Le processus d'élaboration d'un plan d'affaires pour une entreprise de construction. Business plan pour une entreprise de construction à faible coût : un exemple

À tout moment, la construction sera un service demandé, dont la demande augmente chaque jour. Comme dans tous les autres projets d'investissement, il y aura ici quelques particularités et nuances, donc sur stade initial tâche importanteétablira un plan d'affaires compétent pour une entreprise de construction. Étudions les principaux points qui vous aideront à comprendre l'essence du problème et à comprendre s'il vaut la peine d'ouvrir une telle entreprise. Notons également combien De l'argent nécessaire pour ouvrir une petite entreprise de construction.

La première chose à noter est que ce secteur d'activité se caractérise par une très forte concurrence. Vous devez vous rappeler que la moindre erreur peut coûter à une entreprise de construction de nombreuses pertes financières. Ce marché est assez difficile, il est coûteux, à la fois financièrement et en temps.

Le secteur de la construction peut à juste titre être qualifié de domaine d'activité le plus noté. Cette orientation sera vraiment rentable et prometteur, mais vous devrez faire des efforts pour réussir. Au stade initial, vous devrez décider de la catégorie de construction:

• génie civil;
• ingénieur industriel;
• construction de route.

Afin de choisir une direction de construction appropriée, il est nécessaire d'analyser soigneusement le marché. Il est important de comprendre que dans les deux seconds domaines, la concurrence sera beaucoup plus faible. Cependant, en effectuant des travaux de construction civile, un homme d'affaires a la possibilité de se procurer de gros bénéfices.

Considérant le marché de la construction civile, on peut dire que récemment il y a eu vraie tendanceà une baisse du niveau de la demande d'appartements dans bâtiments à plusieurs étages... Dans le même temps, la popularité des maisons privées augmente. Dans la plupart des cas, il s'agit de petits chalets que l'on peut classer en classe économique et en classe moyenne.

Les jeunes modernes préfèrent ne pas acheter maisons finies, et s'engager dans la construction de leur propre chef. Cela leur permet de satisfaire au maximum leurs goûts et leurs exigences. Les commandes de construction de maisons sont transférées à des entreprises de construction privées. A cet égard, très idée réelle il y aura la construction de faible hauteur de maisons privées en tant qu'entreprise. Cette entreprise sera-t-elle rentable ? Les grandes et petites entreprises de construction sont très rentables. Bien sûr, il y a parfois des périodes de baisse de la demande de services, cependant, avec une bonne gestion, le propriétaire d'un troupeau ne sera pas confronté à un problème.

La construction de faible hauteur est moins risquée que la grande construction civile. C'est une excellente option pour la phase initiale. activité entrepreneuriale... En commençant par la construction de faible hauteur, l'amour d'un homme d'affaires peut étendre l'entreprise et couvrir d'autres domaines. La seule nuance à laquelle il faudra faire face est le facteur saisonnier. V période hivernale Au fil du temps, le nombre de commandes de constructions de faible hauteur diminue.

L'avantage principal entreprise de construction- c'est sa rentabilité, qui est de l'ordre de 50 à 70 %. Cela signifie que les investissements dans un projet d'investissement seront rentables de manière très court instant, au cours de l'année, ils augmenteront considérablement. C'est vraiment rentable et Affaires rentables, cependant, il est important de comprendre que des problèmes et des pièges potentiels vous attendent.

Parler de problèmes possibles, il est nécessaire de corréler les capacités et les désirs d'un homme d'affaires. Préparez-vous pour une entreprise de construction qui nécessitera d'importants investissements investissements au départ, surtout si vous voulez ouvrir une entreprise de construction sérieuse. Lors de l'ouverture de votre propre entreprise de construction, il n'est pas recommandé de couvrir immédiatement une grande partie du marché, c'est-à-dire de travailler dans plusieurs directions. Faites un plan étape par étape pour la mise en œuvre des activités et suivez-le strictement. Il est préférable de ne pas prendre plusieurs commandes à la fois, si vous savez que vous ne pouvez pas les exécuter avec l'aide des installations de production dont vous disposez.

La construction a toujours été, est et sera le type d'activité entrepreneuriale le plus prometteur et le plus rentable. C'est pourquoi à l'heure actuelle l'idée de créer leur propre entreprise de construction vient à l'esprit de tant d'hommes d'affaires.

Notre article vous expliquera comment élaborer correctement un plan d'affaires pour cela.

Analyse de marché, sélection d'un domaine d'activité spécifique

L'industrie de la construction se caractérise par un développement dynamique, l'émergence technologies innovantes et manières modernes exécution du travail. Avec ça cette zone se distingue par une forte concurrence et une saturation de l'ensemble du segment, à partir de travaux de finition et se terminant par la construction d'un immeuble clé en main.

Ceux qui cherchent à rejoindre le créneau de la construction et à réussir dans cette industrie doivent élaborer une stratégie claire et compétente pour l'entreprise. Dans ce cas, de nombreuses nuances doivent être prises en compte, parmi lesquelles, tout d'abord, il convient de souligner la compétitivité de l'organisation, l'utilisation de technologies modernes et des équipements innovants, ainsi que les spécificités et la demande de certains travaux de construction sur le marché concerné.

Une entreprise de construction qui se prépare à entrer sur le marché et à rester compétitive tout au long de son existence doit offrir une large gamme de services dans l'industrie, de la création projets individuels et se terminant complexe complet travaux de finition.

Vous pouvez, bien sûr, vous concentrer sur un type d'activité de construction spécifique, mais l'entrepreneur doit comprendre que cela réduira considérablement le cercle de ses clients potentiels. C'est pourquoi la meilleure option est de créer une organisation multidisciplinaire, qui peut se spécialiser dans plusieurs domaines :

• Développement et mise en œuvre de projets standards et individuels ;
• Adaptation de solutions types ;
• Construction de bâtiments commerciaux, chalets, bâtiments résidentiels et autres installations;
• réparation maisons de campagne, appartements, bureaux et autres locaux.

Dans tous les cas, avant de commencer à élaborer un plan d'affaires, il est nécessaire d'analyser attentivement le marché existant des services de construction dans une région donnée. Il est logique d'étudier l'offre et la demande, les prix moyens des travaux effectués, et également de calculer approximativement le retour sur investissement du projet, afin de ne pas faire face par la suite à la faillite de l'organisation de la construction.

Calcul des coûts

Toute entreprise a besoin d'un capital de démarrage qui sera nécessaire pour mettre en œuvre un projet. Il est important de prendre en compte tous les aspects afin d'éviter des coûts imprévus par la suite. Ainsi, l'investissement initial peut comprendre les postes de dépenses suivants :

• Location de locaux pour matériel de bureau et de construction;
• ou ;
• Acquisition équipement de construction et inventaire (ici, vous pouvez envisager une option telle que la location);
• Publicité pour une entreprise de construction et les salaires des employés.

En plus des coûts principaux, il convient de comprendre que l'entreprise de construction exige également des coûts variables liés au paiement utilitaires, location et achat de consommables matériaux de construction.

Le coût des salaires des employés s'élèvera à environ 50 000 roubles par mois et par personne, tandis que pour la mise en œuvre de projets spécifiques, il est possible d'attirer des spécialistes hautement spécialisés avec lesquels vous pouvez travailler sur une base contractuelle. Cela permettra de réguler clairement le ratio travail effectué et les salaires des employés. En règle générale, le personnel principal travaille à distance, ce qui signifie qu'un responsable et un spécialiste chargé de la communication avec les clients doivent être présents dans le bureau, ce qui vous permet de louer un petit espace.

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Documents requis, licences, permis

Le processus de création de votre propre entreprise de construction peut être grossièrement divisé en trois étapes :

1. enregistrement entité légale et l'exécution de tous les documents nécessaires.
2. Obtention des conclusions et autorisations.
3. Elaboration d'un business plan.

Dans un premier temps, le futur entrepreneur doit déterminer la forme de propriété privée au sein de laquelle l'organisation de la construction opérera. La meilleure option- c'est entrepreneur individuel(IP) ou société à responsabilité limitée (LLC). Les impressions individuelles et les formulaires standard doivent être commandés en même temps. N'oubliez pas un compte commercial et une immatriculation fiscale.

Souvent, les entrepreneurs pensent que pour exercer des activités commerciales dans industrie de construction il est nécessaire d'obtenir une autorisation spéciale des OAR (organismes d'autorégulation). Cependant, cela n'est pas toujours nécessaire. Pour exploiter une entreprise de construction, les permis et licences suivants sont requis :

• Organismes d'autoréglementation- ce n'est pas une admission, ni une licence ni même un permis. Il s'agit du statut d'entreprise de construction, sur la base duquel une admission peut être obtenue pour la fourniture de certains types de travaux de construction, généralement associés à un risque accru. SRO peut être nécessaire pour la construction des structures suivantes :
  • Bâtiments et constructions, superficie totale qui ne dépasse pas 1500 m². m.
  • Projets d'habitation destinés à une famille.
  • Résidentiel maisons de blocs, dans laquelle le nombre de blocs ne dépasse pas 10.
  • Bâtiments de 3 étages.
• Permis de construire... Sans ce document, il est impossible de démarrer tout type de travaux de construction. Vous pouvez l'obtenir auprès des gouvernements locaux avec la participation du chef municipalité et l'architecte en chef d'une ville ou d'un quartier. Il est à noter que ce document est peu coûteux.
• Licence pour la conception de bâtiments et de structures... Ce document d'autorisation est requis pour les entrepreneurs et les personnes morales qui n'ont pas de formation juridique destinée à la mise en œuvre de services de conception.
• Permis d'étude d'ingénierie travaux en cours. Ce document s'applique à tous les types de travaux d'ingénierie à toutes les étapes de la construction.

Afin de rassembler au plus vite tous les documents nécessaires et de recevoir enregistrement d'état, il suffit de contacter une société spécialisée qui s'occupe de l'enregistrement des personnes morales. Vous pouvez économiser de l'argent et gérer vous-même la bureaucratie.

Pour savoir comment ouvrir votre propre entreprise de construction, regardez la vidéo suivante :

Personnel requis

Une sélection correcte et compétente du personnel est d'une importance fondamentale, car la compétitivité et la rentabilité de l'ensemble de l'entreprise dépendent de ces personnes. La rapidité et la qualité du travail effectué dépendent des qualifications des employés, c'est pourquoi la sélection du personnel doit être abordée avec un scrupule particulier.

L'entreprise de construction doit établir une coopération avec des spécialistes des secteurs suivants :

• Architecture et conception;
• Travaux de construction, de rénovation et de finition;
• Programmation et conception;
• Jurisprudence, Comptabilité et fiscalité.

Les employés permanents peuvent sélectionner des spécialistes dans leur domaine et contrôler le travail qu'ils effectuent. En période de chômage saisonnier, ils peuvent développer projets standards et s'engager dans leur mise en œuvre.

Afin d'économiser de l'argent, il est permis d'embaucher des spécialistes à profil restreint sur une base contractuelle, réduisant ainsi le coût d'un salaire permanent. Ces industries spécifiques comprennent les travaux géodésiques, géologiques et de conception, ainsi que la livraison et le levage de marchandises surdimensionnées. Il serait préférable de composer une certaine quantité de ouvriers spécialisés dans un vaste domaine : électricien, plombier, plâtrier et peintre. Il est important d'avoir un contremaître qui contrôlera les actions et la qualité du travail effectué.

Parmi les autres employés, dont la présence dans une organisation de la construction est obligatoire, il convient de souligner un gestionnaire qui se spécialisera dans le travail avec les clients, un comptable et un spécialiste dans le domaine de la jurisprudence, ainsi qu'un directeur d'entreprise et un architecte.

Pour effectuer tout type de travaux de construction, vous devez choisir des spécialistes responsables et éprouvés qui exécutent leurs tâches avec une grande qualité et consciencieusement. Attention particulière devraient recevoir la configuration nécessaire des outils et équipements de construction.

Plan de marketing

Construire une clientèle et l'élargir constamment est la tâche principale d'une entreprise de construction en développement. Il faut comprendre que les clients ne peuvent être que des particuliers. Organismes municipaux et étatiques, sociétés juridiques, organisations commerciales etc. - tous peuvent agir en tant que clients potentiels des entreprises de construction.

Avant de couvrir les principales catégories du marketing de la construction, il convient de déterminer que les petites et les grandes entreprises ont des différences significatives dans le domaine des campagnes publicitaires.

Alors, pour une PME spécialisée dans le domaine de la construction, il suffit :

• Création de publicités standard dans des médias imprimés, des publications en ligne, de la publicité via Internet, ainsi que des dépliants et des cartes de visite;
• Distribution de livrets auprès des entreprises partenaires spécialisées ;
• Interventions lors de conférences avec présentation de l'entreprise.

Si nous parlons de grandes entreprises du secteur de la construction, il convient de considérer participation aux appels d'offres... Comment ça fonctionne? Une grande organisation N avec certaines compétences organisationnelles participe à l'appel d'offres et le remporte. Ensuite, elle engage différentes firmes pour coopérer à la construction d'un objet particulier, une firme s'occupant de la fondation, la seconde spécialisée dans les travaux géologiques et géodésiques, la troisième réalisant tous types de travaux de finition, etc.

Dans tous les cas, vous pouvez tout utiliser pour trouver des clients potentiels. voies possibles, allant de la presse écrite à la participation à l'appel d'offres. À l'avenir, la qualité du travail effectué et leur prix raisonnable fonctionneront pour l'entreprise, offrant de plus en plus de nouveaux clients.

Rentabilité de l'entreprise et période de récupération

La rentabilité de l'entreprise de construction moyenne est calculée sur la base des indicateurs suivants :

• Coûts mensuels des salaires des travailleurs permanents et des services publics ;
• Location d'espace de bureau;
• Maintien des affaires (taxes et autres déductions).

Lorsqu'elle travaille avec des tiers, l'entreprise de construction doit indiquer son pourcentage du produit qu'elle recevra du fait des travaux exécutés. Sous réserve d'une gestion d'entreprise compétente et d'un nombre optimal de personnel permanent, on peut affirmer qu'une entreprise de construction est une production rentable. Les experts et les entrepreneurs chevronnés ont tendance à croire que la création propre business dans le BTP amorti en un an, ce qui est un facteur très positif pour les futurs hommes d'affaires.

N'oubliez pas qu'il existe actuellement de nombreuses propositions pour la mise en œuvre d'une entreprise de construction prête à l'emploi. Bien sûr, c'est un plaisir coûteux, mais une approche compétente et une optimisation opportune de la production permettront bientôt de récupérer tous les coûts et d'atteindre le bénéfice net de l'entreprise. En plus de ça, déjà entreprise prête, en règle générale, se compose d'une stratégie organisationnelle et d'une campagne de marketing compétente, ce qui facilite grandement la tâche de l'entrepreneur.

Le marché de la prestation de services pour la construction de bâtiments et de structures ne perd pas de sa popularité. Ce segment du marché se développe de manière dynamique, grâce au développement des technologies, de nouvelles méthodes de travail de construction apparaissent et sont activement introduites. Ceux qui souhaitent démarrer une entreprise dans ce domaine peuvent être arrêtés par la concurrence relativement élevée dans cette industrie. Cependant, avec une hiérarchisation compétente des affaires et une connaissance des nuances pertinentes de l'entrepreneuriat dans ce domaine, vous pouvez obtenir un succès commercial confiant et un revenu stable. Pour atteindre de tels objectifs, tout d'abord, un plan d'affaires doit être élaboré, où tous les indicateurs économiques du projet seront calculés. Après tout, ce sont leurs valeurs auxquelles l'investisseur fait tout d'abord attention lorsqu'on lui présente un plan d'affaires. Selon la méthodologie de planification d'entreprise basée sur le travail d'une entreprise de construction, ce projet a beaucoup en commun avec, puisque les données sont essentiellement différentes, les projets d'entreprise ont beaucoup en commun en termes d'équipement utilisé, qualités professionnelles personnel et autres. Revenant au projet de l'organisme de construction, on peut noter qu'une telle entreprise peut être lancée en passant successivement trois étapes principales... Ces étapes consistent à :

1. Passage de la procédure d'enregistrement en tant que personne morale, et accompagnement des entreprises scellés nécessaires et en-têtes.
2. Obtention des permis.
3. Elaboration d'un business plan.

1. Lors de la première étape, associée à la procédure d'enregistrement, un entrepreneur doit décider de la forme organisationnelle et juridique d'une entité juridique. Plus option appropriée sont des entrepreneurs individuels ou LLC. Ensuite, vous devez émettre timbre rond organisation et acheter son papier à en-tête. Vous devez également ouvrir un compte bancaire personnel. 2. Étant donné que l'autorisation des activités de construction a été annulée depuis 2010, la réception du document correspondant a été annulée. Pour un organisme, il suffit de donner accès à un OAR (organisme d'autoréglementation). 3. L'élaboration d'un business plan a valeur clé non seulement pour le succès du travail de l'organisation à l'avenir, mais aussi pour une présentation favorable du projet aux investisseurs. Le plan d'affaires est Description détaillée ouverture d'entreprise avec des indicateurs économiques calculés du projet. Il devrait être donné Description détaillée l'organisation de construction envisagée, nommez la forme organisationnelle et juridique choisie, et énumérez les types de services fournis. En nombre prestations standards entreprise de construction comprend:

• travaux géodésiques et d'arpentage sur les sites de la construction proposée ;
• travaux de finition et de réparation de toute complexité;
• travaux de construction de toute complexité (y compris les bâtiments et les installations de faible hauteur).

Une évaluation positive de l'investisseur sera provoquée par un commentaire sur l'extension possible des services fournis. Il convient de dresser un bilan de la situation économique de ce segment de marché, ce qui permet également de comprendre s'il est opportun dans Cette région l'ouverture du type d'entreprise choisi et le succès d'une telle entreprise.

Recrutement d'équipe

Le choix des futurs employés doit être abordé de manière très responsable, car la formation de l'image de l'entreprise et la demande future de ses services par les clients dépendent directement de leur capacité à exercer leurs fonctions professionnelles de manière qualitative. Cependant, cela ne vaut pas la peine de s'engager de manière permanente pour effectuer l'ensemble des travaux de construction, car cela entraîne des coûts importants pour la masse salariale. Pour un certain nombre de travaux à forte intensité de main-d'œuvre nécessitant l'utilisation de équipement de construction, les travailleurs peuvent être embauchés à titre temporaire. Ces types de travaux comprennent :

• géodésique;
• géologique;
• travaux de conception;
• livraison et levage de marchandises surdimensionnées, etc.

Tous les autres types de travaux doivent être effectués par des employés permanents de l'entreprise. Équipe de travail minimale devrait consister en :

1. plombier;
2. plâtrier;
3. peintre;
4. électricien.

Il est souhaitable que ces postes ne soient pas combinés par une seule personne et que chaque partie spécialisée du travail soit effectuée par un travailleur distinct. Aussi, le personnel devrait avoir un contremaître qui supervise toute la partie construction des travaux, un architecte, ainsi qu'un chef de bureau qui recevra les appels des clients et répondra à leurs questions.

Locaux et équipements

Pour une entreprise de construction, il est nécessaire de louer une pièce dans laquelle se situera son bureau. Une telle pièce peut être située dans un immeuble résidentiel et représenter un appartement transformé en bureau. Ainsi, en plus des meubles standards - table et chaises pour les clients, le bureau doit être présent :

• Téléphone;
• un ordinateur;
• imprimante/scanner.

Ainsi, pour des travaux spécialisés, des équipements spéciaux peuvent être attirés de manière temporaire, il n'est alors pas nécessaire d'acheter de telles installations. Pour le bon travail d'une entreprise de construction, il suffit d'acheter un camion pour le transport des matériaux de construction jusqu'au lieu de leur utilisation directe. De plus, les travailleurs doivent être fournis outil suivant:

1. Tournevis;
2. scie sauteuse;
3. perforateur;
4. niveau laser;
5. coupe-carreaux;
6. percer;
7. marteaux;
8. trousses à outils et plus encore.

Stratégie publicitaire

• ouverture du site Internet de l'entreprise ;
• publicités dans les médias;
• distribution de dépliants et brochures dans les rues et à proximité des arrêts de transports en commun.

La création de votre propre site Web est l'un des moyens les plus efficaces d'attirer une clientèle supplémentaire, car vous pouvez publier des exemples de travaux effectués sur la ressource Internet, Coût approximatif services, informer les clients potentiels des nouveaux projets de construction et services et ainsi de suite.

La finance

Une étape obligatoire dans l'élaboration d'un business plan est de compter plan financier projet et connexes indicateurs économiques. Partie dépenses un tel plan comprend :

1. Achat d'équipements spéciaux - 10 000 000 de roubles.
2. Achat d'équipements et d'outils de construction - 1 000 000 de roubles.
3. Loyer de bureau - 250 000 roubles par an.
4. Mise en œuvre d'une stratégie publicitaire, frais de transport et d'accueil - 220 000 roubles par an.

Lors du calcul des coûts, il s'avère que capital de démarrage pour ouvrir une entreprise de construction est de 11 270 000 roubles. Les revenus futurs de l'entreprise dans le cadre de ses travaux de construction s'élèvent à plus de 1 500 000 roubles par mois. Avec ce niveau de revenu mensuel, l'entreprise sera rentable en moins de 12 mois d'exploitation.

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Contenu du plan d'affaires :
1. Confidentialité
2. Résumé
3. Étapes de mise en œuvre du projet
4. Caractéristiques de l'objet
5. Plan de commercialisation
6. Données techniques et économiques des équipements
7. Plan financier
8. Évaluation des risques
9. Justification financière et économique des investissements
10. Conclusion

La vidéo présentée donne quelques conseils pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise liée à l'industrie de la construction.

Sortir

L'industrie de la construction ne perd pas sa popularité auprès du consommateur, c'est pourquoi l'ouverture d'une entreprise de construction peut devenir un projet d'entreprise réussi, à condition que les nuances de gestion dans ce domaine soient respectées et qu'un plan d'affaires compétent soit élaboré.

Les lecteurs de la page peuvent télécharger gratuitement et utiliser à l'avenir lors de l'élaboration de leur propre projet d'entreprise.

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Plan d'affaires de l'organisation de l'installation

La construction est l'un des secteurs les plus prometteurs de l'économie, de sorte que les taux de croissance dans ce secteur sont vraiment impressionnants. Directement par la construction de bâtiments résidentiels, bâtiments industriels etc. maintenant de nombreuses entreprises sont engagées, mais il existe un secteur de marché qui est encore loin d'être saturé, et il est occupé par des organisations de construction et d'installation. Ceux qui cherchent à faire le premier pas dans une entreprise sérieuse commencent souvent leur chemin vers les sommets du succès précisément avec la création d'une telle entreprise.

Particularités des organisations d'installation

Bien entendu, pour que le plan d'affaires de l'organisation d'installation soit le plus complet et le plus complet, il est nécessaire d'avoir une compréhension globale de ce que fait une telle entreprise. Le champ d'activité des organismes de construction et d'installation couvre les domaines suivants:

• Construction de diverses nouvelles installations;
• Reconstruction de l'ancien et de leur révision;
• tampon ingénierie des communications;
• Installation de matériel spécialisé.

Ainsi, nous voyons que, contrairement aux fiducies de construction, dont le rôle se limite à la construction et à la finition de haute qualité des structures, les employés des organisations d'installation se spécialisent dans l'exécution d'une quantité de travail beaucoup plus importante. Par conséquent, le chef de la future entreprise est obligé, pas encore au stade initial de sa création, de s'occuper de l'élaboration d'un plan d'affaires de haute qualité pour l'organisation de l'installation, sinon ses activités deviendront quelque peu chaotiques, ce qui entraîner inévitablement de lourdes pertes. De plus, l'organisation de l'installation peut être pluridisciplinaire ou se spécialiser dans un certain type de travaux (par exemple, l'installation de plates-formes pétrolières dans l'industrie pétrolière, etc.).

Les avantages de ce type d'entreprise

Récemment, des organisations d'installation sont apparues assez souvent, ce qui s'explique pleinement par les facteurs suivants:

• Le coût de leurs services est donc très élevé, sous réserve de la disponibilité d'un un grand nombre commandes, tous les investissements initiaux, même s'ils sont nécessaires en volumes importants, seront littéralement rentabilisés en un an ou deux ;
• Si l'entreprise appartient à la catégorie des multidisciplinaires, afin de fournir du travail aux employés pendant une longue période, il peut suffire de recevoir une commande importante (par exemple, une refonte majeure de l'usine, l'extension de nouveaux ateliers, l'installation de nouvelles lignes de convoyage, etc.) est nécessaire, ce qui signifie une certaine stabilité et confiance dans l'avenir ;
• Les particularités des organisations d'installation permettent de les réorienter facilement vers un autre type d'activité en cas de crise de l'industrie, par exemple, de la construction classique à l'installation de nouveaux équipements dans l'industrie, etc.
• Il existe une forte demande pour les services offerts, car de nouvelles entreprises sont construites de manière intensive et les anciennes sont modernisées.

Les nuances d'un business plan

Habituellement, le plan d'affaires de l'organisation d'installation est peint avec le plus de détails possible, ce qui est associé à la diversité des activités de l'entreprise. Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

• Il est nécessaire d'étudier attentivement le marché des services de construction et d'essayer de prédire lesquels d'entre eux peuvent être les plus demandés, et la concurrence dans ce domaine est assez faible. Ainsi, de nombreuses entreprises achètent des équipements très sophistiqués, dont l'installation ne peut être confiée qu'à des professionnels de leur domaine. Si les spécialistes de l'organisation de l'installation peuvent le faire efficacement, cela renforcera considérablement la réputation de l'entreprise. Par conséquent, le devis inclut nécessairement les coûts de formation et de recyclage des employés ;
• La prochaine étape est la construction ou la location de biens immobiliers, qui seront occupés par l'entreprise d'installation. Il est peu probable qu'il soit possible de gérer avec une seule pièce ici: en plus du bureau dans lequel la communication avec les clients aura lieu, des ateliers et des entrepôts spéciaux sont également nécessaires, où les équipements seront stockés et produits travail nécessaire commander.
• Les fonds les plus importants dans le cas d'un installateur doivent être investis dans l'équipement. Il devrait être très diversifié, surtout si l'on suppose que l'entreprise prendra des commandes d'une grande variété d'industries et d'agriculture. Acquérir outils nécessaires, machines, unités, etc. ne doivent provenir que de fabricants de confiance, alors que tous doivent être fournis avec des certificats de qualité appropriés.
• Il est difficile d'imaginer qu'un entrepreneur en herbe puisse disposer des fonds nécessaires à la création d'une telle organisation : leur montant peut atteindre des milliers voire des dizaines de milliers de dollars. Par conséquent, il est particulièrement important dans cette situation d'attirer des investisseurs intéressés par la promotion de l'entreprise. Dans ce cas, un business plan bien rédigé peut faire bonne impression sur eux.
• Il ne vaut pas la peine d'économiser sur le recrutement de personnel, car presque tous les travaux effectués par l'organisation d'installation ont un niveau de complexité accru. Par conséquent, au début, il est préférable d'embaucher des spécialistes expérimentés, dont la qualité du travail ne soulèvera aucune plainte.
• Certains moyens devraient être alloués pour l'enregistrement de l'entreprise elle-même (la procédure peut différer légèrement selon la forme de propriété), ainsi que la tenue de divers documents et les coûts nécessaires pour se conformer aux règles applicables. ce moment les normes de sécurité.

Combien coûte un business plan ? Combien coûte le modèle financier ? Découvrez-le dans notre vidéo.

En quoi un business plan B2Y diffère-t-il des autres ? Fondateur et PDG de la société candidate B2Y sciences économiques Pyotr Pakulsky montre des différences évidentes ! Nous vous invitons à consulter.

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Le business plan d'une entreprise de construction, dont un exemple se trouve à l'annexe n° 1, ne fournit pas gros investissements... Des immobilisations au départ seront nécessaires pour l'achat d'une voiture Gazelle ou similaire véhicule... L'élaboration d'un tel document suppose de mettre l'accent sur l'organisation et la promotion du projet sans gros investissements.

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• recherche de clients ;
• embaucher des professionnels.

En plus de vous enregistrer en tant qu'entrepreneur individuel, vous devrez dans certains cas délivrer des permis pour effectuer certains travaux. Ceux-ci inclus:

• permis de construire;
• une licence qui donne le droit de concevoir des bâtiments et des structures ;
• une licence donnant le droit d'effectuer des études d'ingénierie pendant les travaux de construction.

Les collectivités locales délivrent un permis de construire, sans lequel il est interdit de construire quoi que ce soit. Une telle autorisation est peu coûteuse. Les autres permis correspondent à leur nom et sont destinés à la fourniture de services de conception, de travaux d'ingénierie pendant la construction et au stade de la conception.

Il existe également des OAR ou organismes d'autoréglementation. C'est le statut d'une entreprise qui exécute des travaux de construction, qui donne le droit d'exécuter des travaux et de fournir des services associés à de grands risques. Mais ce statut n'est pas nécessaire pour les entreprises qui sont engagées dans des constructions telles que :

• maisons jusqu'à 3 étages;
• s'il n'y a pas plus de 10 blocs de résidence en eux;
• superficie du bâtiment inférieure à 1,5 mille m 2;
• si le bâtiment en construction est conçu pour accueillir 1 famille.

Par conséquent, si l'entreprise de construction envisagée vise à fournir des services pour la construction de maisons privées, des réparations internes et externes, un tel permis ne sera pas requis.

Que peut louer une entreprise de construction

Il a été noté ci-dessus qu'il n'est pas nécessaire de dépenser des sommes importantes au début pour l'achat de machines ou d'équipements spéciaux. Tout cela, même les outils, peuvent être loués ou loués. Cette approche permet de repartir de zéro l'activité d'une entreprise de construction n'importe où, en exécutant une commande de toute complexité. Le principal atout est le professionnalisme et la qualification du personnel. Il est plus difficile de trouver des employés qui savent travailler avec des équipements spéciaux, et vous pouvez également louer une excavatrice avec une grue.

Aucune entreprise de construction ne peut se doter de tous les équipements nécessaires. Cela rend le démarrage initial coûteux, et de plus, cette approche n'affecte pas beaucoup la rentabilité des services fournis. En conséquence, la période de récupération de l'entreprise s'étend sur de nombreuses années. Mais si vous vous concentrez immédiatement sur le fait que tous les équipements coûteux seront loués, l'entreprise peut récupérer tous les coûts initiaux dès le premier mois.

Il est préférable de louer du matériel et des machines spéciales, c'est-à-dire l'utilisation du crédit-bail. Cela présente certains avantages. Les immobilisations prises sous forme de crédit-bail réduisent la charge fiscale de l'entreprise.

Si vous avez quelques fonds pour commencer, mieux vaut les dépenser pour du matériel qui sera utilisé régulièrement. Investir dans une pelle et une grue, qui seront nécessaires plusieurs fois par an, n'a pas de sens. Tout d'abord, le fait que le matériel soit inactif, il s'use et perd de la valeur. Deuxièmement, pour l'endroit où cet équipement sera stocké, vous devez constamment payer de l'argent. Enfin, vous devez avoir à portée de main un excavateur et un grutier, qui doivent être payés pour qu'ils n'aillent pas travailler sur l'équipement impliqué dans la construction. Les bonnes personnes ne resteront pas assises à attendre que le travail arrive.

Il s'avère donc qu'au démarrage d'une entreprise de construction, vous avez besoin de:

• enregistrer une entreprise;
• trouver du personnel et des clients;
• louer un petit bureau d'une superficie allant jusqu'à 20 m 2;
• acheter, prendre à crédit ou louer, louer un véhicule ;
• acheter l'ensemble le plus minimal d'outils nécessaires ;
• créer un site Web d'entreprise à travers lequel attirer des clients.

Comment rechercher des commandes

Il est bon de rechercher des commandes pour des projets de construction à grande échelle. Par exemple, un plan d'affaires pour la construction d'un centre d'affaires implique la participation d'un ou plusieurs grands entrepreneurs qui ont une vaste expérience dans de tels travaux. Les grandes organisations de construction remportent des appels d'offres pour des travaux de construction dans de tels projets. Mais même eux sont incapables de couvrir toute la gamme des travaux et sont obligés d'attirer des entreprises de construction plus petites afin de remplir leurs obligations à temps.

Il faut donc rechercher des clients parmi ces entreprises de construction, en leur envoyant leurs propres offres commerciales.

Il est préférable de présenter votre proposition lors de négociations personnelles avec un représentant d'une telle entreprise.

Il existe un risque que la lettre envoyée par courrier reste sans réponse. Le même sort s'abattra sur l'e-mail. Essayer de contacter ceux qui élaborent ou commandent un plan d'affaires pour la construction d'un centre d'affaires semble être une mauvaise idée, à moins que votre entreprise ne se soit agrandie.

Les particuliers qui ont besoin de construire une petite maison ou d'effectuer des travaux à l'intérieur ou à l'extérieur de cette maison doivent être attirés via Internet à l'aide d'un site internet et d'une page entreprise sur un réseau social.

Publiez des offres spéciales dessus et utilisez des publicités contextuelles ou ciblées à faible coût pour diriger les clients potentiels vers des pages d'offres spéciales. Faites appel aux services de professionnels pour personnaliser vos annonces.

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