Договір оренди промислового обладнання зразок. Договір оренди обладнання (фізичною особою)

Гр. , паспорт: серія , № , виданий , який мешкає за адресою: , іменований надалі « Орендодавець», з одного боку, і в особі , що діє на підставі , що зветься надалі « Орендар», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі « Договір", про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець зобов'язується надати у тимчасове користування, а Орендар – прийняти, сплатити користування та своєчасно повернути технічні коштидля у справному стані з урахуванням нормального зносу відповідно до номенклатури, що додається до договору і є його невід'ємною частиною, що супроводжується технічною документацією (далі – обладнання). Продукція та доходи, отримані Орендарем внаслідок використання орендованого обладнання, є власністю Орендаря.

1.2. На момент укладення договору обладнання, що здається в оренду, належить Орендодавцю на праві власності, що підтверджується від «2019 р.», не закладено або заарештовано, не є предметом позовів третіх осіб.

1.3. Обладнання, що передається в оренду, знаходиться в нормальному стані, що відповідає вимогам, що пред'являються до такого роду обладнання відповідно до призначення об'єкта, що орендується.

1.4. Без згоди Орендодавця вказане обладнання не може бути здано Орендарем у суборенду чи користування іншим особам.

1.5. Орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків у випадках, коли їм будуть встановлені факти використання обладнання не відповідно до умов договору оренди або його призначення.

1.6. Орендодавець несе відповідальність за недоліки зданого ним в оренду за договором обладнання, що повністю або частково перешкоджають користуванню ним, незважаючи на те, що при здачі його в оренду (або під час укладання договору) Орендодавець міг і не знати про наявність зазначених недоліків.

1.7. У випадках істотного порушення Орендарем встановленого договором порядку внесення орендної плати (термінів платежів) Орендодавець може вимагати від Орендаря дострокового внесення орендної плати у встановлений Орендодавцем строк, але не більше ніж за два строки планових платежів поспіль.

1.8. Сторони визначили, що Орендар, який належним чином виконував свої зобов'язання за договором, за інших рівних умов користується переважним правом на укладення договору оренди на новий термінпісля закінчення терміну дії цього договору.

1.9. Договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами та передачі Орендарю обладнання за актом приймання-передачі. В акті приймання-передачі вказуються приладдя та запасні частини обладнання, ключі, документи тощо.

2. ПОРЯДОК НАДАННЯ І ПОВЕРНЕННЯ ОБЛАДНАННЯ

2.1. Устаткування надається терміном . Орендар має право продовжити термін оренди на , про що він зобов'язаний повідомити Орендодавця не пізніше, ніж за 1 день до закінчення терміну оренди.

2.2. Орендодавець зобов'язаний надати обладнання у справному стані, комплектно, з перевіркою приладів та відміткою про їх відповідність технічним параметрам.

2.3. Орендар виділяє представника для отримання та повернення обладнання, який перевіряє його справний стан та комплектність.

2.4. Представник Орендаря підписує зобов'язання повернення устаткування. Видача обладнання здійснюється після отримання Орендодавцем зобов'язання Орендаря щодо повернення обладнання та сплаченого рахунку за перший квартал.

2.5. Орендодавець зобов'язаний забезпечити Орендаря необхідною інформацією, технічною документацією, а при необхідності направити свого фахівця для навчання та ознайомлення з правилами технічної експлуатаціїобладнання.

2.6. У разі виходу з ладу обладнання з причин, що не залежать від Орендаря, Орендодавець зобов'язаний протягом усунути поломку або замінити предмет справним, що вийшов з ладу. Цей випадок засвідчується двостороннім актом. За час, протягом якого Орендар не мав можливості користуватися обладнанням унаслідок виходу його з ладу, орендна плата не стягується та термін оренди відповідно продовжується.

2.7. Якщо обладнання вийшло з ладу внаслідок неправильної експлуатації або зберігання його Орендарем, останній здійснює ремонт або заміну власним коштом.

2.8. Орендар зобов'язаний вивезти обладнання зі складу Орендодавця і повернути його самотужки і власним коштом.

2.9. Орендар немає права передавати взяте у найм устаткування у суборенду, в безоплатне користування, передавати свої правничий та обов'язки за договором третім особам, віддавати у заставу орендні права.

2.10. Орендар має право повернути обладнання достроково. Орендодавець зобов'язаний прийняти повернене достроково обладнання та повернути Орендареві відповідну частину отриманої орендної плати, обчислюючи її з дня, наступного за днем фактичного повернення обладнання.

2.11. Термін знаходження обладнання в оренді обчислюється від дня, наступного після дати розписки у його отриманні.

2.12. При поверненні обладнання здійснюється перевірка його комплектності та технічний огляд у присутності Орендаря. У разі некомплектності чи несправності складається двосторонній акт, який є підставою для пред'явлення претензій. Якщо Орендар відмовився підписувати акт, про це робиться відповідна позначка в акті, що складається за участю компетентного представника незалежної організації.

3. РОЗРАХУНКИ

3.1. Сума орендної плати за обладнання складає карбованців щокварталу.

3.2. Орендодавець виставляє Орендареві рахунок, який останній зобов'язаний сплатити протягом днів.

4. САНКЦІЇ

4.1. За прострочення сплати орендної плати у встановлений договором строк Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі % від суми боргу за кожний день прострочення.

4.2. За прострочення надання обладнання у встановлений замовленням термін Орендодавець сплачує Орендареві пеню у розмірі % за кожен день прострочення, а за прострочення понад дні – додатково залікову неустойку у розмірі % вартості орендної плати.

4.3. За прострочення повернення обладнання або комплектуючих складових частину встановлений замовленням строк Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі % за кожний день прострочення, а при простроченні понад дні – додатково залікову неустойку у розмірі % вартості неповерненого у строк обладнання.

4.4. При неповерненні обладнання протягом днів з дня закінчення терміну користування Орендар сплачує Орендодавцю кратну вартість цього обладнання.

4.5. При поверненні несправного обладнання, пошкодженого з вини Орендаря, що підтверджується двостороннім актом, він сплачує Орендодавцю витрати на його ремонт і штраф у розмірі % вартості пошкодженого обладнання. Якщо при поверненні обладнання встановлена некомплектність, Орендар відшкодовує Орендодавцю фактичні витрати на купівлю частин обладнання та штраф у розмірі % вартості відсутніх частин.

4.6. За передачу обладнання у користування іншим особам без письмового дозволу Орендодавця, Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі % вартості обладнання.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Жодна зі сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за невиконання зобов'язань, зумовлених обставинами, що виникли поза волею та бажаннями сторін і які не можна передбачати або уникнути, включаючи оголошену або фактичну війну, громадянські хвилювання, епідемії, блокаду, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха.

5.2. Сторона, яка не може виконати свого зобов'язання, повинна повідомити іншу сторону про перешкоду та її вплив на виконання зобов'язань за договором у розумний термін.

6. ЗАКЛЮЧНА ЧАСТИНА

6.1. У всьому іншому, не передбаченому умовами договору, сторони керуються чинним законодавством РФ.

6.2. Договір складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін.

6.3. До договору додаються: .

7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОрендодавецьРеєстрація: Поштова адреса: Паспорт серія: Номер: Видано: Ким: Телефон:

ОрендарЮр. адреса: Поштова адреса: ІПН: КПП: Банк: Роз./рахунок: Кор./рахунок: БІК:

8. ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець _________________

Орендар _________________

Договір оренди обладнання з фізичною особою - зразок та типова форма зустрічаються на просторах інтернету досить часто. Про те, у яких випадках можна укласти цей договір, а також про суттєві моменти, на які варто звернути увагу, розповімо у цій статті.

Що таке оренда?

Відповідно до визначення, даного у Цивільному кодексі, оренда — це такий вид правових відносин, за яких одна сторона правочину надає іншій стороні своє майно у тимчасове користування за певну плату.

Орендувати можна все, що завгодно: як рухомі речі, так і нерухомість, землю, автомобілі, побутові прилади- все те майно, яке не втрачає властивостей у процесі використання. При цьому полягають різні видидоговорів оренди, у яких контрагенти погоджують вартість оренди, строки, різні умовипо використанню речі, включаючи можливість викупити її згодом або варіанти відповідальності за втрату об'єкта нерухомості.

Під обладнанням розуміються будь-які пристрої, інструменти, апаратура, під час роботи на яких або з якими можна досягти потрібного результату. У ситуації, коли необхідне обладнанняє у власності в іншої людини чи організації, а той, хто потребує, бажає лише епізодично користуватися нею, доведеться укласти договір оренди обладнання.

Законодавче регулювання орендних відносин

Законодавство про оренду акумульовано у Цивільному кодексі РФ. Глава 34 цілком присвячена орендним відносинам різних видів. Ці види різняться залежно від предмета оренди, тобто тих речей, які надаються в користування на час.

Конкретного розділу, що належить до оренди устаткування, закон не містить. Однак оцінка наведених законодавцем норм дозволяє віднести до операцій з оренди обладнання правила та вимоги, передбачені для прокату.

Крім того, безумовно, договір оренди обладнання має відповідати загальним умовам, передбаченим для цього виду угод.

Форма договору оренди обладнання

за загальним правиламдоговір оренди може бути укладений та усно. Проте письмова форма є обов'язковою, якщо:

термін оренди становить понад рік;
один із контрагентів є юрособою (незалежно від періоду, на який укладається договір).

Договір прокату як відносини між підприємцем, який надає речі в оренду, і фізособою, що орендує майно, повинен завжди укладатися в письмовій формі.

Таким чином, якщо обладнання орендується громадянином у громадянина, який не займається на постійній основі здаванням в оренду цього майна, то орендна угода може бути укладена і в усній формі «на словах». Однак, щоб уникнути проблем, пов'язаних зі стягненням плати за оренду, отриманням в оренду належного виду майна, поверненням речі, що орендується, в строк і в придатному стані, рекомендується укладати договір оренди в письмовій формі.

При настанні спірних випадків та зверненні для їх вирішення до суду, маючи письмово оформлений договір, не доведеться залучати свідків для доведення своєї правоти — достатньо буде пред'явити служителю Феміди документ, підписаний обома сторонами орендних відносин.

Договір оренди обладнання: суттєві умови

Істотною умовою договору оренди взагалі та оренди обладнання, зокрема, є умова про предмет оренди. Якщо в договорі об'єкт, що орендується, не визначений, то договір втрачає всякий сенс і не буде вважатися укладеним.

Щодо оренди обладнання необхідно розписати максимально конкретно і точно, що за обладнання передається в оренду, з якими програмами (деталями) та в якому стані. Узгодити якість об'єкта, що передається, можна безпосередньо в момент передачі за допомогою акта приймання-передачі, який буде невід'ємною частиною договору. Щоб уникнути будь-яких непорозумінь і проблем при здачі обладнання власнику в акті, потрібно вказати всі наявні дефекти, починаючи з недоліків зовнішнього виглядуі закінчуючи недокомплектом та проблемами у роботі, якщо такі є.

Другим важливою умовоюорендним договором є ціна. Ціна за використання орендованого майна встановлюється повністю або частинами у вигляді:

одномоментного платежу чи періодичних виплат;
узгодженої частки від отриманого в результаті використання обладнання речовинного результату;
наданих орендарем певних послуг;
речі, що надається орендарем орендодавцю у власність чи тимчасове використання;
поліпшень майна, що орендується, на які витратиться орендар.

Ціна оренди може змінюватися у строки, що узгоджують сторони договору, але не більше ніж 1 раз на рік.

Орендна плата представлена у вигляді встановлених платежів, періодичних чи одноразових.

Терміни оренди обладнання

Важливою умовою орендного договору термін. За загальними умовами його узгодять сторони угоди. При цьому термін не прописаний у договорі, правочин вважатиметься безстроковим, тобто укладеним на невизначений термін. Це не дуже зручний варіант, оскільки під час укладання орендної угоди на невизначений термін кожна зі сторін отримує право відмовитися від договірних відносин у будь-який момент, попередивши про це другу сторону за 30 днів до розірвання договору, а щодо оренди нерухомості - за 3 місяці. У зв'язку з вищесказаним доцільно термін орендної угоди у договорі таки визначати.

ВАЖЛИВО! Договір прокату укладається на строк до 1 року.

Навіть якщо у договорі визначено термін оренди, кожна із сторін має право достроково розірвати відносини. Орендодавець може вимагати дострокового розірвання угоди у випадках, коли орендар:

порушує договірні умови щодо використання майна;
використовує майно за призначенням;
значно погіршує об'єкт оренди;
двічі не вносить плату за оренду вчасно;
не здійснює капремонту майна у встановлені угодою строки.

Орендар може вимагати припинити орендні відносини достроково. Однак по загальним підставамзробити це він може лише через суд та у таких ситуаціях:

орендне майно не надано;
орендодавець перешкоджає використанню орендованого майна;
у майні виявилися необумовлені під час укладання договору недоліки, які перешкоджають його використанню;
орендодавець не здійснює належного капремонту;
річ опинилася у непридатному для використання стані не з вини орендаря.

Щодо прокатної речі орендарю не потрібно звертатися до суду. Він має право достроково повернути її орендодавцю та розірвати відносини, попередивши про свої наміри не пізніше як за 10 днів.

Де завантажити договір оренди обладнання?

Завантажити форму договору

Звичайно, кожен договір має складатися індивідуально, залежно від конкретної ситуації. Однак у простих випадкахабо на допомогу для складання свого варіанту договору документ можна завантажити з будь-якого із сайтів, що містять типові форми різних документів.

При цьому типова форма або зразок договору оренди обладнання мають такі розділи.

Дані про місце та час укладання договору.
Інформація про сторони, які укладають договір, включаючи паспортні або установчі дані та адресу.
Визначення предмета договору та об'єкта, що орендується.
Вартість орендних послуг.
Термін аренди.
Питання про якість та стан орендованого майна, включаючи ремонт речі.
Права та обов'язки сторін.
Відповідальність сторін порушення умов договору.
Підписи та реквізити сторін.

Потрібно мати на увазі, що договір оренди є публічним документом, а отже, надається всім охочим на рівних умовах. Тому якщо обладнання береться напрокат у спеціалізованій фірмі, орендарю, швидше за все, запропонують підписати типовий бланк договору.

Правова суть оренди та лізингу

За договором оренди (регламентується гол. 34 ЦК України) допускається передача лише індивідуально-визначених речей, тому що саме передані орендарю речі потім повинні бути повернені орендодавцю. Угода про надання пологових речей передбачена ст. 822 ЦК України і називається «товарний кредит». Російське право дозволяє включати до договору оренди умови викупу майна, після чого воно стає власністю орендаря.

У сфері оренди устаткування затребуваним є договір лізингу, якому присвячені параграф 6 названої вище глави ЦК України та спеціалізований Федеральний закон"Про фінансову оренду (лізинг)" від 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. від 31.12.2014).

Особливість, через яку договір лізингу виділено законодавцем усередині договору оренди, полягає в тому, що орендодавець спочатку не має у власності майна, яке він надасть орендарю. Це майно купується за вказівкою орендаря у названого продавця. Таким чином, за своїм економічним ефектом лізинг близький до кредиту.

Оренда обладнання - це оренда рухомого майна, яке зазвичай призначене для виробництва будь-якої продукції, надання послуг або ведення специфічної діяльності (наприклад, торгове обладнання). При цьому наявність у власності або оренді певного обладнання може бути обов'язковою умовою, без дотримання якої не можна вести роботу. У результаті такий договір найчастіше укладається між підприємницькими структурами.

Спори між юридичними особами щодо оренди виробничого обладнання

Аналіз судової практикидозволяє запобігти виникненню типових проблем, що випливають із недостатньо ретельного та продуманого тексту договору оренди.

Серед них:

неузгодженість предмета договору;
неузгодженість орендної плати.

Показовим прикладом у цій галузі є визначення Верховного судуРФ від 06.03.2015 у справі №307-ЕС15-238, А56-75480/2012. Використовуючи надмірну складність умов договору, позивач намагався довести їхню неузгодженість (наприклад, відсутність ідентифікуючих ознак окремих предметів у переліку обладнання, що передається). Однак, на думку суду, передача предмета договору оренди, що фактично відбулася, підтвердила узгодженість умов і те, що договір було укладено.

Для договору оренди обладнання формальне дотримання письмової форми менш важливе, ніж фактична згода сторін про предмет договору та вчинені ними дії щодо передачі обладнання.

Наведемо ще один приклад із судової практики - ухвала Арбітражного суду Північно-Західного округувід 10.04.2015 № Ф07-9821/2013 у справі № А21-1901/2013. Тут конкурсний керуючий намагався домогтися визнання договору оренди обладнання недійсним у зв'язку з тим, що орендна плата видавалася йому завищеною. Проте суд відмовив у задоволенні заявленого позову, спираючись на те, що розмір орендної плати вільно встановлюється сторонами та ніяк не обмежений законом.

Призначаючи орендну плату, сторони повинні орієнтуватися на існуючу економічну ситуацію, а не прагнути відповідності будь-яким стандартам.

Договір оренди обладнання з актом приймання-передачі

При укладанні договору оренди обладнання слід виконати низку рекомендацій:

Важливо визначити предмет договору і точно назвати устаткування. Бажано вказати будь-які ідентифікуючі ознаки, що дозволяють гарантувати повернення саме цього предмета, а не якогось схожого на нього. Це необхідно для того, щоб запобігти виникненню суперечок у момент, коли виконання обов'язків за договором буде закінчено.
Необхідно ретельно планувати роботу та вказувати в договорі такий термін оренди, який дотримуватиметься сторонами. Якщо термін буде занадто великим, орендодавець отримуватиме плату в момент, коли обладнання вже не використовуватиметься. Це невигідно орендарю і може спричинити судові суперечки. У той же час, якщо термін оренди виявиться недостатнім, договір можна продовжити, і орендар має переважне правона це, однак, орендодавець може вимагати встановити нові умови орендної плати.
Фактичну передачу обладнання орендарю необхідно оформити актом приймання-передачі, який стане найважливішим доказом дійсності договору у разі виникнення спору.

Доповнення договору актом приймання-передачі та зазначення у тексті договору, що цей акт є його невід'ємною частиною, додатком до нього — одна з найважливіших особливостейукладання угоди з оренди устаткування.

Таким чином, у договорі оренди обладнання необхідно звернути особливу увагуна точний опис індивідуально-визначеного обладнання, що передається, та погодження ціни, а також адекватний відносинам сторін термін оренди. Обов'язковим додатком такого договору є акт приема-передачи, що підтверджує фактичний характер відносин сторін.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець зобов'язується надати у тимчасове користування, а Орендар – прийняти, сплатити користування та своєчасно повернути технічні засоби для справного стану з урахуванням нормального зносу відповідно до номенклатури, що додається до договору та є його невід'ємною частиною, що супроводжується технічною документацією (далі – обладнання). Продукція та доходи, отримані Орендарем внаслідок використання орендованого обладнання, є власністю Орендаря.

1.8. Сторони визначили, що Орендар, який належним чином виконував свої зобов'язання за договором, за інших рівних умов користується переважним правом на укладення договору оренди на новий строк після закінчення терміну дії цього договору.

2. ПОРЯДОК НАДАННЯ І ПОВЕРНЕННЯ ОБЛАДНАННЯ

2.5. Орендодавець зобов'язаний забезпечити Орендаря необхідною інформацією, технічною документацією, а за необхідності направити свого фахівця для навчання та ознайомлення з правилами технічної експлуатації обладнання.

3. РОЗРАХУНКИ

3.1. Сума орендної плати за обладнання складає карбованців щокварталу.

3.2. Орендодавець виставляє Орендареві рахунок, який останній зобов'язаний сплатити протягом днів.

4. САНКЦІЇ

4.3. За прострочення повернення обладнання або складових частин, що входять до комплекту, у встановлений замовленням термін Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі % за кожен день прострочення, а при простроченні понад дні – додатково залікову неустойку у розмірі % вартості неповерненого в термін обладнання.

5. ФОРС-МАЖОР

6. ЗАКЛЮЧНА ЧАСТИНА

6.1. У всьому іншому, не передбаченому умовами договору, сторони керуються чинним законодавством РФ.

Компанії потрібне обладнання для роботи. Його можна отримати за договором оренди обладнання. До якого типу угод належить такий договір, і що враховувати під час підготовки документа.

Зразок договору оренди обладнання

Компанії може знадобитися обладнання, купівля якого з якихось причин невигідна. Наприклад, потрібно тимчасово розширити виробництво або виконувати завдання, які не належать до основного виду діяльності компанії. Або ж придбання обладнання у власність вимагатиме серйозних витрат. У таких випадках із контрагентом підписують договір оренди обладнання.

Такий договір відноситься до угод про оренду рухомого майна. На нього поширюються норми гол. 34 ГК РФ. Існує угода про прокат, але це у випадках, коли прокат - основний вид діяльності для орендодавця (ст. 626 ЦК України). Орендодавцем за договором оренди обладнання між юридичними особамине обов'язково має бути компанія, яка постійно надає майно у тимчасове користування.

Під час підготовки угоди зверніть увагу до умови угоди. Наприклад, яка зі сторін проводить пусконалагоджувальні роботи, а також хто бере на себе зобов'язання з технічного обслуговування обладнання.

Договір оренди обладнання: що передбачити у документі

Перед укладенням договору перевірте насамперед узгодженість істотних умов. До істотних умов договору оренди обладнання належить умова предмета. Тут необхідно точно перерахувати характеристики обладнання, яке орендодавець передає орендарю. Також зазначають, з якою метою передають майно:

у тимчасове володіння та користування,
лише у тимчасове користування (абз. 1 ст. 606 ЦК України).

Орендареві може знадобитися безліч об'єктів. Щоб перерахувати всі характеристики, становлять додаток договору. За умови договору про предмет посилаються на додаток. У додатку вказують, що він є невід'ємною частиною основного договору, і перераховують реквізити договору. Програму можна скласти у вільній формі, але зручніше використовувати табличний вигляд.

Орендодавець зобов'язаний передати разом з обладнанням все необхідне приладдя та документи, без яких контрагент не зможе користуватися обладнанням. Якщо орендодавець порушить цю умову, орендар має право заявити про розірвання договору і вимагати компенсації збитків (абз. 2 п. 2 ст. 611 ЦК України). Оформлюють договір оренди обладнання з актом приймання-передачі, про що спеціально згадують угоду. Орендар прийме майно за актом.

Що включають до типового договору оренди обладнання

У договорі оренди обладнання між юридичними особами слід зазначити орендну плату, а також порядок, строки та умови її перерахування. Якщо документі не опишуть умови оплати, механізм виплат визначать за середніми такого типу угод показниками (п. 1 ст. 614 ДК РФ). Наприклад, гроші слід перераховувати раз на місяць у формі передоплати у сумі, яка відповідає середній щомісячній виплаті за оренду такого обладнання на ринку таких послуг.

Взаємини сторін регламентує розділ договору про права та обов'язки. Крім того, сторони повинні дотримуватись вимог закону, наприклад:

Орендар повинен використовувати обладнання згідно з договором, а також призначення об'єктів (п. 1 ст. 615 ЦК України).
Орендодавець повинен передати обладнання у стані, що відповідає умовам угоди та призначенню майна (п. 1 ст. 611 ЦК України).

У угоді вказують, яка сторона відповідає за технічне обслуговуваннямайна. Крім того, типовий договіроренди обладнання можна змінити та включити положення про те, хто займається пусконалагоджувальними роботами. Наприклад, цей обов'язок бере на себе орендодавець. Якщо за монтаж обладнання та його запуск в експлуатацію відповідає орендодавець, це необхідно прописати в угоді та в акті передачі майна. Орендар повинен прийняти не тільки саме обладнання, а й роботи з його налагодження та запуску.

Також у договорі оренди обладнання перераховують порядок переукладання, дострокового розірвання, що робити у разі форс-мажору. Вказують суд, до якого звернуться у разі суперечки.