vivent dans la maison.

Si installation d'un ascenseur dans un immeuble de cinq étagesà Moscou est effectuée par une société de gestion, les locataires devront payer tous les frais. Ils seront nécessaires pour l'achat de l'équipement et son installation ultérieure. Tous les coûts pour les résidents au-dessus du premier étage devront être divisés également. Dans le même temps, une colonne pour le coût de l'entretien de l'ascenseur apparaîtra dans le reçu de paiement du logement. Dans ce cas, l'ascenseur sera installé soit par la société de gestion elle-même, soit par une autre société dans le cadre d'un contrat signé.

Mais l'installation d'un ascenseur dans un immeuble de cinq étages peut être gratuite si tous les coûts sont pris en charge par les autorités de la ville. C'est assez rare, bien que vous puissiez également essayer cette option. Mais pour l'inspection du logement, vous devez préparer des preuves très solides. Dans tous les cas, vous devez décider de la voie à suivre et de ce qui sera le plus rentable.

Comment installer un ascenseur dans un immeuble de cinq étages ?

Si tu as besoin installation d'un ascenseur dans un immeuble de cinq étages à Moscou, il est important de choisir le type de cet équipement. Ascenseurs doivent être équipés d'un entraînement hydraulique ou pneumatique, qui assure leur fonctionnement silencieux. Les mécanismes avec courroies plates au lieu de cordes sont les plus optimaux en termes de niveau sonore. Cet équipement est plus compact que les ascenseurs équipés d'un système électromécanique. Dans le même temps, des exigences accrues ne lui sont pas imposées en ce qui concerne la vitesse et la hauteur de levage.

Lors du choix d'un système d'ouverture de porte pour un ascenseur de 5 étages, vous devez faire attention à la cabine équipée de portes automatiques télescopiques standard. Si l'ascenseur n'était pas prévu par le projet, installez portes battantes avec un mécanisme d'ouverture manuel est peu susceptible de fonctionner. Portes automatiques ne prennent pas beaucoup de place, ce qui facilite l'utilisation de l'ascenseur personnes en surpoids ou rouler librement dans des poussettes.

Les gaines d'ascenseur sont situées à l'intérieur ou à l'extérieur d'un immeuble de faible hauteur. Dans la deuxième version, la cabine hors-bord peut être située directement sur mur porteur imeuble. Cette méthode d'aménagement d'un nouvel ascenseur dans une vieille maison est considérée comme la plus rationnelle. Si le bâtiment a peu d'étages, les cabines d'ascenseur extérieures sont installées dans des gaines avec une paroi transparente. Ainsi, vous pouvez obtenir un ascenseur panoramique, mais son coût sera plus élevé par rapport à structure interne... Il est possible d'installer un ascenseur dans un immeuble de cinq étages en un an seulement, comme l'a montré la pratique. Mais cela coûtera très cher aux habitants ou au trésor de la ville.

Lors du choix d'un ascenseur, vous devez calculer avec précision le nombre d'arrêts, qui ne peut pas dépasser 7. La vitesse d'un tel ascenseur est généralement de 1 m / s et sa capacité de charge atteint 400 kg. Un ascenseur pour un immeuble de quelques étages a une petite fosse et une gaine compacte. Il n'y a pas de salle des machines à l'intérieur. Toutes ces caractéristiques de l'ascenseur vous permettent d'économiser espace utilisable dans un immeuble. Les boutons d'ascenseur doivent être faciles à utiliser par les personnes handicapées.

Combien coûte l'ascenseur ? Que doivent faire les habitants des immeubles de grande hauteur lorsqu'ils ont perdu leur moyen de transport ? Détails dans "L'économie populaire", mais d'abord l'actualité.

Là où ils empruntent beaucoup, ils paient à temps. Les collectionneurs ont dressé une carte de l'endettement des Russes. Il s'est avéré que les habitants de la région de Tioumen, des Yamalo-Nenets et des Okrugs autonomes de Khanty-Mansi ont emprunté plus aux banques que les autres. Pour tout le monde, y compris les personnes âgées et les bébés, il y a de 73 à 78 000 roubles. Mais les banquiers ne sont pas inquiets. Les retards sont insignifiants. 2-3 mille par personne. Ce que les experts expliquent par des salaires solides dans les entreprises du secteur pétrolier et gazier. Et dans la capitale, qui a aussi de bons revenus, la situation est différente. Les prêts pour chaque Moscovite sont de 65 000 roubles. Mais le retard est le plus élevé du pays - 5,5 mille. Moins de dettes parmi les résidents Caucase du Nord- 8 à 9 000 roubles par personne. Et les retards ne peuvent être comparés à ceux de Moscou - de 160 roubles à mille.

Confiez votre vieille voiture à un concessionnaire automobile et obtenez-en une nouvelle moyennant un supplément. Le service « reprise », qui est populaire parmi les propriétaires de voitures, est devenu plus compliqué en raison des nouvelles règles d'immatriculation des véhicules. Auparavant, l'ancien propriétaire, avant de remettre la voiture aux gérants, la radiait du registre. Maintenant, cela n'est plus nécessaire et dans toutes les bases de données, il peut être répertorié comme propriétaire jusqu'à ce qu'un successeur soit trouvé. Le fait est que les salons, même si officiellement racheter la voiture, mais pour la revente. Et comment entités juridiques ne sont pas tenus de l'enregistrer pour vous-même. À cet égard, la police de la circulation fait attention au contrat avec le concessionnaire automobile. Il devrait maintenant être précisé dans quelles conditions la voiture sera vendue. Et qui en est responsable pendant tout ce temps. Paye la même taxe de transport. Par défaut - propriétaire. Mais dès que sa propriété est vendue, il doit immédiatement le savoir. Mettez la main sur un contrat de vente.

A Moscou, ils sont désormais remplacés par milliers chaque année. Et au détriment du budget local. Dans d'autres villes d'un million d'habitants, ils essaient aussi, mais on parle de dizaines. Ascenseurs dans les immeubles de grande hauteur. Dans de nombreuses maisons anciennes, sinon complètement hors d'usage, alors sur le point. Ce qui est dangereux, et donc ils sont arrêtés. Et ici à la question - que faire, il n'y a pas toujours de réponse avec un indice de la part des autorités locales. Tout simplement parce que pas partout, il y a de l'argent dans les budgets pour remplacer les ascenseurs. Et les locataires ont deux options - en acheter un nouveau eux-mêmes ou marcher.

Quand l'ascenseur fonctionne, c'est de vraies vacances à la maison, ce qui signifie que les mamans des étages supérieurs iront se promener avec leurs poussettes. Et Fomin, y compris Pacha, huit ans, n'aura pas à porter les bidons jusqu'au septième étage. Mais cette fête arrive rarement. Les résidents essaient de contacter diverses autorités afin de comprendre comment ils devraient être.

"Période de garantie fonctionnement de chaque ascenseur - 25 ans. Un ascenseur peut recevoir une durée de vie de fonctionnement sûre supplémentaire désignée, cela peut être trois ans de plus, puis le même diagnostic à grande échelle est à nouveau effectué et une autre période peut être ajoutée », explique le porte-parole du ministère. révision Moscou Tatiana Blinova.

Lorsque le prochain contrôle montre qu'il est dangereux d'utiliser l'ascenseur, Rostekhnadzor ou l'inspection du logement a le droit d'arrêter l'ascenseur. Afin de ne pas avoir à monter au dix-septième étage, vous devez vous occuper à l'avance de remplacer les anciens équipements.

Dans certaines régions, il existe des programmes selon lesquels les ascenseurs sont complètement changés au détriment du budget ou avec la participation d'une petite partie seulement des fonds des propriétaires.

"L'ancien ascenseur fonctionnait par intermittence, il s'arrêtera, puis il ne partira plus du tout, maintenant nous l'avons installé, nous sommes contents !" - dit un habitant d'un immeuble de grande hauteur Fyodor Voronin.

Mais si la ville n'a pas d'argent pour résoudre le problème, les coûts sont supportés par les habitants eux-mêmes. Un million et demi est nécessaire pour remplacer l'ascenseur, ce qui représente près de 25 000 dollars d'un billet standard de trois roubles dans un immeuble de neuf étages. Mais cela ne signifie pas que vous devez débourser tout l'argent à la fois. Vous pouvez contracter un emprunt auprès de la banque.

"Il suffit d'une décision de l'assemblée des propriétaires pour donner l'accord de l'organisme de gestion ou HOA pour prendre ce prêt pour remplacer les ascenseurs, dans les 2, 5, 10 ans il est inséré dans une ligne séparée dans le récépissé et progressivement ces les dettes sont remboursées", - explique le directeur exécutif de NP ZHKH Razvitie Andrey Lapwing.

Les locataires paieront du premier au derniers étages, car les charges de la propriété commune sont à la charge de chacun, en fonction de la part, c'est-à-dire de la superficie qu'ils occupent. Ceux qui refusent seront obligés par le tribunal. En attendant, vous devez utiliser l'ancien ascenseur, vous devriez demander à l'organisme de gestion - est-il assuré ? C'est obligatoire depuis 2013. Le contrat est conclu par le HOA ou la société de gestion, les frais doivent être inclus dans le reçu, sa taille dépend du nombre d'appartements dans l'entrée.

"Si, à la suite du fonctionnement de l'ascenseur, des dommages ont été causés à la vie, à la santé ou aux biens, la loi 225 prévoit le droit de la victime à recevoir une indemnisation allant jusqu'à 2 millions 25 mille roubles. Le montant de l'indemnisation dépend de la nature du préjudice, par exemple, en cas de jambe cassée, il peut aller jusqu'à 240 000 "- a déclaré le chef du département des assurances de biens et de responsabilité, Sergueï Pechnikov.

Soit dit en passant, les ascenseurs deviennent souvent inutilisables à cause des passagers eux-mêmes, et afin de ne pas avoir à payer à l'avance, il vaut la peine d'observer règles simples: ne surchargez pas la cabine, n'essayez pas d'ouvrir manuellement les portes si l'ascenseur est bloqué, au moindre dysfonctionnement, contactez la salle de contrôle.

Toutes les 55 secondes, 16 millions de dollars d'achats. Bien qu'il soit plus correct de compter en yuan - c'est 100 millions. Les magasins virtuels chinois ont célébré la fête des célibataires. A résisté à l'assaut de 24 heures sur 24 par les acheteurs soucieux des rabais.Le grand total n'a pas encore été résumé, mais un seul des géants du commerce Internet local a sauvé près de 6 milliards de dollars. Abandonnant dès les premières heures de vente les records du passé cyber-supporter américain. Quant à la journée des célibataires elle-même, c'est une fête des jeunes et des jeunes. Il est apparu au début des années 90, 20 ans plus tard il a été enregistré sur Internet comme un jour de quatre unités. 11 novembre. Remises maximales au 11.11. À l'heure locale. Et, d'ailleurs, pas seulement pour les célibataires.

Il y a de plus en plus d'heureux propriétaires d'appartements dans des immeubles neufs. Enfin, le nouveau bâtiment a été mis en service, les certificats d'acceptation et de transfert d'appartements ont été signés. La réparation doit être effectuée, mais voici le problème - ascenseur dans un immeuble neuf N'incluez pas.
Et aujourd'hui, il est très difficile d'imaginer maisons à plusieurs étages, d'ailleurs, de nouveaux bâtiments sans ce miracle de la technologie.

La situation où les propriétaires ont déjà reçu les clés d'un appartement dans un nouvel immeuble, mais en fait ne peuvent pas y entrer à cause des ascenseurs "debout" dans un nouveau bâtiment, est assez courante.

Selon le code du logement en vigueur, l'ascenseur de immeuble est une propriété commune et appartient aux propriétaires des lieux sur la base du droit de propriété commune partagée.
En même temps, il s'agit d'un équipement coûteux qui a les pré-requis techniques sécurité, puisqu'il est destiné au transport de passagers et qu'il ne peut être mis en marche sans un contrat pour son service.

Et seule l'organisation qui dessert l'immeuble, c'est-à-dire la société de gestion ou le HOA, peut activer l'ascenseur.
Mais tout le problème est que pour le créer ou le sélectionner, une décision d'une assemblée générale de plus de 50 pour cent des propriétaires des locaux est nécessaire, c'est-à-dire que la moitié de la maison doit être habitée par les propriétaires des appartements. Et comme, pour un immeuble neuf, cette condition est impraticable, l'ascenseur est mis en marche au bout d'un an, et parfois deux, lorsqu'un nombre suffisant de locataires est recruté.

Mais, il arrive souvent que l'ascenseur ne s'allume pas même avec le Code criminel actuel.
Cela se produit pour plusieurs raisons.

Tout d'abord, en raison des économies de coûts. L'entretien des ascenseurs n'est pas bon marché, et jusqu'à ce que les résidents emménagent et commencent à payer leurs factures, l'entreprise préfère simplement « retenir les coûts ».

Deuxièmement, le Code criminel comprend que lors de réparations pendant le levage matériaux de construction ou des meubles, les résidents peuvent surcharger ascenseur dans un immeuble neuf et le décomposer. Ainsi, ils s'assurent contre d'éventuels frais de réparation ultérieurs.

Si vous êtes dans une situation similaire, alors (étant donné que les ascenseurs et les équipements d'ascenseur sont inclus dans propriété commune propriétaires de la maison) UK ou HOA doit entretenir cette propriété conformément aux exigences de la loi. L'entretien des équipements d'ascenseur est effectué au détriment des paiements pour "l'entretien du logement". Dans le même temps, le propriétaire est tenu de payer les factures à partir du moment où le certificat de propriété est délivré.

Par conséquent, si vous payez de telles factures et que l'ascenseur ne fonctionne pas, vous avez le droit d'exiger un nouveau calcul du Code criminel à partir du moment où la demande est soumise jusqu'à ce que les lacunes soient corrigées. La demande doit être envoyée par écrit et assurez-vous de vérifier qu'elle est officiellement acceptée (mettez le numéro entrant et amenez-le au travail).

Certaines entreprises n'incluent délibérément pas le coût de l'entretien de l'équipement d'ascenseur dans le tarif alors que les cabines sont « inactives ».

Dans ce cas, il est nécessaire d'opérer avec la législation. La résolution Gosstroy n° 170 du 27 septembre 2003 définit clairement que « les organismes d'entretien du parc de logements devrait fournir fonctionnement de l'équipement d'ascenseur ". Et il a également été noté que le délai de dépannage est de 1 jour à compter de la date de réception de la demande.

Par conséquent, dans ce cas, vous devez rédiger une réclamation et l'envoyer au Code pénal avec l'obligation de connecter l'ascenseur et de ne pas empêcher les propriétaires d'appartements d'utiliser leur propriété commune (loi sur la protection des droits des consommateurs). Il est souhaitable que la réclamation soit signée par le plus grand nombre de propriétaires possible.

Conformément à l'article 31 de la loi relative à la protection des droits des consommateurs (du 7 février 1992 N 2300-1), le Code pénal est tenu de vous répondre dans un délai de 10 jours. Si la réponse du Code pénal ne vous convient pas et que vos exigences ne sont pas remplies, vous pouvez présenter une déclaration écrite concernant la violation de vos droits au logement et des droits des consommateurs à Rospotrebnadzor, au bureau du procureur et à l'inspection nationale du logement.

Pour votre information:

Lors du raccordement d'ascenseurs dans un nouveau bâtiment, vous devez travaux d'ingénierie... Par exemple, connectez l'équipement à un centre de répartition qui répondra aux appels des résidents en cas de panne. Sans cela, l'ascenseur ne peut vraiment pas être allumé. Ensuite, les propriétaires, bien sûr, peuvent "précipiter" leur Code pénal avec des déclarations et des plaintes, mais tant que ces travaux techniques ne seront pas réellement terminés, l'ascenseur ne fonctionnera pas. Dans ce cas, il ne reste plus qu'à faire le plein de terpènes et rappelez-vous que votre sécurité dépend avant tout du bon fonctionnement de l'ascenseur.
Les propriétaires lors de l'assemblée générale peuvent décider de ne pas connecter l'ascenseur ou de le mettre en marche à temps.
Par décision de l'assemblée générale des propriétaires, afin de protéger les ascenseurs contre les pannes et les surcharges lors de la réparation et de l'installation en nouvelle maison, vous pouvez engager un opérateur d'ascenseur qui contrôlera le processus de chargement des matériaux de construction et des meubles dans les ascenseurs, au fur et à mesure que vous dépensez les fonds de l'article " Maintenance»La société de gestion ou HOA n'est pas autorisée sans l'autorisation des propriétaires.